文,圖/張振軍

蟻族

一個北漂蟻族的自白書

“蟻族”并不是一種昆蟲族群，而是“80后”甚至“90”后一個鮮為人知的龐大群體——“大學(xué)畢業(yè)生低收入聚居群體”，指的是畢業(yè)后無法找到工作或工作收入很低而聚居在城鄉(xiāng)結(jié)合部的大學(xué)生。之所以將該群體名之為“蟻族”，是因為這個群體和螞蟻有許多相類似的特點：高智、弱小、群居。他們是有如螞蟻般的“弱小強者”，他們是鮮為人知的龐大群體。租房，對每一個北漂族來說都有不可不說的故事。今天記者采訪的主人公是小林。

姓名：小林（化名）

職業(yè)：UI設(shè)計師（“UI”的本義是用戶界面，是英文User和interface的縮寫。UI設(shè)計師則指從事對軟件的人機交互、操作邏輯、界面美觀的整體設(shè)計工作的一種職業(yè)。）

年齡：23歲

星座：處女座

祖籍：遼寧沈陽皇姑區(qū)

體重：90KG

身高：1.81m

單位：北京國貿(mào)地段（CBD）某傳媒有限公司

工作年限：畢業(yè)剛剛工作1年

居住地：百子灣某小高層樓

記者和小林見面是12月中旬的一個的早晨，早上，太陽也睡起了懶覺，許多上班族都心想多一會躲在被窩里不愿出來，取而代之的是冰冷的寒氣和寒風(fēng)，這可苦了早起的上班族了。北京的冬天，不像沈陽的冬天那樣寒氣逼人、寒風(fēng)凜冽，而是有故事的。雖然馬上就要冬至了，但寒意早就迫不及待的來臨了。小林和北京每個北漂人一樣7點40左右起床，因為他的單位是9點上班。

小林的父親是大連人，母親是鞍山人，小林的父母是遼寧芭蕾舞團的老師，因為遼寧芭蕾舞團在沈陽，所以他的出生地在沈陽。小林的父母對于小林在北京北漂的事情，都是表示鼓勵和支持的，希望讓小林能得到鍛煉，一直很尊重他的意愿，讓他去開辟一片天地。然而在北京找到一個工作很容易，但要找到一個合適的房子那比登天還難。目前他租住這個樓房面積總共90多平米，隔斷了6個屋子，隔音效果又差，共計11人，只有一個衛(wèi)生間。而小林租住的屋子只有18平方米左右，卻滿滿當(dāng)當(dāng)并排的擠了兩張上下鋪鋼管床，就這么大點面積還包括另外兩個人合租。他所在的屋子月租1650元人民幣，三個人平均每人550元。小林的父母來過北京幾次，但小林從來沒有把父母帶過來，看自己租住的環(huán)境，怕父母看到為他擔(dān)心。

整個樓房11個住戶的成員基本上很少面對面的交流，只有交水電費的時候不得已才問問自己出多少錢，剩下的時間大家?guī)缀醺髅Ω鞯?，只有他所在的屋里的兩個人是最要好的人。小林告訴記者他們屋子頂燈壞了快三個月了，他們打電話，中介不聞不問，無動于衷，根本就沒人管，用小林的話：“何棄療（放棄治療了）”。而房東只有收房租的時候興高采烈的來，滿載而歸的才離去。衛(wèi)生沒人管理也就罷了，今年暖氣隔了半個月才給通氣，后來才知道由于房東耽誤了交取暖費的時間，造成物業(yè)給拖延的一段時間。所以他對現(xiàn)在租的房子只能忍氣吞聲。小林對記者說：“我以后的夢想就是要當(dāng)一個房東，你想啊，廣收錢，不出錢。多爽??！”

（邊吃午餐邊和記者聊天）

（三個人的洗漱用品）

（房間中唯一的櫥柜）

小林每個月生活費消耗大約在2000元左右，還不算房租。他自己工資大約在4000塊左右，除去生活費就剩下2000塊，他的房租是三個月一交，所以每臨近交房租的這個月比較緊。當(dāng)時小林和他的小伙伴一起與中介簽約的時候，由于沒有看房子，中介信口雌黃的告訴他們是房間里基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全：家電和水氣應(yīng)有盡有。寫字臺、床和衣柜也規(guī)規(guī)整整。可是當(dāng)他們?nèi)齻€人搬來的的時候，一下子傻眼了，中介給的屋子還沒有給他們收拾好房子，房子里只有三塊單人床的草墊子。三個人欲哭無淚，只好無奈地在地上睡了一個整晚上。小林不滿對的記者說：“當(dāng)時幸好是夏天，要是冬天不得被凍僵了?！敝薪楹托×趾灱s的時候也是磨磨唧唧、拖拖拉拉。當(dāng)時小林三個人認(rèn)為是北京租房通用的“押一付三”（即押1個月付三個月）的。但這個中介不同，合同上寫的是：“交完三個月的第二個月交后必須交下三個月的房租，”這等于相當(dāng)用半年時間把一年的房租給交了，這時三個人才恍然大悟，大呼上了中介的當(dāng)，但錢已經(jīng)交給人家了，三個人只能先住著。

當(dāng)記者試探著問道小林：“你感覺北京好嗎?”小林毫不猶豫的的告訴記者：“北京一點都不好，有些黑心中介不好也就罷了，北京空氣也不好，我們每天充當(dāng)吸塵器來凈化北京的環(huán)境。人流量巨大，上班和下班的地鐵上，人流攢動，浮來浮去的。尤其國貿(mào)那站，每個工作日的早晨看到的全是熙熙攘攘的人群，自己像蝸牛似得寸步難行。小林的父母會每個禮拜給他打一次電話，他說他受不了像別人父母每天一個電話那種方式。

小林以前在沈陽工作的單位是做一個游戲策劃工作的。他調(diào)侃意味的告訴記者：“搞策劃，一點勁都沒有，太沒有挑戰(zhàn)性了?！庇谑撬言谏蜿枓甑脭€下來的錢報名來到北京香山腳下的一家學(xué)校，學(xué)習(xí)UI設(shè)計，現(xiàn)在他感覺挺不錯的做UI。他學(xué)習(xí)的所在學(xué)校，每一個月會開一撥，一撥三十多人，有男有女。他最向往公司的是騰訊，因為他認(rèn)為對方做的APP：微信和QQ的UI界面是最完美的，也看好蘋果和諾基亞。他微笑的對記者說：“三星的UI做的太一般了，沒有啥新意。遲早被淘汰，我感覺還會有新的操作系統(tǒng)會出現(xiàn)。”

當(dāng)記者問道小林你會在北京買房嗎？

他苦笑的說：“以我現(xiàn)在掙錢的速度，等在北京買房估計都年過半百了，假如以后能一個月掙到五萬，我一定會在北京買房。因為北京大環(huán)境好，IT的大背景的技術(shù)先進和優(yōu)越，交通也方便?！?/p>

談到交通便利的問題，小林情緒突然就激動了，“地鐵要馬上漲價了？這也可能是一個影響生活質(zhì)量的因素?！碑?dāng)他詢問記者：是否有內(nèi)部消息的時候，記者苦笑的對他說：“等北京相關(guān)部門市通知吧?！庇浾哂凶穯栃×质欠裢獗本┑罔F漲價？小林無奈的回答記者：“我哪敢有不同意的？我只能無奈接受?！?/p>

小林對記者說：“過完年，他打算和另外兩個小伙伴換房子，他對付租金的方式無法忍受，但他還是喜歡這種蟻族群居的方式，他認(rèn)為新房子的群居容量極限最多是四個人?！?/p>

（ 文/張振軍 圖/張子良）

鼠族

“鼠族”之殤：地下室——夢開啟的地方

隨著房租節(jié)節(jié)攀升，在地上當(dāng)個“蟻族”已屬奢望，那只能委屈自己，跑到地下，當(dāng)個“鼠族”。只要能住，只要身體能躺下就行。

“鼠族”顧名思義，他們是一些住處黑暗雜亂的地方的人們，我們也能想到他們就是一些外出打工者，或者更確切的說是指在京城打工的一些低收入者靠租地下室來生活的一群人。因為只能住在底下，所以被稱為“鼠族”。現(xiàn)在一些大學(xué)畢業(yè)生由于經(jīng)濟狀況不佳，也紛紛租住地下室，成為鼠族的一員。

地下室也許是許許多多“北漂”一族難以忘懷的經(jīng)歷，在這個高樓大廈的繁華都市中，地下室已然成為了他獨特的文化之一，缺少了地下室的北京就像是缺少了酒吧的三里屯一樣平淡。

地平線之上是這個城市的繁華似錦，地平線下卻是一大群小人物為了生活而在苦苦掙扎。冬暖夏涼低廉的房租，他為這個城市無數(shù)的人提供了一個簡單而溫暖的家。家的意義不在于戶型面積以及裝修裝飾，而在它是你的棲身之所，遮風(fēng)擋雨讓你在里面安然度過一個又一個的夜晚。

極低的生活成本是地下室租賃市場存在的基礎(chǔ)，無論是明星大腕還是普通的百姓，地下室的生活都有可能是他今生難忘的記憶。上世紀(jì)80年代末90年代初來北京上學(xué)的時候，宋祖英和所有的北漂一樣，也住地下室。演員鄧婕的北漂生活是從地下室開始，與之相伴的還有一個男人張國立。為了相聲郭德綱住過橋洞，也住過地下室，艱辛的北漂生活換來了德云社今年的輝煌。李亞鵬和王學(xué)兵回憶當(dāng)年那段日子時透露，兩人住在地下室，整天騎著自行車閑逛等待有導(dǎo)演找他們拍戲。北漂時朱軍也住在地下室里，手上抱著一臺雪花紛飛的18英寸黑白電視，眼睛看著自己的偶像趙忠祥。

這些人他們當(dāng)年與這些“鼠族”一樣，都住在北京某個角落的地下室里，為著自己的下一頓飯而發(fā)愁，同時并幻想著自己的未來。

“我們沒有錢，所以只能暫時住在地下室里?！边@幾乎是所有“鼠族”的心聲。如果有錢，誰又愿意住在那暗無天日潮濕的地下呢？陽光、鮮花、新鮮的空氣，相信是每個年輕人的向往。同樣一個小區(qū)，地平線以上是4萬元/平米的陽光明媚的房子，地平線下卻是500元/月的隔斷房，他們同樣生活在這個城市里，都是作為這個飛速發(fā)展城市的一員。并不存在人的高低貴賤，只是人們所生活的環(huán)境和所獲得的社會財富的不同罷了。

當(dāng)年唐家?guī)X的“蟻族”起碼還是住在地上，但是“鼠族”們卻是真真正正的生活在城市的地下。他們的要求也很簡單，一盞燈、一張床、一根網(wǎng)線，也許只有在網(wǎng)絡(luò)上，他們才覺得自己真正的是這個大城市的一員。

2010年初，北京市民防局制定了清退人防工程散居戶的三年計劃。同年，北京市政府頒布第236號令，規(guī)定使用地下空間不符合規(guī)定的，應(yīng)按照本市相關(guān)規(guī)定逐步治理。同年底，住建部出臺《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)定出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，廚房、地下儲藏室等不得出租供人員居祝 按照北京市236號令，地下空間從事商業(yè)活動或作為居住場所的條件包括：符合防火規(guī)定、無危險構(gòu)件、有通風(fēng)系統(tǒng)或空調(diào)裝置、有防倒灌設(shè)施、不得使用液化石油氣、人均使用面積不少于4平方米、不設(shè)置上下床等。

規(guī)定是好的，是為了給所有的“鼠族”們提供一個更加安全、衛(wèi)生、舒適的居所。然而現(xiàn)實的問題是，“鼠族”中的大部分是外地來京的務(wù)工人員以及剛畢業(yè)的學(xué)生，面對水漲船高的租賃市場他們沒有足夠的支付能力，為了能在這個城市棲身，不得已他們才選擇了陰暗的地下室。

一紙命令讓百萬“鼠族”搬出地下室，那在這樣的城市中又讓他們?nèi)ズ翁幇采?？根?jù)統(tǒng)計2011年，北京市外來人口達到742萬人。這樣龐大的外來人口，北京這樣的城市需要如何來消化，這將是留給政府的新的難題。統(tǒng)計顯示，2012年北京市的實際完成建設(shè)保障房收購18萬套，基本建成10萬套，配租配售93萬套。

“住在地下室只是暫時的，你不知道，我現(xiàn)在每個月已經(jīng)開始攢首付了?！币晃滑F(xiàn)在還住在地下室的剛剛畢業(yè)的“鼠族”表示，“總有一天，我也會住在上面的房子里的?！?/p>

(來源：搜狐焦點網(wǎng))

拼租房

北京人也租房

小曹今年剛畢業(yè)，學(xué)得是金融專業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)在北京朝陽區(qū)找到一份相關(guān)的工作。小曹是北京人，家住在順義。每天上下班時間加起來將近4個小時。無奈，即便是北京人也要租房。

他選擇在距離單位一個小時內(nèi)就能達到的地方租房。幾經(jīng)挑選最后選定在垡頭西直河鑫誠公寓，房間就如同一個快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)雙人間大小，20平米左右。每月租金900多元，包括了水費20元，有線電視20元，衛(wèi)生相關(guān)費用20元以及網(wǎng)費2M90元。屋內(nèi)設(shè)施有一張雙人床，一個衣柜，一寫字臺和一個獨立衛(wèi)生間。

“有暖氣，但是屋里不覺得暖和?！彼呀?jīng)自己住了有小半個月了，再過兩天，他的一個大學(xué)同學(xué)將搬進來和他合租。兩個人拼租一間房。相對于一些擠在不到十平米小隔斷間的人來說，他這里情況相對寬松。

每周五下班他會回到順義。周日晚上回到租住房，準(zhǔn)備星期一按時上班。

小區(qū)一共3棟樓，是三星級酒店標(biāo)間，一共住200多人。周邊的環(huán)境一般，基本都是二層小樓，基礎(chǔ)設(shè)施也不那么完善。但是對于一個23歲的男孩，他也沒有更多別的要求了。

每天下班后，他會在單位附近吃晚飯，順便錯過乘車高峰期?！白嚨娜藢嵲谔啵易?77 太TM擠了，不過我都是站在售票員邊上那地方，數(shù)數(shù)這車?yán)镆还惭b了多少人”。每天就吃蓋飯、麻辣燙。租住的地方?jīng)]有條件做飯?！巴砩弦彩且粋€人，隨便吃點對付了?！?/p>

“每天單程就2個小時，還可能會堵車，9點上班，6點就要起床了，不想這么奔波，所以最后還是決定租房。”提起租房的原因，小曹顯得有點無奈。

在北京有很多和小曹相同經(jīng)歷的人，家住在郊區(qū)，或者上班的地方距離家車程太遠。他們都會選擇在單位附近租房。在租房的選擇上，沒有后顧之憂的他們對租房的要求相對高。也要求有獨立的空間。

小Z是北京人?，F(xiàn)在在北京一家事業(yè)單位工作，做建筑類的工作。目前他也在租房?！吧诒本?，我目前就是租房子住。如果沒錢買新房，只有租了，總不能睡大街睡公園吧。所以，為了減少自己的壓力，租就租吧?！钡岬劫I房，他也有很多苦惱：“想買房，但是不一定。看經(jīng)濟條件了。我不想等到五六十歲的時候才可以買房，房奴我不愿意做。我還想替很多北京人平反一下。不是說只要是北京人，就不缺房的。我家經(jīng)濟條件不怎么好，沒有多余的房，我同樣也要為了房子發(fā)愁，一想到以后結(jié)婚生子，沒有房子和爸媽住在一起，我同意但是人家女方也未必同意吧。我這樣的北京人，絕對不算少數(shù)，所以請大家不要覺得是北京人就一定有錢有房，太片面了，真正什么情況，只有自己清楚。”

買房對他來說意味著靠自己可以真正的獨立和生活了，“是頂天立地的老爺們了?！?/p>

因為從事建筑類的工作，所以他需要住在工地，但是有的工地條件太差，冬天實在呆不下去，就在工地周邊租房子住了?！昂蛢蓚€朋友，一起住。三居室，一個人一間屋子，日子還算可以吧。就是洗漱的時候不方便。有朋友要帶女朋友來，大家都需要回避?！?/p>

“如果每個人都看得起沒有房子的人，認(rèn)為房子不是衡量人的標(biāo)準(zhǔn)，那我就沒有太多不滿?！?/p>

高檔公寓擠成鴿子籠

在北京的一些高檔小區(qū)，入住了這樣一群人。在外他們穿著整齊靚麗，出入在干凈整潔的辦公樓，別人看來，工作好，住得小區(qū)也高檔，但是一打開家門，卻是被隔板簡易分割成數(shù)間的一個個小間。每間甚至不到10平米。他們就是生存在高檔公寓里的拼租者們。一個一百平米的房子被房東分成十多間小房間，每間房的大小只能放下一張床。這一個小房間沒有窗戶，再由一兩個人共同居住。

北京東三環(huán)附近“80平方米兩居室住25人”的新聞曾引起廣泛關(guān)注，“鴿子籠”一詞進入人們的視野。

就是這樣的“鴿子籠”讓租金提高4倍，房東為了收更高租金，把房子盡可能分割成更多的小房間。

在這種床位房如火車臥鋪的房間里如果出現(xiàn)火災(zāi)等情況時，極易造成重大的人員傷亡。有報道稱曾有一個床位房中，居住著50來人的情況，“看起來就和火車的臥鋪一樣?！?/p>

“鴿子籠”、“隔斷房”給房東、中介等帶來租金的高回報，如一個120~130平方米的兩居室，如果整租最多只有五千多元，但是如果租床位就能達到兩萬多元，這也是“鴿子籠”難以完全消除的主要原因之一。

“鴿子籠”出現(xiàn)的原因，還是與北京高房價、高房租與中低收入人群的矛盾有關(guān)，這個是一時半會兒難以解決的。

中介租房

大學(xué)生畢業(yè)后通過中介租房原本是一個安全、便捷的方式，但黑中介的出現(xiàn)，讓租房者不得不遲疑“怎樣租房才靠譜？”

通過中介租房有哪些好處？

第一，大型、正規(guī)的中介公司擁有充足的房源信息體系。對于急于租房，特別是剛剛來北京的外地朋友來說，能夠及時地找到安身之所是工作與發(fā)展的先決條件。而中介公司恰恰解決了租房者時間的緊迫和陌生環(huán)境的束縛，能夠幫助他們在最短時間內(nèi)找到合適的房源。

第二，通過正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財產(chǎn)安全。在個人租房過程中存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細(xì)節(jié)問題。通過正規(guī)的中介公司辦理時，租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同，對可能出現(xiàn)的問題提前預(yù)防，規(guī)避客戶在租房過程中的風(fēng)險。

小心黑中介

魚龍混雜的中介市場上，一些黑中介確實把這個行業(yè)抹黑了，很多人極其不信任中介，但是作為中介公司的經(jīng)理人，小陳認(rèn)為客戶所交的中介費，絕對是很有價值的：“有人為你提供一系列房子備選，有人為你分析利弊，有人為你砍價，有人為你準(zhǔn)備有法律效用的一紙合同，有人給你售后，有人保障你的押金在退房時被順利退回?！?/p>

重要的是，擦亮眼，請到正規(guī)中介公司。