數(shù)字100市場(chǎng)研究公司針對(duì)房產(chǎn)稅開(kāi)征的調(diào)查顯示，7成以上的人對(duì)房產(chǎn)稅有所了解；超過(guò)4成的受訪者認(rèn)為征收房產(chǎn)稅的目的是為了抑制房?jī)r(jià)；對(duì)于全國(guó)征收的推進(jìn)進(jìn)度，4成的受訪者認(rèn)為應(yīng)該緩行征收；僅3成的受訪者對(duì)征收房產(chǎn)稅投支持票；在對(duì)剛需影響方面，近3成的受訪者認(rèn)為效果一般；而目前的房產(chǎn)稅政策方面，3成以上的受訪者認(rèn)為應(yīng)對(duì)家庭的第二套及以上的房子進(jìn)行征稅。

過(guò)半人反對(duì)征收房產(chǎn)稅

在問(wèn)及對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的目的方面，41.1%的受訪者認(rèn)為是為了抑制房?jī)r(jià)，37.6%的受訪者認(rèn)為政府為了打擊房產(chǎn)的投資行為才出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，31.5%的人則認(rèn)為擠壓房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)泡沫，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。當(dāng)然也有53.3%的受訪者對(duì)此政策表示不理解，認(rèn)為是增加財(cái)政收入，同時(shí)有18.9%的受訪者認(rèn)為是調(diào)節(jié)貧富的差距。

數(shù)字100調(diào)查顯示，40.2%的人認(rèn)為房產(chǎn)稅在全國(guó)應(yīng)緩行征收，30.7%的人持中立態(tài)度，表示不好說(shuō)，29%的人則認(rèn)為應(yīng)盡快征收。在問(wèn)及受訪者“是否支持把房產(chǎn)稅作為普通稅種對(duì)所有住房普遍征收”時(shí)，7成的受訪者對(duì)此投反對(duì)票，僅3成的受訪者表示支持，而從性別上看，男性支持度明顯高于女性。這反映了一個(gè)社會(huì)現(xiàn)實(shí)，目前我國(guó)家庭面臨的最大的生活壓力就是住房問(wèn)題，在大城市表現(xiàn)尤其突出，若房產(chǎn)稅作為普通稅種征收，國(guó)人自然不愿意再為此交納更多。

雖然近7成的人反對(duì)房產(chǎn)稅作為普通稅收對(duì)所有住房進(jìn)行征收，但有4成以上的受訪者對(duì)房產(chǎn)稅在全國(guó)范圍內(nèi)的征收表示贊同，其中25.2%的人認(rèn)為可以讓擁有多套住房的人賣掉房子給更需要的人，17.6%的人則認(rèn)為可以打壓房?jī)r(jià)，還可以調(diào)節(jié)貧富差距，當(dāng)然也有超過(guò)5成的受訪者對(duì)此表示不贊同，其中22.3%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)不可能因?yàn)檎鞫惗陆担?0%的人認(rèn)為是給居民增加額外的負(fù)擔(dān)，6%的人則認(rèn)為目前征收的條件還不夠成熟和完善，另有8.9%的人表示不好說(shuō)。究其原因，這也與家庭住房面積和擁有的住房套數(shù)直接相關(guān)，當(dāng)然其中還有一部分的人擔(dān)憂加重負(fù)擔(dān)以及不清楚征收對(duì)象而導(dǎo)致。

在問(wèn)及受訪者是否認(rèn)同“如果全國(guó)征收房產(chǎn)稅，就能解決地方財(cái)政對(duì)土地的依賴”的這一觀點(diǎn)時(shí)，51.1%表示不贊同，22.4%的人表示贊同，還有26.5%的人對(duì)此認(rèn)為不好說(shuō)。目前，在全國(guó)只有上海和重慶兩地試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，而政府調(diào)控的大方向亦是支持剛需打壓投資，因此，在問(wèn)及受訪者對(duì)房產(chǎn)稅在剛需方面的影響時(shí)，近6成的受訪者認(rèn)為對(duì)房產(chǎn)稅對(duì)剛需的影響一般或很小，另有4成的受訪者認(rèn)為對(duì)剛需影響較大，由于房子是生活的基礎(chǔ)，這在很大程度上影響著國(guó)人對(duì)房產(chǎn)稅的態(tài)度。數(shù)字100分析師認(rèn)為，當(dāng)下樓市的主要購(gòu)買(mǎi)力仍然來(lái)自剛需人群，購(gòu)房需求不會(huì)因房產(chǎn)稅出臺(tái)受到太大影響，預(yù)計(jì)將來(lái)剛性需求不會(huì)在房產(chǎn)稅的征收范圍中，但也要避免“誤傷剛需”。

國(guó)人對(duì)房產(chǎn)稅開(kāi)征效果持觀望態(tài)度

圍繞全國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅試點(diǎn)，各方展開(kāi)了熱烈的討論。在房產(chǎn)稅的征收合理性方面，數(shù)字100數(shù)據(jù)顯示，32.1%的受訪者認(rèn)為應(yīng)該從第二套或者第三套開(kāi)始征收，30.9%的受訪者則認(rèn)為只對(duì)符合條件的豪宅、商品房征收，16.6%的受訪者則認(rèn)為家庭成為平均住房面積為基準(zhǔn)，對(duì)超出部分進(jìn)行征收，另有16%的人則認(rèn)為房子總面積在90平米或以上的才能征收。不難看出，國(guó)人在征收的合理性方面還是看法不一，但是他們的初衷也是希望房產(chǎn)稅的征收不會(huì)給其生活和經(jīng)濟(jì)造成一定的壓力。

隨著房產(chǎn)稅在上海重慶兩地的試行實(shí)施，對(duì)于手頭擁有物業(yè)和準(zhǔn)備購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，開(kāi)始思考房產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人置業(yè)和生活帶來(lái)的影響。數(shù)字100調(diào)查顯示，對(duì)于購(gòu)房自住來(lái)說(shuō)，44.4%的人表示觀望，看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌，24.6%的人表示由于會(huì)有人不堪重負(fù)賣掉二手房而考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，20.8%的人不會(huì)改變購(gòu)房計(jì)劃，僅有9.8%的人會(huì)放棄購(gòu)房。而對(duì)于投資買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，觀望的人比例上升至64.5%，而放棄投資轉(zhuǎn)向其他的比例也高達(dá)21.5%，另有14%的人不改變計(jì)劃繼續(xù)投資?？梢钥闯觯雠_(tái)的調(diào)控政策后，其對(duì)市場(chǎng)造成心理影響已有體現(xiàn)，而投資需求的人亦有減少，當(dāng)然也有一部分人擔(dān)心政策影響而買(mǎi)不了房。

房產(chǎn)稅從試點(diǎn)效果來(lái)看，對(duì)房?jī)r(jià)上漲的抑制作用并不明顯，收效甚微。那究竟房產(chǎn)稅在全國(guó)大范圍征收的最大障礙有哪些呢？本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，排名前三位的是加重購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、國(guó)內(nèi)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、統(tǒng)一征收困難以及稅費(fèi)重復(fù)征收，分別占比44.5%，35.3%和33.4%。另外受訪者認(rèn)為短期效果明顯，而長(zhǎng)期則會(huì)打折扣的占29.7%，27.5%的人則對(duì)影響其他經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)表示擔(dān)憂。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)稅勢(shì)在必行，但由于全國(guó)推廣時(shí)機(jī)還不成熟，因此房產(chǎn)稅改革也要“穩(wěn)中求進(jìn)”。