史洪，劉仁富

(1.常州工學(xué)院藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院，江蘇 常州 213002;2.常州市住房保障中心，江蘇 常州 213000)

0 引言

在生物進(jìn)化過程中，物種為了更好地生存，增強其繁衍的能力，往往會發(fā)生各類變異或者具備某種變化的能力，使其個體或者群體能更好地適應(yīng)環(huán)境，從而生存下來，使物種得以延續(xù)。變化才會適應(yīng)，變化才能強勢，變化才可持續(xù)。這樣的道理同樣適用于經(jīng)濟適用房設(shè)計。設(shè)計師從生物的變化中獲得靈感，將變的理念移植到經(jīng)濟適用房的生態(tài)設(shè)計中，提出觀念轉(zhuǎn)變、規(guī)劃轉(zhuǎn)變、節(jié)能技術(shù)轉(zhuǎn)變、戶型設(shè)計轉(zhuǎn)變和家裝轉(zhuǎn)變五個變的構(gòu)思，期望能解決我國經(jīng)濟適用房建設(shè)中存在的部分問題。

1 觀念轉(zhuǎn)變:物質(zhì)保障和精神保障共存

“經(jīng)濟性”不能成為經(jīng)濟適用房建設(shè)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，保障才是硬道理。經(jīng)濟適用房的經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。在實踐環(huán)節(jié)，為了達(dá)到經(jīng)濟性就降低各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如提高小區(qū)容積率、提高居住戶數(shù)、縮小日照間距等。在已建成的經(jīng)濟適用房中發(fā)生屋頂漏水、外墻面磚脫落、下水管道堵塞等問題的情況屢見不鮮。為了讓老百姓買到放心的經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)要經(jīng)相關(guān)部門審核并向社會公開，在百姓心目中樹立起價廉又保質(zhì)的經(jīng)濟適用房形象。

經(jīng)濟適用房保障的不僅是住房，更重要的是保障社會的穩(wěn)定。經(jīng)濟適用房的銷售對象是城市低收入人群，但是歷史的經(jīng)驗證明一個地區(qū)如果貧困人口過于集中就會引發(fā)很多社會問題，這將有悖于經(jīng)濟適用房建設(shè)的初衷。為了避免這些問題的產(chǎn)生，經(jīng)濟適用房在建設(shè)初期就要考慮通過有效可行的方法吸引一部分中等收入家庭入住經(jīng)濟適用房小區(qū)，適當(dāng)降低低收入人口密度，通過“富帶貧”的方式，引導(dǎo)低收入人群的生活習(xí)慣、思維方式等向好的方向發(fā)展，從而提高整個經(jīng)濟適用房小區(qū)的居民素質(zhì)，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

經(jīng)濟適用房不僅是城市規(guī)劃的一部分，也是城市文化發(fā)展的一個重要載體。經(jīng)濟適用房遍布于城郊，受政府統(tǒng)一監(jiān)管，在設(shè)計思路和規(guī)劃方向上較商品房更易于引導(dǎo)。城市每一處經(jīng)濟適用房的建設(shè)都可以充分挖掘區(qū)域文化特色，彰顯城市文化精神，并將城市文化元素、區(qū)域文化元素融入經(jīng)濟適用房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。實踐證明，這樣的設(shè)計使居住者更容易產(chǎn)生區(qū)域歸屬感和城市認(rèn)同感，提高居住者對生活環(huán)境的熱愛。圖1～圖3是常州某經(jīng)濟適用房小區(qū)部分景觀，由于小區(qū)臨近荊川公園，所以在景觀的設(shè)置上都與歷史典故相關(guān)。從西側(cè)會所至南運河的景觀軸線，設(shè)置有聞雞起舞、攬云廣場、枇杷士林和瀚海廣場等景點，延伸與拓展荊川公園的文化，凸顯江南水鄉(xiāng)的居住風(fēng)貌。

圖1 掛落式入口

圖2 仿古休息亭

圖3 木結(jié)構(gòu)廊道

2 規(guī)劃轉(zhuǎn)變:單位面積在功能上的兼用和輪用

傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計思路常常是按功能劃分區(qū)域，功能和區(qū)域一一對應(yīng)。這樣的規(guī)劃方法條理清楚，功能明確，但是單位面積利用率較低。在日常生活中我們常會發(fā)現(xiàn)這樣的情況:一是小區(qū)建成以后，有些空間常有人活動，有些空間長年空置;二是活動密度較大的區(qū)域，其利用情況具有周期性，即在全天的某個時間段集中利用，然后空置，這樣周而復(fù)始。

針對上述情況，提出“兼用”和“輪用”的生態(tài)設(shè)計理念，其研究依據(jù)是人在環(huán)境中的行為以及與環(huán)境的互動關(guān)系，最終目的是通過集約的方式提高土地利用率、節(jié)約用地、節(jié)約能源。

兼用是指某一空間同時具備多種功能，能同時適合各類人群的使用，比功能分區(qū)的設(shè)置形式要節(jié)省很多面積。實踐證明，人群活動具有聚眾效應(yīng)，大部分居民都喜歡集中活動。因此在經(jīng)濟適用房整體規(guī)劃的時候，小區(qū)活動區(qū)、休息區(qū)和健身區(qū)、景觀區(qū)等宜集中設(shè)置，擴大其面積，減少甚至完全舍去不必要的小路、小亭、小平臺、小健身區(qū)等分散點，這些在使用中往往會成為小區(qū)的死角。兼用的空間要擴大其適用性，地面上要減少固定設(shè)施，盡量采用可移動、可收縮的設(shè)施。如大型的小區(qū)廣場，可以供老年人跳舞，也可以給小孩子玩耍，放上支撐式的攔網(wǎng)還可以打羽毛球等。休息區(qū)也可以圍著廣場設(shè)置，人們總是愿意坐在人多熱鬧的地方，這便于社區(qū)間鄰里的溝通交流。

輪用是指某一空間在不同的時間段具有不同的功能，并有規(guī)律地周而復(fù)始。如面積較大的停車庫，白天大部分空置。在規(guī)劃的時候可以考慮白天安排其他功能的設(shè)計方式，現(xiàn)在大部分車庫位于地下，冬暖夏涼，只要提供一定的人工照明，保證良好的通風(fēng)，停車庫便可作為他用，如，可以用于辦公、開會、培訓(xùn)等。在房屋規(guī)劃時應(yīng)考慮到空間的合理使用，充分利用時間差來提高空間的利用率將成為今后生態(tài)設(shè)計發(fā)展的一大趨勢。

3 節(jié)能技術(shù)轉(zhuǎn)變:適宜生態(tài)技術(shù)的運用和推廣

節(jié)能技術(shù)的運用對建筑的節(jié)能效果起到非常關(guān)鍵的作用。經(jīng)濟適用房在節(jié)能技術(shù)方面，不能因為只考慮建造成本而僅采用低技術(shù)生態(tài)節(jié)能手段，應(yīng)根據(jù)建造規(guī)模和建造區(qū)域選擇適宜、成熟且便于推廣的生態(tài)節(jié)能技術(shù)進(jìn)行運用。從短期的項目投入看，增加了建造成本，但從長期的運營管理來看，適宜的生態(tài)技術(shù)減少了建筑運營能耗，節(jié)約了每個住戶在能源利用上的開支，做到真正的經(jīng)濟居住。

適宜生態(tài)技術(shù)的涉及面較為廣泛，從建筑設(shè)計的角度出發(fā)，包括以下幾個方面:太陽能的利用，建筑中水利用、新材料、新工藝的運用等。常州某經(jīng)濟適用房小區(qū)就太陽能利用進(jìn)行了新的嘗試。如圖4所示，該小區(qū)對熱水器進(jìn)行一體化設(shè)計，將太陽能光電板設(shè)置在陽臺下方，既方便了住戶的使用，又豐富了建筑立面。太陽能熱水器通過熱交換原理來達(dá)到節(jié)電目的。太陽能草坪燈(如圖5所示)，采用了太陽能光伏發(fā)電技術(shù)，通過太陽能電池組件收集太陽能并轉(zhuǎn)化為電能存儲于可充電電池，無需支付電費，滿足每日發(fā)光12 h，減少了業(yè)主的日常開支。

圖4 陽臺掛壁式太陽能熱水器

圖5 太陽能草坪燈

在節(jié)水方面常州某經(jīng)濟適用房小區(qū)實施綠化用水凈化工程。景觀用水采用雨水回用給水系統(tǒng)，小區(qū)雨水來源主要為屋面雨水和道路雨水，前者水質(zhì)優(yōu)于后者。屋面雨水通過雨水管網(wǎng)收集排入雨水積蓄池。道路雨水將雨水的滲透、收集和處理結(jié)合起來同步進(jìn)行，實行分散式控制:雨水經(jīng)道路淺草溝、路邊草坪綠化帶、兼具滲透和排放兩種功能的滲透性排水管和沉砂檢查井等分散處理設(shè)施，一部分雨水直接滲入地下，補充地下水;另一部分排入雨水積蓄池，收集后用于綠化灌溉，小區(qū)綠化采用噴灌或滴灌方式。

從能耗的角度考慮，適宜生態(tài)技術(shù)的運用主要減少了建筑運營期的能耗;從經(jīng)濟的角度考慮，適宜生態(tài)技術(shù)的運用減少了住戶制冷采暖等費用;從建筑技術(shù)的角度考慮，適宜生態(tài)技術(shù)的運用有助于相關(guān)生態(tài)技術(shù)、新材料、新工藝的研究和推廣。

4 戶型設(shè)計轉(zhuǎn)變:套內(nèi)空間的多變性和面積的可變性

任何建筑與居住者關(guān)系最為密切的是每一戶的戶型及相應(yīng)的套內(nèi)空間。每個經(jīng)濟適用房小區(qū)戶型種類都是有限的，但是住戶家庭的需求卻是多樣的，戶型設(shè)計師不能根據(jù)每一戶的具體要求為住戶量身定制套型，能解決這一矛盾的可行方法就是增加套內(nèi)空間的多變性。套內(nèi)空間的多變性指同一個戶型針對家庭人口的不同、需求的不同在室內(nèi)空間的分割和設(shè)計上有多種可變性。也是對經(jīng)濟適用房住戶人口會增加的這種趨勢進(jìn)行的長遠(yuǎn)規(guī)劃，是經(jīng)濟適用房可持續(xù)發(fā)展的一個重要方面。圖6顯示同一戶型根據(jù)住戶人口數(shù)量不同進(jìn)行的不同的空間劃分。套內(nèi)空間的變化要注意以下方面:

1)將承重結(jié)構(gòu)和填充結(jié)構(gòu)分離。承重結(jié)構(gòu)和填充結(jié)構(gòu)分離是套內(nèi)空間可變的前提。室內(nèi)墻體可拆，空間才有重新劃分的可能。

2)廚衛(wèi)空間集中設(shè)置。經(jīng)過對比發(fā)現(xiàn)，廚房和衛(wèi)浴空間集中設(shè)置有利于減少套內(nèi)其他空間發(fā)生變化時產(chǎn)生的不便。另外，廚房和衛(wèi)浴空間門對門設(shè)計，通過共用過道可以提高空間利用率。

3)門洞中置。門洞的設(shè)置上戶型中部可設(shè)置的方式比戶型一頭設(shè)置的方式更為合理。門洞設(shè)置在戶型中部可減少戶內(nèi)過道面積，而且戶型北面可以設(shè)置窗戶，增強室內(nèi)的自然通風(fēng)和采光，見圖6。在居住人口增加的時候，可以將門洞一側(cè)的起居室改造成就寢空間，同樣的情況如果門洞在戶型一側(cè)，就會因為面積過小而不利于改造。

圖6 戶型的可變性示意

面積的可變性指根據(jù)住戶的需要套內(nèi)面積可增大或縮小。這種情況主要考慮在若干年以后，經(jīng)濟適用房住戶由于其收入的提高需要更換大面積住宅。如果讓這樣的家庭離開經(jīng)濟適用房小區(qū)，小區(qū)就會不斷流失經(jīng)濟條件向上的家庭而住進(jìn)更多經(jīng)濟條件差的家庭，長此以往不利于經(jīng)濟適用房小區(qū)的管理和穩(wěn)定。如果套內(nèi)面積可變，將有助于留住那些需要大面積的家庭。圖7顯示了套內(nèi)面積變化的幾種可能性，相鄰的兩間可以根據(jù)住戶經(jīng)濟實力和居住需求調(diào)整套內(nèi)面積。只要兩戶之間的墻體不承重，可以隨意拆除，套內(nèi)面積的伸縮就能實現(xiàn)。

圖7 戶型的面積變化示意

5 家裝的轉(zhuǎn)變:容積設(shè)計結(jié)合面積設(shè)計

以往家裝設(shè)計的重點是面上的設(shè)計，包括總平面設(shè)計、立面設(shè)計、頂面設(shè)計等。實際上我們的居住環(huán)境，其根本屬性是三維的立體空間，人在其中的活動也不僅僅是在面上的活動，它是一個空間的動態(tài)行為，只有充分認(rèn)識到這些，把設(shè)計從套內(nèi)面積轉(zhuǎn)向室內(nèi)容積，才能把經(jīng)濟適用房從小面積的困境中解脫出來。經(jīng)濟適用房的家裝設(shè)計重點主要是家具的設(shè)計，其中儲物空間的設(shè)計尤為重要。以下就經(jīng)濟適用房中家具的數(shù)量、體量和位置提出一些建議以便參考。

數(shù)量方面，坐、臥家具以家庭人口為基準(zhǔn)，不多設(shè)家具，減少不必要的家具占用室內(nèi)空間，以后如有需要可以另行添置。儲物家具的數(shù)量要多于現(xiàn)行需求，以備家庭人口數(shù)的增加。

體量方面，坐、臥家具取家具尺寸下限，滿足最基本的功能要求即可。儲物家具在高度上以空間凈高為基準(zhǔn)，根據(jù)家具所在空間墻體寬度設(shè)家具長度。

位置方面，家具盡量靠墻、靠邊設(shè)置，不留死角;在空間的隔斷上用家具兼做隔墻;坐、臥空間上方根據(jù)人體工學(xué)尺寸設(shè)置儲藏柜。

6 結(jié)語

生物變化的根本目的是適應(yīng)環(huán)境，經(jīng)濟適用房設(shè)計變化的根本目的是適應(yīng)人的需求，基于“以人為本”、“生態(tài)發(fā)展”的理念來規(guī)劃和設(shè)計經(jīng)濟適用房，相信我國經(jīng)濟適用房才能走上可持續(xù)發(fā)展的道路。

［1］李釗，郭淳，劉吉臣，等.保障性住房的發(fā)展與設(shè)計實踐［J］.建筑學(xué)報，2011(8):65-69.

［2］程思遠(yuǎn).保障性住房設(shè)計設(shè)想——基于用戶選擇的保障［N］.中華建筑報，2012-02-21(14).

［3］牛輝哲.上海地區(qū)經(jīng)濟適用房設(shè)計探討［D］.上海:同濟大學(xué)，2008.