行業(yè)：文化旅游

地區(qū)：西南地區(qū)

城市：四川省>成都市>高新區(qū)

介紹：

項目是在以發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為抓手的基本思想指導(dǎo)下，以集中力量打造康定國際精品旅游城市為主要任務(wù)，精心打造的一個以挖掘、保護、弘揚和光大藏文化為目的的綜合性文化旅游產(chǎn)業(yè)項目。項目位于康定縣城南新區(qū)對面，榆林鄉(xiāng)318國道與榆磨旅游環(huán)線（康定—海螺溝）交匯處，318國道以西，山脊線以下部分，規(guī)劃面積（投影面積）1.24平方公里。項目將依托康定獨具魅力的自然景觀和人文資源，以展示康巴藏民族特色文化為主線，集優(yōu)秀藏文化文物展示和旅游觀光一體，將文化遺產(chǎn)的保護和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承以及特色文化產(chǎn)業(yè)的展示融為一體，使之成為中國乃至整個海外旅游者了解、品讀康巴文化最精彩的窗口。

預(yù)期效益：項目的配套商業(yè)部分各業(yè)態(tài)贏利模式如下：

1.入口服務(wù)區(qū)的物業(yè)按80%出租、20%自營計算； 2.民俗文化區(qū)按80%自營、20%出租計算； 3.格薩爾林卡、博物館按100%自營計算； 4.客棧、酒店、藏醫(yī)藥SPA的物業(yè)按80%自營、20%出租計算。商業(yè)部分在項目計算期內(nèi)將實現(xiàn)年平均營業(yè)收入8525.24萬元，年平均利潤總額為5129.71萬元，年平均凈利潤4081.75萬元，投資利潤率為60.96%（按經(jīng)營期平均計算），投資利稅率為66.03%（按經(jīng)營期平均計算），資本金利潤率為60.96%（按經(jīng)營期平均計算、項目資本金按業(yè)主全部自投計算），財務(wù)內(nèi)部收益率9.8%（所得稅后），財務(wù)凈現(xiàn)值12886.44萬元（所得稅后，折現(xiàn)率10%），靜態(tài)投資回收期6.2年（含建設(shè)期），動態(tài)投資回收期7.34年（含建設(shè)期），財務(wù)評價指標(biāo)較好，具有較好的開發(fā)前景和良好的投資回報。

投資總額：30，000萬元

單位：康定大吉香巴拉文化發(fā)展有限公司

負責(zé)人：許平

電話：13808008023

通訊地址： 成都市高新南區(qū)科園南路2號