韓艷

摘 要：在建筑工程管理中，造價(jià)管理是非常重要的組成部分，同時(shí)也是能夠降低工程成本的關(guān)鍵部分，對(duì)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也是有很大的作用的。在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)是存在著很多的問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行更好的分析，才能更好的找到解決的方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；解決對(duì)策

近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的情況下，為了更好的保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了必要的宏觀調(diào)控，這樣就使得在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，社會(huì)投資和內(nèi)需拉動(dòng)也為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)。而今，如何將工程投資的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行結(jié)合，成為了人們關(guān)注的重點(diǎn)，因此，對(duì)工程造價(jià)管理成為了工程成本控制的重要措施。在建筑工程施工全過(guò)程中，對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效的控制，能夠更好的在施工中將工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行體現(xiàn)。

1 項(xiàng)目投資決策階段目前存在的問(wèn)題

1.1 目前在項(xiàng)目建議書階段

很多的建設(shè)單位在投資方面提出了很多的意見(jiàn)，但是，在內(nèi)容方面還是存在著過(guò)于簡(jiǎn)單的情況，同時(shí)，也存在著很多的漏洞。在對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行可行性研究的時(shí)候，一般都會(huì)編制投資報(bào)告，在投資報(bào)告中出現(xiàn)的工程造價(jià)通常就會(huì)成為施工工程的最高限額。在對(duì)項(xiàng)目的建議書進(jìn)行評(píng)估的階段，要將經(jīng)濟(jì)分析和方案可行性進(jìn)行研究，在工程量還是不明確的情況下，要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)估，這樣是會(huì)存在著一定的誤差的，因此，在設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行投資估算可能在準(zhǔn)確性方面是存在著一定的偏差的。

1.2 投資決策階段的工程造價(jià)控制

在投資決策階段，要對(duì)工程的資料進(jìn)行收集，在資料非常詳細(xì)和準(zhǔn)確的情況下，對(duì)項(xiàng)目的投資情況進(jìn)行預(yù)測(cè)。造價(jià)人員要對(duì)資料的準(zhǔn)確性和可靠性進(jìn)行必要的分析，同時(shí)，對(duì)投資進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行必要的分析。在投資論證階段，做好必要的市場(chǎng)研究是非常重要的，這樣能夠更好的度產(chǎn)品的市場(chǎng)占有情況進(jìn)行分析。在市場(chǎng)研究工作做好的情況下，技術(shù)人員要對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料進(jìn)行掌握，這樣能夠更好的進(jìn)行綜合分析和處理。在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的階段，方案的最優(yōu)是非常關(guān)鍵的，同時(shí)，在項(xiàng)目前期進(jìn)行優(yōu)化能夠更好的節(jié)約投資的成本。為了更好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，將工作的重點(diǎn)放在前期工作上是非常必要的，在對(duì)施工工程的實(shí)際情況進(jìn)行掌握以后，要對(duì)各個(gè)施工方案進(jìn)行選擇，在選擇的過(guò)程中，要依據(jù)效益至上的原則來(lái)進(jìn)行。因此，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，要樹(shù)立經(jīng)濟(jì)意識(shí)，同時(shí)對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性都要進(jìn)行重視，對(duì)設(shè)計(jì)中經(jīng)常存在著的保守意識(shí)要進(jìn)行摒棄，這樣才能更好的對(duì)成本進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)人員要具備專業(yè)的知識(shí)，同時(shí)要保證技術(shù)人員能夠?qū)υO(shè)計(jì)意圖進(jìn)行了解，技術(shù)人員要對(duì)設(shè)計(jì)方案的工藝進(jìn)行熟悉，同時(shí)要和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，這樣能夠更好的進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，同時(shí)也能更好的實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)相比較的情況，在工程造價(jià)方面進(jìn)行降低。在對(duì)施工方案進(jìn)行比較的時(shí)候，要選擇工藝流程相對(duì)比較簡(jiǎn)單的，同時(shí)在設(shè)備選擇方面要比較合理的，這樣在施工中才能更好的降低施工成本。

在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告中，要對(duì)價(jià)格進(jìn)行合理的評(píng)定，同時(shí)對(duì)基準(zhǔn)參數(shù)情況也要進(jìn)行必要的分析，這樣能夠更好的按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)，也要對(duì)計(jì)算期內(nèi)的價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)。產(chǎn)品的銷售價(jià)格如果存在著一直下降的情況，就會(huì)導(dǎo)致施工項(xiàng)目的收益情況受到影響，如果價(jià)格一直處于上升的情況下，就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的效益出現(xiàn)變小的情況。因此，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的時(shí)候只是對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行參考是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，評(píng)價(jià)人員要根據(jù)不同的項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力也要進(jìn)行分析，這樣才能更好的對(duì)價(jià)格方案進(jìn)行分析，也能更好的對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的收益情況做出更好的分析。在前期工作中，可以對(duì)項(xiàng)目投資決策進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)對(duì)投資運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)行提高，這樣能夠更好的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)效益較差的項(xiàng)目，可以不進(jìn)行建設(shè)，同時(shí)要對(duì)其經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行更好的分析。在投資管理方面要進(jìn)行科學(xué)的管理，這樣能夠更好的提高投資的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量，同時(shí)也能更好的保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到提高。

2 建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題采取的措施

在建筑工程造價(jià)控制方面是存在著很多的問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)行分析，能夠更好的找到解決的措施，同時(shí)也能更好的促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展。

2.1 加強(qiáng)信息化建設(shè)

為了能夠更好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，同時(shí)也能更好的保證準(zhǔn)確性以及高效性，對(duì)工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)信息化管理是非常必要的。在工程造價(jià)管理中，運(yùn)用信息化技術(shù)，能夠更好的對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行利用，同時(shí)信息在共享方面也能達(dá)到很好的效果。促進(jìn)管理決策的效率和水平不斷地提高，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理整體協(xié)調(diào)發(fā)展的動(dòng)態(tài)過(guò)程。應(yīng)建立有利于工程造價(jià)管理信息化建設(shè)的環(huán)境，建立完備的工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，做好信息的采集、完善和運(yùn)用。

2.2 培養(yǎng)一支德才兼?zhèn)涞母咚刭|(zhì)工程造價(jià)隊(duì)伍

工程造價(jià)管理是一門綜合性的學(xué)科，它涉及到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)及管理知識(shí)這就要求工程造價(jià)人員不僅要具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)預(yù)算能力，還應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計(jì)知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)，以及材料與機(jī)械施工技術(shù)等綜合性的科學(xué)知識(shí)，這樣才能在工程量計(jì)算時(shí)不被遺漏。同時(shí)，更要具備較強(qiáng)的敬業(yè)責(zé)任心和高尚的行業(yè)道德。特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善、投資趨勢(shì)多元化的形勢(shì)下，迫切需要一批為項(xiàng)目提供科學(xué)決策依據(jù)和對(duì)工程造價(jià)管理的高素質(zhì)人員。這就要求工程造價(jià)人員通過(guò)各種渠道學(xué)習(xí)新知識(shí)，并在工作實(shí)踐中發(fā)揮自身的工作主動(dòng)性，不斷創(chuàng)新，提高自身的預(yù)算技術(shù)水平和素質(zhì)。

2.3 加強(qiáng)宏觀調(diào)控，完善法制建設(shè)

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，建設(shè)工程造價(jià)管理要依法管理，尤其在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期，更應(yīng)加強(qiáng)法制建設(shè)，要健全法制、完善法規(guī)，逐步建立起一個(gè)以《建筑法》為核心的建筑法律體系，使建設(shè)工程造價(jià)管理走向有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)的法制軌道；要繼續(xù)完善建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法、招投標(biāo)法、施工合同法、質(zhì)量管理法等法規(guī)制度；要明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下必須堅(jiān)持政府的宏觀調(diào)控，法制建設(shè)要結(jié)合實(shí)際，便于操作，對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)階段都要有相應(yīng)的約束機(jī)制。

2.4 加大對(duì)施工階段的造價(jià)控制力度

制定先進(jìn)合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，定期進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；材料價(jià)格是影響建設(shè)產(chǎn)品成本的重要因素，嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)，力爭(zhēng)把材料價(jià)格控制在最低水平上；每個(gè)工程應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下，對(duì)各種施工方案進(jìn)行技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上的對(duì)比分析，從中選出最合理的方案，以達(dá)到資源最佳配置和組織，從而降低工程造價(jià)；采用新技術(shù)、新工藝。

3 結(jié)束語(yǔ)

在工程造價(jià)中，對(duì)工程預(yù)算情況進(jìn)行審核是非常重要的手段，同時(shí)也能更好的體現(xiàn)全面性和系統(tǒng)性，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題也能進(jìn)行及時(shí)的解決。工程造價(jià)是否合理對(duì)工程成本是有很大的影響的，因此，工程造價(jià)的客觀性和公正性是非常重要的，同時(shí)，在施工前，施工人員要對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)招標(biāo)文件和施工合同要進(jìn)行分析，這樣能夠更好的在工作中找到更好的方法。在建筑工程施工中要面臨的問(wèn)題是非常多的，這樣就使得工程施工中技術(shù)人員要不斷的提高綜合素質(zhì)和技術(shù)水平，這樣能夠在遇到問(wèn)題的時(shí)候更好的解決，同時(shí)也能更好的推進(jìn)建筑工程行業(yè)向著更好的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]徐蓉，等.工程造價(jià)管理[M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2005.

[2]鄒慶梁，楊南方.建筑工程造價(jià)管理[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005.