楊曉意　徐明

摘 要：在人們物質(zhì)生活水平逐漸提高的背景下，對(duì)于居住環(huán)境的要求越來越高，由此催發(fā)了裝修行業(yè)的發(fā)展。在對(duì)居住的環(huán)境要求方面，不僅要在基本的功能方面滿足要求，同時(shí)還要在舒適度，美觀度等方面有所提高。由于我國的裝修行業(yè)起步較晚，所在裝修水平方面還存在一定的不足，在裝修結(jié)束之后，往往出現(xiàn)裝修質(zhì)量和裝修費(fèi)用與業(yè)主的預(yù)期有所差距，無法達(dá)到業(yè)主滿意的水平，導(dǎo)致兩者之間出現(xiàn)矛盾。所以在建筑裝修進(jìn)行之前，先作出裝修效果圖和施工預(yù)算，既能滿足業(yè)主的裝修要求，同時(shí)還能夠有效的控制裝修預(yù)算，維護(hù)了裝修公司和業(yè)主兩方面的利益，文章對(duì)于裝修預(yù)算的制定進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

關(guān)鍵詞：裝修預(yù)算；材料費(fèi)用；設(shè)計(jì)費(fèi)用；裝修技術(shù)；預(yù)算制定

前言

在裝修行業(yè)快速發(fā)展的過程中，裝修公司之間的競爭日趨激烈，為了能夠提高自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，裝修公司不僅要提高技術(shù)水平，同時(shí)還要降低裝修費(fèi)用。為了滿足業(yè)主的需求，不僅要有完美的裝修效果，同時(shí)還要將裝修成本控制在最低水平，如此才能夠擴(kuò)大自己的市場份額。在進(jìn)行裝修的過程中，對(duì)于裝修材料的質(zhì)量有很高的要求，其直接影響到裝修的質(zhì)量和效果，另外，設(shè)計(jì)人員以及施工人員的技術(shù)水平也非常重要，其是影響效果的直接因素。建筑裝修公司只有在施工材料，人員技術(shù)水平等方面進(jìn)行合理的控制，才能夠有效的控制裝修預(yù)算，既能夠滿足業(yè)主的需求，同時(shí)還能夠提高公司的經(jīng)濟(jì)利益。

1 裝修預(yù)算概述

裝修預(yù)算是業(yè)主與裝修公司共同關(guān)注的問題，因?yàn)槠渲苯佑绊懙絻烧叩慕?jīng)濟(jì)利益。在進(jìn)行裝修施工之前，裝修公司會(huì)對(duì)建筑裝修進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算，在征得業(yè)主的同意后才可以開始施工。裝修預(yù)算主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容，裝修過程中所要使用的裝修材料費(fèi)用、裝修時(shí)需要投入的人工費(fèi)用以及裝修過程中的管理費(fèi)用。裝修預(yù)算是裝修工程中重要的組成部分，預(yù)算做的合理與否不僅關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)對(duì)于裝修的質(zhì)量有重要的影響。合理的裝修預(yù)算，可以保證工程能夠順利的進(jìn)行，同時(shí)還可以在業(yè)主接納的基礎(chǔ)上，保證裝修公司的利益。所以裝修預(yù)算的制定具有很高的科學(xué)性，需要對(duì)整個(gè)裝修的流程十分清楚，能夠根據(jù)市場的變動(dòng)情況作出合理的費(fèi)用分配，為整個(gè)裝修工程的進(jìn)行提供基礎(chǔ)的保障。

2 裝修預(yù)算制定的內(nèi)容

2.1 裝修材料費(fèi)用的預(yù)算

在裝修預(yù)算中，裝修材料的費(fèi)用占據(jù)了很大的比例，是裝修預(yù)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。裝修材料的使用不僅在費(fèi)用消耗方面具有重要的影響，同時(shí)對(duì)于裝修質(zhì)量有重要的影響?，F(xiàn)階段，很多的裝修材料生產(chǎn)廠家為了獲取高額的利潤，不顧及消費(fèi)者的健康，生產(chǎn)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住者的健康造成很大的影響，所以在魚龍混雜的裝修材料市場中，應(yīng)該選擇高性價(jià)比的材料。裝修公司應(yīng)該建立完善的詢價(jià)機(jī)制，對(duì)裝修材料市場進(jìn)行充分的調(diào)查了解，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)的材料。合理的控制裝修材料的費(fèi)用，才能夠有效的控制整套裝修預(yù)算。

2.2 裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的預(yù)算

裝修設(shè)計(jì)一般有二種形式。一種是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，可由業(yè)主自行設(shè)計(jì)。另一種是追求個(gè)性化，注重居所的藝術(shù)品味，一般請專家來做室內(nèi)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般要占到裝修總費(fèi)用的5%～20%，因此，裝修企業(yè)有必要參與到裝修設(shè)計(jì)的過程之中，給業(yè)主一個(gè)正確的引導(dǎo)，讓業(yè)主清楚地知道，如果是想請專家來進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么這筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在裝修之前就應(yīng)該考慮在預(yù)算之中。當(dāng)設(shè)計(jì)者提交裝修草圖時(shí)，要結(jié)合房屋實(shí)際和裝修材料性能開展對(duì)裝修設(shè)計(jì)合理性和經(jīng)濟(jì)性的探討，除了要關(guān)心裝修設(shè)計(jì)整體效果和舒適程度外，一定要跟設(shè)計(jì)者明確裝修具體細(xì)節(jié)是否堅(jiān)固，結(jié)構(gòu)是否合理，設(shè)計(jì)是否耐用，以防裝修設(shè)計(jì)問題在實(shí)際的裝修中存在危險(xiǎn)隱患和問題積累。

2.3 裝修費(fèi)用合同的簽訂

裝修費(fèi)用是裝修預(yù)算中彈性最大的一塊，也是容易產(chǎn)生各類裝修糾紛的關(guān)鍵部分，應(yīng)該根據(jù)裝修的難度、裝修工作量的大小，以及裝修工人勞動(dòng)力水平的高低等具體進(jìn)行裝修費(fèi)用的研討，要幫助業(yè)主形成正確的裝修費(fèi)用支出觀念，防止出現(xiàn)過度追求奢華而浪費(fèi)裝修資金的問題，同時(shí)也要防止過度節(jié)約而導(dǎo)致裝修費(fèi)用不足，導(dǎo)致裝修效果不良的問題。這一時(shí)期裝修企業(yè)應(yīng)該將裝修資格和能力的證明文件和資格證書出示給裝修業(yè)主，在共同協(xié)商的前提下與業(yè)主簽訂裝修合同。裝修合同的內(nèi)容要包括使用的材料、指定的品牌、裝修應(yīng)該達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和完成的時(shí)間、雙方認(rèn)同的價(jià)格及違約貴任等。簽訂合同既是保證裝修預(yù)算的合理使用，確保裝修費(fèi)用不會(huì)太多超支的法律憑證，也是裝修企業(yè)維護(hù)正常經(jīng)濟(jì)利益，獲得社會(huì)聲譽(yù)，防范建筑裝修糾紛的重要法律性文件。

2.4 裝修時(shí)間及質(zhì)量

裝修前裝修企業(yè)一定要留出足夠的時(shí)間做好裝修的設(shè)計(jì)和預(yù)算工作，也要指導(dǎo)業(yè)主全面了解材料、勞動(dòng)力和裝飾市場的行情，總之要在裝修前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)裝修前期準(zhǔn)備得越充分，裝修速度才能越快，裝修的質(zhì)量才能越高，實(shí)際裝修資金的消耗就越低。裝修企業(yè)一定要就裝修時(shí)間、質(zhì)量以及付款方式等定下詳細(xì)條款。裝修合同中還必須對(duì)裝修工程的保修期加以明確，裝修工程一般要等一段時(shí)間過后，才能將裝修質(zhì)量問題完全暴露出來，因此，為了維護(hù)業(yè)主的切身利益和企業(yè)的社會(huì)效益，必須對(duì)保修期做以合同上的確定。

2.5 對(duì)裝修面積的測量和計(jì)算

有些裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測算后，會(huì)向房屋業(yè)主多報(bào)一部分裝修面積，這樣可以多獲得很大一部分額外的利潤，這極其嚴(yán)重的侵害了房屋業(yè)主的利益，若想避免此類狀況的發(fā)生，作為業(yè)主，在準(zhǔn)備裝修之前應(yīng)該用尺子等工具具體的測量好墻體和地面的面積，并且查看房屋合同上面的相關(guān)面積標(biāo)注，在裝修公司上報(bào)裝修面積時(shí)，若出現(xiàn)違約現(xiàn)象，可以及時(shí)維護(hù)自己的利益。

3 結(jié)束語

在現(xiàn)代化的都市生活中，人們更加關(guān)注建筑的裝修效果和質(zhì)量，在滿足基本生活功能的基礎(chǔ)上，提高居住的質(zhì)量，提升居住舒適度。裝修公司會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求，對(duì)建筑室內(nèi)進(jìn)行布局改造，利用裝修材料對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行裝飾，在此過程中，需要高質(zhì)量的裝修材料和高水平的設(shè)計(jì)、裝修技術(shù)。建筑裝修涉及到費(fèi)用問題，其直接影響到業(yè)主和裝修公司雙方的利益，所以要制定合理的裝修預(yù)算，在業(yè)主滿意的同時(shí)，還能夠保證裝修公司的利益。這就需要裝修公司制定完善的預(yù)算體系，將裝修過程中需要的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及管理費(fèi)用進(jìn)行合理的預(yù)算，在保證裝修效果和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將費(fèi)用控制在最小范圍內(nèi)。合理的裝修預(yù)算，既能夠達(dá)到讓業(yè)主接受，同時(shí)還能夠滿足裝修公司的利益，使雙方達(dá)到共贏。

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