基于分位數(shù)回歸的房地產(chǎn)價格研究
2013-01-07 07:46:16王朝高靜雅王琪
商 2012年14期
王朝 高靜雅 王琪
摘要：針對房地產(chǎn)價格的分析，本文建立了基于Bootstrap估計的面板數(shù)據(jù)分位數(shù)回歸模型，主要利用面板數(shù)據(jù)避免共線性問題、Bootstrap方法的小樣本性質(zhì)和分位數(shù)回歸模型的穩(wěn)健性，模型得到了很好的解釋效果。得出結(jié)論有：隨著房價的提高，恩格爾系數(shù)對房價的彈性變化最為明顯，但是人均GDP增幅變化不顯著，人均收入的提高對房價的改變微不足道，單靠提高工資難以解決消費者購房問題。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價格，Bootstrap，分位數(shù)回歸，面板數(shù)據(jù)
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