杜福軍

【摘 要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前人們的生活水平得到了顯著的提高與改善。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，人們?cè)谏钪谐俗非蟾鞣矫娴奈镔|(zhì)要求之外，更多的是關(guān)注精神生活，對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的整體性、美觀性和實(shí)用性提出了新的要求。就當(dāng)前建筑工程施工而言，人們?cè)诠ぷ髦谐艘缶邆湎嚓P(guān)的居住功能、使用壽命之外更多的是關(guān)注房屋的美觀性。外墻作為建筑工程的臉面，其在施工中受到社會(huì)各界人士的高度重視。本文就目前常見(jiàn)的防滲外墻滲漏現(xiàn)象分析，簡(jiǎn)要敘述了其產(chǎn)生原因，并探討了相關(guān)的預(yù)防和控制措施。

【關(guān)鍵詞】外墻；建筑工程；施工；滲漏

高層建筑工程已成為現(xiàn)階段建筑界發(fā)展的主流，也是未來(lái)社會(huì)生產(chǎn)的核心內(nèi)容。尤其是自從改革開(kāi)放以來(lái)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立與完善促使了建筑業(yè)的繁榮發(fā)展，也為高層建筑結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)與興起帶來(lái)了良好的市場(chǎng)依據(jù)。同時(shí)，在施工的過(guò)程中由于高層建筑結(jié)構(gòu)在施工中施工質(zhì)量缺陷較多，這些質(zhì)量缺陷和問(wèn)題的存在一方面給房屋的使用功能帶來(lái)了一定的影響，同時(shí)更是造成了嚴(yán)重的房屋外觀性能影響，而且也給房屋日后的維修帶來(lái)了影響，使得房屋維修費(fèi)用的進(jìn)一步提升。近年來(lái)社會(huì)發(fā)展中，滲透現(xiàn)象廣泛的出現(xiàn)在各類(lèi)型建筑結(jié)構(gòu)中，給人們生活和休息造成了一定的精神負(fù)擔(dān)和影響，因此在目前的建筑工程施工中，做好防水施工顯得十分必要，特別是對(duì)于外墻防水、防滲施工，更是引起了人們的高度重視。

1.外墻滲透概述

外墻是建筑工程的臉面結(jié)構(gòu)，也是一項(xiàng)工程的核心環(huán)節(jié)，在施工的過(guò)程中，外墻施工質(zhì)量的高低直接關(guān)系著整個(gè)工程施工質(zhì)量和施工要求，同時(shí)更是決定著整個(gè)工程的施工效益和工程使用壽命。通常情況下，一個(gè)細(xì)微的房屋裂縫雖然不至于造成房屋使用功能和使用壽命影響，但是仍然會(huì)造成人們?cè)谏詈凸ぷ髦谐霈F(xiàn)精神壓抑和緊張的現(xiàn)象，這就給人們生活和工作造成無(wú)形的壓力和影響，而一些較為嚴(yán)重的房屋裂縫的存在不但會(huì)造成人們精神上的壓抑，更是給人們的生活作息造成一定的影響，甚至是影響到房屋的使用功能和使用壽命。隨著近年來(lái)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，各種高層建筑結(jié)構(gòu)和住宅建筑的出現(xiàn)更是促進(jìn)了人們對(duì)于房屋滲漏問(wèn)題的研究和總結(jié)，使得這些問(wèn)題在一定程度上得到了人們的關(guān)注與優(yōu)化，也促使了人們?cè)谏钪行纬闪溯^為完善的工作質(zhì)量問(wèn)題。因此在目前的工程項(xiàng)目中對(duì)于房屋的滲透現(xiàn)象進(jìn)行優(yōu)化與完善顯得格外重要。

在當(dāng)前的建筑工程項(xiàng)目中，較多的工作人員在施工中是以框架結(jié)構(gòu)外墻圍護(hù)工作中存在的加氣混凝土為基礎(chǔ)進(jìn)行施工的，其在施工中由于具備著砌塊強(qiáng)度低、收縮大，還存在著與砂漿集結(jié)性能較差等特性，這就容易引起墻體施工出現(xiàn)較大的灰縫開(kāi)裂和抹灰層空鼓隱患，這也是目前外墻滲漏的主要原因之一。因此在墻體砌筑工程中通常都是對(duì)整個(gè)施工全過(guò)程進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)控制，嚴(yán)格控制各施工環(huán)節(jié)和施工流程。

1.1砌體選材

通常情況下，在目前的施工環(huán)節(jié)中，對(duì)于各種原材料的采用是十分關(guān)鍵的一部分，尤其是在墻體工程中，砌體材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣與否直接關(guān)系著整個(gè)工程的施工整體效益和施工質(zhì)量，因此在施工中需要我們加以總結(jié)和檢查，這也是確保工程施工質(zhì)量的核心環(huán)節(jié)和關(guān)鍵性工作環(huán)節(jié)。

在目前的施工中，由于施工質(zhì)量要求的不斷提升，各種工程施工質(zhì)量得到了人們的高度重視與關(guān)注，同時(shí)其也成為混凝土墻體結(jié)構(gòu)施工的重點(diǎn)模式所在。

1.2砌筑要求

在通常情況下，施工的過(guò)程中需要按照砌體規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格施工，同時(shí)在工作中應(yīng)當(dāng)做好材料的堆放工作和防御措施，而合理布置構(gòu)造柱，通常都是在梁、柱和墻體進(jìn)行拉結(jié)筋的施工措施改造。砌筑的過(guò)程中通常情況下將含水率都是控制在10～15%之間，在這種含水梁下，砌塊能夠形成一個(gè)完整性能高、抗拉和抗荷載力度好的整體模式。就當(dāng)前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是將砌筑高度控制在1.4m以?xún)?nèi)，防止砌筑過(guò)高而造成豎直放線出現(xiàn)壓力變化，進(jìn)而引起整個(gè)工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量隱患。同時(shí)在砌筑墻體至梁底下約為200mm的時(shí)候應(yīng)當(dāng)停工7天，等混凝土凝結(jié)之后在進(jìn)行施工和加固。外部外墻體最下一匹磚的刷涂情況應(yīng)當(dāng)采用滿(mǎn)刷，從而提高施工防滲質(zhì)量。

1.3交接部位處理

由于框架梁結(jié)構(gòu)在施工的時(shí)候?qū)τ诹褐c外墻維護(hù)之間裂縫處置時(shí)間不同往往會(huì)出現(xiàn)一些收縮不一致和收縮形式的裂縫，這些裂縫形式的存在不但容易造成施工裂縫的存在，同時(shí)更是容易引起整體質(zhì)量發(fā)生變化。一般情況下，在交接部位施工中多采用加釘300的寬鋼網(wǎng)板進(jìn)行控制，同時(shí)在釘網(wǎng)出設(shè)置1：1的水泥漿液，同時(shí)進(jìn)行5mm厚的水泥層，就當(dāng)前施工情況而言，增加網(wǎng)體與墻面的粘接能力對(duì)于降低裂縫的存在有著重要意義。

2.預(yù)防外保溫層開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)

2.1逐層漸變、釋放應(yīng)力、防止外保溫層開(kāi)裂滲漏

一般情況下，在施工的過(guò)程中除了需要應(yīng)對(duì)由于面層裂縫帶來(lái)的建筑裂縫之外，更是要對(duì)于其中存在的約束條件以及產(chǎn)生的盈利供給不足的現(xiàn)象進(jìn)行護(hù)理，避免受到約束力較大的影響而出現(xiàn)控制性裂縫。一般情況下，針對(duì)這種社會(huì)現(xiàn)象通常都是采用具備足夠柔韌性能的材料來(lái)進(jìn)行施工，從而在抗裂防護(hù)方面做出相關(guān)的要點(diǎn)。

2.2外墻熱橋的斷橋處理

外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、突出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下，形成傳熱密集、內(nèi)表面溫度較低的部位，這些部位形成傳熱的橋梁，故稱(chēng)熱橋。熱橋部位易出現(xiàn)保溫層空鼓和開(kāi)裂引起滲漏。

3.預(yù)防外墻裝飾面層開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)

3.1基層處理

一般在基層處理的過(guò)程中需要克服外墻抹灰因?yàn)闅鉁氐淖兓霈F(xiàn)的砂漿粘接性空鼓裂縫，因此在施工的過(guò)程中其主要的施工措施有：抹灰前應(yīng)先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤(rùn)濕墻面，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可選用1：1水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專(zhuān)用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應(yīng)檢查有無(wú)裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。

3.2面磚鑲貼

外墻飾面磚鑲貼時(shí)，基層應(yīng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應(yīng)再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過(guò)200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。

3.3外墻細(xì)部預(yù)防滲漏專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)

在當(dāng)前的建筑工程項(xiàng)目中，多數(shù)工程采用鋁合金門(mén)窗以及塑料門(mén)窗邊框?yàn)橹鳎捎谄湓谑┕さ倪^(guò)程中無(wú)法與墻體之間達(dá)成完整的連接模式，從而極容易引起整個(gè)工程裂縫的產(chǎn)生，引起滲漏。這種滲漏現(xiàn)象也是目前最常見(jiàn)的一種裂縫形式之一。

4.結(jié)束語(yǔ)

影響房屋外墻滲漏的因素很復(fù)雜，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預(yù)防外墻開(kāi)裂與滲漏息息相關(guān)。最關(guān)鍵思想重視，在施工過(guò)程中，除了應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時(shí)還應(yīng)針對(duì)結(jié)構(gòu)、材料特點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，才能真正解決房屋外墻滲漏問(wèn)題。 [科]