日前,隨著富華水鄉(xiāng)區(qū)主體項目長安運河的入市,京城首席私人俱樂部長安俱樂部正式落戶通州首都城市副中心,這是長安俱樂部首次開設分部。據悉,長安俱樂部分會所將落址于富華通州運河核心區(qū)項目長安運河內,建筑面積達18000平方米,目前建筑主體已基本完工,未來將由公司自持并獨立運營,由有著近二十年高端私人會所運營管理經驗的長安俱樂部管理團隊全盤運營。據富華置地負責人介紹,長安俱樂部運河分所進駐通州后,將發(fā)揮三個方面的作用:首先,為長安運河的其余20棟會所提供專屬的、專業(yè)化的會所管理與培訓服務,協(xié)助每個項目內的會所達到一個國際化的專業(yè)管理水平,同時又保證自我個性的充分展現;其次,為通州首都城市副中心的眾多國際化企業(yè)、企業(yè)家以及高級管理人員提供必需的商務社交平臺與休閑空間;最后,運河分會所將作為長安俱樂部的重要補充和輔助,還將為原有會員開拓新的服務領域。
世茂發(fā)力再造戰(zhàn)略優(yōu)勢版圖
10月19日,世茂集團“謙手世茂,尋找夢想合伙人”大型魔幻秀在北京國際飯店上演。來自全國的百家媒體代表與世茂環(huán)渤海區(qū)域逾千名業(yè)主、客戶齊聚一堂,欣賞著名華人魔術師劉謙獻上的精彩表演。作為世茂整合“軟性價值資源”的一項重要內容,北京站成功巡演后,“謙手世茂,尋找夢想合伙人”十一站全國巡演完美落幕。目前,世茂在軟性價值、服務價值提升方面的系列行動正在熱火朝天推進中。作為其中的一項最重要創(chuàng)舉,世茂“云服務”戰(zhàn)略當日再次宣布重大計劃。世茂集團副總裁、營銷公司總經理蔡雪梅在發(fā)言中提出,“云服務”戰(zhàn)略將全面部署世茂環(huán)渤海區(qū)域。這意味著,繼6月份世茂在上海率先啟動“云服務”,在全社會廣泛召集各類專注服務的合作伙伴后,云服務再次進行大范圍的整體性部署——全面落地世茂環(huán)渤海區(qū)域各項目。作為近年全面變革之后首次在京的品牌亮相,發(fā)布會當日釋放的信息清晰地顯示,世茂將正式發(fā)力以北京為核心的環(huán)渤海區(qū)域。自1994年世茂初入北京,占據北京高端房產市場三分之一,再到世茂奧臨、世茂工三等飲譽京城,世茂在北京曾經連創(chuàng)業(yè)界傳奇。而正式宣布發(fā)力環(huán)渤海,在繼續(xù)深耕長三角、福建兩大戰(zhàn)略重心,擴大領先優(yōu)勢的同時,世茂正著力加碼其又一塊戰(zhàn)略性版圖,生成其沖擊千億目標的重要動力。
格林云墅舉行“新南城 新機場 新中央別墅區(qū)”主題論壇
10月16日下午,“新南城 新機場 新中央別墅區(qū)”主題論壇在中國水電·金地格林云墅項目現場舉行。京城40余家主流媒體出席論壇,共同關注新機場別墅區(qū)價值的崛起。據統(tǒng)計,歐洲的機場對GDP的總體影響大體在1.4%~2.5%之間,美國的機場對于地方和中央政府能夠產生335億美元的稅收,可見大型樞紐機場對于周邊地區(qū)有著非常重要的經濟社會影響。而格林云墅所在區(qū)域正好位于北京第二機場新航城,新機場帶來的價值導向將是毋庸置疑的,而這也印證了中水電和金地兩大品牌高瞻遠矚的洞察力和前瞻力?!靶碌牡诙C場將成為大興經濟發(fā)展的最大引擎,和南城規(guī)劃相結合,再加上中軸線的南延,勢必這個區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿痛罅恕^(qū)域發(fā)展帶來南城配套的完善,交通、教學、娛樂、就醫(yī)方便了,當然就有人愿意來了?!毙聶C場規(guī)劃顧問李秀果在論壇上表明了自己對新機場區(qū)域價值的看好。他還說道,對于格林云墅來說,正好處于新航城的核心區(qū)、距離機場的最佳位置,勢必會隨著南城行動的落實和區(qū)域的升值而前景無限。中國水電建設集團房地產有限公司副總經理謝蘇明也表示,兩大品牌正是因為共同看好這個區(qū)域,看到新機場給項目帶來的機遇,看到南城規(guī)劃帶來的發(fā)展?jié)摿Γ糯偈沽诉@次的強強聯(lián)合,引領新機場中央別墅區(qū)的建立,改變現有的別墅市場格局,重新遇見新的別墅生活。
北京后花園——拉斐水岸
休閑度假是一種心情,健康養(yǎng)生是一種生活。有空去爬爬山,有幸去看看海,沖出霧霾包裹的鬧市尋找一所山水為健康保駕護航;在激烈的競爭中尋求一份淡雅;在夕陽西下、夜深人靜時,苦苦思索著人生。拉斐水岸位于京北生態(tài)新城懷來官廳水庫東南岸,由北京利世鴻亞斥50億元巨資打造,占地1288畝。項目背靠燕山,長城腳下,三面環(huán)山一面臨水,坐擁京西國家級生態(tài)景觀帶,周邊85處景點環(huán)繞,負氧離子常年優(yōu)于北京50倍,堪稱“北京后花園”。距北京僅91公里,2013年底京藏高速實現客貨分流,緩解八達嶺高速擁堵,2015年京張城際鐵路建成,與北京實現全面對接。項目在售170~600平方米獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅產品以及58~129平方米全精裝觀景公寓,滿足各類休閑度假、投資需求。另外,項目北側500畝休閑娛樂場所,有跑馬場、高爾夫揮桿練習場、滑雪場、水上娛樂中心、五星級愛麗舍溫泉度假酒店,滿足業(yè)主不同的休閑度假和健康體驗需求。
價值生活 啟幕MOMA
以“價值生活·啟幕MOMA”為主題的當代MOMA·歷峰價值生活方式啟幕儀式于10月12日在北京國家會議中心舉行。由啟明東方承制的此次活動主要分為三個部分。除了“價值生活·啟幕MOMA”新聞發(fā)布會外,還有“世界共此時”和“因為你的目光”活動環(huán)節(jié)。MOMA位于北京東二環(huán)的東直門,與聯(lián)通世界的東直門交通樞紐咫尺之遙,并置身央企商務區(qū)和使館區(qū)的國際生活圈內,現代都會文明氣息強烈。項目以美國建筑大師Steven Holl的設計作品當代MOMA為依托,其創(chuàng)意來源于法國繪畫大師馬蒂斯的名作《舞蹈》,與“鳥巢”、央視大樓一起被美國《時代》雜志評為2007年世界十大建筑奇跡,整個園區(qū)由8棟塔樓及裙樓組成。MOMA的出身決定了它與生俱來的藝術氣質,空中連廊也一直是令業(yè)內外嘆為觀止的建筑奇跡。
魅力劍橋郡 金秋狂享季
轉眼間,這一年又步入了秋季。秋季是收獲的季節(jié),正如農民收獲豐收的喜悅,我們收獲著這一年春夏的果實和下一年蓬勃的夢想。在永定河孔雀城劍橋郡,同樣的收獲還有金秋時節(jié)這份驚喜與精彩。在19米超大熱氣球中高空遨游,與來自英國的翻糖月餅共話團圓,在19世紀莎士比亞劇院聆聽藝術盛宴,享受劍橋大學“音樂節(jié)”、“運動節(jié)”、“戲劇節(jié)”……走過英倫狂歡節(jié),進入金秋狂享季,驚喜未完,精彩再續(xù)!在黃葉滿地的金秋之際,劍橋郡英倫學院生活區(qū)迎來了它最美麗的季節(jié),近百種樹木競相幻變出不同的成熟風采,仿若中世紀那幅名貴油畫。在如此美麗的風景中,劍橋郡迎來了金秋狂享季主題活動,精彩砸金蛋、茶藝文化沙龍、驚喜抽大獎活動等用以回饋廣大業(yè)主客戶?;顒訙蕚淞烁鞣N豐厚的獎品,保證周周有驚喜,天天有精彩!
秀蘭左岸小鎮(zhèn)示范區(qū)盛大開放
10月3日,位于京哈高速香河出口北2.5公里大香線西側的秀蘭左岸小鎮(zhèn)項目示范區(qū)盛大開放。以“純法藝術盛典 啟幕左岸”為主題的示范區(qū)開放盛典上,秀蘭集團多位領導出席并發(fā)表祝福。秀蘭·左岸小鎮(zhèn),位于京津走廊黃金分割點上的河北香河,緊鄰京哈、京津、京福、京廣四條國家級公路干線,京沈、京滬、京津塘、京開、津保、京石六條高速公路干線,以及京津輕軌鐵路、多條城際公交等。北京“七環(huán)路”的建設,更是將京東近郊區(qū)域價值拉升到又一高度,香河作為七環(huán)路重要聯(lián)絡點,成為區(qū)域優(yōu)先受益的一環(huán)。小鎮(zhèn)為集厚重、沉穩(wěn)、浪漫于一體的純法式建筑風格,規(guī)劃用地9.86萬平方米,容積率1.15,打造聯(lián)排別墅、疊拼別墅、合院別墅、高層住宅等多種形式,社區(qū)低密產品全正南北向,全地下車位,實現人車分流,地上花園入戶,地下下沉花園入戶。小鎮(zhèn)以“藝術生活化、生活藝術化”作為社區(qū)整體意向,結合“中心+組團+節(jié)點”規(guī)劃,采用法國古典園林造園手法,描繪出麥田日落、童話花園、藤蔓里、薔薇花語、睡蓮溪語等五大景觀組團,阿爾香街、昂格拉橋、露天咖啡館等七大景觀游園節(jié)點,真正體現融于自然的詩意棲居。同時呈獻集細膩、尊貴、私屬為一體的法式服務體系,營造360°全方位法式生活情調。居住于此,無論何時何地,總有來自法國最親切的問候。
京西·金泰麗灣樣板間華美綻放
京西·金泰麗灣地處北京西四環(huán)向西15公里的門頭溝核心區(qū)域,大美西山、永定河環(huán)抱,有天賦自然之美的生態(tài)環(huán)境。在項目周邊,阜石路、蓮石路、西長安街延長線構成立體交通網,從項目駕車經阜石路西行15分鐘抵達西四環(huán),20分鐘到中關村,30分鐘到金融街、西客站;公共交通BRT4,全程高架暢通無阻,到達6號線海淀五路居站只需35分鐘。便捷的交通體系,讓你在繁華與自然間從容切換。周邊配套醫(yī)療、教育、公園、商超等更是一應俱全,規(guī)劃中的物美半島也將打造集高端百貨、餐飲、酒店于一體的shopping mall。舒適的居住環(huán)境、直達城市核心的交通、大美的自然山水加上完善的配套設施,這一切都是京西·金泰麗灣為你詮釋的一站式美好生活。京西·金泰麗灣首期入市將推出90~140平方米的精致兩居、舒適三居,旨在讓更多關注麗灣的購房者親臨實境,感受真實的空間功能格局、尺度、采光、通風以及人性化的設計細節(jié)。同時,讓未來業(yè)主體驗金泰地產十五年來始終不渝的品質匠心。
華遠·銘悅世家26號樓盛大開盤
華遠·銘悅世家,一個“越傳承 悅經典”的地方,讓北京通州新城誕生了同步CBD的高端生活文明。在人們的期待中,10月6日,26號樓舉行了盛大開盤儀式,瞰景豪宅大美綻放。同時,隨著10萬平方米超大規(guī)模的商業(yè)配套——華遠·好天地(北京銘悅)的到來,通州終于迎來了真正的CBD時代。當天剛一開盤,早早地等待在華遠·銘悅世家接待中心的客戶們便掀起了一波又一波的搶購熱潮,爆銷場面可謂金秋之最。接待中心現場還推出泥人DIY,客戶們興致盎然、熱情參與,更讓開盤場面其樂融融。華遠·銘悅世家項目位于通州新城地鐵畔,教育、商業(yè)資源會聚于此,是最具價值的學區(qū)板塊。臨近北京實驗二小(通州分校),配備公立幼兒園,為孩子提供一個高標準教育圈,更隨著10萬平方米商業(yè)地標——華遠·好天地(北京銘悅)的啟動,同步CBD的名流生活值得期待!
世邦魏理仕發(fā)布第三季度市場回顧及展望
10月15日,世邦魏理仕(CBRE)發(fā)布《2013年第三季度北京房地產市場回顧與展望》。2013年三季度,北京寫字樓租金經歷了長時間持續(xù)增長后處于高位,業(yè)主與租戶對市場變化都更加謹慎,而近階段中國經濟增長的不確定性持續(xù)延長了市場的波動周期;優(yōu)質零售物業(yè)市場方面,新增供應減少,租金增長放緩,租戶調整頻繁,國際品牌將重心轉移至提升現有店鋪的經營水平;工業(yè)土地價格上漲,優(yōu)質工業(yè)物業(yè)租金增長放緩,商務園租金穩(wěn)定。世邦魏理仕(CBRE)指出,經歷了上個季度的緩慢上升后,本季度北京零售物業(yè)首層租金環(huán)比上漲0.9%至每天每平方米41.3元。這主要獲益于零售物業(yè)持續(xù)而且較為成功的租戶組合調整,進而提高租金報價,從而促進了整體市場租金水平的上揚。
澤信控股挺進美國
10月11日上午,澤信控股美國加州奧克蘭項目在京舉辦媒體見面會,這個神秘的地產企業(yè)與遠在重洋的海港項目浮出水面。澤信控股集團總裁宮鐵軍、澤信控股美國公司執(zhí)行總裁王一鴻、美國奧克蘭SDG公司總裁邁克爾代表中美雙方出席活動,并回答記者提問。澤信控股美國公司執(zhí)行總裁王一鴻介紹了該項目的基本情況。該項目位于美國加州奧克蘭市,總投資15億美元,將跨越8至10年,總占地65英畝,由碼頭改造為濱水住宅區(qū),其中包括零售和商業(yè)空間、公園等公共建筑,項目還將進行濕地的恢復。預計建造3100戶住宅,將創(chuàng)造1萬個短期和長期的工作。澤信控股集團總裁宮鐵軍就企業(yè)選擇海外市場的理念和標準回答了記者提問。澤信依據“走出去、引進來”的戰(zhàn)略指導思想,打造一個海內外人才互補、技術互補、資本互動、產業(yè)群互動、客戶群互動、文化互動的新型商業(yè)模式。美國奧克蘭SDG公司總裁MIKE也表示,非常榮幸選擇了澤信,不僅有實力,更重要的是有遠見,目前合作非常順利。此次合作將中美文化、產品、商業(yè)模式相互融合,創(chuàng)造了更大的價值。
業(yè)內專家論道天恒·半山世家
9月25日,以“養(yǎng)生獨棟PK城市豪宅,誰是智富階層置業(yè)終選”為主題,北京房地產業(yè)協(xié)會副會長陳志、東匯置地CEO劉東、亞豪地產副總經理任啟鑫、北京同路廣告董事長陳輝、北京山天置業(yè)副總經理常世芳齊聚一堂,在北京山地別墅的代表性項目天恒·半山世家,展開了全面而深入的探討。據了解,天恒·半山世家所在的懷柔,85%都是山區(qū),60%是自然保護區(qū),又位于國家4A級景區(qū),不可能形成城市過度開發(fā)形成的熱島相應,十分適宜養(yǎng)生。而作為懷柔的銷冠級獨棟別墅,天恒·半山世家位于國家4A級紅螺寺風景區(qū)內,周邊20公里內擁有慕田峪長城、雁棲湖、青龍峽三個國家4A級風景區(qū),三面環(huán)山兩面環(huán)湖,自然生態(tài)資源得天獨厚。特別值得一提的是,該項目充分利用位于周邊生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢,精雕出一座業(yè)主尊崇獨享的“私家山”和項目獨有的3.4公里長的私家環(huán)山棧道。同時棧道上分布著包括聽鐘亭、濤林亭等20余個大小各異的觀景平臺,方便半山世家的主人晨昏賞林、四季觀山。園區(qū)內現存原生態(tài)森林面積約20公頃,整個山地地塊內全部為原生成樹,其中樹齡五十年以上的就有1萬余棵。“天恒·半山世家的原生態(tài)天然環(huán)境、0.2的超低容積率,以及將生態(tài)、建筑和居住者融為一體的私家環(huán)山棧道,都是當下別墅中十分罕見的,也是那些注重生態(tài)養(yǎng)生環(huán)境的高端置業(yè)者難以抗拒的?!?在論壇現場,多位嘉賓如是說道。
新榮集團傾力打造塞浦路斯高端項目
10月13日,中國新榮國際投資集團舉辦的“開啟歐洲·塞浦路斯大門 從Venus Rock開始”項目推介會在北京地標性建筑國貿三期舉行。據悉,Venus Rock項目是新榮國際投資集團的又一力作,本次推介會也吸引了多方關注,塞浦路斯駐華大使、領事、中國銀行領導等重量級嘉賓也參加了推介會,并對項目給予了高度的關注和認可。中國新榮國際投資集團是一家跨國經營的多元化綜合性企業(yè)。憑借雄厚的實力,集團于2013年收購了歐洲最大的海濱綜合體項目——Venus Rock,開啟了購房即可移民歐洲,三個月內全家直接入籍塞浦路斯,成為歐盟公民的新生活道路。Venus Rock作為歐洲最大的海濱綜合體項目,占地961公頃,盡享850米黃金海灘和無盡海景,擁有Venus Rock的投資移民項目,不僅可以全家入籍塞浦路斯,獲得歐盟護照,更可以享受海濱生活的愜意。
前門主推“文化體驗式消費”新定位
9月17日下午,北京前門商業(yè)區(qū)招商大會在前門臺灣會館隆重舉行。來自國內外的300多名知名商家、品牌代表等應邀出席招商大會。本次招商大會確定了前門商業(yè)區(qū)新的總體商業(yè)定位與發(fā)展目標,前門商業(yè)區(qū)將逐漸成為以文化為靈魂,以體驗為特征,追求“文化高品位、經濟高收益、社會高效益、管理高水平”的商業(yè)集群街區(qū),締造國內外客群對大前門地區(qū)古傳統(tǒng)與現代的完美融合、文化與商業(yè)交相輝映的嶄新美好印象,同時引領北京本地客群的城市品質消費。眾多參會商家對入駐前門商業(yè)區(qū)表示出了濃厚的合作意愿,皇城會、廣譽遠、東方道樸、傳奇時代電影沙龍等在發(fā)布會上進行了現場簽約。據悉,此次改造項目由北京天街盈石商業(yè)管理有限公司全力打造。該公司是由天街集團、北京盈石、興隆公司合資,以國有控股、市場化運作為背景的商業(yè)管理公司,專業(yè)面向商業(yè)地產的經營管理機構,旨在為天街控股下的項目提供高品質、專業(yè)且全面的商業(yè)資產增值服務。將為商家提供量身定制的經營指導、更完美地展示商家品牌、規(guī)范商家服務和樹立品牌形象,全力支持商家品牌推廣,開放市場營銷平臺,輔助商家迅速進行品牌形象擴張,提高消費者知曉度,嚴格把控經營產品質量、價格體系,迅速解決客訴,為游客提供安心、便捷、舒適的購物環(huán)境。
北京光影夢幻集團榮獲第八屆中照獎優(yōu)秀設計獎
近日,中國照明學會公布第八屆中照照明獎獲獎名單,北京光影夢幻集團申報的“西安臨潼芷陽廣場辦公樓夜景照明工程”榮獲室外照明工程設計優(yōu)秀獎,獲獎名單已在中國照明學會官方網站公示。中照獎于2006年設立,是中國照明行業(yè)的最高獎項。八年來,光影夢幻集團已8次榮獲照明設計、照明工程類獎項,是名副其實的中照獎???。隨著光影夢幻集團的不斷發(fā)展,其業(yè)務領域已從常規(guī)景觀照明擴展到戶外建筑3D投影、大型多媒體互動平臺、多媒體互動主題公園、大型多媒體景觀秀、全息投影、水幕投影、互動體驗式室內外多媒體項目、5D形式新體驗劇場等,常規(guī)景觀照明項目比例逐年下降,能夠參評的作品也越來越少。作品雖少,但勝在質量,從此次獲獎不難看出光影夢幻集團在照明領域的深厚底蘊。芷陽廣場項目作為光影夢幻一款小品級的作品,同樣具有極高的挑戰(zhàn)性。芷陽廣場是一個建筑集群,主體建筑用于政府服務,附屬建筑群則集成了商務辦公、購物餐飲、旅游休閑的綜合功能,對于夜景照明的策劃、設計、施工要求極高。針對這一課題,光影夢幻團隊以策劃為先導,對功能區(qū)域進行精確劃分,依據不同的功能元素,配以不同的燈光藝術表達;在設計上,遵循燈具設計和景觀設計風格保持統(tǒng)一性,著重體現地域文化及高科技手段的運用。
溫哥華森林全精裝大獨棟樣板間開放
10月,位于北京北五環(huán)奧北別墅區(qū)入住率最高的溫哥華森林項目——北京首例全精裝大獨棟樣板間正式開放,吸引了不少購房者前來參觀。整個樣板間以歐式新古典、簡歐新古典、美式新古典三種設計風格為基調,兼具古典主義的優(yōu)雅與現代人性化的生活方式。采用五星級酒店、世界歌劇院御用石材,裝飾豪華、做工精美。另外,配有世博會指定家私品牌——亞振、德國西門子全套家電等國際頂級名牌陣營,成就北京首例北美人居樣板。據了解,沿襲純正北美風格的建筑,在溫榆河畔風情重生,集都鐸、喬治亞、北美風格于一身的溫哥華森林,已開發(fā)八年之久,其間500戶業(yè)主入住。0.38的超低容積率,搭配1萬平方米風情商業(yè)街、國際溫莎雙語幼兒園,成熟的生活配套,成就了這里80%的超高入住率。在“禁墅令”大時代背景下,以及眾多珍稀價值保障內,其500平方米精裝獨棟別墅總價1600萬元/套起,可拎包入住的精裝標準受到許多高端購房者青睞。
海林榮獲“樓市杰出地產合作品牌”
9月28日,北京設計周·中國建筑設計頒獎典禮及《樓市》雜志創(chuàng)刊十周年慶典同期舉行。海林作為建筑節(jié)能產品及解決方案專業(yè)提供者,博得了房地產領域的高度認可,并獲得了“樓市杰出地產合作品牌”榮譽。海林太陽能熱水解決方案在房地產應用中,實現了太陽能在建筑中大面積安裝與應用,美觀、安全、熱效率高,為城市居民提供了持續(xù)大量的生活熱水。海林專注于城市太陽能熱水的應用研究與技術創(chuàng)新,致力于提供適合于中國城市住宅的太陽能熱水系統(tǒng)解決方案,根據城市建筑特點以及熱水應用需求,創(chuàng)造性地推出了太陽能陽臺、太陽能幕墻、太陽能屋頂等解決方案。此次榮獲樓市“杰出地產合作品牌”,印證了海林在房地產領域突出的成績和地位。今后海林將繼續(xù)致力于創(chuàng)造出更多更好的適合中國本土建筑的節(jié)能控制系統(tǒng)和解決方案。
紫辰院舉辦“名校面對面”交流會
10月20日下午,紫辰院聯(lián)合北京市重點中學——北京十一學校,與意向客戶舉辦了一場別開生面的“名校面對面”交流會,近百名紫辰院意向客戶參觀了北京十一學校的校史館、特色實驗室、特色教室。位于紫辰院項目南側的“北京十一學校中堂實驗中學”,計劃2015年正式招生入學,開設30個初中班,教師資源與主校保持同樣配置,全面引入總校的課程體系和管理模式,是總校的初中分校,不同于其他一些學區(qū)房所引進的名校分校。紫辰院是地處西四環(huán)內的全新墅質大盤,11月份即將開盤,該項目彌補了京西主城區(qū)(四環(huán)內)自2009年北京最貴樓盤“釣魚臺7號院”之后,超品質高端樓盤斷檔的局面。而除占據稀缺地段優(yōu)勢、雙公園環(huán)繞的自然資源優(yōu)勢外,該項目還特別簽駐了北京市重點中學——北京十一學校,成為名副其實的教育地產。
第一太平戴維斯發(fā)布三季度市場報告
根據第一太平戴維斯發(fā)布的市場報告顯示,2013年前八個月,社會消費品零售總額同比增速放緩至8.7%。第三季度兩個中高端商業(yè)項目——中國首家老佛爺百貨及北京華聯(lián)集團運營的社區(qū)型商業(yè)華聯(lián)天鴻購物中心開業(yè),共計帶來12.8萬平方米供給量,使得北京中高端商業(yè)總存量達到910萬平方米。2013年第三季度,北京甲級寫字樓市場凈吸納量連續(xù)第二個季度錄得負值,共計1.8萬平方米可租賃面積退回市場,令前三季度全市凈吸納量累計僅為4000平方米,系過去十余年最低值。這主要由于企業(yè)迫于租金壓力搬遷至乙級寫字樓或縮減現有辦公面積所致。2013年第四季度,北京甲級寫字樓市場新增供給將繼續(xù)較為有限,預計僅有三個項目正式交付使用,為市場新增10.8萬平方米可租賃供給。有鑒于此,盡管新租及擴租需求疲軟,但有限的新增供給將支撐全市整體空置率至2013年底穩(wěn)定在3%~4%左右。鑒于業(yè)主將繼續(xù)提供租金優(yōu)惠以挽留租戶,全市整體租金將同比下跌2%~3%左右。2013年第三季度服務式公寓和甲級公寓租金環(huán)比分別上漲0.2%和1.2%,達到每平方米每月人民幣202.2元和144.8元。而高端別墅的租金環(huán)比下調1.4%,至每平方米每月人民幣126.3元。
中國鐵建·耀中心領航京西商務市場
中國鐵建·耀中心項目位于北京石景山區(qū)蘋果園南路,緊鄰蘋果園地鐵站西側,由世界500強企業(yè)中國鐵建旗下中鐵建設集團有限公司投資開發(fā)與施工建設。未來建成時,將與市重點工程蘋果園交通樞紐一路之隔,是具有央企高端品質保證、北京城六區(qū)范圍內稀缺的地鐵上蓋型5A甲級寫字樓。項目占地15745平方米,總建筑面積約10.6萬平方米,由兩棟5A甲級寫字樓和一棟精品配套商業(yè)單體組成。其中寫字樓A座20層、B座15層,精品配套商業(yè)單體C座2層。石景山區(qū)蘋果園交通樞紐總規(guī)劃體量超過30萬平方米,集合高端辦公、酒店、購物中心、公寓等豐富業(yè)態(tài)于一身,是北京市目前規(guī)劃中規(guī)模最大、總投資額最高的樞紐商務區(qū),其完全建成后產生的效益與影響力無法估量。作為樞紐商務區(qū)中首個啟動的項目,中國鐵建·耀中心將成為商務區(qū)首席地標,站在全新高度,主宰京西半城商務大勢。
東亞華欣灣盛大開放
東亞新華地產北京第一個高端產品—東亞華欣灣,10月26日售樓處及園林示范區(qū)盛大開放。東亞華欣灣位于北京市懷柔區(qū)南端的廟城鎮(zhèn)。距離懷柔市區(qū)僅2.5公里,距北京市區(qū)約45公里,30分鐘直達北四環(huán)。項目枕于懷河,緊鄰14萬平方米城市水岸公園,天然條件不可復制。東亞華欣灣現代簡約的建筑風格,外觀簡潔大方,線條清晰、明朗。以穩(wěn)重的暖灰和雅致的米色石材為立面的主基調,底部的貼面處理使建筑猶如從山體之中生長出來一樣,完美而立體。建筑在這里成為人與自然的一場平等對話。東亞華欣灣獨門獨院,尊享私家庭院,獨有的私家專屬電梯,融匯藝術性、實用性、時代性為一體,堅守“高貴、奢華、便捷”之理念,充分體現“以人為本”的新奢華主義思想精髓,從品質上更加凸顯人本尊崇,外形美觀大方,簡約氣派。
首城匯景灣舉辦“發(fā)現城市居住價值新中心”論壇
10月25日下午,首城匯景灣舉辦了“發(fā)現城市居住價值新中心”未來五年北京樓市發(fā)展前景研討暨媒體品鑒會。首城匯景灣擁有1.1萬平方米商業(yè)配套,在項目東側的三幅40年產權的純商業(yè)地塊將來會建成電影院等商業(yè)配套。區(qū)域內馬坊公立幼兒園、市重點小學東交民巷小學、北師大附中平谷分校為業(yè)主子女提供了幼兒園、小學、中學一站式教育資源。7月27日,首城匯景灣首次開盤熱銷4億元引爆平谷樓市;10月20日,項目二期開盤再創(chuàng)2.5億元銷售佳績。目前,首城匯景灣項目主推88~150平方米南北通透兩居至三居戶型,臨近萬畝森林公園、小龍河濕地公園。據悉,匯景灣還將推出雙拼、聯(lián)排等別墅產品,面積為330~360平方米。以首城匯景灣項目為代表,展望平谷未來樓市發(fā)展規(guī)劃,在論壇中各位業(yè)界專家提出了建設性的意見和見解,深刻闡釋了“城市價值新中心”的真正意義。
望京誠盈中心亮相京城
10月10日,望京誠盈中心售樓處開放暨項目推介儀式盛大舉辦。望京誠盈中心項目是由誠盈基金投資,中赫置地開發(fā)的甲級寫字樓項目,該項目地處 “國門商務區(qū)”(GBD),位于廣順北大街與來廣營西路交會處,毗鄰望京中關村電子城北擴區(qū)。該項目是繼綠地中心、保利廣場、望京SOHO之后的又一個高端商務地產項目,緊鄰北五環(huán)與京承高速,總建筑面積約15萬平方米。項目由3棟甲級寫字樓及4棟企業(yè)獨棟組成,與14號線地鐵無縫接駁,是目前望京唯一真正意義的地鐵上蓋項目。該項目除了有7座“七星布局”的單體寫字樓樓座外,還配套有2萬平方米的園林休憩廣場和2萬余平方米的高端配套商業(yè),不僅硬件配備全部依照國際5A寫字樓標準,而且還解決了樓內辦公人員的日常休閑和消費的需求,是真正的第四代辦公寫字樓群。
奧倫達部落原鄉(xiāng)締造夢想家聚集地
奧倫達部落原鄉(xiāng)作為京郊著名度假別墅,經過多年開發(fā)建設,目前已經擁有700多戶業(yè)主,除了優(yōu)美的自然環(huán)境、高品質的服務之外,項目更為打造一個有夢想的莊主生活的社區(qū)而分外努力。和大多數地產開發(fā)商不同的是,奧倫達部落原鄉(xiāng)采用文化運營模式,在打造硬件條件的同時,將軟性的文化運營作為其不可或缺的服務之一。奧倫達部落是一家以幸福生活為主題的會員制綜合服務運營管理商,旗下?lián)碛卸鄠€夢想實踐平臺,其將“實踐幸福夢想的聚地”作為發(fā)展的核心理念,為業(yè)主提供百趣聚落服務。組織業(yè)主開展各種形式的藝術活動成為該社區(qū)一大特色。據悉,自2010年開始,奧倫達部落已經組建了話劇社、花友會、合唱團、攝影組等社區(qū)社團組織,并如火如荼地開展了系列活動。其中,話劇社與專業(yè)演員合作的百年經典話劇《復活》于今年5月22日在北京保利劇院成功上演,產生了較大反響。而奧倫達部落的紅酒會也于近日全球起航,標榜國內首家以“僅藏人文酒”為理念的國際性紅酒會——奧倫達部落紅酒會的成立也標志著紅酒“新新世界”全面開啟。除此之外,奧倫達部落原鄉(xiāng)所處的區(qū)域是北京碩果僅存的超優(yōu)水質所在地,天然山泉弱堿水與人體液結合成堿性化合物,使人體細胞更有活力,新陳代謝更加旺盛。地處風景核心區(qū),負氧離子含量是京城的4倍。而投資千萬元的奧倫達部落原鄉(xiāng)牧場也于2012年正式開園,其純天然的蔬菜、瓜果、食材等為原生態(tài)的生活保駕護航。