珊瑚宮殿2013跨年盛典完美落幕

2月2日，海南清水灣珊瑚宮殿全球開(kāi)放暨301醫(yī)院簽約盛典圓滿落幕。這場(chǎng)海南業(yè)界前所未有的盛典，邀請(qǐng)了中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、301醫(yī)院、陵水縣委縣政府等領(lǐng)導(dǎo)參加，國(guó)際巨星關(guān)之琳親臨助陣。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)何琦親自頒發(fā)珊瑚宮殿“中國(guó)頂級(jí)濱海度假項(xiàng)目”榮譽(yù)大獎(jiǎng)，何琦在頒獎(jiǎng)詞中說(shuō)：珊瑚宮殿絕對(duì)不等同一般的豪宅產(chǎn)品，作為海南殿堂級(jí)奢華產(chǎn)品的頂級(jí)標(biāo)桿，必將以巍峨雄壯的領(lǐng)袖之勢(shì)俯視海南。

當(dāng)天，奧運(yùn)會(huì)水立方原版水鼓的演出將活動(dòng)拉開(kāi)序幕。72尺豪華游艇海上巡游，保時(shí)捷等10輛豪華跑車驚現(xiàn)會(huì)所，國(guó)際名品“維多利亞的秘密”海南首場(chǎng)發(fā)布會(huì)，限量版的香奈兒、BV、普拉達(dá)驚艷亮相，江詩(shī)丹頓、百達(dá)翡麗、勞力士、寶璣、歐米伽、卡地亞、萬(wàn)國(guó)現(xiàn)場(chǎng)展示，海邊群星演唱會(huì)、紅酒雪茄講品、帆板沖浪、熱氣球、海邊燒烤、德國(guó)自釀啤酒暢飲等活動(dòng)，悉數(shù)匯萃罕有的圈層體驗(yàn)，一系列精彩節(jié)目贏盡嘉賓好評(píng)。

首度開(kāi)放的中國(guó)頂級(jí)私人度假俱樂(lè)部——御海匯，紅酒雪茄吧、KTV、VIP影院、SPA美顏水療中心、形體中心、室內(nèi)高爾夫、桌球室、乒乓球室、中西餐廳等一站式奢華配套率先體驗(yàn)，令國(guó)際巨星關(guān)之琳都給予“在中國(guó)都可稱得上是頂級(jí)”的評(píng)價(jià)。

珊瑚宮殿之所以稱之為海南最頂級(jí)的項(xiàng)目，在于它從規(guī)劃、建筑、用料、配套、設(shè)計(jì)都達(dá)到了海南當(dāng)前的頂尖水平。這種追求極致的結(jié)果，凝煉了時(shí)間和空間的厚重感與價(jià)值。御海地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示：珊瑚宮殿致力問(wèn)鼎海南高端度假，讓每一處構(gòu)筑皆成為珍藏。精心構(gòu)筑海上宮殿的奢華風(fēng)貌和尊貴生活質(zhì)感，并賦予項(xiàng)目殿堂級(jí)的精細(xì)居住藝術(shù)！

活動(dòng)當(dāng)日，購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)可用火爆形容，現(xiàn)場(chǎng)成交近百套，成交金額超過(guò)3億。（陳桂龍）

中國(guó)首家綠色三星酒店現(xiàn)身北京城東

在天津薊縣圣世宮項(xiàng)目會(huì)所旁，一座5層的單體建筑已經(jīng)進(jìn)入封頂階段，這個(gè)看似不起眼的建筑卻是國(guó)內(nèi)首家綠色三星級(jí)低碳環(huán)?？萍季频?，建筑面積為5.6萬(wàn)平方米，總投資達(dá)8億元人民幣，明年6月正式投入運(yùn)營(yíng)。酒店的全稱為天津京薊圣光萬(wàn)豪酒店，是由圣光集團(tuán)一手建造，萬(wàn)豪集團(tuán)管理的一家五星級(jí)酒店。

天津圣光集團(tuán)一向?qū)Ｗ⒂趥鹘y(tǒng)酒店開(kāi)發(fā)，其酒店業(yè)務(wù)在天津做的風(fēng)生水起，如今突然轉(zhuǎn)向綠色三星酒店，向節(jié)能環(huán)保大踏步的邁進(jìn)，此舉引起業(yè)界專注。

京薊萬(wàn)豪酒店落座天津薊縣縣城的東北部，配套于薊縣圣世宮別墅項(xiàng)目，酒店最具特色的是引入了“全程碳足跡管理”的理念，顧客從踏入酒店開(kāi)始已經(jīng)進(jìn)行了碳足跡的記錄，從顧客呼出的二氧化碳，洗澡用水，用電的多少，甚至到消耗店內(nèi)用品的多少，這些都折合成了二氧化碳的排放量，每位顧客就都有了一份碳排放的賬單，根據(jù)碳排放的多少來(lái)收取費(fèi)用。如果，要減少碳排放賬單的費(fèi)用，顧客還可以通過(guò)植樹(shù)等活動(dòng)來(lái)中和自己的碳排放，這樣一個(gè)有趣的賬單，值得一輩子收藏。

這里的低碳節(jié)能理念滲透到了每個(gè)細(xì)節(jié)，酒店的汽車坡道、旋轉(zhuǎn)門、健身器材等都是一個(gè)個(gè)可以獨(dú)立發(fā)電的系統(tǒng)，顧客的每一個(gè)動(dòng)作都會(huì)發(fā)出電流，并入酒店的電力系統(tǒng)。

從細(xì)節(jié)到酒店整體設(shè)計(jì)，京薊萬(wàn)豪酒店都強(qiáng)調(diào)了低碳環(huán)保的理念，整體設(shè)計(jì)上構(gòu)建太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，智能化節(jié)能管理，中水系統(tǒng)，LED節(jié)能燈及導(dǎo)光系統(tǒng)等9大全面環(huán)保體系，不但使其酒店低碳效能顯著，還令酒店室內(nèi)恒溫恒濕，四季如春。

這就是中國(guó)第一個(gè)獨(dú)具特色的綠色三星級(jí)低碳酒店，在保證顧客的舒適度的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用各種手段節(jié)能減排。據(jù)測(cè)算，這些減排措施的綜合使用，相對(duì)于同等規(guī)模的傳統(tǒng)五星級(jí)酒店來(lái)說(shuō)減排二氧化碳2373.4噸，相當(dāng)于植樹(shù)2.14萬(wàn)棵30年樹(shù)齡的冷杉。如果酒店壽命按30年計(jì)算，相當(dāng)于減排二氧化碳7.36萬(wàn)噸，這將是一個(gè)非常驚人的數(shù)字。

酒店建成之際，將成為中國(guó)建筑領(lǐng)域的節(jié)能示范標(biāo)桿，它的行業(yè)影響意義和社會(huì)意義毋庸置疑。據(jù)了解，目前建筑能耗及碳排放量一直是各個(gè)行業(yè)中最高的，而酒店建筑是所有建筑中最高的：一座建筑面積在8萬(wàn)至10萬(wàn)平方米的大型酒店，全年需消耗大約13萬(wàn)至18萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，傳統(tǒng)酒店能源費(fèi)用的支出占營(yíng)業(yè)費(fèi)用的比例已達(dá)8%至15%。

京薊萬(wàn)豪酒店通過(guò)節(jié)能減排措施，每年電能耗就可降低262萬(wàn)度，節(jié)水22.2萬(wàn)噸，比傳統(tǒng)酒店低了近40%，僅這一項(xiàng)費(fèi)用每年便可節(jié)省下400余萬(wàn)元，加上其他措施的使用和國(guó)家政策的鼓勵(lì)，酒店只需3年便可與傳統(tǒng)酒店投資持平，投資收益大于傳統(tǒng)酒店。（陳桂龍）

全國(guó)首個(gè)環(huán)衛(wèi)工人高層住宅交付使用

2月5日上午，廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西一建”）承建的全國(guó)首個(gè)定向?yàn)榄h(huán)衛(wèi)工人打造的高層住宅——南寧市“環(huán)衛(wèi)公寓”公共租賃工程首批交付使用。南寧市四家班子領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)慰問(wèn)市政環(huán)衛(wèi)工人和城管隊(duì)員，并為首批入住環(huán)衛(wèi)公寓的78名一線環(huán)衛(wèi)工人發(fā)放新居鑰匙。廣西一建公司總經(jīng)理、黨委副書記岑宏及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人陪同參觀了已交付使用的環(huán)衛(wèi)工人新家。

南寧市環(huán)衛(wèi)公寓是全國(guó)首個(gè)定向面向環(huán)衛(wèi)工人建設(shè)的保障房項(xiàng)目。該工程開(kāi)工伊始，一公司就確定了“要象蓋自己的房子一樣建好環(huán)衛(wèi)公寓”的施工理念，且把這個(gè)理念融匯到項(xiàng)目的各個(gè)具體施工環(huán)節(jié)中，第一分公司重任在身，專門選配了一支管理高效、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目班子和作風(fēng)好、技術(shù)精，能打硬仗的勞務(wù)隊(duì)組。在施工的過(guò)程中，項(xiàng)目部大力推廣運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新工藝，加大項(xiàng)目科技含量，提升項(xiàng)目建設(shè)品味，特別針對(duì)項(xiàng)目戶型小，屬于框架剪力墻結(jié)構(gòu)，施工量大、細(xì)部要求高等特點(diǎn)，項(xiàng)目部加大了對(duì)工程的質(zhì)量監(jiān)控，通過(guò)開(kāi)展各種勞動(dòng)競(jìng)賽，激發(fā)內(nèi)部活力，提高施工效能，確保工程進(jìn)度。項(xiàng)目進(jìn)入全面裝修階段后，為了能夠讓環(huán)衛(wèi)工人盡早入住新房，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的一分公司項(xiàng)目經(jīng)理鐘曉文帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員不分晝夜的奮戰(zhàn)在一線，項(xiàng)目部專門抽調(diào)了200多名工人日夜不停地加班趕工，終于將首期78把房門鑰匙如期交到了環(huán)衛(wèi)工人的手上，讓他們?cè)谛路坷镞^(guò)上新年。

據(jù)悉，南寧市“環(huán)衛(wèi)公寓”公共租賃住房項(xiàng)目整體建筑由2棟32層高層住宅樓組成，地下3層，地上32層，建筑主體高度99m，總建筑面積86562m2，設(shè)計(jì)住房1550套，其中一房一廳40m2800套，兩房一廳50m2750套。項(xiàng)目開(kāi)工至今，深受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，國(guó)家發(fā)改委、中央回訪辦、廣西自治區(qū)黨委、廣西自治區(qū)政府等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨工地現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)工作。特別是2011年8月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨工地現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全文明、施工組織等進(jìn)行全面檢查，得到了專家組的一致好評(píng)。2012年2月，國(guó)務(wù)院督察組對(duì)“環(huán)衛(wèi)公寓”項(xiàng)目質(zhì)量管理進(jìn)行檢查成績(jī)優(yōu)異。該項(xiàng)目先后榮獲國(guó)家AAA級(jí)安全文明工地、全國(guó)“工人先鋒號(hào)”等10多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。（余宏超 姚玲）

北京2月土地市場(chǎng)熱潮洶涌

亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年2月，北京市共實(shí)現(xiàn)土地出讓28宗，土地面積合計(jì)344萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積320.9萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加82%、10.5%。2012年前兩月，北京市共實(shí)現(xiàn)土地出讓50宗，相當(dāng)于去年土地成交量的30%，而這50宗地塊的土地出讓金合計(jì)高達(dá)476萬(wàn)元，相當(dāng)于去年全年土地出讓金的70%以上。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，2013年開(kāi)年以來(lái)，北京市土地出讓節(jié)奏明顯加快，大量土地集中在前兩月出讓。這其中一方面是為了響應(yīng)中央政府的號(hào)召，彌補(bǔ)前兩年因土地出讓不足帶來(lái)的市場(chǎng)供需的缺口；另一方面則是由于近期整體市場(chǎng)回暖，房企資金充足，對(duì)土地市場(chǎng)興趣增加，出現(xiàn)土地流拍或底價(jià)成交的可能性較小，因此基于土地財(cái)政的訴求，地方政府開(kāi)始加快土地出讓節(jié)奏。

從宅地出讓情況來(lái)看，2月份北京市共實(shí)現(xiàn)宅地出讓18宗，環(huán)比上月多出10宗，土地面積合計(jì)292.7萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積262.6萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)164%、64%。而2013年前兩個(gè)月北京市住宅用地共實(shí)現(xiàn)成交26宗，相當(dāng)于去年全年宅地出讓量的70%以上。而在這些宅地成交中最為顯眼的就是于2月28日集中出讓的12宗。這12宗宅地中，除去一宗位于房山區(qū)閻村鎮(zhèn)的位置較為偏遠(yuǎn)地塊為底價(jià)出讓之外，其余均為溢價(jià)出讓，溢價(jià)率在2%～50%之間。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，上述12宗宅地于一天內(nèi)實(shí)現(xiàn)出讓，無(wú)一流拍，并且多為溢價(jià)成交，說(shuō)明目前開(kāi)發(fā)主體對(duì)于土地市場(chǎng)購(gòu)買意愿與購(gòu)買能力都在回升。（郭毅）

城鎮(zhèn)化發(fā)展或上半年出臺(tái)

3月6日，國(guó)家發(fā)改委主任張平在參加全國(guó)“兩會(huì)”新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，我國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，需要提高質(zhì)量和水平。張平表示，改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化有了很大進(jìn)展，城鎮(zhèn)化率超過(guò)50%?，F(xiàn)在城鎮(zhèn)化處在快速發(fā)展進(jìn)程，但城鎮(zhèn)化也存在問(wèn)題，比如不少農(nóng)民工以及隨遷家屬進(jìn)城后，還沒(méi)有能夠真正地、完全地享受到城市的生活，這種二元結(jié)構(gòu)還會(huì)經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)過(guò)程。

張平表示，城鎮(zhèn)化是今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力。今后還要引導(dǎo)城鎮(zhèn)化健康地發(fā)展，最重要的是要提高城鎮(zhèn)化的質(zhì)量和水平。他介紹說(shuō)，國(guó)家發(fā)改委正在會(huì)同有關(guān)部門編制中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，如果順利的話，今年上半年有可能出臺(tái)。他解釋說(shuō)，出臺(tái)規(guī)劃的目的，就是引導(dǎo)城鎮(zhèn)化能夠有序、健康地發(fā)展。一方面適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，另一方面還能擴(kuò)大內(nèi)需。

多地收緊公積金政策

武漢市住房公積金中心近日宣布，自3月10日起對(duì)公積金貸款和提取政策作出調(diào)整：繳存時(shí)間越短、余額越低，所貸額度越少；申請(qǐng)公積金貸款，須正常繳納公積金6個(gè)月以上。像武漢一樣，湖南長(zhǎng)沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊了公積金貸款政策。

長(zhǎng)沙出臺(tái)的新規(guī)定，提高了職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款須正常繳存的年限、購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的門檻，并停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

東莞的公積金新政策更被稱為“史上最嚴(yán)”，要求申請(qǐng)公積金貸款最高限額不得高于公積金賬戶余額的8倍；且首套房公積金貸款首付比例最低三成。昆山也對(duì)申請(qǐng)公積金貸款的繳存期限進(jìn)行上調(diào)，金華則調(diào)低公積金最高貸款額。

萬(wàn)科完成首次境外債券定價(jià)

3月4日，萬(wàn)科向市場(chǎng)公布了通過(guò)境外子公司發(fā)行美元債券的計(jì)劃。經(jīng)過(guò)3月5日、6日在香港、新加坡和倫敦的路演，萬(wàn)科于3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價(jià)，年票息率2.625%，每100元債券發(fā)行價(jià)99.397元，折合年收益率2.755%。預(yù)計(jì)此次發(fā)行的美元債券將于3月13日完成交割并于3月14日在香港聯(lián)交所掛牌。此次債券發(fā)行所籌集的資金將用于償還現(xiàn)有貸款和一般企業(yè)用途。