北京：“十二五”籌集30萬套公租房

2月28日，北京市“理論家新春走基層”活動(dòng)來到石景山區(qū)八角街道，中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員鄒琳華、北京市住保辦使用監(jiān)督管理處處長(zhǎng)林鵬等專家與居民圍繞住房保障相關(guān)問題進(jìn)行了面對(duì)面的交流。

專家表示，目前北京市基本構(gòu)建了符合首都實(shí)際的住房保障政策管理體系。2008年以來，全市累計(jì)開工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房80余萬套。保障性住房新開工套數(shù)占全市住房新開工套數(shù)的比重由2008年的27.6%提高到2012年的66.7%。5年來累計(jì)解決了約50萬戶中低收入家庭的住房困難。“十二五”期間，北京市將籌集公租房30萬套以上，占公開配售保障性住房的60%以上。

哈爾濱：公租房3434套今年開始首次配租

3月1日，哈爾濱市召開政府第21次常務(wù)會(huì)議，聽取了2013年哈市保障性安居工作匯報(bào)。今年，哈爾濱市保障房必保開工25423套，計(jì)劃竣工32624套，具備分配條件的保障房8434套，其中公租房3434套，廉租房5000套，力爭(zhēng)年內(nèi)完成分配。會(huì)議要求，回遷安置房要先行建設(shè)，已交付使用的保障房入住率要達(dá)90%以上。

據(jù)介紹，哈爾濱市今年保障房必保開工25423套、174.46萬平方米。按照計(jì)劃，保障房今年計(jì)劃竣工32624套、233.09萬平方米。而棚改竣工26006套、192.67萬平方米。

據(jù)悉，目前哈爾濱市尚有1.3萬戶符合經(jīng)房條件家庭等待通過搖號(hào)購(gòu)買或領(lǐng)取補(bǔ)貼，尚有1萬戶符合廉租房條件家庭等待領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼或輪候獲得實(shí)物配租。而公租房哈市目前未正式配租。

今年哈市實(shí)行棚改項(xiàng)目回遷房先建制度，實(shí)現(xiàn)一個(gè)棚改項(xiàng)目分步實(shí)施，安置房先行建設(shè)。去年凈地的38個(gè)新開棚改項(xiàng)目和59個(gè)歷史遺留棚改項(xiàng)目爭(zhēng)取在今年全部開工，以確保48854戶居民早日回遷。保障房要嚴(yán)格按照時(shí)間推進(jìn)，保證回遷安置房先行建設(shè)，已投用的保障房入住率達(dá)90%以上。

江西：今年開工保障性住房32.24萬套

記者3月1日從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，江西省委、省政府把2013年作為實(shí)施“十二五”住房保障規(guī)劃的攻堅(jiān)之年，將采取強(qiáng)有力的措施，確保今年開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造房32.24萬套，基本建成22萬套。

據(jù)了解，今年國(guó)家下達(dá)江西省保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)為：開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造房32.24萬套，基本建成20萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1萬戶。結(jié)合江西實(shí)際，省政府確定增加基本建成任務(wù)2萬套，全省實(shí)際基本建成任務(wù)為22萬套。今年全省目標(biāo)任務(wù)已寫進(jìn)了《省政府工作報(bào)告》。

近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳確定了今年全省保障性安居工程開工、竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求是：5月底前，2011年各地結(jié)轉(zhuǎn)的高層項(xiàng)目必須基本建成，2010年以前新建項(xiàng)目入住率必須達(dá)到100%。8月底前，2013年全省新建任務(wù)必須全面開工，2012年各地結(jié)轉(zhuǎn)多層項(xiàng)目必須基本建成。12月前，2013年新建項(xiàng)目基本建成要達(dá)到20%以上。

佛山南海出讓兩地塊收金21億元

近日，佛山南海區(qū)通過佛山市網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)出讓兩地塊，收金超21億元。其中，位于南海區(qū)桂城季華七路以南、桂瀾路以西的桂城D11街區(qū)B宗地以13.85億元出讓，溢價(jià)86.7%，該地塊樓面價(jià)每平方米7423元，是2010年以來佛山出讓單價(jià)最高的地塊。而另一地塊南海區(qū)羅村街道孝德湖1號(hào)地塊以7.268億元成交，溢價(jià)59.1%。

成都：供地計(jì)劃即將出爐

日前，記者從成都市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，2013年成都建設(shè)用地計(jì)劃有望3月出爐，相關(guān)部門將根據(jù)成都樓市發(fā)展情況，作出科學(xué)合理的供地計(jì)劃。

去年，國(guó)土資源部在5月中旬公開各地用地情況。國(guó)土資源部相關(guān)人士近日表示，2013年住房用地供應(yīng)總量，原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。依照國(guó)土部分類，保障房用地屬于“約束性”指標(biāo)，地方政府必須完成，而商品房用地屬于“預(yù)期性”指標(biāo)，這些計(jì)劃供應(yīng)的土地能否最終成交，要看整個(gè)市場(chǎng)行情及開發(fā)商的拿地意愿，對(duì)地方政府并無硬性考核要求。

在調(diào)控影響下，國(guó)內(nèi)大部分城市過去三年的土地供應(yīng)計(jì)劃均未完成。2010年全國(guó)住房供地計(jì)劃為18.47萬公頃，實(shí)際完成12.54萬公頃，落實(shí)率為67.9%。2011年計(jì)劃供應(yīng)21.8萬公頃，實(shí)際完成13.59萬公頃，落實(shí)率僅為62.3%。2012年，全國(guó)供應(yīng)房地產(chǎn)用地16.03萬公頃，同比減少4.2%。住房用地供應(yīng)11.08萬公頃，同比減少11.5%。

長(zhǎng)沙：提高住房公積金貸款門檻

記者從長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心獲悉，長(zhǎng)沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，職工購(gòu)買第三套及以上住房不能使用住房公積金貸款。

記者了解到，此次長(zhǎng)沙市出臺(tái)住房公積金新規(guī)定，變化主要集中在住房公積金個(gè)人住房貸款政策。一是提高了職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金的年限，由此前規(guī)定的6個(gè)月變?yōu)?2個(gè)月；二是提高了購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的門檻，由此前的不限首套房面積，變更為只有當(dāng)首套房面積在120平方米(含)以下時(shí)，才能申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；三是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

自今年1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺(tái)了住房公積金從緊政策。長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整住房公積金政策是為了配合國(guó)家宏觀調(diào)控政策，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原則來規(guī)范住房公積金使用。

鄭州：33家房企被處罰

為保證國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策順利“落地”，鄭州市不斷加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，目前，全市已有17家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被取消資質(zhì)證書，16家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)延續(xù)被定為不合格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分四級(jí)，并實(shí)行年檢制度。不符合資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以相應(yīng)的處理。如果房企未取得資質(zhì)證書，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)上述33家企業(yè)實(shí)施的處罰，是依據(jù)《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》做出的。房企存在下列行為，有可能被評(píng)為資質(zhì)不合格或吊銷資質(zhì)證書：一、未向買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低其資質(zhì)等級(jí)或吊銷其資質(zhì)證書；二、擅自銷售或代售保障性住房，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；三、企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低其資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

德州市區(qū)租房?jī)赡昃陀袡C(jī)會(huì)落戶

日前，德州流動(dòng)人口管理細(xì)則正式出臺(tái)。流動(dòng)人口申請(qǐng)到居住證后，即使是租房居住，只要符合一定條件就可申辦常住戶口。

據(jù)了解，德州對(duì)于流動(dòng)人口的管理細(xì)則已出臺(tái)，劃定了流動(dòng)人口應(yīng)享有的權(quán)益和公共服務(wù)。其中，符合相關(guān)條件可申請(qǐng)常住戶口和解決子女入學(xué)問題，這對(duì)流動(dòng)人口來說無疑是個(gè)利好。

流動(dòng)人口持有居住證后，符合“在市區(qū)內(nèi)連續(xù)工作滿一年并且按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)，且有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的”等五項(xiàng)條件之一即可申請(qǐng)?jiān)诰幼〉氐怯洺Ｗ艨?。不具備常住戶口申?qǐng)條件的流動(dòng)人口，符合一定條件，其適齡子女同樣可以在德州市接受學(xué)前教育、義務(wù)教育，與常住戶口學(xué)生同等對(duì)待。

需要提醒的是，流動(dòng)人口是指離開常住戶口所在地跨縣(市、區(qū))居住3日以上的人員，不包括在市轄區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)跨區(qū)居住的人員以及在本縣(市)范圍內(nèi)跨鄉(xiāng)(鎮(zhèn))居住的人員。

據(jù)了解，德州目前已辦理9450個(gè)居住證。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳:5年1300多億投向保障房

根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的數(shù)據(jù)，過去5年間，山東省累計(jì)投資1300多億元，向社會(huì)提供各類保障住房70萬套，230多萬城鎮(zhèn)中低收入群體搬進(jìn)新居。山東省確定，2013年將開工各類保障房23.56萬套，基本建成17萬套。

據(jù)了解，山東省確定，2013年將開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房23.56萬套(戶)，基本建成17萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼6103戶。同時(shí)，在保障房建設(shè)過程中，落實(shí)保障性安居工程項(xiàng)目、用地、資金和稅費(fèi)優(yōu)惠政策，創(chuàng)新財(cái)政支持方式。