潘蕓

今年1月，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房價(jià)數(shù)據(jù)，剔除共有產(chǎn)權(quán)住房和動(dòng)遷安置住房等保障性住房后，2012年上海市內(nèi)環(huán)內(nèi)新建商品住宅平均銷售價(jià)格為55518元/平方米，相比前年的上海內(nèi)環(huán)內(nèi)房價(jià)上漲14.46%。今年7月，根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場研究部的監(jiān)測，內(nèi)環(huán)板塊商品住宅的成交均價(jià)已達(dá)到61567元/平方米，環(huán)比增長14.4%。而內(nèi)中環(huán)板塊商品住宅成交均價(jià)也已上漲為42317元/平方米，中外環(huán)板塊的成交均價(jià)為33786元/平方米。由此可見，“5-3-2”的環(huán)線定價(jià)規(guī)律，已被打破至“6-4-2”的定價(jià)趨勢。另據(jù)悉，近日寶山高境鎮(zhèn)一幅純住宅地塊競拍溢價(jià)118%，樓板價(jià)為24000元/平方米。不斷推高的地價(jià)，也預(yù)示著未來房價(jià)的上漲已箭在弦上。

在售價(jià)居高不下的內(nèi)環(huán)內(nèi)，位于長壽路、常德路的上青佳園三期收官之作——領(lǐng)秀常德，依然選擇微利營銷的定價(jià)，其親民的價(jià)格也掀起了一波回歸市中心的剛需、首改置業(yè)熱潮。領(lǐng)秀常德是2012年內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一新開盤精裝剛需戶型住宅，去年10月開盤當(dāng)天，30套團(tuán)購房源即銷售一空。之后，每一次樓盤的加推開盤或團(tuán)購活動(dòng)都取得了良好的銷售佳績。國慶佳節(jié)之際，為回饋廣大新老客戶的追捧，開發(fā)商94折加推10套精裝房源，部分清盤房源限量9折。目前，領(lǐng)秀常德的精裝房源銷售均價(jià)僅為46000元/平方米，與內(nèi)環(huán)內(nèi)的樓盤銷售均價(jià)相差近1.6萬元/平方米，高端的品質(zhì)和低于內(nèi)環(huán)內(nèi)市場均值的銷售價(jià)格，已成為內(nèi)環(huán)內(nèi)具備保值、增值潛力的“積優(yōu)”樓盤。

出行、環(huán)境、配套，成為現(xiàn)代置業(yè)者首選考慮的生活要素，而內(nèi)環(huán)內(nèi)更是集合了這些生活要素的精華。領(lǐng)秀常德距7號(hào)線、13號(hào)線（在建）長壽路站約50米，距3、4號(hào)線鎮(zhèn)坪路站約1000米，3站地鐵直達(dá)“梅泰恒”CBD。坐擁長壽綠地公園與蘇州河夢清園稀有濱水雙綠肺。出門即享長壽路商圈亞新生活廣場、Channel One巴黎春天之繁華，靜安寺、南京西路、人民廣場、中山公園四大商圈環(huán)伺左右，周邊更匯集商場、影院、美食街、醫(yī)院、銀行等各類生活元素。值得一提的是，領(lǐng)秀常德方圓3公里之內(nèi)，有近30所幼兒園、中小學(xué)和兒童幼教機(jī)構(gòu)，豐富的教育資源、良好的師資隊(duì)伍，又使領(lǐng)秀常德成為名符其實(shí)的優(yōu)等學(xué)區(qū)房。當(dāng)領(lǐng)秀常德集聚了精裝房、軌交房、生態(tài)房、學(xué)區(qū)房于一體，將居住理念和生活方式相融合，真正解決了購房者居住與生活的“魚與熊掌”兼?zhèn)鋯栴}。

領(lǐng)秀常德以60-71平方米朝南舒適型一房為主，86-116平方米舒適型兩房為輔。項(xiàng)目禮聘法國設(shè)計(jì)師機(jī)構(gòu)“法國關(guān)”傾心設(shè)計(jì)，以城市精英品位生活為規(guī)劃藍(lán)本，精選國際高端家裝品牌，定制海派時(shí)尚生活哲學(xué)和人居藝術(shù)，獻(xiàn)給珍視生活品質(zhì)的白領(lǐng)精英人士。

“我選擇領(lǐng)秀常德是因?yàn)檫@滿足了我和我的一家人改善居住的所有要求。”

“我喜歡領(lǐng)秀常德是因?yàn)椤『汀殦Q乘便利，有大把支配時(shí)間的自由，生活愜意?！?/p>

“我購買領(lǐng)秀常德是想給父母營造的一種安居生活。它的平價(jià)銷售貼近我的心理價(jià)位，更為我的資產(chǎn)未來增值預(yù)留了空間。”

這些來自于領(lǐng)秀常德眾多的剛需、婚房、養(yǎng)老業(yè)主內(nèi)心真實(shí)的感受，也顯示了領(lǐng)秀常德不僅在出售一種超值的房產(chǎn)，同時(shí)也在創(chuàng)新一種生活價(jià)值和生活方式，成為內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的珍藏版“平價(jià)”樓盤。