李文 相宇

(東北林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院，黑龍江哈爾濱 150040)

1 研究背景

近代中國(guó)租界是帝國(guó)主義侵略中國(guó)的產(chǎn)物，從鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)開(kāi)始，短短的半個(gè)多世紀(jì)內(nèi)，在我國(guó)沿海城市17個(gè)重要的通商口岸建立了33個(gè)租界［1］，天津更多達(dá)9個(gè)，成為之最。租界的建立在一定程度上帶來(lái)了文明，相較當(dāng)時(shí)更為現(xiàn)代的基礎(chǔ)設(shè)施，樣式紛繁的特色建筑，承載著文化價(jià)值的同時(shí)，也具有極高的使用價(jià)值。然而，由于殖民時(shí)期的歷史街區(qū)建成年代久遠(yuǎn)，隨著城市的發(fā)展，導(dǎo)致街區(qū)內(nèi)市政服務(wù)設(shè)施老舊，道路的交通壓力加劇，建筑年久失修，安全系數(shù)逐年降低，街區(qū)的整體環(huán)境及建筑氛圍美感降低。隨著社會(huì)的發(fā)展以及人們生活水平的逐步提高，近百年歷史街區(qū)已經(jīng)難以承載現(xiàn)代人對(duì)于生活舒適性的要求，引發(fā)一系列城市問(wèn)題。面對(duì)這種情況，需對(duì)沿海城市中的歷史街區(qū)進(jìn)行循序漸進(jìn)的改造。為保護(hù)歷史城區(qū)獨(dú)特的整體歷史風(fēng)貌，天津在《天津市城市總體規(guī)劃2005－2020》中劃定9片歷史文化保護(hù)區(qū)和5片歷史文化風(fēng)貌區(qū)，占?xì)v史城區(qū)總面積的14%，其中的一宮花園歷史文化保護(hù)區(qū)、赤峰道歷史文化保護(hù)區(qū)、中心花園歷史文化保護(hù)區(qū)、勸業(yè)場(chǎng)歷史文化保護(hù)區(qū)、承德道歷史文化保護(hù)區(qū)、解放北路歷史文化保護(hù)區(qū)、五大道歷史文化保護(hù)區(qū)、鞍山道歷史文化保護(hù)區(qū)均位于殖民時(shí)期歷史街區(qū)內(nèi)，在更新改造過(guò)程中，從理論到實(shí)踐應(yīng)用，可以發(fā)現(xiàn)其中的相似性。

2 理論基礎(chǔ)與原則

2.1 理論基礎(chǔ)

沿海城市殖民時(shí)期的歷史街區(qū)具有相似的改造背景，而在改造過(guò)程中常見(jiàn)的理論基礎(chǔ)為動(dòng)態(tài)有機(jī)更新理論、城市觸媒理論、拼貼城市以及豪布斯卡理論等，這些理論常常是相通的，在運(yùn)用的過(guò)程中，往往是多種理論相結(jié)合。有機(jī)更新理論包含實(shí)體環(huán)境層面及社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)層面的有機(jī)更新，通過(guò)區(qū)域的有機(jī)更新，提升區(qū)域的活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與發(fā)展，從中不難看出與城市觸媒理論中的相通性，即追求能夠激發(fā)和維系城市發(fā)生連鎖反應(yīng)，無(wú)論建筑或是環(huán)境對(duì)其后續(xù)的城市發(fā)展與建設(shè)所產(chǎn)生的作用與影響［2］。動(dòng)態(tài)更新理論的本質(zhì)是將歷史街區(qū)的保護(hù)與更新工作看作是一個(gè)動(dòng)態(tài)而持續(xù)的過(guò)程，把城市作為一個(gè)多元交融的統(tǒng)一體來(lái)研究，這與多元化、復(fù)合化功能的豪布斯卡的理論一致。動(dòng)態(tài)更新理論要求采用長(zhǎng)期性、持續(xù)性的手法，以動(dòng)態(tài)的理念處理城市更新中保護(hù)與開(kāi)發(fā)的矛盾，使歷史街區(qū)在保持其原真性的同時(shí)，不斷引入現(xiàn)代功能，使得街區(qū)得以不斷更新與發(fā)展［3］，這與“拼貼城市”理論不謀而合，以一種多元包容的視角，承認(rèn)已存舊事物的同時(shí)，利用當(dāng)代技術(shù)手段創(chuàng)造出與舊事物相融合的新事物的手段與方法，尋求動(dòng)態(tài)平衡的方式，故而基于相通的理論基礎(chǔ)，殖民時(shí)期歷史街區(qū)在改造過(guò)程中的技術(shù)手段也十分相似。

2.2 改造原則

殖民時(shí)期歷史街區(qū)的改造一方面需要維護(hù)整體性原則［4］，同時(shí)需要靈活性，即在歷史街區(qū)及其所處城市空間的整體性與統(tǒng)一性基礎(chǔ)上，在保護(hù)與更新過(guò)程中堅(jiān)持手法上的靈活性與態(tài)度上的謹(jǐn)慎性。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，保持歷史街區(qū)的延續(xù)性，不僅需要維護(hù)城市形態(tài)層面的延續(xù)，還包括社會(huì)人文層面的延續(xù)。重視過(guò)程性原則，將城市更新的過(guò)程視為一個(gè)階段性行為，其面對(duì)的對(duì)象也是處于其發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)階段。強(qiáng)調(diào)人本性原則，堅(jiān)持以人為本的理念，不僅強(qiáng)調(diào)對(duì)歷史建筑原真性的保護(hù)，也注重歷史建筑歷史印記的留存，物化建筑的歷史信息，增強(qiáng)建筑的歷史可讀性。在街區(qū)功能業(yè)態(tài)布局方面，豐富建筑的功能性，增強(qiáng)了街區(qū)的體驗(yàn)性與參與性，實(shí)現(xiàn)街區(qū)活力的激發(fā)和再生，使居住辦公功能與展覽、休閑、游憩等多種功能相融合。

3 天津殖民時(shí)期歷史街區(qū)改造分析

3.1 功能定位

天津殖民時(shí)期歷史街區(qū)改造在功能定位方面，基于歷史與現(xiàn)狀，定位常為居住、旅游、商貿(mào)、辦公多種功能復(fù)合，吸取了城市中心單純商業(yè)化和第三產(chǎn)業(yè)化的教訓(xùn)，吸取以商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的單一功能，使得城市中心空心化，導(dǎo)致城市中心商業(yè)的衰敗的教訓(xùn)［5］。體現(xiàn)了整體保護(hù)的觀念，聯(lián)系街區(qū)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)，以法租界為例，分為商業(yè)街區(qū)、金融辦公街區(qū)以及住宅街區(qū)，相對(duì)的意式風(fēng)情區(qū)將主要分為商貿(mào)旅游區(qū)、意大利主流產(chǎn)品展示批發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)三個(gè)區(qū)域［6］，各區(qū)域歷史街區(qū)改造功能遵循了天津總體規(guī)劃對(duì)各街區(qū)的定位(見(jiàn)表1)，展現(xiàn)多功能復(fù)合街區(qū)的特色文化。

表1 對(duì)各街區(qū)的定位一覽表

同時(shí)伴隨著步行區(qū)形成，應(yīng)與城市中心交通系統(tǒng)規(guī)劃緊密結(jié)合，通過(guò)與公共交通的聯(lián)系取得良好的外部可達(dá)性，完善步行區(qū)主導(dǎo)的內(nèi)部可達(dá)性，提升城市中心吸引力，實(shí)現(xiàn)城市中心功能的密集性和多元性［7］。充分發(fā)揮歷史街區(qū)的原有文化和建筑資源，各歷史街區(qū)根據(jù)自身功能基礎(chǔ)，合理利用并延續(xù)歷史的功能特性，配合促進(jìn)作用的功能更新與添加，通過(guò)歷史街區(qū)的風(fēng)貌保護(hù)修繕，加強(qiáng)歷史街區(qū)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

3.2 建筑空間

建筑維護(hù)從功能和空間角度出發(fā)，完善拓展和呈現(xiàn)各歷史街區(qū)的功能與風(fēng)格、空間形態(tài)和肌理。建筑的控制維護(hù)主要從控制建筑高度退線、協(xié)調(diào)建筑形體色彩材質(zhì)等方面入手，保持整體建筑界面的協(xié)調(diào)性與歷史街區(qū)街道界面的完整性。建筑在實(shí)體量化的基礎(chǔ)上，明確建筑保護(hù)等級(jí)，利用地理信息系統(tǒng)(GIS)技術(shù)對(duì)街區(qū)整體和建筑建立空間數(shù)字化檔案。歷史街區(qū)內(nèi)部分建筑采用“保外去內(nèi)”的保護(hù)更新方式，通過(guò)有機(jī)動(dòng)態(tài)理論和城市觸媒理論，使得街區(qū)歷史風(fēng)貌得以延續(xù)，配合適當(dāng)?shù)捻?xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式，從而實(shí)現(xiàn)良好的業(yè)態(tài)分布，最大化地發(fā)揮文化資源與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提高了區(qū)域內(nèi)土地價(jià)值，從建筑業(yè)態(tài)規(guī)劃來(lái)看，天津殖民時(shí)期歷史街區(qū)建筑應(yīng)用采用豪布斯卡的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，多種建筑功能復(fù)合，開(kāi)放空間中的公共綠地、廣場(chǎng)以及街巷空間予以充分的保護(hù)，增強(qiáng)街區(qū)內(nèi)開(kāi)放空間的有機(jī)聯(lián)系，延展其歷史脈絡(luò)，通過(guò)控制構(gòu)成街區(qū)肌理的建筑與街巷尺度來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)街區(qū)肌理與空間進(jìn)行保護(hù)。

3.3 景觀設(shè)施

天津殖民時(shí)期歷史街區(qū)內(nèi)園林設(shè)施的興造，一方面是租界內(nèi)固有景觀框架，大都以本國(guó)園林風(fēng)格為基礎(chǔ)，如英租界內(nèi)的體現(xiàn)英國(guó)浪漫主義園林特色的解放北園，以規(guī)則式布局配合大面積草地;法租界內(nèi)中心文化廣場(chǎng)則是典型的法國(guó)規(guī)則式園林，改造過(guò)程應(yīng)給予基調(diào)風(fēng)格尊重，與租界建筑風(fēng)格、環(huán)境氛圍保持一致，租界園林內(nèi)植物，仍舊以本土植物為主，白蠟、楊樹(shù)、國(guó)槐等本土樹(shù)種為主，在植物搭配上應(yīng)尤為注意。另一方面主要體現(xiàn)在以步行區(qū)劃分的核心景觀區(qū)，常作為重點(diǎn)打造的街區(qū)，增設(shè)濃厚的異國(guó)情調(diào)雕塑小品與游憩設(shè)施，如意式風(fēng)情區(qū)內(nèi)花仙子系列、法式風(fēng)情區(qū)內(nèi)馬車等，應(yīng)尤為注意比例與尺度?？傊旖蛑趁駮r(shí)期歷史街區(qū)內(nèi)景觀設(shè)施從宏觀的景觀格局和生態(tài)效應(yīng)，到微觀的植物配置雕塑小品都應(yīng)反映街區(qū)風(fēng)貌特征，促進(jìn)街區(qū)活力提升。

4 結(jié)論和展望

沿海地區(qū)殖民時(shí)期建立的租界經(jīng)過(guò)改造，成為具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值和文化價(jià)值的歷史街區(qū)，以相似的理論基礎(chǔ)原則和改造手段，追求經(jīng)濟(jì)和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，歷史街區(qū)和建筑景觀作為優(yōu)秀的城市資源，通過(guò)循序漸進(jìn)的有機(jī)更新，提升歷史街區(qū)活力，通過(guò)旅游資源與商業(yè)資源帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，關(guān)注城市文脈與人文精神的延續(xù)，采用系統(tǒng)的保護(hù)開(kāi)發(fā)原則，保護(hù)城市文化生態(tài)體系、城市空間構(gòu)成體系以及建筑小品等藝術(shù)實(shí)體構(gòu)成體系，即從建筑空間景觀等靜態(tài)因子，到人口文化環(huán)境等動(dòng)態(tài)因子實(shí)行合理分析定位和保護(hù)，廣泛吸引公眾的參與，創(chuàng)建多樣化的空間景觀，構(gòu)建具有城市特色的空間肌理結(jié)構(gòu)和建筑特色。老舊的殖民時(shí)期歷史街區(qū)不是城市的衰敗區(qū)，通過(guò)有機(jī)更新煥發(fā)新的活力。沿海城市租界區(qū)的建立背景發(fā)展過(guò)程具有極高的相似性和同步性，從天津歷史街區(qū)的改造中提煉合適理念和手段，促進(jìn)沿海城市歷史街區(qū)的更新保護(hù)，提升街區(qū)的整體價(jià)值。

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