活動現(xiàn)場，中國房地產(chǎn)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)教授，樓市傳媒出品人、資深房地產(chǎn)專業(yè)人士蔡鴻巖，搜房網(wǎng)新房集團(tuán)常務(wù)副總裁兼北京公司總經(jīng)理朱海藝，搜房網(wǎng)北京公司主編李震，金融街控股股份有限公司副總經(jīng)理王志剛等嘉賓，就當(dāng)下房地產(chǎn)投資的一系列問題進(jìn)行了探討。

隨著人們對生活品質(zhì)的要求逐步提高，對居住環(huán)境和度假生活也有了更多的期待和渴望，旅游度假需求在近幾年來持續(xù)快速增長，由此也帶動了旅游地產(chǎn)近來炙手可熱的發(fā)展趨勢。但旅游地產(chǎn)的投資模式、回報分紅渠道卻一直沒有得到很好的梳理。而金融街控股傾力打造的金融街·巽寮灣項(xiàng)目，卻為中國海岸線開發(fā)模式帶來一種全新改變，并給已投資于此的客戶帶來超值可觀的回報。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，隨著巽寮灣及周邊區(qū)域開發(fā)的日益成熟，該地區(qū)旅游地產(chǎn)的投資價值也不斷被放大。而金融街控股在巽寮灣剛剛完成的一次業(yè)主分紅表明，巽寮灣正快速成長為“南中國最具投資價值的海岸線”。

最具投資價值海岸線誕生

巽寮灣因其鄰近廣東省惠州市巽寮鎮(zhèn)得名，位于深圳東的巽寮灣具有得天獨(dú)厚的自然風(fēng)景。由于依托著世界第三大都市群，巽寮灣一直是廣深市民度假的首選之地。

2005年，金融街控股進(jìn)駐此地之后，經(jīng)過八年的經(jīng)營，巽寮灣目前已成為國家AAAA級旅游景區(qū)，從單純的旅游地產(chǎn)衍生出一條五星級酒店、游艇、度假、民俗旅游、養(yǎng)生、娛樂、會議、物流等全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

秉承著“以業(yè)主的投資價值為核心”的開發(fā)理念，金融街控股系統(tǒng)性地規(guī)劃和完善了巽寮灣區(qū)域內(nèi)的度假旅游配套設(shè)施。以“基礎(chǔ)優(yōu)先”的開發(fā)原則，在度假公寓大規(guī)模啟動之前，先行啟動五星級酒店群、天后宮嶺南民俗文化商業(yè)區(qū)、游艇會、國際會議中心等高端休閑配套設(shè)施，配套設(shè)施日趨完善。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，隨著金融街·巽寮灣全旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈建設(shè)的日趨完善，巽寮灣游客到訪率正以每年30%的比率大幅上升，旅游人數(shù)由三年前的200萬人次左右，上升到目前的接近500萬人次。大量的旅游人口為區(qū)域的旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展提供了動力。

推介分享發(fā)展紅利

不僅如此，金融街首創(chuàng)的業(yè)主分紅計劃也令投資金融街·巽寮灣的客戶獲得了豐厚的收益。今年8月底，金融街·巽寮灣在深圳益田威斯汀酒店召開“百萬現(xiàn)金 業(yè)主分紅大會”，在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“保底不封頂”的業(yè)主分紅模式，使投資客戶獲得豐厚的回饋，投資回報率遠(yuǎn)超珠三角其他項(xiàng)目水平。金融街·巽寮灣也由此開始沖擊“南中國最具投資價值的海岸線”頂峰。

據(jù)金融街控股惠州置業(yè)有限公司總經(jīng)理來有慶透露，今年下半年，由金融街控股開發(fā)的亞特蘭蒂斯海洋主題樂園和海趣館都將落成開業(yè)。而更為重要的一點(diǎn)是，這些旅游設(shè)施的運(yùn)營得利，將會與廣大投資業(yè)主分享，符合一定標(biāo)準(zhǔn)的投資業(yè)主，未來均可從主題公園的盈利中持續(xù)獲得分紅。

前述金融街控股負(fù)責(zé)人向記者解釋，金融街控股的業(yè)主分紅計劃，一方面由于巽寮灣前期包括度假酒店在內(nèi)的物業(yè)運(yùn)營收益超過預(yù)期，另一方面金融街控股也希望借此回饋業(yè)主，實(shí)現(xiàn)其投資價值最大化的愿景。

在談及金融街·巽寮灣未來規(guī)劃上，金融街惠州置業(yè)有限公司總經(jīng)理來有慶表示，巽寮灣的未來在于繼續(xù)保持“中國最具投資價值的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”，締造一座綜合的旅游度假娛樂生活之城，成為中國濱海旅游產(chǎn)業(yè)走向世界的先驅(qū)。