■ 李賀先

（秦皇島市產(chǎn)權(quán)交易中心，秦皇島066000）

秦皇島：以科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)化

■ 李賀先

（秦皇島市產(chǎn)權(quán)交易中心，秦皇島066000）

按照秦皇島市財(cái)政局“依法理財(cái)規(guī)范管理年”活動(dòng)的總體部署，為了更好地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能，秦皇島市產(chǎn)權(quán)交易中心在認(rèn)真梳理和完善各項(xiàng)制度措施的前提下，深入進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，查找影響產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范運(yùn)作的不利因素，發(fā)現(xiàn)目前傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)交易方式容易發(fā)生人為干預(yù)、交易程序不透明、監(jiān)督不到位甚至導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失等問(wèn)題。而作為全新產(chǎn)權(quán)交易方式的網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)，能夠充分展現(xiàn)“機(jī)制+科技”的優(yōu)勢(shì)，為減少人為干預(yù)、確保公開透明、實(shí)現(xiàn)行政權(quán)力最小化和資源配置及社會(huì)監(jiān)督最大化提供技術(shù)保障，是產(chǎn)權(quán)交易方式的發(fā)展趨勢(shì)。一方面，競(jìng)買人直接通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)而無(wú)須集中到現(xiàn)場(chǎng)即可參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)時(shí)空局限，為競(jìng)買人冷靜思考、慎重決策、自由報(bào)價(jià)提供條件，有效減少圍標(biāo)、串標(biāo)行為；另一方面，社會(huì)公眾通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)即可實(shí)時(shí)了解拍賣現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)價(jià)過(guò)程全程公開透明，為社會(huì)公眾參與廣泛監(jiān)督和政府建立健全誠(chéng)信體系提供有效保證。

在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，中心以創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)交易方式作為“依法理財(cái)規(guī)范管理年”活動(dòng)的突破口，在探索產(chǎn)權(quán)交易方式和提高人員綜合素質(zhì)上下功夫，在全省率先引進(jìn)金馬甲網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)，多次派員參加金馬甲網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)舉辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，熟悉網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的原理與操作，工作中大力推行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)的使用，目前產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)覆蓋率已高達(dá)80%以上。一年來(lái)，中心以金馬甲網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為依托，先后為北戴河金甸怡園酒店有限公司51%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓、香港海岳公司國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等項(xiàng)目成功組織了網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，均取得了預(yù)期效果，其中北戴河金甸怡園酒店有限公司51%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目被作為省紀(jì)檢聯(lián)合調(diào)研組確定的重點(diǎn)觀摩項(xiàng)目，標(biāo)的起拍價(jià)為2322萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)緊張激烈的39輪競(jìng)價(jià)，最終以3002萬(wàn)元的最高報(bào)價(jià)成交，增值額680萬(wàn)元，增值率高達(dá)29.3%，充分發(fā)揮了網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的增值潛力，得到交易雙方及相關(guān)單位的普遍認(rèn)可和省紀(jì)檢聯(lián)合調(diào)研組的充分肯定。

在做好自身產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)規(guī)范化科技化的同時(shí)，中心注重與業(yè)內(nèi)同行間的業(yè)務(wù)交流，利用金馬甲網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與福建產(chǎn)權(quán)交易中心開展合作，成功轉(zhuǎn)讓了福建某企業(yè)在秦皇島市的一處房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)交易跨地區(qū)運(yùn)作。

在對(duì)縣區(qū)代辦處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)中，中心積極引導(dǎo)縣區(qū)運(yùn)用科技手段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，推動(dòng)全市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)化，目前青龍縣代辦處已引進(jìn)了金馬甲網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)，青龍縣政府辦的7臺(tái)閑置公車近日已正式上線進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣程序?！?/p>