劉佳興，杜剛亭，莫勇明

（華信咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司，杭州 310014）

近年，中國(guó)移動(dòng)取得了全業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)牌照，并在全國(guó)范圍內(nèi)大力發(fā)展城市家庭寬帶（以下簡(jiǎn)稱家寬）。2013年8月17日，中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)布了“寬帶中國(guó)”戰(zhàn)略實(shí)施方案，部署未來(lái)8年寬帶發(fā)展目標(biāo)及路徑，意味著“寬帶戰(zhàn)略”從部門(mén)行動(dòng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，寬帶首次成為國(guó)家戰(zhàn)略性公共基礎(chǔ)設(shè)施。從某種程度上說(shuō)，中國(guó)移動(dòng)對(duì)家寬發(fā)展的重要性也隨之提升到了與傳統(tǒng)無(wú)線通信業(yè)務(wù)同等的地位。但目前中國(guó)移動(dòng)的家寬建設(shè)思路多半為售前預(yù)勘察加正式勘察的方式進(jìn)行，即首先對(duì)有發(fā)展意向的小區(qū)進(jìn)行預(yù)勘察，然后根據(jù)預(yù)勘察的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；如果評(píng)估的結(jié)果為可行，再對(duì)該小區(qū)進(jìn)行正式勘察設(shè)計(jì)以及施工。這種方法雖然可以有效地甄選出優(yōu)先發(fā)展區(qū)域，但因缺乏預(yù)先規(guī)劃，目標(biāo)性不強(qiáng)，一定程度地影響了工程建設(shè)效率。

為了提高家寬工程建設(shè)效率，我們可以事先有目的對(duì)目標(biāo)城市的發(fā)展區(qū)域進(jìn)行評(píng)估研究，建立優(yōu)先發(fā)展區(qū)域數(shù)據(jù)池，使基礎(chǔ)資源較好、市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域優(yōu)先發(fā)展，使得家寬建設(shè)有的放矢，精確匹配運(yùn)營(yíng)商現(xiàn)有基礎(chǔ)資源。

文章將探討一種評(píng)估方法，可以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。文章第2章主要探討家寬發(fā)展評(píng)估思路以及家寬發(fā)展評(píng)估的數(shù)據(jù)模型；第3章將舉例介紹某移動(dòng)公司評(píng)估輸出成果。

1 家寬發(fā)展評(píng)估策略

1.1 基本思路

家寬發(fā)展評(píng)估的基本思路是把目標(biāo)城市按照一定的原則劃分為若干個(gè)“微區(qū)域”，然后針對(duì)每個(gè)微區(qū)域的資源情況、發(fā)展?jié)摿M(jìn)行評(píng)估，通過(guò)數(shù)學(xué)模型進(jìn)行量化評(píng)分，最后得出微區(qū)域優(yōu)先發(fā)展指數(shù)。具體的步驟如圖1所示。

1.2 微區(qū)域的劃分

為了提高評(píng)估準(zhǔn)確性，微區(qū)域劃分的總體原則應(yīng)遵行：盡量把同屬性的發(fā)展目標(biāo)劃分在一個(gè)微區(qū)域內(nèi)。

根據(jù)中國(guó)城市住房的現(xiàn)狀，可把城市住房基本分為3類，即“城中村”、小高層、電梯樓。顧名思義，城中村是城市當(dāng)中的自建民房，一般都為3～4層，少量有4層以上；小高層是城市發(fā)展初期建設(shè)的小區(qū)住宅，一般在7層以內(nèi)；電梯樓即為帶電梯的高層住宅樓。

圖1 家寬發(fā)展評(píng)估步驟圖

所以根據(jù)以上分析，我們可以把目標(biāo)城市基本劃為3類微區(qū)域，第1類“老區(qū)”，主要以小高層住宅樓為主的開(kāi)放式小區(qū)，或中間夾雜少量的城中村；第2類“新區(qū)”，主要以高層電梯為主封閉式小區(qū)；第3類為“老區(qū)+新區(qū)”，也就是說(shuō)同時(shí)夾雜了小高層、電梯樓、甚至城中村的區(qū)域。在家寬發(fā)展評(píng)估的實(shí)踐中，應(yīng)盡量把微區(qū)域劃分為第1類、第2類，在無(wú)法避免時(shí)才劃分第3類。（注：因別墅和排屋的投入產(chǎn)出比較低，因此不列入評(píng)估范圍。）

為了提高評(píng)估的準(zhǔn)確性，微區(qū)域的劃分除了遵行以上原則外，還應(yīng)遵行以下幾點(diǎn)基本原則。

（1）盡量以市政主干道路為界。

（2）一個(gè)微區(qū)域內(nèi)的所有住宅區(qū)必須在同一個(gè)綜合業(yè)務(wù)區(qū)內(nèi)，不得跨越2個(gè)或2個(gè)以上的綜合業(yè)務(wù)區(qū)。

（3）盡量把同等屬性的區(qū)塊歸為一個(gè)微區(qū)域。所謂同等屬性，是指微區(qū)域內(nèi)的住宅區(qū)應(yīng)最大程度具有表1評(píng)估因素的相同情況。如都是依賴同一段主干管道、同一個(gè)寬帶環(huán)、同一個(gè)OLT來(lái)接入，并且在市場(chǎng)拓展難易度、住戶密集程度等因素上情況亦相當(dāng)。

（4）原則上中心城區(qū)微區(qū)域的面積不大于0.5 km2，郊區(qū)不大于1 km2。

（5）原則上同一個(gè)住宅區(qū)必須劃分在同一個(gè)微區(qū)域內(nèi)，并且面積不受以上限制。

1.3 家寬發(fā)展評(píng)估的數(shù)據(jù)模型

據(jù)分析，影響家寬建設(shè)的兩個(gè)主要因素是網(wǎng)絡(luò)建設(shè)因素和市場(chǎng)因素。其中網(wǎng)絡(luò)因素為主要因素，它是決定是否具備建設(shè)條件的主要因素，也一定程度上決定了建設(shè)的成本。因此建議網(wǎng)絡(luò)因素的權(quán)重占60%，市場(chǎng)因素占40%（注：權(quán)重的具體數(shù)值為經(jīng)驗(yàn)數(shù)值，讀者可根據(jù)研究對(duì)象的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整）。

其中網(wǎng)絡(luò)建設(shè)因素主要分為微區(qū)域周邊資源和接入難易度兩大塊，分別占40%和20%權(quán)重。微區(qū)域周邊資源情況細(xì)分為主干道路管道資源、室分/基站資源、寬帶環(huán)/主線引入光纜資源、PON口資源等4個(gè)細(xì)項(xiàng)，每個(gè)細(xì)項(xiàng)各占10%權(quán)重。具體每個(gè)細(xì)項(xiàng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照表1。

接入難易程度指的是，光纜需要接入到微區(qū)域內(nèi)部的難易程度，占20%的權(quán)重。主要分為“是否需要新建接入管道”和“是否已有接入管道/墻壁光纜”兩個(gè)細(xì)項(xiàng)，均占總權(quán)重的10%。只有在不需新建管道、已有光纜可利舊或者可以墻壁光纜入內(nèi)的情況下，才得滿分20分。

市場(chǎng)因素分為“業(yè)務(wù)拓展難易程度”、“單位面積有效住戶”、“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手覆蓋年限”3個(gè)細(xì)項(xiàng)，分別占20%、15%和5%權(quán)重。業(yè)務(wù)拓展難易程度是考察目標(biāo)微區(qū)域?qū)χ袊?guó)移動(dòng)家寬接納程度的評(píng)判指標(biāo)，分為難、中、易3個(gè)等級(jí)。微區(qū)域內(nèi)的小區(qū)業(yè)務(wù)拓展均為難時(shí)，即所有小區(qū)都不接納中國(guó)移動(dòng)家寬，如全部已簽訂了不合法的“排他協(xié)議”，得0分；如微區(qū)域內(nèi)的部分小區(qū)不接納中國(guó)移動(dòng)家寬，得10分；如微區(qū)域內(nèi)的所有小區(qū)對(duì)中國(guó)移動(dòng)家寬均持接納態(tài)度，得20分。

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手覆蓋年限是考評(píng)該微區(qū)域是否值得發(fā)展的一個(gè)參照因素，因中國(guó)移動(dòng)為后期發(fā)展的家寬運(yùn)營(yíng)商，所以一般認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手覆蓋年限在5年以內(nèi)的，中國(guó)移動(dòng)尚有一定的拓展空間，計(jì)5分，反之，拓展空間較小，計(jì)0分。單位面積有效住戶是評(píng)估該區(qū)域是否值得拓展的重要指標(biāo)，將在下一節(jié)中做重點(diǎn)介紹。

表1 家客發(fā)展評(píng)估數(shù)據(jù)模型

1.4 單位面積有效住戶的計(jì)算方法

單位面積有效住戶是反映某區(qū)域內(nèi)實(shí)際入住戶數(shù)的稠密度的指數(shù)。它的數(shù)值越大，說(shuō)明潛在客戶也越多，意味著將可以以更少的投資獲取更多的效益。它的計(jì)算方法是：

微區(qū)域內(nèi)的有效住戶÷微區(qū)域的面積=單位面積有效住戶

微區(qū)域的面積是非常容易計(jì)算的，利用Google等軟件都能輕易計(jì)算而得，在此不再贅述。但微區(qū)域內(nèi)的有效住戶計(jì)算起來(lái)可能就有一定的難度，因微區(qū)域內(nèi)住宅情況復(fù)雜。但它可以根據(jù)下面公式來(lái)進(jìn)行估算。

總戶數(shù)×入住率=微區(qū)域內(nèi)的有效住戶

表2 總戶數(shù)估算模型

表3 有效住戶的計(jì)算模型

表4 某城市移動(dòng)家寬發(fā)展評(píng)估成果

總戶數(shù)可以建立一定的模型來(lái)進(jìn)行估算，根據(jù)上述所知，中國(guó)城市的住宅樓基本分為3類，即“城中村”、小高層、電梯樓。所以我們只要建立一些合理的模型來(lái)分別對(duì)這3種住宅樓進(jìn)行估算就可以了。表2是某城市的3種住宅樓的總戶數(shù)估算模型。（注：此估算模型只提供一種思路，涉及到的具體數(shù)值僅供參考，實(shí)際應(yīng)用時(shí)應(yīng)根據(jù)研究對(duì)象的具體情況做調(diào)整。）

從表2可以看出，住宅樓的總戶數(shù)=棟數(shù)（K）×樓層數(shù)（L）×單元數(shù)（M）×每層住戶數(shù)（N），其中L、M、N3個(gè)數(shù)值基本可以根據(jù)住宅普遍情況取定為固定值，至于棟數(shù)可以很容易從Web資源中獲得。

入住率可以根據(jù)微區(qū)域的類型（之前已經(jīng)論述），結(jié)合年鑒資料以及Web資源綜合取定。表3為某城市的3種微區(qū)域的入住率。（注：此估算模型只提供一種思路，涉及到的具體數(shù)值僅供參考，實(shí)際應(yīng)用時(shí)應(yīng)根據(jù)研究對(duì)象的具體情況做調(diào)整。）

綜上所述，單位面積有效住戶的計(jì)算方法如圖2所示。

然后再根據(jù)單位面積有效住戶的數(shù)值對(duì)該細(xì)項(xiàng)進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分的方法是采用線性計(jì)分，即單位面積有效住戶值最高的得滿分15分，最低者得0分。其公式是：

P為某微區(qū)域的單位面積有效住戶值；

PMin為所有微區(qū)域的單位面積有效住戶的最小值；

PMax為所有微區(qū)域的單位面積有效住戶的最大值。

2 家寬發(fā)展評(píng)估成果的輸出形式

表4為某城市移動(dòng)家寬發(fā)展評(píng)估成果（因篇幅有限，表4僅展示成果的部分內(nèi)容，供大家參考）。為了使評(píng)估成果更加清晰，可以根據(jù)最終得分分為幾個(gè)不同的級(jí)別。本例分為了3個(gè)級(jí)別，A、B、C級(jí)。得分大于80分者劃為A級(jí)，得分大于等于60分者劃為B級(jí)，小于60分者劃為C級(jí)。

也可把評(píng)估結(jié)果可視化，直接反映在地圖上，根據(jù)微區(qū)域的不同等級(jí)分別著不同的顏色。

3 結(jié)束語(yǔ)

本文的重點(diǎn)是介紹一種家寬發(fā)展優(yōu)先次序的評(píng)估思路，在實(shí)際應(yīng)用時(shí)，數(shù)據(jù)模型的評(píng)分因素及權(quán)重，可根據(jù)研究對(duì)象做適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)然，也可做適當(dāng)調(diào)整，移植到其他運(yùn)營(yíng)商上應(yīng)用。

[1]馮騰發(fā)，王瑩.一種GPON網(wǎng)絡(luò)綜合業(yè)務(wù)接入?yún)^(qū)劃分新方法[J].電信工程技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)化，2011(3).

[2]蔣國(guó)瑞，王曉誼.家庭寬帶業(yè)務(wù)發(fā)展預(yù)測(cè)模型及其應(yīng)用[J].計(jì)算機(jī)工程，2011(3).