房地產(chǎn)調(diào)控讓一直堅(jiān)持中高端路線和高利潤率的金地集團(tuán)曾一度陷入被動(dòng)，但這種局面在去年出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。這主要得益于金地歷經(jīng)兩年的戰(zhàn)略調(diào)整，解決了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)率偏低問題且效果顯著。作為傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)四強(qiáng)“招保萬金”中的金地轉(zhuǎn)型已基本完成，新一輪爆發(fā)式增長已現(xiàn)端倪。

金地的效率驚人，去年9月，金地完成收購香港上市公司星獅地產(chǎn)56.05%股權(quán)的交易。兩個(gè)月后完成全面要約收購。今年1月，正式更名為金地商置，當(dāng)月通過“閃電配售”的方式成功籌資超過7億港幣。這筆錢迅速的在3月花了出去，3月26日，金地商置公告稱，購入8.58億元人民幣將沈陽市渾南新區(qū)一宗住宅地塊，金地商置首次在內(nèi)地砸重金奪地。

金地和眾多開發(fā)商一樣，把增加商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的比例作為戰(zhàn)略之一。但又是為數(shù)不多的已完成商業(yè)地產(chǎn)上市公司布局的企業(yè)，現(xiàn)代企業(yè)管理的效率使得金地迅速止住了下滑態(tài)勢甚至完成逆轉(zhuǎn)。總裁黃俊燦稱，金地希望深入挖掘住宅地產(chǎn)、房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)三者的聯(lián)動(dòng)價(jià)值，通過不同業(yè)務(wù)間靈活有效的搭配組合來提升公司的盈利水平。金地將確保每年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資額度保持集團(tuán)總投資額度的20%左右，并形成獨(dú)立的商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)。