日前，記者就北京豪宅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)等問(wèn)題，對(duì)合生·霄云路8號(hào)副總經(jīng)理周小芹進(jìn)行了獨(dú)家專訪。

周小芹認(rèn)為，豪宅是最能代表一個(gè)國(guó)家、個(gè)人財(cái)富的殷實(shí)程度，也最能代表新生的中國(guó)私有資本實(shí)力的產(chǎn)品。近十幾年來(lái)，隨著豪宅客戶的成長(zhǎng)和豪宅市場(chǎng)的發(fā)展，北京豪宅產(chǎn)品也日趨成熟，從早期簡(jiǎn)單地以空間尺度、地段位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)等屬性優(yōu)勢(shì)定義的豪宅，發(fā)展為集產(chǎn)品、服務(wù)、配套、生活模式、文化內(nèi)涵等優(yōu)勢(shì)資源為一體的人性化人居產(chǎn)品。現(xiàn)階段豪宅的一個(gè)基本特點(diǎn)是：“從地段、交通、環(huán)境、產(chǎn)品、配套到后期服務(wù)等各個(gè)層面都是一個(gè)全優(yōu)生?！?/p>

根據(jù)合生·霄云路8號(hào)的項(xiàng)目特點(diǎn)，周小芹指出，完美是我們對(duì)豪宅產(chǎn)品的一貫追求。隨著置業(yè)者的經(jīng)驗(yàn)和價(jià)值認(rèn)知趨向成熟和完善，未來(lái)豪宅產(chǎn)品還將再次升級(jí)和變化，國(guó)內(nèi)豪宅還將有較大的升值空間。

豪宅要讓業(yè)主擁抱綠色健康

周小芹告訴記者，合生·霄云路8號(hào)地處朝陽(yáng)公園板塊核心地段。作為典型的公園地產(chǎn)，合生·霄云路8號(hào)承載著業(yè)主“納公園景觀為私人珍藏”的居住夢(mèng)想。而讓業(yè)主擁抱綠色健康，也是企業(yè)一貫奉行的理念。

朝陽(yáng)公園總建筑面積約300公頃，是北京四環(huán)以內(nèi)最大的城市公園，也是亞洲最大的城市公園。朝陽(yáng)公園不僅有超過(guò)80%的綠地，而且有幾十公頃的水面。地處CBD的朝陽(yáng)公園區(qū)域的住宅不僅能滿足現(xiàn)代人對(duì)人居環(huán)境的需求，還能實(shí)現(xiàn)人們“出則繁華，入則寧?kù)o”的愿望。合生·霄云路8號(hào)則是北京市所有的項(xiàng)目中唯一能夠南向全覽朝陽(yáng)公園景色的項(xiàng)目。合生·霄云路8號(hào)的整個(gè)綠化體量是全中國(guó)最大的，也是城市頂級(jí)豪宅中最大的，社區(qū)內(nèi)保留下來(lái)的近10萬(wàn)株原生樹(shù)木，形成了獨(dú)有的城市綠肺，給合生·霄云路8號(hào)業(yè)主提供了一個(gè)負(fù)氧離子充足的天然氧吧。

豪宅應(yīng)為業(yè)主搭建圈層生活平臺(tái)

“圈層認(rèn)同，可以說(shuō)是合生·霄云路8號(hào)作為世界級(jí)華宅的第一標(biāo)尺，而圈層品質(zhì)，正成為合生·霄云路8號(hào)吸引更多層峰家庭的魅力所在?！敝苄∏鄹嬖V記者，合生·霄云路8號(hào)倡導(dǎo)“中國(guó)全新高端生活模式”，精心規(guī)劃的三大會(huì)所——14500平方米王府式商務(wù)會(huì)所、2000平方米休閑泛會(huì)所、1000平方米頂級(jí)空中四合院會(huì)所，為業(yè)主構(gòu)建全新的圈層生活平臺(tái)，讓業(yè)主可以不出小區(qū)就可實(shí)現(xiàn)商務(wù)社交、宴請(qǐng)會(huì)客、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身等，可以節(jié)省更多時(shí)間陪伴家人。合生·霄云路8號(hào)旗下的頂級(jí)私人會(huì)所——華府會(huì)，將通過(guò)多元的高品質(zhì)時(shí)尚、文化活動(dòng)為業(yè)主打造人文精神家園與頂級(jí)圈層平臺(tái)。

豪宅應(yīng)體現(xiàn)細(xì)致的人性化關(guān)懷

為細(xì)致體現(xiàn)人性化關(guān)懷，合生·霄云路8號(hào)特別注意對(duì)細(xì)節(jié)的打造。例如，業(yè)主大都有名車，因此項(xiàng)目精裝地下車庫(kù)專為大型與奢侈品級(jí)車型設(shè)計(jì)了大尺度車位?？紤]高端業(yè)主獨(dú)特的品位需求，項(xiàng)目的每棟公寓地下空間均設(shè)私家酒窖，為業(yè)主收藏世界名酒。同樣位于地下空間的私人收藏室，可用于主人私人藏品的保管與展示，并兼有會(huì)客功能?？紤]到高端客戶家中往往有多名保姆和司機(jī)，故除了室內(nèi)保姆房外，每棟樓還單獨(dú)配備多套保姆/司機(jī)行政公寓，將服務(wù)人員的居住區(qū)域與主人分開(kāi)也有利于保護(hù)業(yè)主隱私。合生·霄云路8號(hào)的首層大堂、接待大堂、地下大堂均采用七星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)精裝而成，地下接待大堂還設(shè)有休息區(qū)和藝術(shù)展示區(qū)。為避免主人和受邀賓客遭遇家政人員的尷尬，建筑空間特意將主仆動(dòng)線于大堂進(jìn)行分流，主人乘坐私家電梯直接入戶，家政人員則乘坐專用電梯進(jìn)入生活服務(wù)區(qū)。

豪宅要有便利周到的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

合生·霄云路8號(hào)所在的北京燕莎使館區(qū)（第三使館區(qū)），與美國(guó)、日本、加拿大等十五國(guó)大使館為鄰，德國(guó)國(guó)際學(xué)校、加拿大國(guó)際學(xué)校、麗都國(guó)際小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)和燕莎友誼商城、凱賓斯基飯店、長(zhǎng)城飯店、希爾頓飯店、昆侖飯店、德國(guó)國(guó)際學(xué)校、加拿大國(guó)際學(xué)校、和睦家醫(yī)院等眾多高端涉外配套環(huán)布周邊。這里是北京最具代表性的國(guó)際化生活區(qū)，稀缺的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、不可復(fù)制的國(guó)際化居住氛圍、卓越的交通設(shè)施、繁華的商業(yè)配套，以及無(wú)與倫比的人文環(huán)境，無(wú)疑給高端層峰人士提供了一個(gè)最宜居的環(huán)境。

豪宅應(yīng)具備良好的文化傳承和精神內(nèi)涵

“一個(gè)有厚度的豪宅產(chǎn)品，要具備良好的文化傳承和精神內(nèi)涵！”合生·霄云路8號(hào)在建筑設(shè)計(jì)中借鑒中國(guó)傳統(tǒng)文化的布局，融入了西方建筑元素，實(shí)現(xiàn)人文、建筑、自然的有機(jī)結(jié)合。西式勝利女神廣場(chǎng)與中式七檐牌樓兩個(gè)風(fēng)格迥異的社區(qū)入口和諧共生，加之百米林蔭大道，呼應(yīng)精英領(lǐng)袖在文化心理上日益濃厚的“歸家”情結(jié)。此外，合生·霄云路8號(hào)在園林規(guī)劃上以國(guó)內(nèi)發(fā)展商罕有的眼光和氣魄，將圓明園的“萬(wàn)園之園”皇家手筆融入到私家森林環(huán)境之中，于國(guó)際化氛圍濃厚的燕莎再現(xiàn)了“大水法”、“十二獸首”、“涵月廊”等圓明園鼎盛時(shí)期的標(biāo)志性景觀，營(yíng)造出中西合璧的世界園林文化瑰寶，也賦予了這片天賦之地更多的人文內(nèi)涵。

豪宅市場(chǎng)仍有較大升值空間

談到豪宅的發(fā)展前景，周小芹則認(rèn)為，隨著置業(yè)者的經(jīng)驗(yàn)和價(jià)值認(rèn)知趨向成熟和完善，未來(lái)豪宅產(chǎn)品也還將再次升級(jí)和變化?？梢哉f(shuō)，買家的“挑剔”也“逼迫”豪宅產(chǎn)品不得不提高綜合品質(zhì)，豪宅產(chǎn)品也必將因而打造的更加完美。同時(shí)，中國(guó)豪宅市場(chǎng)的前景也值得期待，因?yàn)橹袊?guó)一線城市集中了國(guó)內(nèi)最核心的資源，具有不可替代的先天優(yōu)勢(shì)。從需求角度上來(lái)說(shuō)，中國(guó)財(cái)富人群數(shù)量正在不斷增加，加之豪宅產(chǎn)品的創(chuàng)新與升級(jí)，造成豪宅購(gòu)買需求的旺盛。但國(guó)內(nèi)一線城市的豪宅價(jià)格還遠(yuǎn)低于歐美國(guó)家，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，核心城市土地的日益稀缺，國(guó)內(nèi)豪宅還有較大的升值空間。