馮曉梅 王樹進(jìn)

蔬菜產(chǎn)業(yè)園休閑體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置及其經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

馮曉梅 王樹進(jìn)

特約欄目主持：王樹進(jìn)

男，安徽廬江縣人，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)業(yè)園區(qū)研究中心主任，中國(guó)農(nóng)學(xué)會(huì)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事。長(zhǎng)期以來(lái)研究農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展、規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。參加與主持過(guò)國(guó)家、部（?。┘?jí)科研課題近20項(xiàng)，發(fā)表論文、專著、教材等100多篇（部）。近10年來(lái)，每年親自為全國(guó)各地農(nóng)業(yè)園區(qū)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)3～4項(xiàng)。在業(yè)界率先提出“因地制宜、因勢(shì)利導(dǎo)、因人成事、因難見(jiàn)巧”的“四因”規(guī)劃原則與設(shè)計(jì)理念。

導(dǎo)讀：在蔬菜產(chǎn)業(yè)園中開(kāi)發(fā)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，不僅可以促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)品銷售，還可提高產(chǎn)品附加值，且現(xiàn)已有諸多實(shí)踐。本文通過(guò)分析果蔬種植內(nèi)容、休閑體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置及相關(guān)人員配置，提出蔬菜產(chǎn)業(yè)園休閑體驗(yàn)項(xiàng)目配置模型，經(jīng)粗略測(cè)算，因設(shè)置休閑體驗(yàn)項(xiàng)目而增加的投資，可在2年內(nèi)收回。

1 蔬菜產(chǎn)業(yè)園休閑體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置的實(shí)踐回顧

1.1 蔬菜產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的意義

近幾年來(lái)，我國(guó)休閑觀光農(nóng)業(yè)得到大力發(fā)展，成為了農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的重點(diǎn)規(guī)劃培育對(duì)象。城市居民對(duì)休閑觀光農(nóng)業(yè)的接受度與參與意愿較高，在周末、節(jié)假日等閑暇時(shí)間到郊外觀光、游玩已成為都市居民的一種時(shí)尚休閑方式。而蔬菜是所有農(nóng)作物中花色及形狀等最豐富的種類，菜農(nóng)使用的生產(chǎn)資料和技術(shù)也豐富多彩，且蔬菜的生長(zhǎng)周期短、品種繁多，較符合都市游客的觀賞、采摘、品嘗等需求。此外，隨著國(guó)家對(duì)城市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視，蔬菜產(chǎn)業(yè)在硬件、軟件方面均增加了投入，蔬菜產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施得到改善，蔬菜品種與產(chǎn)品質(zhì)量諸方面有了明顯提高，為園區(qū)游客提供服務(wù)增加了可能，因此，城郊部分生產(chǎn)型蔬菜園或基地逐漸向觀光采摘園轉(zhuǎn)型。通過(guò)向游客提供觀光休閑、采摘體驗(yàn)、科普教育及素質(zhì)拓展等服務(wù)，蔬菜產(chǎn)業(yè)園增加了附加值，由單一生產(chǎn)向多元化發(fā)展，而蔬菜產(chǎn)業(yè)園提供的采摘、種植等參與體驗(yàn)項(xiàng)目，不僅為居民增加休閑放松的生態(tài)環(huán)境、提供新鮮健康的果品蔬菜，更使青少年有機(jī)會(huì)接觸農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)業(yè)科普知識(shí)。

1.2 蔬菜產(chǎn)業(yè)園休閑體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置的實(shí)踐

城郊蔬菜產(chǎn)業(yè)與休閑觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合已成為時(shí)尚潮流。增加了休閑觀光功能的蔬菜產(chǎn)業(yè)，通過(guò)充分開(kāi)發(fā)利用自然優(yōu)美的田園景觀、生態(tài)環(huán)境資源，同時(shí)結(jié)合菜園豐富多彩的生產(chǎn)活動(dòng)、鄉(xiāng)村民俗及農(nóng)家生活，使新型蔬菜產(chǎn)業(yè)園成為極具鄉(xiāng)土特色及競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。

德國(guó)的小果菜園是城市居民參與蔬菜瓜果種植體驗(yàn)的典型案例。目前，德國(guó)大約有100萬(wàn)個(gè)城市小果菜園，總面積超過(guò)4.6萬(wàn)hm2；在管理方面，小果菜園園友協(xié)會(huì)已經(jīng)有上百年歷史，僅在柏林州，就有該類協(xié)會(huì)800多個(gè)，會(huì)員超過(guò)7萬(wàn)人。

美國(guó)休閑農(nóng)業(yè)中，果蔬采摘是最受歡迎的項(xiàng)目之一。其中，一家叫blueberry的采摘農(nóng)場(chǎng)種植面積有1 hm2，采摘期為6～7月，對(duì)外開(kāi)放時(shí)農(nóng)場(chǎng)提供采摘桶，游客可現(xiàn)吃或帶走，果品新鮮且價(jià)格比超市低；此外，農(nóng)場(chǎng)設(shè)有專供兒童玩耍的多種玩具和場(chǎng)所。該類農(nóng)場(chǎng)在美國(guó)較常見(jiàn)，投資不多，卻很受歡迎。

臺(tái)灣休閑農(nóng)場(chǎng)鄉(xiāng)土氣息較濃，基本分觀光農(nóng)園、市民農(nóng)園、教育農(nóng)園、民宿等類型，讓人印象較深刻的有把5星級(jí)酒店建在稻田中的香格里拉休閑農(nóng)場(chǎng)，三代一起打拼、凸顯熱情、善良的大坑休閑農(nóng)場(chǎng)，美若金庸筆下情花谷的臺(tái)一生態(tài)教育農(nóng)園，讓年輕一代了解阿嬤古老生活的北關(guān)頭城休閑農(nóng)場(chǎng)等。為保證品質(zhì)，臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)還在2010年推出了《服務(wù)品質(zhì)認(rèn)證制度》，至2012年底，已有39家通過(guò)認(rèn)證。

中國(guó)大陸地區(qū)蔬菜瓜果采摘項(xiàng)目已呈現(xiàn)出遍地開(kāi)花的狀態(tài)，如深圳艾維塔CSA菜園，除提供蔬菜配送業(yè)務(wù)外，還提供租地種菜服務(wù)，并組織主題各異的會(huì)員活動(dòng)；上海都市菜園占地面積333.3 hm2，號(hào)稱全國(guó)首家蔬菜主題公園，園內(nèi)可觀賞新奇特優(yōu)的200多種蔬菜，并可體驗(yàn)到種植、收割、采摘、烹飪、品嘗蔬菜的樂(lè)趣；濟(jì)南齊河蔬菜產(chǎn)業(yè)園總投資3.9億元，面積133.3 hm2，已有400多位租地會(huì)員，園區(qū)應(yīng)用云覆蓋監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)蔬菜大棚、禽類養(yǎng)殖等重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭袑?shí)時(shí)視頻監(jiān)控，會(huì)員除親耕之外，還可在辦公室監(jiān)測(cè)自家蔬菜的種植情況；江蘇常州龍?zhí)逗F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，把蔬菜種植與休閑服務(wù)相結(jié)合，通過(guò)科普觀光、市民農(nóng)園、餐飲休閑等項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，提高了園區(qū)知名度，促進(jìn)了蔬菜銷售，提高了產(chǎn)品附加值。

2 蔬菜產(chǎn)業(yè)園休閑體驗(yàn)項(xiàng)目配置模型

蔬菜產(chǎn)業(yè)園中典型的休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，可以“四季采摘”為主題，通過(guò)不同蔬菜瓜果品種的組合種植，實(shí)現(xiàn)月月有菜、季季有果，可常年接待游客。

2.1 基于采收時(shí)間的種植項(xiàng)目配置

蔬菜品種很多，選擇余地很大?？紤]到采摘園的蔬菜主要供市民來(lái)觀光和采摘，與傳統(tǒng)的規(guī)?；卟朔N植應(yīng)有所區(qū)別，不僅要求外形新奇特、功能性強(qiáng)、能吸引游客眼球，同時(shí)要求品種具有可鮮食、口感好、風(fēng)味獨(dú)特、營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)含量高、產(chǎn)品便于攜帶等特點(diǎn)。對(duì)不可鮮食的蔬菜，如能提供現(xiàn)場(chǎng)加工（包括體驗(yàn)性自助作坊）服務(wù)，也可以選擇。在長(zhǎng)江流域，以作物的成熟期（采收期）為依據(jù)，構(gòu)造的種植模型，如采收期露地紫甘藍(lán)為1～3月，大棚草莓采收期可從11月到翌年4月，大棚櫻桃蘿卜采收期1～3月，大棚番茄2～7月，設(shè)施香椿芽可全年采收，露地黃瓜5～6月，露地南瓜6～7月，露地鮮食玉米6～10月，可采用露地種植與大棚種植相結(jié)合、陸地蔬菜與水生蔬菜相結(jié)合的方式，以解決冬季農(nóng)業(yè)園區(qū)采摘項(xiàng)目相對(duì)較少的矛盾。

2.2 基于休閑服務(wù)的載體項(xiàng)目設(shè)置

載體項(xiàng)目是指提供種植和休閑服務(wù)的場(chǎng)所。為吸引游客前來(lái)采摘，一般需要配置相關(guān)的服務(wù)設(shè)施。

①綜合服務(wù)區(qū)向游客提供接待服務(wù)且為園區(qū)管理場(chǎng)所，占地面積1 000～3 000 m2，主要包括管理中心、游客中心、休閑廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、購(gòu)物亭、公共廁所等基礎(chǔ)設(shè)施。

②采摘專區(qū)是四季采摘園的主體部分，一般占地2～3.3 hm2，根據(jù)園區(qū)種植蔬菜瓜果的不同成熟時(shí)節(jié)，最好有25%左右的面積對(duì)游客開(kāi)放采摘。采摘專區(qū)為游客提供菜籃子、手套、剪刀、鞋套等采摘工具，并在附近設(shè)置洗手臺(tái)，方便游客采摘。此區(qū)除開(kāi)展采摘活動(dòng)外，還可根據(jù)采摘內(nèi)容搭建臨時(shí)帳篷，舉辦各類活動(dòng)，如現(xiàn)烤紅薯、瓜果拼盤比賽等。

③吾家菜地也叫開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、市民農(nóng)園等，一般占地0.3～1 hm2。菜地常劃分為20～50 m2的小塊，市民認(rèn)種后成為吾家菜地會(huì)員，可體驗(yàn)從栽種、田間管理到收獲等勞作全過(guò)程的樂(lè)趣。菜地可根據(jù)會(huì)員需求，提供田頭視頻監(jiān)控設(shè)施或日常管理服務(wù)。

④孩童嬉戲谷主要針對(duì)與小孩同游的游客，提高園區(qū)對(duì)孩童的吸引力，占地1 000～3 000 m2。嬉戲谷設(shè)置秋千架、翹翹板、蔬菜小迷宮、溪邊抓魚、橋陣、樹下蓋房子、野花環(huán)編織比賽等兒童活動(dòng)內(nèi)容，根據(jù)兒童數(shù)量可將嬉戲谷設(shè)為會(huì)員專用。

⑤休閑垂釣池利用四季采摘園水生蔬菜的蓄水池塘與種植水面進(jìn)行，占地2 001 m2以上?？稍O(shè)置20 m2服務(wù)用房，提供垂釣用具出租服務(wù)。垂釣一般可有四大家魚、鯽魚、龍蝦等品種，垂釣水面周邊種植柳樹、蘆葦?shù)龋匀恍纬纱贯炈饺丝臻g，同時(shí)有遮蔭效果。垂釣所得魚蝦按質(zhì)量收費(fèi)，并可直接自助燒烤或委托園區(qū)烹調(diào)食用。

⑥奇瓜異果園為常年性展示場(chǎng)所，以游客觀光為主要功能，一般面積2 000 m2以上。采用溫室種植，可運(yùn)用無(wú)土栽培、節(jié)水灌溉等高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)，主要種植有觀賞價(jià)值的蔬菜瓜果，或特形、特色、特味和具特殊功能的蔬果品種。還可通過(guò)盆栽蔬菜技術(shù)，形成“會(huì)行走的蔬菜”展示專區(qū)。展示區(qū)內(nèi)可設(shè)置必要的休息長(zhǎng)椅、長(zhǎng)凳，一般配有解說(shuō)標(biāo)牌。

⑦農(nóng)家菜館主要為來(lái)園游客提供餐飲服務(wù)，占地200～300 m2，可提供100位游客同時(shí)就餐。私房菜館以提供農(nóng)家特色菜為主，就地選材，講求食材新鮮、烹飪手法具農(nóng)家風(fēng)味。

⑧自助作坊一般設(shè)置在簡(jiǎn)易棚室之內(nèi)，提供榨汁、燒烤、烹制、烘烤、釀造、裝盆、雕刻、彩繪等不同的自助加工服務(wù)，可以提供示范性制作表演、培訓(xùn)、品嘗服務(wù)，面積500～1 500 m2即可?？筛鶕?jù)經(jīng)營(yíng)需要靈活配備相應(yīng)的設(shè)備。

2.3 增加的人員配置

因?yàn)樵黾恿瞬烧蓍e項(xiàng)目，蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)須增加相關(guān)的工作人員。人員增加的數(shù)量與接待游客的規(guī)模、項(xiàng)目本身的性質(zhì)及占地面積關(guān)系密切。表1是針對(duì)上述模型所配置的人工增量。農(nóng)業(yè)園區(qū)的游客一般在雙休日和法定節(jié)假日較多，平時(shí)較少。增加的人員要求大部分是多面手，在平時(shí)能夠承擔(dān)起項(xiàng)目的維護(hù)和改進(jìn)等工作。

針對(duì)接待高峰的周期性、短暫性特點(diǎn)，表1中部分崗位的部分人員，可以從蔬菜產(chǎn)業(yè)園其他部門臨時(shí)性借調(diào)使用，部分服務(wù)崗位還可以從學(xué)校聘請(qǐng)大學(xué)生作義工，或從周邊農(nóng)戶中聘請(qǐng)雙休日合同工來(lái)解決，以降低園區(qū)的用工成本。

表1 四季采摘園人員配置

表2 蔬菜產(chǎn)業(yè)園增設(shè)休閑服務(wù)項(xiàng)目投資測(cè)算

3 休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

表3 休閑服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入與成本測(cè)算

3.1項(xiàng)目投資估算

針對(duì)上述蔬菜產(chǎn)業(yè)園休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的設(shè)置模型，估算其建設(shè)投資大約為600萬(wàn)元，具體見(jiàn)表2。

3.2 新增收入與運(yùn)營(yíng)成本

增設(shè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，其直接收入有兩方面，一是游客到園區(qū)采摘消費(fèi)，帶來(lái)餐飲服務(wù)和直接采摘的產(chǎn)品銷售收入；二是帶動(dòng)園區(qū)蔬菜產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)銷售，節(jié)省了渠道銷售的部分成本。

本文提出的四季采摘園配置模型，日接待能力設(shè)計(jì)為300人，每年接待時(shí)間按120天計(jì)算（其中雙休日104天），即年接待人次為36 000（以參觀、采摘、采購(gòu)者計(jì)），假定接待人數(shù)中有50%就餐和參加作坊體驗(yàn)，參與吾家菜地的有200戶，戶均按2 000元計(jì)算，則全年經(jīng)營(yíng)收入可達(dá)670萬(wàn)元，扣除成本354萬(wàn)元，凈收入可達(dá)316萬(wàn)元（表3）。

3.3 效益評(píng)價(jià)

綜合分析表2、3可知，在蔬菜產(chǎn)業(yè)園中設(shè)置休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，需要增加投資600萬(wàn)元，而項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)2年的凈收入合計(jì)為632萬(wàn)元，足以收回項(xiàng)目投資。

另外，園地現(xiàn)場(chǎng)銷售的產(chǎn)品多數(shù)來(lái)源于休閑項(xiàng)目用地以外的蔬菜基地，即如按每667 m2蔬菜產(chǎn)值1萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，至少能帶動(dòng)20.01 hm2園地產(chǎn)品的銷售。

需要說(shuō)明的是，各地蔬菜產(chǎn)業(yè)園業(yè)主在借鑒上述模型設(shè)置休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)本地觀光農(nóng)業(yè)市場(chǎng)作進(jìn)一步具體的調(diào)研，特別是消費(fèi)強(qiáng)度和可接待規(guī)模等數(shù)據(jù)。

馮曉梅，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，210095

王樹進(jìn)，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院

2013-08-21