魯慶 金亮

摘要：隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對房屋的質(zhì)量要求也愈來愈高。因此，加強房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理具有極其重要的意義。本文就影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素以及房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；工作重點中圖分類號： U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素

要想提高房屋建筑工程質(zhì)量,首先必須明確影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素,然后對癥下藥,這樣才能用最小的投入獲取最大的成效,不斷提高房屋建筑工程質(zhì)量。影響房屋建筑質(zhì)量的因素很多,本文主要從以下幾個方面進(jìn)行探討。

1、房屋建筑工程施工隊伍整體素質(zhì)偏低

施工隊伍是房屋建筑工程質(zhì)量的基本保障,施工隊伍的素質(zhì)高低將直接影響工程質(zhì)量。然而,我國大多數(shù)施工企業(yè)人員流動性大,新人較多,施工單位缺乏健全的培訓(xùn)機制,導(dǎo)致施工隊伍的整體素質(zhì)偏低。某些工人不按操作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程順序施工,大大降低了房屋建筑工程質(zhì)量水平。不僅如此,我國現(xiàn)有的很多施工企業(yè)沒有根據(jù)房屋建筑工程的實際要求配備完善施工團(tuán)隊和專業(yè)的技術(shù)人員,無法保證房屋建筑工程的實際施工質(zhì)量與施工標(biāo)準(zhǔn)相吻合。

2、房屋建筑材料的質(zhì)量不過關(guān)

如果要提高房屋建筑工程的質(zhì)量,必須重視建筑材料的質(zhì)量問題。只有合格、優(yōu)質(zhì)的建筑材料作保證,才有可能建造出高質(zhì)量的房屋建筑。現(xiàn)在很多建筑施工企業(yè)缺乏完善的管理體系和有效的監(jiān)管措施,使得在房屋建筑材料的選購方面存在各種各樣的缺陷和漏洞,尤其是采購人員不按要求選購原材料,中飽私囊、以次充好。監(jiān)管人員沒能嚴(yán)格審核建筑材料的質(zhì)量,或?qū)Σ少徣藛T的行為聽之任之,這將嚴(yán)重影響房屋建筑的工程質(zhì)量。

3、房屋建筑工程造價的控制不合理

房屋建筑工程造價和房屋建筑工程質(zhì)量息息相關(guān)。要想提高房屋建筑工程質(zhì)量,有些工序和花費是不可避免的,這就無形中提高了房屋建筑工程造價的估算。當(dāng)前形勢下,建筑市場的競爭愈演愈烈,為了能夠中標(biāo),吸引投資公司的目光。很多施工單位會一再壓縮施工成本,降低房屋建筑工程造價,從而在建筑行業(yè)中形成惡性循環(huán),最終導(dǎo)致工程造價控制過低。過低的工程造價將會增加施工企業(yè)的經(jīng)營壓力,為了緩解這種壓力,施工單位就會想盡各種辦法降低成本,造成“低價低質(zhì)”的局面,導(dǎo)致整個房屋建筑工程項目漏洞百出,最終將嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。

二、房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點

1、完善施工管理制度和健全施工管理體系

在房屋建筑施工過程中,應(yīng)該不斷的完善施工管理制度,健全施工管理體系?？茖W(xué)、合理的管理制度能有效提高施工水平,加強施工過程中的質(zhì)量控制。通過健全的施工管理體系,可以做到責(zé)任到人,每個項目、每個工種、每道工序的負(fù)責(zé)人都要記錄在冊,一旦出現(xiàn)問題,可以及時找到問題的負(fù)責(zé)人,使工作人員擺脫僥幸心理。除此以外,施工單位要嚴(yán)格按照國家和地方的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),對于不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的,嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序的施工。

2、加強質(zhì)量監(jiān)理

任何產(chǎn)品的質(zhì)量都是其存在及發(fā)展的靈魂，房屋建筑也是一樣。施工單位、企業(yè)的信譽、聲望都維系在房屋建筑的質(zhì)量上，房建工程的質(zhì)量優(yōu)劣更是關(guān)系到施工人員以及消費者的生命財產(chǎn)安全。因此，對房屋建筑工程實施強有力的質(zhì)量監(jiān)理是十分重要的，要做的這點，可以從以下幾方面進(jìn)行：

2.1 檢查和控制工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量

監(jiān)理工作人員要監(jiān)督施工單位各個環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作做得是否到位，如人員配備、組織管理、施工方法等。監(jiān)理工作人員要明確工程所需原材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。例如，像鋼筋水泥這種供應(yīng)商比較多的原材料，監(jiān)理人員須要求采購方提供質(zhì)保書、合格證，還要有材料復(fù)試報告，相關(guān)手續(xù)和資料不齊全的原材料不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場，經(jīng)檢查后質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，應(yīng)及時退出場。將鋼筋焊接半成品的質(zhì)量檢查是監(jiān)理工作的重點，對于該項工作我們要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，仔細(xì)檢測，我們一般對抽樣得到的試件采用目測和檢測相結(jié)合的方式進(jìn)行檢查。檢查的內(nèi)容包括彎折角度、裂紋凹坑等，合格的產(chǎn)品方能進(jìn)行驗收。

2.2 重視施工工藝的規(guī)范化

不規(guī)范或不合格的施工工藝將嚴(yán)重影響到建筑工程的質(zhì)量，一旦出現(xiàn)這種情況，必須及時糾正，嚴(yán)厲懲處。

3、加強造價監(jiān)理

房屋建筑工程的造價是決定投資商和承包商經(jīng)濟效益的關(guān)鍵，對房屋建筑工程實施嚴(yán)格的造價監(jiān)理，可以有效地提高建設(shè)單位的經(jīng)濟效益，保證消費者的合法權(quán)益。有效的監(jiān)理工作可以將房屋建筑工程的造價控制在合理的范圍之內(nèi)，避免一些計劃之外的造價上漲，保證工程竣工后房屋的銷售價格也保持穩(wěn)定，從而保障市場經(jīng)濟和諧穩(wěn)定的發(fā)展。因此，監(jiān)理單位應(yīng)盡可能控制好工程造價，主要可以從下面兩方面入手：

3.1 監(jiān)理好施工材料的采購。密切關(guān)注市場上材料價格的變化，爭取購買到質(zhì)優(yōu)價廉的建筑材料，加強采購人員管理，避免中飽私囊事件發(fā)生。

3.2 全方位掌握工程施工情況，避免工期延長或安全事故引發(fā)的賠償。

4、加強進(jìn)度監(jiān)理

在房屋建筑工程合同中，通常對該工程從奠基到竣工的各個階段時間長短具有明確的規(guī)定，若施工進(jìn)度無法滿足合同要求，施工單位就必須進(jìn)行違約賠償，若施工單位能提前完成一個階段的施工任務(wù)，則能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟效益。因此，在保證工程質(zhì)量、施工安全的基礎(chǔ)上，加快房屋建筑工程的進(jìn)度也非常重要。加強這方面的監(jiān)理工作有以下幾點措施：

4.1 將工程總進(jìn)度計劃分層，在進(jìn)度書中明確規(guī)定各個周、月、季度的進(jìn)度計劃。

4.2 按時檢查、督促各個進(jìn)度計劃的實施。

4.3 對順利完成某階段進(jìn)度計劃的相關(guān)人員進(jìn)行獎勵，未完成的做出相應(yīng)處罰。

4.4 對嚴(yán)重滯后的工期，與建設(shè)方協(xié)商按合同賠償，非建設(shè)方因素造成的延誤，及時報告給投資商。

5、安全監(jiān)理

在進(jìn)行房屋建筑工程施工時，現(xiàn)場的各種因素都會影響到施工安全，而一旦發(fā)生安全事故，不但會使施工單位聲譽、經(jīng)濟利益受損，更是給施工人員帶來了極大的人身安全威脅，甚至對國家和社會造成不良影響。所以，加強房屋建筑工程的安全監(jiān)理工作具有極其重要的作用。安全監(jiān)理具體工作內(nèi)容包括下面幾點：

5.1 嚴(yán)格檢測施工工具，修整或淘汰存在問題的不合格機械設(shè)備；

5.2 在事故易發(fā)地段實行密切的監(jiān)督工作，如高處作業(yè)區(qū)，特別強調(diào)保護(hù)措施到位；

5.3 加強施工人員的安全管理，禁止未佩戴相關(guān)安全裝備的人員進(jìn)入施工地段工作。

6、提高房屋建筑工程施工隊伍的整體素質(zhì)

首先,提高工作人員的責(zé)任心。要加大宣傳力度,廣泛宣傳工程質(zhì)量對房屋建筑的不利影響和對居民生命財產(chǎn)安全的威脅,提高工作人員對工程質(zhì)量問題危害性的認(rèn)識,增強工作人員的責(zé)任心。其次,施工單位應(yīng)該建立完善的培訓(xùn)體系和有效的培養(yǎng)措施,全面提高施工隊伍的專業(yè)技能,扎實的專業(yè)技能是房屋建筑工程質(zhì)量的有效保證。最后,提高工作人員的職業(yè)道德。施工單位應(yīng)該制定合理的獎罰措施,總體以獎勵為主,懲罰為輔。通過這樣的激勵措施,培養(yǎng)員工的職業(yè)道德。

結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑施工中的監(jiān)理工作是有著非常重大的作用的，它關(guān)系著房屋建筑的安全及質(zhì)量，關(guān)系著施工人員的人身安全。因此，監(jiān)理單位必須要不斷地掌握先進(jìn)的技術(shù)和管理知識，采用盡可能科學(xué)合理的手段進(jìn)行工程施工的監(jiān)理，保證建筑施工的安全及質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]劉正梅.當(dāng)前建筑工程監(jiān)理存在的問題及對策[J],中華民居,2012.

[2]劉鵬啟.我國建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀分析與探討[J],黑龍江交通科技,2011.

[3]李培文建筑施工監(jiān)理存在的問題及對策中國新技術(shù)新產(chǎn)品2012.

[4]康燕云淺論我國建筑工程施工監(jiān)理存在的問題及對策中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)2010.