趙寧寧

（導(dǎo)語）除了日本和香港，美國(guó)西雅圖、圣地亞哥、羅德島，加拿大的蒙特利爾等城市也開始建設(shè)小型或微型公寓。

如果能在國(guó)際大都市紐約擁有一套屬于自己的公寓，你是否會(huì)欣喜若狂？如果它的租金還便宜得驚人，只有939美元到1873美元之間（目前在曼哈頓沒有門衛(wèi)的單間公寓月均租金平均為2282美元）？這并不是天方夜譚，這個(gè)餡餅在不久的將來就會(huì)砸到紐約人頭上。

目前紐約市立博物館內(nèi)正在舉辦一場(chǎng)名為 “Making Room” 的展覽，展示一種新型的“微型公寓”的設(shè)計(jì)模型，這些公寓實(shí)際面積大約23至34平方米，差不多就是一個(gè)車庫的空間，這種公寓采用最節(jié)省空間的設(shè)計(jì)，讓廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、工作室全部具備。紐約市政府承諾活動(dòng)后將在曼哈頓下城提供一片土地，以獲勝設(shè)計(jì)為藍(lán)本，建設(shè)10層樓高共55套的微型公寓，提供給中低收入的紐約人。

獨(dú)居時(shí)代的市場(chǎng)需求

對(duì)那些喜歡獨(dú)居，收入?yún)s并不高的人來說。這無疑是一個(gè)好消息，而且這樣的人在各個(gè)城市中的比例越來越高。今天的人們，似乎不再愿意把閑暇時(shí)間用在與別人一起分享，而寧愿一個(gè)人在家看電視。獨(dú)居成了這個(gè)時(shí)代增長(zhǎng)最快的生活形態(tài)。

根據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)歐睿信息咨詢公司的一份報(bào)告，過去15年中，全球獨(dú)居生活的人數(shù)劇增，從1996年的1.53億上升到2011年的2.77億，15年間增長(zhǎng)了55%。到2020年，全世界將新增4800萬單身人口，增幅達(dá)20%，這意味著獨(dú)居將成為大多數(shù)國(guó)家增長(zhǎng)最迅速的家庭群體。

紐約大學(xué)社會(huì)學(xué)教授艾瑞克·克萊伯格在他的著作《獨(dú)居的崛起》里，這樣分析人們?cè)絹碓较矚g獨(dú)居的原因：更獨(dú)立自主的女性推遲了結(jié)婚年齡、分居和離婚比率增高；通訊和社交革命；城市亞文化的繁榮；女性通常比她們的丈夫活得更久?！安痪们?，獨(dú)自生活就是人生中的一個(gè)階段，之后會(huì)結(jié)婚或跟家人住一起，但如今是過去幾個(gè)世紀(jì)中第一次，大多數(shù)美國(guó)成年人的典型生活是單身狀態(tài)，不結(jié)婚比結(jié)婚更多，大部分時(shí)間獨(dú)居。”

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，獨(dú)居現(xiàn)象已經(jīng)不再是發(fā)達(dá)國(guó)家的專利，這一現(xiàn)象在中國(guó)等發(fā)展中國(guó)家日趨普遍。中國(guó)、印度和巴西的獨(dú)居者越來越多。（詳見本刊2012年4期《世界進(jìn)入獨(dú)居時(shí)代》）

問題來了，獨(dú)居意味著買或租房生活的開銷增加，傳統(tǒng)的大公寓超出了人們的需求，面積小點(diǎn)的房間漸漸受到青睞。2011年11月開始，舊金山規(guī)定公寓最小面積從27平方米降至20平方米，而波士頓也開始在創(chuàng)新區(qū)興建28平方米的小房子。歐洲和日本這種小型公寓更為普遍。而事實(shí)上，這次紐約微型公寓大賽這一想法最初也受到中國(guó)香港和日本那些超小公寓的啟發(fā)。

最近十多年，全球許多大都市都面臨單身群體大幅增加，小型公寓嚴(yán)重緊缺、房租上漲等問題。美國(guó)西雅圖、圣地亞哥、羅德島，加拿大的蒙特利爾等城市也開始建設(shè)小型或微型公寓。羅得島曾將一個(gè)前身為購(gòu)物中心的環(huán)形大樓改建為每間面積21～42平方米的微型公寓，以滿足大學(xué)剛畢業(yè)的單身青年住房需要。

但這種新型理念是否會(huì)得到絕大多數(shù)人的認(rèn)同，雖然“Making Room”展覽吸引了一些人的注意，但它的推出在美國(guó)應(yīng)該并不會(huì)那么一帆風(fēng)順。

設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

對(duì)于美國(guó)人來說，“大的才是美的”觀念早已深入人心。一些受訪者就曾表示，二三十平方米的小公寓在他們眼中只是放寵物狗的地方，有人宣稱他們寧愿住在新澤西的大房子里。但《紐約時(shí)報(bào)》評(píng)論，此次設(shè)計(jì)仍讓人感受到了“寬敞、吸引人”。

長(zhǎng)久以來，人們習(xí)慣將這些小房子稱作“鞋盒”，這個(gè)詞聽上去并不討人喜歡，但你完全可以令它變得酷一點(diǎn)。展覽上各種設(shè)計(jì)方案都指向同一個(gè)原理：其實(shí)很多時(shí)候并非居住空間過小，而是空間沒有得到充分利用。

在一套精心設(shè)計(jì)的微型公寓中，大紅色沙發(fā)的靠墊拿開之后變成了一個(gè)單人床，而放下沙發(fā)上方的壁柜，一個(gè)雙人床展示在面前；順著滑道推開電視屏幕，一個(gè)酒柜顯露出來；拆開小茶幾重新組裝，就變成了四個(gè)方凳。這個(gè)微型公寓的總面積只有30平方米，可是看起來寬敞、舒適，且擁有現(xiàn)代化廚房和帶浴缸的衛(wèi)生間，還有足夠的儲(chǔ)物空間，即使同時(shí)接待10位客人也不會(huì)顯得擁擠。

紐約nArchitects公司的設(shè)計(jì)師格蘭漢姆·希爾介紹說，微型公寓最大的亮點(diǎn)是“百變屋”。希爾說，巧妙利用一些物品做到空間分割很重要，“比如我們利用了儲(chǔ)物柜的門板，豎起來可以作為隔門，放下來就成了大長(zhǎng)桌，這樣可以方便年輕人在公寓里開派對(duì)，即便有人宿醉要留下來過夜也沒問題，旁邊的簾子拉下，大長(zhǎng)桌所在的空間就成了一個(gè)很酷的客廳。”

希爾說，微型公寓不僅適合單身漢，也適合兩個(gè)并無關(guān)系的年輕人，“白天靠近小陽臺(tái)的區(qū)域是公共娛樂空間，到了晚上只要拉下扣繩就能成為起居室，而移動(dòng)式門板又為住在室內(nèi)的兩個(gè)人提供了各自的私密空間，”希爾說，墻上兩張隱藏式的單人床的設(shè)計(jì)理念吸引了不少人的注意。

曾獲得亞太地區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)個(gè)人住宅類冠軍的香港建筑師張智強(qiáng)設(shè)計(jì)的公寓引起了一些美國(guó)觀眾的興趣，他能夠通過滑動(dòng)墻壁和折疊家具等手段將32平方米的房間區(qū)隔為臥室、客廳、廚房、書房、吧臺(tái)和餐廳等24種不同空間。

這種房產(chǎn)賺錢嗎？

人們真的能夠居住在這樣的環(huán)境中嗎？住戶在一段時(shí)間之后會(huì)患上幽閉恐懼癥嗎？

比較普遍的觀點(diǎn)是，這是一個(gè)比較理智的解決問題的方案，但是也有人提出，應(yīng)該有更好的利用空間的方案，比如仍然給每人或每戶提供20多平方米的私人空間，但是在樓層里設(shè)有公共廚房和娛樂區(qū)。仔細(xì)想想，其實(shí)很多城市里居住的人很少會(huì)用上廚房，而櫥柜冰箱所占的空間可不小。既然居住在這樣的社區(qū)中，住戶就應(yīng)該懂得合作利用空間和資源共享之道，設(shè)置公共廚房和娛樂區(qū)不僅能讓大樓內(nèi)部社區(qū)化（住戶之間有公共場(chǎng)地進(jìn)行社交），還能為住戶提供更多更靈活的私人空間。

紐約市長(zhǎng)布隆伯格也是本次活動(dòng)的發(fā)起者，他認(rèn)為這種擔(dān)心毫無必要。他表示：“這些微型公寓天花板有3米高，所有微型公寓都有陽臺(tái)和大窗戶，光線充足，空氣新鮮，儲(chǔ)物空間充足，足以讓紐約居民能在狹小的住所里感受到身處大社會(huì)結(jié)構(gòu)的感覺?！?/p>

布隆伯格對(duì)微型公寓的發(fā)展前景充滿信心，他認(rèn)為這是一種新的嘗試，是為了適應(yīng)21世紀(jì)人口變化的需要，以滿足單身年輕人的需要。他希望紐約城由此掀起一股“微型公寓”的投資、建造及改建浪潮，緩解這座“世界首都”小戶型公寓短缺的窘境，“我們大約缺80萬套這樣的小公寓，而且情況正越來越糟糕，對(duì)于在大城市里打拼的年輕人來說，這將是一個(gè)大麻煩?！辈悸〔裣Ｍ?，此次設(shè)計(jì)大賽也能給世界上各大都市以啟示。并且他相信這將是未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和潮流。