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        多倫多華人房東的苦惱

        2013-06-24 00:00:00艾林
        莫愁·時代人物 2013年12期

        房間里的狗尿味

        2003年,張廣茂作為技術(shù)移民,帶著妻兒去了加拿大多倫多。張廣茂在多倫多買了一幢有七套住宅的小樓,自己家住樓下,另外六套出租。在國內(nèi),他總聽人說西方人講信用守法律,但沒想到,麻煩幾乎全出在了西方房客身上。

        張廣茂剛把二樓的一套兩室一廳騰出來,就來了一對愛沙尼亞夫婦。他們問張廣茂,樓里允許養(yǎng)狗不?在加拿大,很多公寓明文規(guī)定不準(zhǔn)養(yǎng)狗。但張廣茂感覺這對夫婦很有修養(yǎng),便說可以養(yǎng)狗,但不要吵到別人。愛沙尼亞夫婦說:“我們的狗絕對是沉默一族?!?/p>

        愛沙尼亞夫婦沒有撒謊,他們的狗從來不吠。這對夫婦很像一對模范房客,每月收房租時,張廣茂一敲門,他們就馬上打開一條門縫,把錢遞出來,不像有些房客老是拖欠房租。

        但一年后,愛沙尼亞夫婦搬走后,張廣茂才發(fā)現(xiàn)問題。這一年里,張廣茂從未進(jìn)過這套房子,如今他發(fā)現(xiàn),這套房子里有一股非常強(qiáng)烈的狗尿味。他用洗滌劑把地板擦了又擦,可仍然有味。

        幾個租客來看房,一聞到刺鼻的狗尿味,就離開了,以致這套房一連四個月都沒有租出去。要知道,由于要繳納地稅等費用,每套房每月要支付300加元的成本,如果租不出去,就等于在賠錢。

        這可怎么辦?正當(dāng)張廣茂一籌莫展時,來了一名戴眼鏡的白人大學(xué)生,對方說自己在多倫多大學(xué)讀食品安全專業(yè),可以忍受狗尿味,但要把房租降100加元。張廣茂想,這套房子能租出去就謝天謝地了,便宜點就便宜點吧。

        那名大學(xué)生搬進(jìn)來的當(dāng)天晚上,樓里就散發(fā)出一股淡淡的香氣。張廣茂剛開始沒有在意,以為是哪家灑香水了??墒牵粋€中國房客告訴張廣茂,這種氣味是吸食海洛因發(fā)出來的。

        張廣茂聯(lián)想到那名大學(xué)生瘦削的身材和無神的眼睛,懷疑他在吸毒。于是,第二天晚上,當(dāng)香味開始彌散時,張廣茂敲開了那名大學(xué)生的房門,一股濃烈的氣味撲面而來,張廣茂差點嘔吐。張廣茂問那名大學(xué)生:“您吸海洛因?”對方點了點頭,說:“是的,但您是房東,不是警察。”說完就關(guān)上了房門。

        從此,每天晚上,這幢樓里就彌漫著讓人想嘔吐的香氣,房客們漸漸無法忍受,半年內(nèi)有三家房客先后退了房。

        張廣茂與那名大學(xué)生交涉了多次,均無效果。有一天,張廣茂跟對方說:“你必須馬上搬走,否則,我會雇人開車撞死你。”對方先是一愣,然后笑著說:“開車撞死我?呵,明天早晨之前,我只呆在家里,很安全,而您,卻不一定安全?!?/p>

        那天凌晨兩點鐘,張廣茂被刺耳的警笛聲吵醒,原來那名大學(xué)生的房間里失火了。大火把房間的墻壁和地板全燒了,好在沒有連累別的房間。辦理完退房手續(xù)后,大學(xué)生對張廣茂說:“火是我故意放的,可惜您沒證據(jù)?!睆垙V茂氣得真想一拳打死這個癮君子。

        遭遇二房東陷阱

        痛定思痛,張廣茂決心不再把房子租給有可能吸毒的人。一天,來了一個西裝革履的中年男人,說自己在多倫多帝國銀行證券部工作,是一位證券分析師。張廣茂想,把房子租給這個人應(yīng)該放心,于是便以每月1200加元的租金跟對方簽了合同。

        一個月后,張廣茂去要房租,開門的卻不是那個中年男人,而是一個黑人青年。黑人青年說,中年男人已經(jīng)不在這里住了,房子轉(zhuǎn)租給他了。對方拿出租房合同給張廣茂看,合同上寫著月租金是800加元。黑人青年還拿出一張收款單,上面寫著:全年租金,合計9600加元,已經(jīng)一次性付清。

        張廣茂找不到中年男人,只好報警。警察發(fā)現(xiàn)中年男人在租房時提供的社會保險號是假的,根本找不到他。張廣茂又花了300加元,向律師咨詢了一個小時。律師說,加拿大的租房合同是政府統(tǒng)一印制的,內(nèi)容是一樣的,只有租金和收租的方式,雙方可以商定。租房合同規(guī)定,房客有權(quán)在租期之內(nèi)將房子轉(zhuǎn)租給第三者。律師告訴張廣茂,黑人青年與中年男人的合同合法有效。也就是說,張廣茂只能向中年男人去要租金,而黑人青年沒有任何違法之處。

        中年男人跑了,張廣茂白白損失了一年房租,心急之下病倒住了院。

        一個周末的深夜,張廣茂剛打完吊針,想睡一覺,手機(jī)突然響了,原來,是房客打來的。黑人青年的家里來了十幾個青年男女,在家里狂歡,弄得其他房客無法入睡。張廣茂給黑人青年打電話,對方禮貌地說:“我的朋友很快就走了?!比欢?,他們又鬧了兩個小時才離開。

        下個周末,同樣的情況又發(fā)生了。張廣茂沒辦法,只好報警。警察來了后,給黑人青年開了50加元罰單。但接下來的周末,狂歡照樣進(jìn)行。張廣茂再次報警,警察又來開了50加元罰單。整整兩個月,每到周末,就會有一場噪音巨大的狂歡發(fā)生。房客們實在受不了,有的房客給張廣茂發(fā)出最后通牒:如果解決不了這個問題,他們將絕不會再交一分錢房租!

        無奈之下,張廣茂請了律師,見證了狂歡的景象,并且錄了音。隨后,他到法院起訴了黑人青年。經(jīng)過近八個月的漫長等待,判決終于出來了:黑人青年敗訴,必須在兩個月內(nèi)搬走。

        搬家那天,幾個男子來幫黑人青年搬行李,其中一個戴墨鏡的中年男人,有點像那個失蹤的騙子。張廣茂走上前跟他打招呼,想細(xì)細(xì)辨認(rèn)。剛剛靠近,中年男人就把手里抱著的大箱子往張廣茂身上一撞,說:“先生,我不認(rèn)識您,請您讓開?!?/p>

        半夜做飯的怪老頭

        經(jīng)歷過這件事,張廣茂得到一個教訓(xùn):輕易不要把房子租給單身男子。黑人青年搬走后不久,來了一個年近六十歲的老婦人。張廣茂想,老年人睡得早,人也安靜,絕不會弄出狂歡之類的事。

        可是,老婦人住進(jìn)來沒幾天,張廣茂就發(fā)現(xiàn)又遇到了麻煩。老婦人樓下的幾家住戶向張廣茂反映,老婦人每天凌晨三點鐘就起床,動靜很大地在家里活動,弄得樓下和隔壁的住戶根本沒法睡覺。

        張廣茂去問老婦人,為什么每天起床那么早?老婦人說:“我在公交公司上早班,三點鐘不起床就會遲到。”

        張廣茂勸老婦人早起時動作輕一點。老婦人雖然答應(yīng)了,卻依然影響著別人。張廣茂想了一個招,花了800加元,給老太太的房間鋪上了地毯。老太太看著嶄新的地毯,非常高興。第二天,張廣茂問其他住戶感覺怎么樣?其他住戶都說很安靜,沒有被吵醒。

        不料,只過了三天,老太太就把地毯扔到了車庫里。張廣茂問她為什么,老太太說:“我全身過敏?!崩咸嬖V張廣茂,她已經(jīng)從公交公司退休了,以后不會早起影響大家了。

        過了幾天,老太太家里來了一個六十多歲的老頭。老太太告訴別人,老頭是她的同居男友。又過了一段時間,老太太找到張廣茂,要求把老頭的名字加到租房合同上。張廣茂說:“他在這里住,并不違法,你有權(quán)利留宿你的男友,何必要在合同上加他的名字呢?”老太太說:“我男友說,只有他也是這房子的租客,他住在這里才安心?!奔热粚Ψ竭@么說,張廣茂也就同意了。

        張廣茂在合同上加上老頭的名字后,僅過了一個月,老太太就因患癌癥住院了,而且很快就死在了醫(yī)院里。張廣茂這才恍然大悟,原來老太太是想讓老頭在自己死后繼續(xù)租房子。

        老太太死后,老頭忽然開始上班了。原來,老頭在一家肉聯(lián)廠上夜班,每天凌晨下班回家。前些日子,為了照顧老太太,他才請假沒有上班。

        這下,鄰居又倒霉了。老頭比老太太還惡劣,半夜回家后要叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)刈鲲垼従觽兒喼倍伎毂徽勰ク偭恕?/p>

        一天夜里,房客給張廣茂打電話,說實在受不了了,要張廣茂去干涉一下。張廣茂去敲老頭的門,老頭就是不開,還在家里把洗衣機(jī)打開,弄得轟轟響。張廣茂憤怒地使勁敲門,老頭便打了911。警察趕到后,二話不說就將正在敲門的張廣茂反剪著手摁倒在地上,戴上手銬帶到了警察局。

        老頭對警察說,張廣茂在半夜里砸他的門,威脅要殺了他。于是警方以危害人身安全罪,對張廣茂提出指控。如果罪名成立,張廣茂將會至少坐六個月牢。

        好在大多數(shù)住戶都替張廣茂作證,警方只好撤銷了對張廣茂的指控。

        被老頭倒打了一耙,張廣茂實在太窩火了,可是,又有什么辦法呢?有一天,他在街上遇到了在公寓業(yè)主大會上認(rèn)識的一個華人老板戴先生。戴先生來加拿大四十多年了,近二十年一直從事公寓出租生意,很有經(jīng)驗。他聽了張廣茂說的情況后,笑呵呵地說:“你想把那老頭趕走,辦法很簡單。你給他發(fā)一封必須強(qiáng)制簽收的掛號信,告訴他,你的父母將來加拿大探親,要住在那套房子里,請他搬走。根據(jù)加拿大法律,他必須搬走。只要他走后,你不再出租那套房子,而是真的讓你父母住了,你也就沒有違法。”

        張廣茂一查,果真有這條法律。于是,他給老頭發(fā)了封掛號信,而且對老頭說:“如果你今年合同到期不搬走,我會起訴你,要求你賠償由此給我造成的一系列損失。”

        也許是老頭咨詢了律師,當(dāng)年合同到期后,老頭默默地搬走了。

        張廣茂望著老頭遠(yuǎn)去的背影,自言自語地說:“以后,只把房子租給中國移民。”他剛剛從租房委員會的網(wǎng)站上看到一則報道:聯(lián)邦政府統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,加拿大的華裔是最好的房客,他們安靜守法,從不拖欠房租。

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