荊玉琳

摘要：現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃多注重戶型新穎、綠化美觀、設(shè)施現(xiàn)代化，卻忽視了人口老齡化給居住區(qū)規(guī)劃帶來的新要求。本文旨在根據(jù)老年人群的特殊需求，在居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)初期理念中就納入老年人口對居住區(qū)的訴求，提高老年人的居住生活質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：人口老齡化 居住區(qū) 規(guī)劃建設(shè)

一.緒論

1.研究背景和意義

隨著社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，生活質(zhì)量的提高，我國人口老齡化現(xiàn)象明顯加劇，人口老齡化問題成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)。居住區(qū)作為現(xiàn)代人類最基本的生活環(huán)境，其規(guī)劃建設(shè)也必定受到人口老齡化的影響，而目前大部分居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)未意識到老年人群的重要性與特殊性。因此，人口老齡化背景下居住區(qū)的問題急待關(guān)注在居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)滿足老年人的需求，提高老年人的生活質(zhì)量。

2.本研究與以往研究之不同

以往相關(guān)研究大部分是從表面現(xiàn)象或住宅的數(shù)量上考慮人口老齡化背景下的現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

本研究主要從我國老年人群特殊的生理、心理及其他方面的需求出發(fā)，重新審視居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)。通過查閱文獻(xiàn)，實(shí)地考察，引入國外較合適的理論和對策，結(jié)合我國實(shí)際，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、后期管理及其它具體方法層面提出合理措施，為避免相似問題的出現(xiàn)提供可靠依據(jù)，也為基于人口老齡化的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)提供一定的研究思路。

二.我國人口老齡化現(xiàn)象

1. 我國人口老齡化現(xiàn)狀

國家統(tǒng)計(jì)局公布的第六次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國60歲及以上人口占13.26%，比2000年上升2.93個百分點(diǎn)，其中65歲及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91個百分點(diǎn)[1]。中國老齡化進(jìn)程逐步加快。

2.影響人口老齡化的因素

（1）人口學(xué)因素

生育率降低了的同時死亡率的下降使整個社會的人口逐漸向中老年堆積，逐漸形成了人口老齡化的現(xiàn)象。

（2）情感因素

現(xiàn)代社會中，高強(qiáng)度的壓力導(dǎo)致生理心理年齡的提前衰老，加快了人口老齡化的進(jìn)程。

（3）社會經(jīng)濟(jì)因素

經(jīng)濟(jì)的增長，科技水平的提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高；先進(jìn)的醫(yī)療條件，使死亡率逐漸下降；同時，教育水平的提高，人們的思想觀念有所改變，導(dǎo)致我國人口老齡化的程度越來越深。

3.人口老齡化的影響

人口老齡化現(xiàn)象的日趨嚴(yán)重，迫使現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)必須重新審視自身的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，在考慮市場需求的同時更要滿足老年人對居住環(huán)境的特殊需求。我國人口老齡化背景下居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)仍然處于尷尬的過渡時期。

4.人口老齡化背景下居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的不足

為了提高容積率和房屋數(shù)量，住宅建筑往往達(dá)不到規(guī)定的日照間距和日照量；忽視老年人對宅內(nèi)空間簡單布局的需求；也沒有專門站在老年人的角度提供住宅設(shè)備。

社區(qū)的老年人娛樂鍛煉場地與器材設(shè)施過于簡單，所謂老年活動室的主要使用者也多為中年人甚至青年人；居住區(qū)內(nèi)老年人際交流和休憩的場所及設(shè)施也較少；居住區(qū)景觀綠化的設(shè)計(jì)也沒有與老年人的需求聯(lián)系起來；居住區(qū)內(nèi)缺乏配套的無障礙設(shè)施，居住區(qū)老年服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)不夠水準(zhǔn)，缺乏統(tǒng)一管理，業(yè)務(wù)水平低下。

居住區(qū)道路雖然方便通達(dá)，但過于復(fù)雜；居住區(qū)停車場和停車位設(shè)計(jì)的不盡合理，影響老年人的社區(qū)通行安全；老年人對道路的首要要求就是寬敞平坦視線好，而大多數(shù)居住區(qū)為了增加停車位，除了配套的地下停車場外，還在社區(qū)路面設(shè)置了高密度的停車位，減小了行走空間，影響了行走的視線；路面鋪裝雖然美觀，但材質(zhì)紋理多樣化無疑降低了老年人出行的安全系數(shù)。

三.基于人口老齡化的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)

（1）選址與總平面

面對老齡化，居住區(qū)選址應(yīng)充分考慮老年人的特殊心理特征，對居住進(jìn)行規(guī)劃或改造時盡可能保留當(dāng)?shù)嘏f風(fēng)舊貌的文化氣息和一定的鄰里關(guān)系，為老年人提供精神寄托。居住區(qū)級、居住小區(qū)、組團(tuán)級居住區(qū)內(nèi)中相應(yīng)地設(shè)立老年人活動中心、老年人活動站、老年人活動室，建議建筑面積分別為2000—3000㎡、200—500㎡、50—100㎡[3] ，豐富老年人生活。此外，在居住區(qū)內(nèi)設(shè)置老年人醫(yī)療保健中心， 免費(fèi)進(jìn)行健康知識咨詢培訓(xùn)， 定期提供免費(fèi)體檢和常見疾病的治療及上門服務(wù)等活動。

（2）老年住宅的布置形式

設(shè)計(jì)住宅時，可以采用以下幾種方式：一為老人和子女同住一棟樓，即在住宅樓中集中一部分作為老年一代的住宅；另一為老人和子女同住一個小區(qū)，在一個居住區(qū)中， 集中一棟或幾棟作為老年人的住宅； 第三為老人和子女同住一層樓，設(shè)計(jì)成兩代人之間既便于相互交流照顧，又各自相對獨(dú)立的兩代居戶型，以便兩代人能和睦相處。第二種方式則是近年來老齡化居住區(qū)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)所青睞的主要形式。

（3）老年住宅設(shè)計(jì)

老年住宅設(shè)計(jì)應(yīng)從適應(yīng)建立新一代家庭養(yǎng)老模式這一最大的實(shí)際需要出發(fā)，可采用“鄰居型”的分而不離和“合住型”的可分可合方式，使兩代人既能相對獨(dú)立地生活，又能方便互相照顧。

（4）老年住宅的外部環(huán)境處理

老年人對戶外環(huán)境具體內(nèi)容的要求不僅在環(huán)境優(yōu)美和綠化率高這一層面上，他們更需要一種能讓他們感到熱鬧、能接觸到許多朋友、能把握社會信息、有生活氛圍、便于聚集和到達(dá)的場所。

（5）老年人居住設(shè)施設(shè)計(jì)

①信息設(shè)施 建立適應(yīng)老年人居住環(huán)境的智能環(huán)境，為老人提供方便和舒適的環(huán)境。

②輔助設(shè)施 老年人居住區(qū)內(nèi)的輔助設(shè)施是對身體殘障的老年人殘缺部分或?qū)夏耆藱C(jī)能殘障的部分進(jìn)行的補(bǔ)充。

③無障礙設(shè)施 從老年人群的行為和心理特征出發(fā)，實(shí)現(xiàn)居住建筑的無障礙設(shè)計(jì)。衛(wèi)浴間尺度應(yīng)放寬，門向外開，預(yù)留輪椅操作空間，設(shè)置多功能的扶手和呼叫等設(shè)施；地面需防滑、防跌和防碰；裝修采用分辨率較高的色彩以彌補(bǔ)老年人視覺較弱，采用無反光的裝修材質(zhì)，避免眩光；日照和采光通風(fēng)好；設(shè)置報(bào)警防火等裝置。

（6）居住區(qū)景觀規(guī)劃

人口老齡化背景下理想的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)遵循功能齊備、強(qiáng)化中心、突出層次感及圍合感、注重生態(tài)的原則。

居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)總體布局應(yīng)注重室內(nèi)外活動區(qū)之間過渡區(qū)域的設(shè)計(jì)。在的戶外綠地中，設(shè)置休閑配套設(shè)施。設(shè)計(jì)花草樹木環(huán)抱的小徑，搭配喬灌草，營造生機(jī)盎然的景象， 讓老年人口的生活充滿希望和活力。

（7）適合老年人的居住區(qū)交通系統(tǒng)

道路線型的選擇是引導(dǎo)老年人出入不同活動區(qū)域的重要因素，應(yīng)為相互連通、能形成環(huán)路繞回住宅的道路。路面材質(zhì)應(yīng)防滑、無反光，避免路面不規(guī)則坑洼及有縫隙，道路寬度應(yīng)至少足夠兩個人或一個人與一輛輪椅并排通行[4]。

居住區(qū)及住宅建筑入口主要考慮安全、易識別和通達(dá)等因素。入口標(biāo)牌應(yīng)清晰明顯，標(biāo)明方向，不要用奇特新穎的符號。戶外的標(biāo)識應(yīng)統(tǒng)一模式。

四.總結(jié)

在老齡化背景下居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)存在一些忽略老年人需要的現(xiàn)象，通過對老年人特殊需要的分析，對存在問題的探討及對國外先進(jìn)理論和實(shí)踐的研究等各種方法和手段進(jìn)行改善，做到現(xiàn)代的居住區(qū)既可以滿足老年人的需要，適應(yīng)人口老齡化趨勢的發(fā)展，同時又滿足經(jīng)濟(jì)和市場的發(fā)展要求，為社會整體的安居樂業(yè)提供保障。

參考文獻(xiàn)：

[1] http：//www.gov.cn/jrzg/

[2]http：//www.nanjing.gov.cn/mjxw/201105/t20110503_324182.htm

[3]城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ137-90）[M]，建工出版社，1994

[4] Tibbitts ， C. Handbook of Social Gerontology [M] ，Chicago ： The University of Chicago Press. 1974. Pp. 12- 131