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        不轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)行業(yè)泡沫或破裂

        2013-04-29 00:44:03胡維佳
        中國經(jīng)濟(jì)周刊 2013年50期
        關(guān)鍵詞:韓家財(cái)務(wù)狀況泡沫

        胡維佳

        商務(wù)部信用評(píng)級(jí)與認(rèn)證中心主任韓家平

        論壇嘉賓現(xiàn)場(chǎng)訪談

        12月25日,在第十三屆中國經(jīng)濟(jì)論壇上,《2013年中國經(jīng)濟(jì)升級(jí)報(bào)告》中一組數(shù)據(jù)的發(fā)布引發(fā)頗多關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示,2013年上市公司整體財(cái)務(wù)安全狀況出現(xiàn)快速反彈。 FSI總指數(shù)(中國非金融類上市公司財(cái)務(wù)安全總指數(shù))從2012年第三季度的5年最低點(diǎn),快速上升到2013年第三季度的5年最高點(diǎn),短短一年時(shí)間,增長(zhǎng)高達(dá)16.99%。

        16.99%的高增長(zhǎng)似乎預(yù)示著中國經(jīng)濟(jì)又一次進(jìn)入了上升渠道,然而報(bào)告發(fā)布人之一、商務(wù)部信用評(píng)級(jí)與認(rèn)證中心主任韓家平在接受《中國經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)表示,關(guān)注財(cái)務(wù)指數(shù)改善的同時(shí),不能忽視樂觀數(shù)據(jù)背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)。

        三駕馬車中投資貢獻(xiàn)最大

        “FSI總指數(shù)增長(zhǎng)之快出乎意料?!表n家平表示,這表明上市公司總體財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)明顯好轉(zhuǎn),中國經(jīng)濟(jì)正在走出低谷,進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展階段。然而令韓家平擔(dān)憂的是,上市公司財(cái)務(wù)狀況好轉(zhuǎn)的最大動(dòng)因是由于政府投資拉動(dòng),而非消費(fèi)增長(zhǎng),F(xiàn)SI總指數(shù)反彈或只是短期現(xiàn)象。

        2012年底,中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)遭遇時(shí)艱,政府出臺(tái)了一系列穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策措施,同時(shí)加大了政府投資力度。2013年元旦前后,各地方發(fā)展和改革工作會(huì)議陸續(xù)召開,各省、市、縣財(cái)政資金的投資計(jì)劃均有不同幅度的增長(zhǎng),且多數(shù)增長(zhǎng)幅度大于GDP增幅。

        韓家平表示,短期刺激性投資是FSI總指數(shù)增長(zhǎng)最大的貢獻(xiàn)因素,意味著上市公司整體財(cái)務(wù)安全狀況的快速反彈或?qū)㈦y以持續(xù)。目前FSI總指數(shù)雖然達(dá)到5年來的最高水平,但計(jì)算FSI總指數(shù)的1725家樣本公司中,財(cái)務(wù)安全3A級(jí)公司只有2家,占比0.12%。預(yù)計(jì)2014年GDP增長(zhǎng)將維持在7.6%左右,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)處于下行階段,企業(yè)的付款速度會(huì)相應(yīng)減緩,因此上市公司整體財(cái)務(wù)狀況仍然存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

        房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最大

        韓家平表示,2013年第三季度沒有2A級(jí)以上上市公司的行業(yè)是:房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè),同時(shí),電信業(yè)和采礦業(yè)優(yōu)秀公司占比也極低。

        近年來,房地產(chǎn)行業(yè)一直是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的“重災(zāi)區(qū)”,5年來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一直位列20個(gè)行業(yè)的首位。韓家平介紹說,目前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部存在兩極分化,排名靠前的幾家大型房地產(chǎn)商財(cái)務(wù)狀況較好,而大量中小企業(yè)已經(jīng)積累了相當(dāng)大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

        不斷累積的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)否導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破裂?韓家平表示,總體而言,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫,如今與2012年同期相比,行業(yè)財(cái)務(wù)安全指數(shù)上升了60.65%,一年之內(nèi)財(cái)務(wù)安全指數(shù)如此大幅地起伏,說明行業(yè)內(nèi)集聚的風(fēng)險(xiǎn)較高:短期來講,房地產(chǎn)泡沫破裂是中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最大風(fēng)險(xiǎn)之一。

        多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出,房地產(chǎn)泡沫的問題表現(xiàn)為空房較多,雖沒有確切數(shù)據(jù),但房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫一旦破裂,將非??膳?。

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