隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，人們對房屋的要求越來越高，又因為自然災(zāi)害頻發(fā)，導(dǎo)致人們更加注重對房屋建筑工程項目質(zhì)量的管理與控制。本文主要分析房屋建筑工程項目管理與控制存在的問題，通過分析，尋找到解決問題的方法，建造出高質(zhì)的房屋建筑，為人們提供舒適、安逸、安全的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；質(zhì)量；問題；方案

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平得到很大的提高，面對多發(fā)的自然災(zāi)害，人們對住房的質(zhì)量要求也越來越高，所以在房屋建筑工程項目中我們必須加強質(zhì)量管理與控制，力求建造出來的房屋建筑物能夠滿足居民對住房的要求，并使房屋能夠在災(zāi)難來臨時，起到保護居民的作用。

在房屋建筑工程項目中質(zhì)量管理存在哪些問題

1.質(zhì)量管理的思想不成熟

由于我國的建筑行業(yè)與其他一些國家相比，起步比較晚，因而不僅在房屋建筑工程項目的質(zhì)量上我國的房屋建筑物與別的國家有差距，在房屋建筑工程項目的質(zhì)量管理方面也存在著很大的差異。我國的一些管理人員認為質(zhì)量管理只是按照操作規(guī)范，使用達標(biāo)的材料就能生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品，但是這有悖于市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律。市場經(jīng)濟認為高質(zhì)量的房屋建筑工程項目必須達到用戶對房屋建筑的要求，否則就是不達標(biāo)。

2.盲目地加大投資，建造高檔奢華的房屋建筑

房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)的過程中，房地產(chǎn)企業(yè)對高質(zhì)的房屋建筑物的理解出現(xiàn)偏差，有的企業(yè)認為只要加大對房地產(chǎn)開發(fā)的投資，那么生產(chǎn)出來的房屋建筑物的就是安全可靠的，不考慮在建設(shè)施工過程中的施工工藝，也不考慮在施工過程中使用材料的質(zhì)量，只是盲目地進行投資，不僅造成資源的浪費，而且不能為企業(yè)贏得足量的客戶，這樣將不利于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，也不能為居民提供安全可靠的避難所。

3.忽視了質(zhì)量的重要性

企業(yè)在進行建設(shè)施工的過程中，針對開發(fā)產(chǎn)品，并沒有追求完美，而是允許出現(xiàn)一定的誤差，導(dǎo)致開發(fā)出來的房屋建筑物無法與居民對房屋建筑的要求達到統(tǒng)一，房地產(chǎn)企業(yè)忽視質(zhì)量的重要性的這一問題將會使房地產(chǎn)企業(yè)失去顧客，無法達到資源的優(yōu)化配置，無法達到企業(yè)的提升。

4.房地產(chǎn)企業(yè)過分追求質(zhì)量認證

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國已經(jīng)逐漸重視了房屋建筑工程項目質(zhì)量管理，因而一些房地產(chǎn)企業(yè)為了在眾多的競爭者中脫穎而出，利用各種方法來得到質(zhì)量認證，得到質(zhì)量認證之后，再使用落后的施工工藝和劣質(zhì)的施工材料來進行建設(shè)施工，導(dǎo)致建設(shè)出來的房屋建筑物無法滿足客戶對房屋建筑物質(zhì)量的要求。

5.質(zhì)量管理的責(zé)任不明確

針對房屋建筑物的質(zhì)量管理，房地產(chǎn)企業(yè)并沒有對管理人員的責(zé)任進行明確的劃分，導(dǎo)致當(dāng)房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，無法找到事故責(zé)任人。另外，管理人員在管理的過程中，由于不清楚自己的責(zé)任所在，導(dǎo)致質(zhì)量管理的失敗。

6.施工人員的施工工藝落后

由于經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也迅速崛起，因而在進行房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，任用的施工人員大多數(shù)是沒有施工資質(zhì)的，所以導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量不達標(biāo)，無法滿足人們對房屋建筑物的要求，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展不能穩(wěn)步向前，不能為人類的生存和發(fā)展提供更好的房屋建筑物。

如何對房屋建筑工程項目進行質(zhì)量控制

1.提高房地產(chǎn)企業(yè)對質(zhì)量管理的認識

在房屋建筑工程項目建設(shè)之前，要加強對房屋建筑工程項目的事前控制，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)提高對質(zhì)量管理的認識，不單純地依靠優(yōu)質(zhì)的材料，科學(xué)的施工工藝來完成建設(shè)施工，而是要以人們對房屋建筑的需求為導(dǎo)向，生產(chǎn)出人們需要的房屋建筑物，只有這樣，房地產(chǎn)企業(yè)才能向前發(fā)展。

2.利用適當(dāng)?shù)娜肆?、物力和財力進行生產(chǎn)建設(shè)

在進行房屋建筑工程項目的建設(shè)之前，房地產(chǎn)企業(yè)要對市場的需求進行調(diào)查，明確市場所需要的房屋建筑物的類型，切忌盲目投資，建設(shè)出市場不需要的房屋建筑物。對市場進行調(diào)查之后，明確房屋建筑物的類型，利用合適的資源來進行建設(shè)施工，可以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，減少不必要的浪費。

3.在建設(shè)的過程追求完美

在施工過程中進行事中控制，這就要求企業(yè)不能為了降低房屋建筑工程的施工成本而允許建筑施工過程中出現(xiàn)誤差，可以適當(dāng)?shù)匾笫┕と藛T追求完美，提升房屋建筑物的標(biāo)準(zhǔn)，促進企業(yè)的發(fā)展，以便為人們提供所需的房屋建筑物。

4.加強對企業(yè)質(zhì)量認證的監(jiān)管

監(jiān)管部門在對房地產(chǎn)企業(yè)進行質(zhì)量認證時，要認證負責(zé)，公平公正地對房地產(chǎn)企業(yè)進行評價，達到對房屋建筑工程進行質(zhì)量控制的目的。

5.明確管理者的責(zé)任

在施工的過程中，對管理者的責(zé)任進行明確劃分，能夠督促管理者對房屋建筑工程中的施工過程進行監(jiān)督管理，達到控制房屋建筑質(zhì)量的目的。

6.提高施工工藝水平

在施工的過程中，要引進國內(nèi)外先進的生產(chǎn)工藝水平，以建設(shè)出高質(zhì)量的房屋建筑物，達到控制房屋建筑工程項目質(zhì)量的目的。

總結(jié)語

在進行建設(shè)房屋建筑物時，我們要加強對工程的質(zhì)量管理與控制，達到提高房屋建筑物質(zhì)量的目的，滿足人們對房屋建筑物的需求，讓人們生活在一個舒適、安逸、安全的建筑物中，只有這樣，才能激發(fā)人們購買房屋建筑物的欲望，才能促進房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，最終促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。

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（作者單位：內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院）

作者簡介：張?zhí)m柱（1956.08.16-），男，內(nèi)蒙古人，學(xué)歷：本科。