郭馨

春節(jié)長(zhǎng)假剛剛結(jié)束，就傳來(lái)了加拿大政府宣布關(guān)閉已經(jīng)實(shí)施了28年的投資移民項(xiàng)目的消息。

加拿大駐中國(guó)大使趙樸（Guy Saint-jacques）在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)， 2010～2011年間，移民申請(qǐng)人數(shù)出現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)，由每年的2000～3000增長(zhǎng)到5萬(wàn)多個(gè)，而且?guī)缀跞縼?lái)自中國(guó)。加拿大移民部發(fā)現(xiàn)，中國(guó)富人往往把家人送到加拿大定居，自己仍繼續(xù)留在亞洲經(jīng)商。除了永久居留權(quán)被濫用之外，其地位價(jià)值也被低估了，移民門(mén)檻遠(yuǎn)低于澳大利亞、英國(guó)、新西蘭的可比項(xiàng)目。這些都是關(guān)門(mén)的主要原因。

對(duì)于中國(guó)的移民者來(lái)說(shuō)，原有計(jì)劃受挫，除了傳統(tǒng)的目標(biāo)移入國(guó)之外，亟待將視野擴(kuò)大到更廣泛的區(qū)域。

就在不久前的2014年新年，歐盟最新的加入國(guó)拉脫維亞正式入盟，于2010年7月正式生效的拉脫維亞投資移民法修正案，也再次受到了關(guān)注。該修正案為外國(guó)公民及其家庭成員提供獲得拉脫維亞5年居住證的機(jī)會(huì)，期間可以在歐洲申根地區(qū)自由來(lái)往（最長(zhǎng)停留時(shí)間為180天）。

VIP IN WEST（我們?yōu)槟蜷_(kāi)歐洲之門(mén)）合伙人及中國(guó)辦事處首席代表Krists Solovejs先生說(shuō)：“我們經(jīng)常開(kāi)玩笑說(shuō)自己是很好的鄉(xiāng)野之人，具有靈活的頭腦和極佳的創(chuàng)意，但就是缺乏資金去實(shí)現(xiàn)。”這位幽默年輕的拉脫維亞小伙兒，被中國(guó)合作者高昂（南洋創(chuàng)業(yè)私人有限公司的首席運(yùn)營(yíng)官）戲稱為“老K”，對(duì)于他們目前在中國(guó)積極推廣的項(xiàng)目，為本刊記者做了全面介紹，語(yǔ)言簡(jiǎn)潔而富有激情。

東北歐的美麗國(guó)度拉脫維亞，與愛(ài)沙尼亞、立陶宛合稱“波羅的海三國(guó)”。作為北約的成員國(guó)之一，2014年1月1日起進(jìn)入歐盟，歐元成為正式流通貨幣。國(guó)土64559平方公里，人口200萬(wàn)，其源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的文化歷史，使首都里加成為歐盟委員會(huì)推選的2014年歐洲文化之都，為此，里加將舉辦一系列世界級(jí)的文化演出活動(dòng)。拉脫維亞具有豐厚的古典音樂(lè)土壤，青年才俊美女云集，目前紐約大都會(huì)歌劇院中有3名主唱出自拉脫維亞。

拉脫維亞是全球第二最綠國(guó)家，僅次于瑞士，森林覆蓋率達(dá)到75%，海濱度假勝地以優(yōu)惠的價(jià)格每年夏季吸引了越來(lái)越多的歐洲人前來(lái)度假。挪威每年的牙醫(yī)年會(huì)就選在首都里加舉辦，因?yàn)檫@里的衣食住行都遠(yuǎn)低于北歐，而斯堪的納維亞的女人們也發(fā)現(xiàn)拉脫維亞的SPA是超值的享受。2011年、2012年，拉脫維亞以分別為5.5%和5.6%的GDP領(lǐng)先所有歐盟國(guó)家。信用評(píng)級(jí)方面，穆迪公司：Baa3（積極），標(biāo)準(zhǔn)普爾：BBB-（積極），惠譽(yù)國(guó)際：BBB-（積極）。

拉脫維亞投資移民項(xiàng)目，由拉脫維亞政府2010年正式開(kāi)始推廣，主要是吸引海外的投資移民，通過(guò)移民的投資拉動(dòng)其內(nèi)部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，緩解資金缺乏的現(xiàn)況。目前已有超過(guò)3000位投資者（來(lái)自俄羅斯、烏克蘭、中國(guó)、哈薩克斯坦、美國(guó)、以色列等國(guó)家）參與了拉脫維亞的投資項(xiàng)目，投資總規(guī)模已達(dá)到10億美元。移民獲取居住證的方法包括，在拉脫維亞購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或投資在拉脫維亞注冊(cè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（投資額不低于15萬(wàn)歐元/19萬(wàn)美元）。居住證有效期為5年，5年后經(jīng)評(píng)估可再延長(zhǎng)5年，且居住證的延期無(wú)次數(shù)限制，此項(xiàng)目還詳細(xì)規(guī)劃了怎樣在10年之內(nèi)成為歐盟國(guó)家的公民。

從這個(gè)政策來(lái)看，投資者最大的收益是通過(guò)拉脫維亞打開(kāi)了與歐盟資源對(duì)接的大門(mén)。目前，歐盟國(guó)家中法國(guó)、德國(guó)認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到飽和狀態(tài)，移民政策門(mén)檻最高，一般的華裔難以企及。而申請(qǐng)西班牙的身份需要50萬(wàn)歐元，匈牙利身份需要25萬(wàn)到30萬(wàn)歐元不等。相比之下，拉脫維亞門(mén)檻最低。在回答為什么將投資額定在15萬(wàn)歐元時(shí)，Krists Solovejs先生說(shuō)：“這是目前在首都里加和全國(guó)六大主要城市投資房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，實(shí)際上，如果在比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)7.5 萬(wàn)歐元就夠了，所以說(shuō)在實(shí)際操作時(shí)成本還可以更優(yōu)惠?！庇纱丝梢?jiàn)，拉脫維亞的居住身份相當(dāng)于一個(gè)套利產(chǎn)品，讓中國(guó)的投資者以最低的成本進(jìn)入歐盟市場(chǎng)。

除了購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)之外，從2014年開(kāi)始，獲得居住證的方法將主要限定在“投資在拉脫維亞注冊(cè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)”，拉脫維亞發(fā)展基金（Latvia Development Fund）將利用其投資平臺(tái)為投資移民申請(qǐng)人提供安全與長(zhǎng)期的，在拉脫維亞經(jīng)營(yíng)企業(yè)股權(quán)投資的機(jī)會(huì)。與政府緊密合作的拉脫維亞發(fā)展基金，其發(fā)起人Viesturs Koziols先生曾擔(dān)任兩任拉脫維亞總理（Ivars Godmanis and Valdis Birkavs）及經(jīng)濟(jì)部長(zhǎng)（Juris Lujans）的顧問(wèn)，2009年又成為拉脫維亞內(nèi)政部長(zhǎng)Linda Murniece的顧問(wèn)?；鸷献鳈C(jī)構(gòu)包括：拉脫維亞議會(huì)、拉脫維亞內(nèi)政部、拉脫維亞經(jīng)濟(jì)部、拉脫維亞商會(huì)、拉脫維亞駐華大使館、中國(guó)住拉脫維亞大使館、拉脫維亞移民事務(wù)辦公室。

拉脫維亞發(fā)展基金投資戰(zhàn)略中，地域配置以拉脫維亞項(xiàng)目為主，輔以歐盟其他國(guó)家和美國(guó)的投資項(xiàng)目。投資的產(chǎn)業(yè)主要包括：房地產(chǎn)、自然資源、農(nóng)業(yè)、漁牧業(yè)、林業(yè)、金融服務(wù)和旅游服務(wù)。已投資的項(xiàng)目包括：首都Riga Olympia商場(chǎng)，總投資額3000萬(wàn)歐元；首都Riga Origo商場(chǎng)，總投資額1億歐元等10個(gè)酒店、商場(chǎng)和高端居住房地產(chǎn)項(xiàng)目。擬投資項(xiàng)目有兔子島和中國(guó)會(huì)，其中兔子島位于首都里加市，為世界級(jí)的休閑場(chǎng)所和娛樂(lè)中心，項(xiàng)目包括22層的雙子星居住大廈、12層的辦公建筑、豪華酒店和賭場(chǎng)，媒體中心、商務(wù)酒店、療養(yǎng)酒店等，將成為世界最具活力的城市海濱區(qū)域之一。而中國(guó)會(huì)，將成為位于里加森林公園最豪華的別墅區(qū)內(nèi)的高級(jí)會(huì)所。

拉脫維亞投資發(fā)展基金發(fā)起人Viesturs Koziols先生，就中國(guó)移民項(xiàng)目將與新加坡南洋創(chuàng)業(yè)私人有限公司聯(lián)合成立拉脫維亞開(kāi)發(fā)投資管理公司（新加坡）Latvia Development & Investment Corporation （Singapore），目前對(duì)投資人提供咨詢與顧問(wèn)服務(wù)。未來(lái)，投資的退出機(jī)制包括在新加坡上市或溢價(jià)退出?；鸸芾砉居蒝iesturs Koziols先生任董事長(zhǎng)，公司董事包括Keists Solovejs先生、Patrick Fan先生、Ang Gao 先生?；鸸芾砉緦?duì)中國(guó)的移民提供“移民+投資”一站式服務(wù)，收費(fèi)包括股權(quán)投資款15萬(wàn)歐元，移民服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)歐元（律師、移民服務(wù)費(fèi)19000歐元、股權(quán)投資手續(xù)費(fèi)8500歐元、領(lǐng)取居住證地接費(fèi)2500歐元），如申請(qǐng)未受批準(zhǔn)，律師服務(wù)和取證地接費(fèi)將退還。其他會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用還包括，居住申請(qǐng)獲批后產(chǎn)生的基金管理費(fèi)：相當(dāng)于投資額2%的年管理費(fèi)，其預(yù)期年化回報(bào)率不低于同期歐元區(qū)長(zhǎng)期存款利息，投資續(xù)存期與居住證有效期相同。