潘蕓

“新虹橋首府二期精裝升級小戶型開始預(yù)約登記了?！边@是最近區(qū)域市場傳播甚為廣泛的樓市消息。2010年，位于大虹橋九亭板塊的品牌樓盤——新虹橋首府，曾以品優(yōu)價實的銷售定位，創(chuàng)造出樓市的營銷傳奇。當(dāng)時選擇新虹橋首府的一期業(yè)主，以購買住宅的價格，享受著別墅居住的環(huán)境配套。以大虹橋區(qū)域的發(fā)展利好，享受著每年穩(wěn)定的物業(yè)增值。眼見為實的卓越品質(zhì)和極具發(fā)展?jié)摿?，以及高性價比的樓盤價值。令觀望一年的剛需客戶、婚房置業(yè)者和新虹橋首府的品牌“粉絲”，在年末紛紛躍躍欲試，不斷關(guān)注和詢問新虹橋首府的預(yù)約銷售動態(tài)。據(jù)悉，12月開始，新浪樂居“易金券”認籌熱力上線，預(yù)付1萬訂金可抵扣新虹橋首府二期精裝住宅銷售總價6萬元。

大虹橋騰飛羽翼漸豐

國際人居成熟配套

自貿(mào)區(qū)落戶東上海，大虹橋精耕西上海，大虹橋?qū)υ捵再Q(mào)區(qū)，形成東西并進式發(fā)展。而九亭地區(qū)則依托大虹橋優(yōu)越的地理區(qū)位，成為上海與世界無縫對接下的又一國際生活居住區(qū)。位于大虹橋核心區(qū)內(nèi)的新虹橋首府，承接九亭、徐涇等醇熟生活配套，更具國際生活價值。

新虹橋首府周邊擁有摩立盛匯生活廣場、九久生活廣場等生活休閑配套；九亭幼兒園、九亭小學(xué)及中學(xué)、第二人民醫(yī)院九亭分院等教育醫(yī)療配套設(shè)施。項目毗鄰軌道交通9號線九亭站、2號線徐涇東站，A9高速承接延安高架。樓盤占據(jù)“大虹橋”核心位置，與“七寶”、“古北”、“徐家匯”等商圈共享繁榮。

樓板地價不斷攀升

住宅價格一路飆升

大虹橋建設(shè)如火如荼，各大房企高溢價拿地，大虹橋樓板價也被進一步推動。但從大虹橋成交的土地情況來看，商業(yè)用地占比巨大，高比重的商業(yè)用地反而使得該區(qū)域的住宅用地日顯稀缺，激發(fā)了住宅用地的升值潛力。

以虹橋商務(wù)區(qū)為例，其住宅用地僅占6%。今年，虹橋商務(wù)區(qū)推出的兩幅含有住宅性質(zhì)的地塊，樓板價分別達到了18818元/平方米和19246元/平方米。未來虹橋區(qū)域巨大的人口導(dǎo)入必定向周邊區(qū)域輻射。據(jù)CRIC統(tǒng)計，松江九亭今年年初住宅銷售均價不足2萬元/平方米，年中發(fā)力突破2萬關(guān)口后，一路飆升。金九銀十再攀高峰，9月住宅銷售均價為23916元/平方米，11月已上升至26864元/平方米。強勢的價格上漲，也表明了區(qū)域住宅置業(yè)需求的旺盛，以及未來大量高素質(zhì)人口導(dǎo)入的巨大潛力。

精裝小戶全明設(shè)計

品質(zhì)生活全新升級

新虹橋首府作為區(qū)域板塊內(nèi)稀有的低密度產(chǎn)品，它聚合了城市別墅與精裝住宅的雙重特質(zhì)。其以超前的開發(fā)理念，品質(zhì)出眾的高端社區(qū)，定義城市的精致生活。

新虹橋首府2期將推出約69平方米的一房、約85平方米的二房、約116平方米和126平方米的三房。戶型設(shè)計上延續(xù)了一期戶型的方正通透，結(jié)構(gòu)更加合理，功能更加完備。新虹橋首府一期精裝公寓獲國家建設(shè)部節(jié)能AA級節(jié)能小區(qū)證書，二期產(chǎn)品在此基礎(chǔ)上，對產(chǎn)品精裝做了進一步的升級，裝修用材選擇了廣受好評的世界級一線品牌，如威能燃氣鍋爐和丹佛斯壓力開關(guān)組成的地暖系統(tǒng)、大金變頻空調(diào)、西門子冰箱、方太廚房電器三件套、奧普浴霸、弗蘭卡雙槽水槽、TOTO衛(wèi)生潔具、西門子開插座等，重新定義大虹橋精英居住生活的新標準。