2012，元芳很忙江南Style很火，莫言很熱奧巴馬很High，期待已久的世界末日沒(méi)有如約而至，諾亞方舟的船票失去用武之地。綜觀世界，海外置業(yè)市場(chǎng)仍是蓬勃發(fā)展，各種消息層出不窮，“66萬(wàn)占領(lǐng)德國(guó)”、“16萬(wàn)西班牙獲居留權(quán)”在微博上呼聲一片，成為今年熱議話題，為此新浪海外地產(chǎn)啟動(dòng)【2012年度十大新聞評(píng)選】活動(dòng)，歷時(shí)半個(gè)月從16條新聞中，由網(wǎng)友投票評(píng)選出了年度十大新聞。

從投票結(jié)果來(lái)看，各國(guó)買房移民政策，以及政策類辟謠等，成為票選最高并且投票比例超過(guò)10%的新聞事件，此外海外機(jī)構(gòu)中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)拓也越來(lái)越受到網(wǎng)友們的關(guān)注，例如英國(guó)OPP、澳洲鐵魚(yú)置業(yè)紛紛瞄準(zhǔn)中國(guó)資金，尋找新商機(jī)。

1、葡萄牙新頒布移民法 50萬(wàn)歐元購(gòu)房可移民

伴隨著全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的爆發(fā)，特別是西歐國(guó)家受到銀行業(yè)危機(jī)的重創(chuàng)，大多數(shù)國(guó)家缺乏足夠的資金運(yùn)轉(zhuǎn)，希望通過(guò)招商送綠卡解困。葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。按照規(guī)定，要獲得這項(xiàng)居住許可權(quán)，只需滿足三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中的任意一個(gè)：投資100萬(wàn)歐元以上的投資資金、購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)、創(chuàng)造30個(gè)工作崗位。

移民專家認(rèn)為，在葡萄牙購(gòu)買了足夠價(jià)值的房地產(chǎn)，借此成為歐盟國(guó)家的居民。葡萄牙這一法律的推出，就意味著整個(gè)歐盟國(guó)家都向非歐盟國(guó)家敞開(kāi)了大門(mén)。由于葡萄牙是歐盟國(guó)也是申根國(guó)，獲得葡萄牙綠卡后可自由出入26個(gè)申根國(guó)家。

2、美EB-5投資移民延期三年 明后年配額趨緊張

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2012年6月30日， EB-5投資移民已為美國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)直接注入了大約15億美元優(yōu)質(zhì)投資，為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造了34000多個(gè)就業(yè)崗位。美國(guó)參議院已于2012年8月2日一致通過(guò)了美國(guó)EB-5投資移民區(qū)域中心法案延期3年的提案。

在全球移民政策收緊的時(shí)候，美國(guó)順利延期移民法案，仍然維持50萬(wàn)美元投資便可獲美國(guó)身份，對(duì)有意移民的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。美國(guó)EB-5投資移民的高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，勢(shì)必導(dǎo)致今后的簽證配額的持續(xù)緊張。

3、西班牙16萬(wàn)歐買房?jī)H可獲居留權(quán) 而非綠卡

據(jù)美聯(lián)社報(bào)道，西班牙計(jì)劃向購(gòu)買價(jià)值16萬(wàn)歐元以上住房的外國(guó)人提供居留權(quán)，以幫助削減該國(guó)過(guò)剩的住房庫(kù)存。但目前還沒(méi)出臺(tái)相關(guān)法律條文。

需要提醒的是，外國(guó)人買房所得的是“臨時(shí)居留權(quán)”而非綠卡；購(gòu)房者需要證明每月有2128歐以上的合法收入；為了避免免費(fèi)醫(yī)療資源遭濫用，購(gòu)房者需要購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)；子女也不能在西入學(xué)；前五年每年需要在西班牙待一個(gè)月；五年期滿后可申請(qǐng)移民；但是這五年不能在西工作，只能度假、消費(fèi)。

4、塞浦路斯新政 30萬(wàn)歐購(gòu)房即可

塞浦路斯位于地中海最東面的一個(gè)島國(guó)，在塞浦路斯購(gòu)買30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以獲得該國(guó)的永久居留權(quán)，居住滿7年，便可獲得公民身份，任意出入歐盟國(guó)家。移民專家表示，塞浦路斯投資移民不同于美國(guó)、加拿大等傳統(tǒng)移民項(xiàng)目，它的優(yōu)勢(shì)在于辦理周期短，無(wú)繁冗的商業(yè)背景審核等條件，無(wú)移民監(jiān)，也不需要語(yǔ)言考核，投資房產(chǎn)更安全保值，更易受中國(guó)人喜愛(ài)。不過(guò)，需要提醒塞浦路斯是歐盟國(guó)但不是申根國(guó)家，不能自由出入歐洲各申根國(guó)”。

5、“66萬(wàn)人民幣移居德國(guó)”？斷章取義不可取

10月初微博上流傳“66萬(wàn)人民幣移居德國(guó)”，導(dǎo)致微博網(wǎng)友呼聲一片：“我們?nèi)フ碱I(lǐng)德國(guó)”、“我還差64萬(wàn)就可以移民了”，其實(shí)移居并非移民。新浪海外地產(chǎn)向上海市出入境服務(wù)中心移民法案專家侯信才求證，他表示，沒(méi)有在德國(guó)官方網(wǎng)站上找到相應(yīng)政策支持?！耙泼竦聡?guó)絕對(duì)不可能只需要66萬(wàn)，附加條件一定要看清楚”。

據(jù)了解，該項(xiàng)政策全稱為“德國(guó)ICCN創(chuàng)業(yè)定居項(xiàng)目”，是德國(guó)Birkenfeld區(qū)政府委托支持的一個(gè)創(chuàng)業(yè)定居項(xiàng)目，旨在通過(guò)橡樹(shù)園這個(gè)商住兩用社區(qū)項(xiàng)目，打造一個(gè)全新的國(guó)際商務(wù)中心區(qū)。政策要求，非德籍人士在橡樹(shù)園國(guó)際商務(wù)中心區(qū)內(nèi)購(gòu)買一套商-住兩用公寓，并設(shè)立一個(gè)德國(guó)公司，可申請(qǐng)取得德國(guó)的1+2年的居留許可。順利執(zhí)行了商業(yè)計(jì)劃，成功經(jīng)營(yíng)公司3年的企業(yè)主將可申請(qǐng)取得德國(guó)永久居民-綠卡，5-7年可申請(qǐng)加入德國(guó)國(guó)籍。

6、澳鐵魚(yú)置業(yè)耀登中國(guó) 搶灘上海

鐵魚(yú)置業(yè)（Ironfish）是澳大利亞最大的地產(chǎn)投資品牌，而澳洲也是中國(guó)內(nèi)地投資者最為喜愛(ài)的投資目的地之一?！拌F魚(yú)”經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展壯大，已成為了澳洲唯一的全國(guó)性房地產(chǎn)投資集團(tuán)，在澳大利亞全國(guó)各大城市設(shè)有7間分公司，并和澳洲幾十家大型發(fā)展商、上市公司合作，獨(dú)家推廣了數(shù)百個(gè)全國(guó)性的地產(chǎn)項(xiàng)目，幫助建立個(gè)人房產(chǎn)投資組合。此次首度進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，希望為中國(guó)客戶帶來(lái)優(yōu)質(zhì)澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目和專業(yè)的投資建議服務(wù)。

7、海外開(kāi)發(fā)商尋找中國(guó)新商機(jī)

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊值得信賴。近年來(lái)，世界各國(guó)房地產(chǎn)公司或中介紛紛來(lái)到中國(guó)淘金，推銷本國(guó)房地產(chǎn)，除公寓別墅，更有度假村、酒莊、林地等多種選擇。

“中國(guó)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展速度是驚人的，但很多人不知道怎么打開(kāi)中國(guó)市場(chǎng)，我們的商務(wù)之旅就是幫助大家更好地了解中國(guó)市場(chǎng)?！?一場(chǎng)名為“中國(guó)商務(wù)之旅”的活動(dòng)在上海新錦江大酒店舉辦，組織方OPP雜志主編John Howell接受采訪時(shí)表示。

8、澳洲“商業(yè)創(chuàng)新與投資移民”新政7月1日生效

2012年澳洲移民部長(zhǎng)鮑文宣布改變現(xiàn)有的商業(yè)技術(shù)移民計(jì)劃，新計(jì)劃從7月1日起正式執(zhí)行。新推出的商業(yè)創(chuàng)新和投資移民的計(jì)劃，將原有的13個(gè)簽證類別減少到3個(gè)：商業(yè)人才簽證（類別132）、臨時(shí)商業(yè)創(chuàng)新和投資簽證（類別188）以及永久商業(yè)創(chuàng)新和投資簽證（類別888）。

9、澳洲出臺(tái)500萬(wàn)高資產(chǎn)投資移民

自2012年7月1日澳洲變法后，澳洲移民局官方又于2012年11月24日正式接受188法案下的關(guān)于高資產(chǎn)投資者項(xiàng)目的申請(qǐng)。該項(xiàng)目法律規(guī)定申請(qǐng)人投資500萬(wàn)澳幣，即可免除居住條件，獲得至少4年的移民簽證，然后便可轉(zhuǎn)綠卡—永久居民。該法案一旦推出相信會(huì)吸引相當(dāng)多的高資產(chǎn)人士，符合相當(dāng)一部分“移民而不移居”人士的偏愛(ài)。

10、加拿大擬提高投資移民門(mén)檻為150萬(wàn)加元

加拿大移民部長(zhǎng)康尼稱，移民部正考慮將投資移民的投資額提升至150萬(wàn)加元。此次變革并非提高投資金額那么簡(jiǎn)單，消息還稱，加拿大還將仿效澳洲﹑新西蘭﹑美國(guó)及英國(guó)等，投資移民抵埠時(shí)只獲臨時(shí)永久居民身份，數(shù)年后若能證明有在加國(guó)繼續(xù)投資，才會(huì)獲得永久居民身份。對(duì)于加拿大移民部的此番大動(dòng)作，業(yè)界專家分析認(rèn)為，主要是因?yàn)楫?dāng)前的被動(dòng)投資方式未能給加拿大政府帶來(lái)預(yù)期的效果，對(duì)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的帶動(dòng)效果不明顯。據(jù)悉，新政最有可能于2013年年底實(shí)施。

2012新浪海外地產(chǎn)年度十大新聞

葡萄牙新頒布移民法

50萬(wàn)歐元購(gòu)房可移民。

美EB-5投資移民延期了年，

明后年配額趨緊張。

西班牙16萬(wàn)歐買房?jī)H可獲居留權(quán)而非綠卡。

塞浦路斯新政：

30萬(wàn)歐購(gòu)房即可移民。

“66萬(wàn)人民幣移居德國(guó)”？

斷章取義不可取。

澳鐵魚(yú)置業(yè)

耀登中國(guó)搶灘上海。

海外開(kāi)發(fā)商尋找中國(guó)新商機(jī)。

澳洲“商業(yè)創(chuàng)新與投資移民”

新政7月1日生效。

澳洲出臺(tái)500萬(wàn)高資產(chǎn)投資移民法案。

加拿大擬提高投資移民門(mén)檻為150萬(wàn)加元。