郭洪亮

（撫順市外建設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司，遼寧 撫順 113008）

1 建筑物外墻飾面磚滲漏的機(jī)理

建筑物外墻飾面磚滲漏的基本機(jī)理是毛細(xì)孔通道的產(chǎn)生，建筑物外墻飾面磚在勾縫施工中留的裂縫和空隙為雨水的滲入和通過(guò)創(chuàng)造了通道，會(huì)導(dǎo)致建筑物外墻飾面磚的滲漏。在建筑物外墻飾面磚的施工過(guò)程中，出現(xiàn)飾面磚空鼓和打底砂漿裂縫，這會(huì)產(chǎn)生雨水的虹吸通道，并將隨著時(shí)間的推移導(dǎo)致毛細(xì)孔通道的進(jìn)一步擴(kuò)大，使?jié)B水問(wèn)題更加嚴(yán)重，最后導(dǎo)致建筑外墻結(jié)構(gòu)的改變和飾面磚的開裂或脫落。

2 建筑物外墻飾面磚滲漏的原因

產(chǎn)生建筑物外墻飾面磚滲漏的原因很多，可以概括地歸納為設(shè)計(jì)方面的原因和施工工藝方面的原因，現(xiàn)從這兩方面展開分析。

2.1 設(shè)計(jì)方面的原因

在建筑物外墻飾面磚施工設(shè)計(jì)中沒(méi)有對(duì)防滲進(jìn)行專門規(guī)劃，這導(dǎo)致施工圖上對(duì)建筑物外墻飾面磚也不注明粉刷等級(jí)，沒(méi)有體現(xiàn)建筑物外墻飾面磚施工的評(píng)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，更有甚者，設(shè)計(jì)并未結(jié)合建筑物外墻飾面磚防滲實(shí)際，主觀臆斷，使設(shè)計(jì)喪失了在初始時(shí)刻預(yù)防建筑物外墻飾面磚滲漏的功能。

2.2 施工工藝方面的原因

建筑物外墻施工企業(yè)的工藝水平和管理水平也是出現(xiàn)建筑物外墻飾面磚滲漏的重要原因。概括起來(lái)，導(dǎo)致出現(xiàn)建筑物外墻飾面磚滲漏工藝方面的原因有：首先，建筑物外墻的構(gòu)造設(shè)計(jì)不周密，特別是非承重墻和砌塊的設(shè)計(jì)強(qiáng)度和厚度不足。其次，建筑物外墻和砌體的施工存在問(wèn)題，集中表現(xiàn)為砌體灰縫和砂漿出現(xiàn)飽滿度不足的問(wèn)題，這會(huì)引起毛細(xì)孔通道的形成，產(chǎn)生建筑物外墻飾面磚的滲水。其三，建筑物外墻飾面磚施工前濕潤(rùn)程度不夠，對(duì)砂漿產(chǎn)生吸水效應(yīng)，生成面磚和墻體的裂縫。其四，建筑物外墻面凹凸不平，使飾面磚產(chǎn)生不均勻拉力，容易引發(fā)飾面磚的裂縫和脫落。其五，受外界環(huán)境潮濕和變溫等因素的影響，施工中形成墻體面層的裂縫，造成飾面磚撕裂、空鼓、裂縫和脫落。最后，建筑物女兒墻泛水施工不嚴(yán)格，門窗框安裝不嚴(yán)密，產(chǎn)生開裂和移動(dòng)，也會(huì)導(dǎo)致飾面磚出現(xiàn)各種裂縫問(wèn)題，引發(fā)滲漏。

3 建筑物外墻飾面磚滲漏的控制方法

3.1 建筑物外墻飾面磚滲漏的綜合防滲措施

首先，嚴(yán)格建筑物外墻飾面磚的鋪貼工序施工，尤其是對(duì)建筑外墻基層處理，應(yīng)該做好抹底層灰、粘貼及勾縫等重點(diǎn)工作。建筑外墻混凝土基體表面需鑿毛后用水濕透，刷一道聚合物水泥漿，搓平后澆水養(yǎng)護(hù)；或用1∶1聚合物水泥細(xì)砂漿甩噴到混凝土基體上作“毛化處理”，凝固后用1∶3砂漿打底，搓平后澆水養(yǎng)護(hù)。加氣混凝土基體需用水充分濕潤(rùn)后刷一道聚合物水泥漿，然后用1∶3∶9的混合砂漿分層補(bǔ)平基體，隔天刷聚合物水泥漿、抹灰，搓平后澆水養(yǎng)護(hù)。其次，建筑物外墻飾面磚施工前應(yīng)該對(duì)飾面磚進(jìn)行清水浸泡2～3h，然后陰干，在達(dá)到內(nèi)濕外干時(shí)待用。面磚背面也需抹滿刀灰。凡遇檐口、腰線、窗臺(tái)、雨蓬和女兒墻壓頂處，須做流水坡度，設(shè)漏水或滴水槽。飾面磚的壓向應(yīng)頂面磚壓向面磚以免向內(nèi)滲水。飾面磚勾縫時(shí)需徹底清除飾面磚之間以及飾面磚和墻體間縫內(nèi)殘?jiān)?，灑水濕?rùn)后先勾橫縫，后勾堅(jiān)縫，以防開裂。其三，采用涂抹性、可調(diào)整性、抗下滑性、防滲性等全面性能良好的面磚膠粘劑，用水泥:砂∶Js改性劑∶水=100∶（100～30）∶（20～25）∶（30～60）的比例配制括糙砂漿、勾縫砂漿、底層灰或粘貼砂漿，以提高建筑物外墻飾面磚抗?jié)B的能力。此外，在有條件的施工中，可以給建筑物外墻面增設(shè)一層有機(jī)硅層，作為保護(hù)層和防水層。

3.2 建筑物外墻飾面磚滲漏的專項(xiàng)治理方案

首先，要嚴(yán)格控制建筑物外墻飾面磚嵌縫密封的質(zhì)量，并做到及時(shí)監(jiān)督控制和質(zhì)量檢查。其次，應(yīng)該在建筑物外墻飾面磚鋪貼前組織對(duì)施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，并保證多次檢查重點(diǎn)工序，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)擠漿工藝。其三，要求建筑物外墻的防水層要有一定的粗糙度，以便刷涂粘結(jié)劑，實(shí)現(xiàn)外墻防水層與飾面磚的更好粘合。其四，應(yīng)該積極地檢驗(yàn)建筑物外墻的防水材料的質(zhì)量和性能，特別要檢查材料與飾面磚之間能否做到牢固粘結(jié)。其五，建筑物外墻飾面磚施工中，應(yīng)嚴(yán)把粘貼操作和勾縫作業(yè)時(shí)原材料的質(zhì)量檢查和控制關(guān)，推薦采用成品粘結(jié)劑和專用的勾縫砂漿。其六，為了確保施工中飾面磚的抗?jié)B性能，要全面檢查建筑物外墻飾面磚的空鼓情況和砂漿飽滿度。最后，應(yīng)該在改進(jìn)遮陽(yáng)板、雨篷、窗臺(tái)等水平構(gòu)件的安裝工藝基礎(chǔ)上，進(jìn)行規(guī)范的找坡處理，確保水平構(gòu)件的穩(wěn)固和密閉，使雨水能按設(shè)計(jì)要求及時(shí)從水平構(gòu)件位置排出。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑物外墻飾面磚滲漏的危害多種多樣，這就決定了處理建筑物外墻飾面磚滲漏問(wèn)題時(shí)，需要更精心地組織和更細(xì)致地安排。本文在技術(shù)層面對(duì)建筑物外墻飾面磚滲漏的防治進(jìn)行了反思，提出了綜合防治的措施和專門的處理方案，由于對(duì)建筑物外墻飾面磚施工和滲漏防治等相關(guān)工作的認(rèn)識(shí)局限性，而其滲漏原因又往往很復(fù)雜，造成還不能完全掌控建筑物外墻飾面磚滲漏的防治工作，希望建筑業(yè)同仁能夠結(jié)合自身對(duì)建筑物外墻飾面磚滲漏的防治工作實(shí)踐，不斷探索和研究，在本文基礎(chǔ)上進(jìn)一步豐富建筑物外墻飾面磚施工的質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)先進(jìn)的建筑物外墻飾面磚施工技術(shù)的運(yùn)用，整體上提高對(duì)建筑物外墻飾面磚滲漏的預(yù)防能力。

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