馬文良

筑巢引鳳 花落京濱

6月13日的京濱工業(yè)園異常熱鬧，眾多賓朋齊聚園區(qū)，見證世僑總部大廈首批入駐單位集中簽約儀式。世僑總部基地座落在京濱工業(yè)園區(qū)京濱大道古達(dá)路北側(cè)，辦公區(qū)域建設(shè)占地40余畝，建筑面積6萬多平方米，現(xiàn)已封頂?shù)闹鳂墙ㄖ娣e4萬平方米，投資2.3億。主樓工程預(yù)計(jì)2014投入使用?？偛炕厥纼S威爾德酒店占地40余畝，設(shè)計(jì)建筑面積2.2萬平方米，投資1.8億人民幣，總部基地住宅及其他附屬項(xiàng)目總投資在15億人民幣以上，于今年下半年開工。

世僑總部基地為何最終會(huì)花落京濱工業(yè)園？世僑會(huì)藝術(shù)委員會(huì)常務(wù)副主任、中國民族報(bào)社副社長楊連福認(rèn)為：京濱工業(yè)園區(qū)擁有四個(gè)優(yōu)勢(shì)：一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)；二是文化生態(tài)優(yōu)勢(shì)；三是京濱經(jīng)濟(jì)主體優(yōu)勢(shì)；四是京濱的團(tuán)隊(duì)服務(wù)優(yōu)秀。天津武清區(qū)作為天津國際大都新建設(shè)的先行官，現(xiàn)代信息化、工業(yè)化、國際化和新型城鎮(zhèn)化的開路先鋒，一直緊緊吸引著全球目光，千萬華僑華人在新一輪回國投資熱潮中，把合作目標(biāo)和發(fā)展希望全部集中在武清這塊存在無限商機(jī)的熱土上。京濱的民風(fēng)純樸，設(shè)施配套齊全，治安穩(wěn)定。世僑會(huì)是世界性公益性非盈利組織，任務(wù)重大，作用特殊。世僑會(huì)把世僑總部基地放在這里是民族所圖，人民所盼，也是全球華人的共同所盼。

一語道破，優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的服務(wù)成為京濱工業(yè)園勝出的關(guān)鍵所在。大產(chǎn)業(yè)鑄就大發(fā)展，大思路成就大事業(yè)。世僑總部基地落戶僅是繁花一朵，如今京濱工業(yè)園可謂碩果累累：目前已經(jīng)累計(jì)引進(jìn)國內(nèi)外企業(yè)500家，形成了電子信息、新材料、精密設(shè)備制造三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。阿里巴巴、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、凡客誠品、機(jī)械科學(xué)研究總院、中國石油大學(xué)能源裝備產(chǎn)業(yè)園、中科院化學(xué)所天津研究院、一汽大眾、上市公司世凱威包裝、大禹節(jié)水、凡士通等在園區(qū)落地開花，目前園區(qū)擁有投資10億元以上的項(xiàng)目6家，行業(yè)龍頭企業(yè)20余家，上市公司18家，具有世界500強(qiáng)背景的企業(yè)4家，吸引投資500億元。

服務(wù)為本 振翅騰飛

如果說區(qū)位、交通和成本優(yōu)勢(shì)形成了京濱工業(yè)園的鼎足之勢(shì)，那么一流的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和完善的配套服務(wù)，則為京濱工業(yè)園插上了騰飛的雙翼。京濱工業(yè)園總體規(guī)劃9.65平方公里，控制規(guī)劃20平方公里。在“開放、友好、誠信、共贏”的辦區(qū)宗旨指導(dǎo)下，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理。經(jīng)過大規(guī)模的基礎(chǔ)投入，所有地塊全部達(dá)到“十一通一平”；堅(jiān)持以電子信息、新材料、精密設(shè)備制造為產(chǎn)業(yè)定位，把招商重點(diǎn)從傳統(tǒng)工業(yè)型轉(zhuǎn)向總部基地型、科研孵化型和產(chǎn)業(yè)鏈延伸型，著力吸引世界500強(qiáng)企業(yè)、上市公司和科技型中小企業(yè)；堅(jiān)持科技引領(lǐng)發(fā)展，規(guī)劃建設(shè)了占地750畝建筑面積60萬平方米的科技創(chuàng)新園，包括總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、科研孵化區(qū)、自主研發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)加速區(qū)；堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先，不惜重金打造環(huán)境洼地。

“服務(wù)他人就是發(fā)展自己”，副總經(jīng)理夏振峰說：“為了打造優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)環(huán)境，我們專門成立了項(xiàng)目服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，郭新華總經(jīng)理任組長，公開服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，建立重點(diǎn)項(xiàng)目快速通道，杜絕一切干擾項(xiàng)目建設(shè)因素，確保引進(jìn)項(xiàng)目及時(shí)落地；定期發(fā)放企業(yè)意見征求函，匯總問題，針對(duì)性舉行與職能部門的座談會(huì)，為企業(yè)排憂解難；不斷加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，引進(jìn)高素質(zhì)、高學(xué)歷、創(chuàng)新型人才，定期舉行‘激情、責(zé)任、創(chuàng)新、溝通、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)炔煌黝}的室內(nèi)外培訓(xùn)課程，保證發(fā)展活力?！?/p>

按照“建筑風(fēng)格別致、資源集約利用、環(huán)境布局精美”的城市化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，謀劃實(shí)施了總投資50億元的城市功能建設(shè)。包括兩座星級(jí)賓館、藍(lán)領(lǐng)公寓、特勤級(jí)消防隊(duì)、總部基地、公交車站、綜合教育園區(qū)、行政服務(wù)中心等一批功能性項(xiàng)目都在加快規(guī)劃建設(shè)中，工業(yè)園區(qū)這個(gè)城鎮(zhèn)化“發(fā)動(dòng)機(jī)”引擎必將日益強(qiáng)大。到“十二五”末期，園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到600億元，實(shí)現(xiàn)稅收40億元，提供就業(yè)3萬人。

鋪路搭橋 敢為人先

在京濱工業(yè)園內(nèi)，一座正在修建中的嶄新的住宅小區(qū)格外吸引人的眼球，這就是他們園區(qū)即將竣工并投入使用的藍(lán)白領(lǐng)職工公寓——高新公寓。整個(gè)工程2011年9月份開始動(dòng)工建造，到目前一期總建筑面積8萬平方米的5棟公寓樓和1棟配套樓所有主體工程建設(shè)已經(jīng)全部完成，正在緊張地進(jìn)行園區(qū)內(nèi)外檐裝飾及配套供水、供電管網(wǎng)的鋪設(shè)工作，今年7月份即可交付投入使用，園區(qū)有住宿需求的企業(yè)職工都可以順利實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。高新公寓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人張志勇說：“高新公寓工程現(xiàn)在正進(jìn)入內(nèi)檐裝修和外檐裝修階段，為了保證質(zhì)量，保證工期順利完工，我們正積極組織各方人員，全力以赴地加緊施工?！?/p>

為了解決外來務(wù)工者的居住問題，京濱工業(yè)園多方籌集資金建設(shè)了高新公寓項(xiàng)目，7月份建成投入使用后預(yù)計(jì)可為5000多名園區(qū)企業(yè)員工提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

而這座職工租住小區(qū)在設(shè)計(jì)建造之初，就全方位考慮到了企業(yè)職工的多方面需求，不僅包含了單身公寓、家庭公寓、專家公寓等多種可供園區(qū)職工自由選擇的租住戶型，還配套建設(shè)了大型職工餐廳、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等多個(gè)餐飲、休閑設(shè)施?！翱⒐ず?，能夠滿足咱們企業(yè)內(nèi)的職工5600人同時(shí)入住，配套建設(shè)的職工餐廳也能夠滿足五六千人同時(shí)用餐，院區(qū)內(nèi)還建設(shè)了兩個(gè)籃球場(chǎng)和4個(gè)羽毛球場(chǎng)，以及一些綠化景觀?！?/p>

不僅如此，為全面提升京濱工業(yè)園發(fā)展水平，京濱工業(yè)園將加快城市功能建設(shè)的進(jìn)程，著眼滿足投資者需求和支撐高水平發(fā)展的迫切需要，啟動(dòng)公交車站、行政中心、大型超市建設(shè)，啟動(dòng)保稅倉庫建設(shè)，啟動(dòng)綜合服務(wù)帶規(guī)劃建設(shè)，加快兩座星級(jí)賓館建設(shè)，完成京濱睿城二期、高新公寓二期建設(shè)，完成城王公路延長線工程，暢通聯(lián)系城區(qū)主通道，同步抓好智慧型信息園區(qū)建設(shè)。

這里已經(jīng)不僅僅是工業(yè)示范園區(qū)，還已經(jīng)成為農(nóng)村居住社區(qū)：堅(jiān)持城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，引入市場(chǎng)機(jī)制，推進(jìn)示范鎮(zhèn)建設(shè)，力爭用5年時(shí)間實(shí)現(xiàn)全域城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)居民身份、生活方式和管理體制的根本轉(zhuǎn)變，讓全鎮(zhèn)人民安居樂業(yè)有保障，共享大發(fā)展成果?？傮w規(guī)劃2平方公里、總建筑面積150萬平米的居住社區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)中。

京濱工業(yè)園為何能取得成功？“大家風(fēng)范禮天下，王者胸懷納百川。古今要沖京畿地，莊公誠邀翹楚行。”