建筑工程造價(jià)動態(tài)管理作為工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，其對于建筑工程是否可以順利竣工具有重要意義。根據(jù)市場的特征和需求。結(jié)合工程項(xiàng)目規(guī)劃和施工環(huán)節(jié)，運(yùn)用科學(xué)的預(yù)算對工程項(xiàng)目的成本收益做出正確的判斷，是施工工程造價(jià)動態(tài)管理的主旨。目前的工程造價(jià)管理已經(jīng)由傳統(tǒng)的靜態(tài)管理轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在動態(tài)、持續(xù)的管理模式。本文結(jié)合筆者實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)對建筑工程造價(jià)動態(tài)管理做出如下論述。

近年來，隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，其工程造價(jià)在建筑管理中發(fā)揮著不可忽視的重要作用。建筑工程造價(jià)根據(jù)市場的價(jià)值規(guī)律和經(jīng)濟(jì)條件需制定出等價(jià)的交換原則，在經(jīng)濟(jì)條例的基礎(chǔ)上，確定科學(xué)合理的工程造價(jià)，針對工程項(xiàng)目管理的價(jià)值和價(jià)格的不同進(jìn)行分析和整合，從而完善建筑工程造價(jià)管理，整項(xiàng)工程的核心就是工程造價(jià)，其工程造價(jià)好壞直接決定了工程項(xiàng)目管理的成敗。

建筑工程造價(jià)的動態(tài)管理

1.施工準(zhǔn)備階段造價(jià)管理

在建筑工程項(xiàng)目施工中，科學(xué)招標(biāo)和規(guī)劃工程是保證工程項(xiàng)目順利完成的重要前提，關(guān)系到后期的工程是否可以順利的開展。首先，科學(xué)規(guī)劃工程項(xiàng)目。對于市場的動態(tài)變化要有詳細(xì)的了解，根據(jù)工程項(xiàng)目自身的實(shí)際情況制定施工計(jì)劃和成本預(yù)算。其次，把握好招投標(biāo)階段。招投標(biāo)進(jìn)行的程序必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，保證招投標(biāo)的是在公平、公開、公正的環(huán)境下進(jìn)行。在這個(gè)過程中招標(biāo)負(fù)責(zé)人必須具有扎實(shí)的業(yè)務(wù)能力和端正的職業(yè)素養(yǎng)。最后，將非正常因素干擾排除。在工程造價(jià)動態(tài)管理過程中，非正常因素是至關(guān)重要的，要嚴(yán)格的控制好，其包含主觀因素、人為因素等，從而保證動態(tài)管理的客觀科學(xué)性。

2.施工過程中造價(jià)管理

對于施工過程進(jìn)行造價(jià)管理無論是從傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中還是從目前的工程造價(jià)管理來看都是非常重要的。兩者的不同就在于目前的工程造價(jià)管理更加的細(xì)致全面，并體現(xiàn)出其自身的持續(xù)性和動態(tài)性。工程造價(jià)動態(tài)管理包含控制管理預(yù)算和調(diào)節(jié)工程變更，特別加強(qiáng)了在工程出現(xiàn)變動時(shí)對機(jī)器和人員的管理，這種細(xì)化式的管理方法，可以確保工程的順利進(jìn)行。工程造價(jià)管理換言之就是管理工程變更和調(diào)節(jié)，從施工的實(shí)際需求出發(fā)，根據(jù)工程的變化和問題，做出及時(shí)的調(diào)整，從而將由于工程變更可能帶來的利益損失降至最低。

3.施工竣工后造價(jià)管理

在工程造價(jià)管理過程中不僅包含施工前的規(guī)劃、施工過程中的監(jiān)控還包括工程竣工后的管理和保障上。施工竣工后的工程造價(jià)包括兩方面內(nèi)容：一方面審查施工所使用的材料，對施工中經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行詳細(xì)的核算，分析施工中存在不足，為下次的工程造價(jià)管理積累資料和經(jīng)驗(yàn)；另一方面，整理和分析施工的原始材料，根據(jù)工程變動和調(diào)節(jié)對工程造價(jià)進(jìn)行審核，從而編制出工程竣工的結(jié)算，工程竣工結(jié)算所體現(xiàn)出的是工程項(xiàng)目的價(jià)值。

提高建筑工程造價(jià)動態(tài)管理的措施

1.決策階段投資估算

建筑工程決策階段決定了工程項(xiàng)目各階段造價(jià)的合理性，科學(xué)有效的決策會為施工單位帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，因此施工單位在工程的決策階段必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，合理有效的管理工程造價(jià)。在工程項(xiàng)目的投資估算階段需要大量的搜集資料，并詳細(xì)的對資料進(jìn)行分析，其中包括施工場地的路、電、水等實(shí)際情況的分析，考察施工場地的發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)狀況，這樣對其進(jìn)行全面的分析和考察才能確保工程的順利開展。在投資估算編制工程項(xiàng)目時(shí)，要考慮到工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案技術(shù)的可行性，對所收集到的所有建筑資料進(jìn)行分類整理和分析，從中選擇符合施工實(shí)際需求的設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的合理性、科學(xué)性。

2.加強(qiáng)工程造價(jià)控制力度

在我國建筑業(yè)迅猛發(fā)展的過程中，國家引進(jìn)了國外的先進(jìn)管理方法，我國的工程造價(jià)研究專家表示，工程造價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)用與工程項(xiàng)目投資費(fèi)用相比較是少了很多，但是卻不能忽視工程造價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)用，因?yàn)樵诤艽蟪潭壬纤鼤こ淘靸r(jià)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，堅(jiān)決否定那些錯誤的觀念，認(rèn)為施工是重于設(shè)計(jì)的，要做好工程造價(jià)的控制工作，選擇出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，運(yùn)用限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)，對于那些可行的已經(jīng)確定的投資估算需要進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，完善施工圖，然后送往審核部門，合理有效的管控投資限額。

3. 創(chuàng)新直接工程費(fèi)用調(diào)差方法

在工程造價(jià)的直接費(fèi)用中主要有機(jī)械臺班費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)。其中材料費(fèi)所占比重最大，整項(xiàng)工程費(fèi)用的一半以上。隨著材料市場的變化材料的價(jià)格也會受到很大的影響，從而由于材料價(jià)格的變動有對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。當(dāng)?shù)氐墓こ淘O(shè)定額管理部門會按照周期頒布材料市場指導(dǎo)價(jià)，這對于材料市場的波動進(jìn)行了正確的指導(dǎo)和調(diào)控，利用工程造價(jià)動態(tài)管理。但是我們需要注意的一點(diǎn)是在操作的過程中，還是會存在程序復(fù)雜、計(jì)算漏洞、審查難度大、重復(fù)運(yùn)算等問題。基于此，應(yīng)創(chuàng)新直接工程費(fèi)用調(diào)差方法，并根據(jù)市場的變化情況固定發(fā)布定額材料費(fèi)材差系數(shù)，也就是運(yùn)用變材料調(diào)差為定額材料費(fèi)材差系數(shù)調(diào)差。當(dāng)市場價(jià)格與計(jì)劃價(jià)格之間存在差別時(shí)，相關(guān)的費(fèi)率都可以不計(jì)算，只考慮單獨(dú)補(bǔ)差，收取營業(yè)稅額。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程投資活動具有影響因素多、周期長、涉及面廣等特點(diǎn)，只有全面系統(tǒng)的對影響因素做出詳細(xì)的分析，并實(shí)施有效的控制，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目的投資控制管理目標(biāo)。換言之，就是運(yùn)用先進(jìn)科學(xué)的管理方法，確定和控制工程造價(jià)，從而減少耗費(fèi)，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（作者單位：新疆天業(yè)集團(tuán)石河子市泰安建筑工程有限公司）