摘要：本文通過作者對房屋建筑的施工管理和質量管理的分析，對房屋建筑的施工管理中的常見施工技術質量管理措施等問題進行了探討，綜合提出了看法和相應的管理措施，對房屋建筑的質量問題起到了重要的作用?？晒┩袇⒖肌?/p>

關鍵詞：建筑施工；施工技術；問題分析

隨著我國經(jīng)濟實力的不斷增強，國家加大了對我國基礎建設的投資，尤其是金融危機以后，國家為擴大內需，更是對包括房屋在內的基礎設施加大了投入，使我國的建筑業(yè)得到了迅速的發(fā)展，建筑施工隊伍不斷壯大。但是目前我國房屋的建設施工過程中也存在著許多方面的問題：比如像房屋的施工質量存在問題，經(jīng)常出現(xiàn)墻面開裂、建筑物不均勻沉降等；房屋的施工過程中存在污染環(huán)境、噪聲擾民等問題；房屋的施工過程中造價管理不完善和房屋的施工過程中安全管理不完善等[1]。這些問題直接影響著人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，需要在施工重視這些問題，減少此類問題的發(fā)生。

1.房屋建筑施工中存在的問題

1.1施工質量問題隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質量呈穩(wěn)步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：房屋墻面空鼓、開裂、起皮、起砂，房屋墻體滲漏嚴重，門窗縫隙大，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等現(xiàn)象，有的建筑出

現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。如2009 年

6 月上海閔行的蓮花河畔景苑在建小高層整體倒覆事故，此類問題

給人民生命和財產(chǎn)帶來很多不便和不安全因素。這些房屋質量問題

的存在，直接危害了建筑施工人員的生命安全和業(yè)主的財產(chǎn)安全。

1.2 施工中的污染環(huán)境問題房屋等基礎設施的新建、擴建或者改建，都會對當?shù)氐沫h(huán)境造成一定污染，如噪聲污染、粉塵污染、大氣污染、固廢污染和水污染等，這些都會對周圍人民群眾的生活帶來很大的不便，影響人們的生活質量[2]。一般說來，噪聲污染是房屋施工過程中對周圍的居民影響最大的污染。噪聲污染貫穿于建筑施工的

全過程，如挖土機、卡車卸載貨物的聲音、重型卡車的馬達聲、打樁機打樁的巨大聲響、攪拌機運行的聲響、安裝和拆卸模板的聲響等，這些噪音混雜在一起，可以高達100 多分貝，嚴重影響了周圍居民的正常生活。粉塵等大氣污染也是施工過程中環(huán)境污染的一個重要方面。如磚、石、石子、水泥、石灰粉等在裝卸的過程中會塵煙彌漫、粉塵四起，污染周圍的空氣；在房屋屋面的防水施工過程中會熬制瀝青等，這樣也會產(chǎn)生臭氣和煙塵，污染空氣。另外在房屋的建筑施工過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、渣土、廢包裝、生活垃圾等固廢，會污染周圍的水體和大氣等環(huán)境。另外房屋建筑施工過程中產(chǎn)生的水、光污染也會污染周圍居民的生活環(huán)境，影響居民的生活質量。

1.3施工中的造價管理問題工程造價是指建設一項工程的預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價管理是以建設項目為研究對象，以工程技術、經(jīng)濟、管理為手段，以效益為目標，是技術、經(jīng)濟、管理相結合的一門交叉的、新興的邊緣學科，包括投資管理體制、項目融資、工程經(jīng)濟、工程財務、建設項目管理、經(jīng)濟法律法規(guī)、工程合同管理在內的對項目工程全方位、多角度的全過程管理我國現(xiàn)階段工程造價的管理（包括房屋建筑施工工程造價的管理）中存在著建筑工程造價領域的法制還不健全、政策還不配套；缺乏科學、完善的報價決策機制；缺乏可操作的成本控制依據(jù)，成本控制手段落后；工程的索賠意識薄弱、索賠證據(jù)的收集和整理欠缺、索賠人員素質不高等缺點。另外施工中周邊環(huán)境的協(xié)調、不可預見的惡劣天氣變化、政策性變化、主要人員的流動變化、新工藝新技術的不確定性等問題都不同程度地影響著工程的造價問題。

2 解決措施

2.1 提高房屋的施工質量在房屋建筑工程施工過程中，由于操作復雜，使用建筑材料繁多，工程質量管理制度貫徹執(zhí)行不徹底，工種間的配合不默契等因素等經(jīng)常會導致?？梢酝ㄟ^以下措施來提高工程質量：①提高技術人員的責任心。加強從業(yè)人員的崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術人員對工程質量問題危害性的認識，增強其責任心。②完善施工管理的標準制度。要建立健全各項施工質量管理的規(guī)章制度，完善管理體系，要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規(guī)定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收，。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。③擴大監(jiān)理機構的職能范圍。監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機構應針對工程特點將易發(fā)生質量問題的環(huán)節(jié)為質量控制的重點，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則，并在施工中進行重點控制。監(jiān)理人員應按規(guī)定認真做好質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料和構配件的驗收。④要推廣使用新型材料。新的建筑材料的出現(xiàn)和應用往往帶來施工工藝的改革和施工技術創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進一步完善，也避免了許多工程質量問題的發(fā)生。因此在一些技術成熟、有實際工程經(jīng)驗的地區(qū)要引進新的建筑材料，克服房屋施工中的一些質量問題。

2.2 減少施工對環(huán)境的污染在我國房屋的建筑施工過程中經(jīng)常存在為了保證工程的進度，而忽視施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、水和固體廢棄物等污染周圍環(huán)境的現(xiàn)象，應當采取措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響，保證人民群眾的生活質量。①減少噪聲的污染。一般認為85 分貝下的噪音是可以接受的。（《建筑施工場界噪聲標準》GB12523- 90）規(guī)定夜間施工的限值為55 分貝，白天施工的限值為85 分貝。噪聲污染可以通過改良、更換施工機械設備來進行和優(yōu)化施工方案來實現(xiàn)。如在打樁時采取更改樁型或采用靜力壓樁、挖孔樁等辦法避免噪音。②減少粉塵等造成的大氣污染。我國在進行房屋的建筑施工過程中普遍存在著為了趕進度而忽視粉塵等污染的問題。因此在施工過程中應采用措施來控制粉塵等大氣污染。如對施工使用的攪拌器和水泥罐等設置除塵器；運輸散裝建材的車輛物料采取有效的遮敝措施。③減少固體廢棄物的污染。施工單位應規(guī)范運輸，不能隨路灑落，不要隨意傾倒堆放建筑垃圾。施工結束后，應及時清運多余、廢棄的垃圾，拆除臨時工棚等建筑物。④減少對周圍水體的污染。通過將生產(chǎn)廢水通過沉淀后再排入市政管網(wǎng)，對車輛、建筑設備使用燃油等產(chǎn)生的油脂類要集中處理不能隨意傾倒、排入市政雨水管網(wǎng)和附近其他河流。

2.3 完善對施工的造價管理①要做好項目的成本控制與管理。項目開工之前，應做好充分的準備工作，按照項目施工的具體要求，做好施工項目的經(jīng)濟核算，編制施工成本計劃，采用科學的管理方法來達到控制工程成本的目的。②要加強施工管理。加強工程質量管理，保證工程質量，避免大范圍返工；加強工程進度控制，減少管理費、人工費等各種費用支出就越大；加強工程變更管理，嚴格控制工程變更做到不準隨意變更批準圖紙，不準隨意提高設計標準。③加強好材料價格。在工程建設項目投資中，工程材料費一般占總投資的50%以上。很多新型材料性能方面優(yōu)于替代產(chǎn)品，而且價格低廉，可以降低材料費用。因此，工程材料價格的高低直接影響工程造價的大小。我們應按市場變化規(guī)律，對材料價格實行動態(tài)管理。

總之，房屋建筑施工技術的不斷更新和優(yōu)化，以及在施工中的規(guī)模化應用，不僅克服了傳統(tǒng)建筑施工中出現(xiàn)的各種通病，還能在保證房屋建筑施工安全的基礎上，節(jié)約資源和能源，符合國家建設節(jié)約型社會的要求。

參考文獻：

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[2] 王石.建筑工程施工中存在的問題及施工技術管理的探討[J].中國住宅設施，2010，

[3] 代玉雙，陳思遠.對建筑施工管理措施的探討[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2009，