李琳琳

摘 要：建筑住宅中質(zhì)量不僅關(guān)系建筑項(xiàng)目的投資成果和工程的適用性，而且與人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全緊密相關(guān)。隨著我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的話，會(huì)直接影響公共的安全和利益，所以，相關(guān)部門要切實(shí)保障建筑工程中的質(zhì)量監(jiān)理問題，保證建筑安全。

關(guān)鍵詞：建筑住宅；工程質(zhì)量監(jiān)理；特點(diǎn)

整體上，我國(guó)的建筑工程質(zhì)量在不斷上升，但是必須承認(rèn)的是，現(xiàn)在還存在大量在建或者己投入使用的住宅建筑還存在很多質(zhì)量問題，嚴(yán)重危害著住宅建筑結(jié)構(gòu)及安全使用功能，給居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來極大的威脅。而隨著住宅建筑工程管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化，工程監(jiān)理的作用也顯得日益突出，如何發(fā)揮監(jiān)理工作在不同時(shí)期的作用，對(duì)于提高住宅建筑施工工程質(zhì)量具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 住宅建筑工程監(jiān)理的特性

1.1 復(fù)雜性

住宅建筑工程監(jiān)理涉及多方面的內(nèi)容，它在具體的監(jiān)理過程中表現(xiàn)出明顯的復(fù)雜性，而且誘發(fā)建筑質(zhì)量以及安全的因素也是不確定的。就建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況而言，機(jī)械設(shè)備、施工原材料以及施工人員等都會(huì)直接或者間接的誘發(fā)建筑工程安全質(zhì)量問題，這些都從某種程度上增加了建筑工程質(zhì)量的不確定性和復(fù)雜性。有時(shí)，在同類性質(zhì)的建筑施工項(xiàng)目中，工程監(jiān)理工作也不能一概而論，要依據(jù)實(shí)際情況確定具體的監(jiān)理方案。由此可見，要提高住宅建筑工程的監(jiān)理水平，必須將監(jiān)理工作的復(fù)雜性放在首要位置。

1.2 不可逆性

住宅建筑工程要確保其安全質(zhì)量，一旦發(fā)生意外或者質(zhì)量問題，將造成不可挽回的嚴(yán)重后果。輕則延誤施工周期，增加成本支出；重則留下工程隱患，給國(guó)家?guī)韲?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，不利于社會(huì)主義和諧社會(huì)的建立。

1.3 常發(fā)性

住宅建筑工程的施工質(zhì)量問題頻繁發(fā)生，例如房屋漏水、建筑材料裂縫等問題就屬于一般常發(fā)性問題，同時(shí)，這一類問題會(huì)隨著時(shí)間的變遷而經(jīng)常變化。

2 住宅建筑施工工程的具體監(jiān)理流程

要切實(shí)保障項(xiàng)目工程的有效建立，就必須從源頭著手，加強(qiáng)安全質(zhì)量監(jiān)管。首先我們必須了解住宅建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理流程：（1）在施工前的準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員要熟悉設(shè)計(jì)文件的各部分，認(rèn)真核實(shí)施工圖紙的各細(xì)節(jié)，并參與到技術(shù)交底環(huán)節(jié)中；同時(shí)，對(duì)于建筑施工工程的施工方案要落實(shí)到位，出示科學(xué)合理的審批文件；除此之外，要加強(qiáng)對(duì)開工準(zhǔn)備的監(jiān)督檢查；（2）加強(qiáng)對(duì)土方工程的監(jiān)督管理；（3）加強(qiáng)對(duì)條形基礎(chǔ)和井樁基礎(chǔ)等基礎(chǔ)工程的監(jiān)理；（4）加強(qiáng)對(duì)混凝土、橫板工程，鋼結(jié)構(gòu)工程等主體工程的監(jiān)理；（5）做好后期監(jiān)理工作，保證裝飾工程的美觀實(shí)用，同時(shí)要著力保證門窗、涂料以及樓地面的質(zhì)量安全。只有這樣，才能從各環(huán)節(jié)加強(qiáng)建筑工程的監(jiān)理監(jiān)管，保證建筑工程施工方案、放樣測(cè)量資料、施工工藝、關(guān)鍵程序以及質(zhì)量處理等合乎規(guī)范，切實(shí)保障建筑工程的整體施工質(zhì)量。

3 建立的方法和過程

在住宅建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容可以實(shí)習(xí)不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣、平行檢驗(yàn)、對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督、委托第三方檢測(cè)。

住宅建筑工程監(jiān)理分為若干過程，主要包括施工圖紙的審核、工程準(zhǔn)備階段對(duì)設(shè)計(jì)文件的熟悉、對(duì)施工方案的審批、參與技術(shù)交底以及開工前的準(zhǔn)備工作等。在具體的建筑施工階段，要加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)工程、土方工程、裝飾工程以及主體工程的監(jiān)督和管理，同時(shí)全面加強(qiáng)對(duì)分部的審查、施工方案的審批以及施工資料的核對(duì)和測(cè)量，保證設(shè)計(jì)方案和施工嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，除此之外，對(duì)于重點(diǎn)部門、隱蔽工程或者關(guān)鍵工序要著重監(jiān)管，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)中質(zhì)量問題的監(jiān)管。

4 住宅建筑質(zhì)量安全的重要性

質(zhì)量安全是住宅建筑工程著重考慮的核心環(huán)節(jié)之一，它在一定意義上決定了工程建設(shè)的成效，而且對(duì)于穩(wěn)定社會(huì)秩序、維護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全起著至關(guān)重要的作用。由此可見，要保證建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，就必須牢牢把握安全生產(chǎn)這一環(huán)節(jié)。在具體的施工環(huán)節(jié)中，監(jiān)理人和施工者要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的安全施工規(guī)范，從源頭上保證建筑工程施工質(zhì)量安全。

住宅建筑工程不同于一般的施工工程，它具有施工周期長(zhǎng)、管理難度大、工作范圍廣等基本特征。在具體的施工過程中，監(jiān)理人員要有步驟、有計(jì)劃的開展工作。如何在有限的時(shí)間內(nèi)最大限度的滿足工程施工質(zhì)量，提高工程達(dá)標(biāo)水平，需要監(jiān)理人員不斷提升自身素質(zhì)，制定針對(duì)性強(qiáng)的政策措施：

4.1 建立并完善組織機(jī)構(gòu)

要建立完善的崗位責(zé)任制，將責(zé)任落實(shí)到每個(gè)個(gè)體。監(jiān)理人員為了保證正常施工，必須根據(jù)項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度確定崗位責(zé)任制，使每一個(gè)員工各盡其職，以便全方位、多層次的加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程的監(jiān)督和管理，保證監(jiān)理工作的有序進(jìn)行，避免摩擦和糾紛，提高工作效率。

4.2 要切實(shí)加強(qiáng)試驗(yàn)設(shè)備和儀器的投入

要保證監(jiān)理工作的有序進(jìn)行，必須以強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)資料作為支撐，而要有效獲取數(shù)據(jù)資料就必須依靠先進(jìn)儀器設(shè)備檢測(cè)。監(jiān)理單位要加大資金投入，保證各種儀器設(shè)備的到位，以便工程監(jiān)理人員利用這些檢測(cè)儀器對(duì)各個(gè)階段的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)分析，取得檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)各項(xiàng)工程質(zhì)量做好有效的控制。

4.3 切實(shí)做好質(zhì)量控制工作，提高工程質(zhì)量

監(jiān)理單位要切實(shí)保證在建工程的施工質(zhì)量，就必須從以下四個(gè)方面著手：開工審批、原材料質(zhì)量監(jiān)督、工程測(cè)量以及最后的工序檢驗(yàn)報(bào)告。原材料質(zhì)量監(jiān)督主要是指全面加強(qiáng)對(duì)原材料來源以及質(zhì)量的監(jiān)管，施工單位自行購(gòu)置砂、生石灰以及水泥等材料時(shí)，必須派專人親自驗(yàn)貨，只有符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)并復(fù)查合格后才能進(jìn)場(chǎng)投入使用。對(duì)于抽檢不合格的原材料，責(zé)令其立即出場(chǎng)，從源頭上保證建筑施工材料的質(zhì)量安全，進(jìn)一步消除可能存在的安全隱患。開工審批即建筑施工的各施工部門要在開工前提供書面申請(qǐng)，在保證申請(qǐng)報(bào)告齊全、真實(shí)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格審查建筑工程的技術(shù)方案、質(zhì)量保障措施以及試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等，在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和標(biāo)段試驗(yàn)監(jiān)理審批合格后，申報(bào)組長(zhǎng)審查通過。工程試驗(yàn)質(zhì)量關(guān)是指在具體的施工檢驗(yàn)時(shí)，要保證自檢資料的可靠、真實(shí)，嚴(yán)厲懲處弄虛作假行為。工序報(bào)檢報(bào)驗(yàn)關(guān)就將施工全過程置于監(jiān)理的監(jiān)視下，每道工序施工時(shí)必須報(bào)檢，完工時(shí)必須報(bào)驗(yàn)。排除了施工單位的弄虛作假、投機(jī)取巧。

4.4 督促施工單位安全作業(yè)和執(zhí)行質(zhì)量自檢制度

在建筑施工過程中，有些施工人員受自身素質(zhì)的局限，單純注重工期以及成本控制，忽視了安全生產(chǎn)和管理。眾所周知施工安全責(zé)任的主體是施工企業(yè)，有些施工企業(yè)在施工安全管理過程中忽視安全生產(chǎn)設(shè)施的投入，為了最大限度的增加經(jīng)濟(jì)收益，不愿意配備相關(guān)的安全保護(hù)裝備，這時(shí)監(jiān)理需要履行安全生產(chǎn)監(jiān)督的職責(zé)，督促施工單位在考慮企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，承擔(dān)必要的社會(huì)責(zé)任。

5 結(jié)語(yǔ)

住宅建筑工程質(zhì)量不僅關(guān)系到人們的使用體驗(yàn)，還折射出項(xiàng)目工程的投資效果，除此之外，對(duì)居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全起著重要作用。隨著我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑規(guī)模不斷的擴(kuò)大，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的話，會(huì)直接影響公共的安全和利益，因此，做好建筑中工程質(zhì)量監(jiān)理工作具有非常重要的意義。

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