當(dāng)全國人民正在焦灼地討論新版“國五條”和隨后“20%所得稅”細(xì)則何時(shí)出臺(tái)的時(shí)候，手機(jī)有“微信”朋友的“朋友圈”里，同時(shí)正熱傳著另一個(gè)版本的“全面征收房產(chǎn)奢侈稅促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展”的小道消息。

此小道消息內(nèi)容有板有眼，內(nèi)容煞有介事地有時(shí)間、有節(jié)點(diǎn)，手段有理有節(jié)且真的有力，各招兒堪稱穩(wěn)、準(zhǔn)、狠，全然是對(duì)之前任何一版“調(diào)控”的顛覆。此與其說是未來有可能取代的政策，倒不如相信是某位深諳地產(chǎn)人士杜撰之杰作。

自2004年土地招拍掛政策至今，年復(fù)一年的房地產(chǎn)調(diào)控如同一年四季的天氣循環(huán)往復(fù)，似已成家常便飯。就算是新版“國五條”細(xì)則堪稱最狠殺手锏，即使催生的市場二手交易量驟增，諸多一線城市房價(jià)也還是未見松動(dòng)跡象。

有關(guān)調(diào)控的爭論及各種非議如同過往的浮云，只能當(dāng)是閑時(shí)的茶點(diǎn)聊聊且過。人們更關(guān)注的，可能倒是多個(gè)城市一輪接一輪的霧霾污染天氣。霧霾像每天必進(jìn)的餐食攙進(jìn)了污物，食材再好，進(jìn)食也如梗在喉。

可說到這污濁的空氣，人們自然又要想到住房安居。如果有一種房子，居住其中可以與“世”隔絕，可抵御PM2.5的侵襲，可抵御沙塵暴的黃土顆粒，并可以制造新鮮的空氣，想必這一定是許許多多人現(xiàn)時(shí)最迫切之愿望。

今年是《樓市》雜志創(chuàng)刊十周年。自本期開始，我們將進(jìn)行重大改版?！皩?duì)行業(yè)的人，講專業(yè)的事”是我為我們雜志此次改版定下的基調(diào)和方向。改版首期，即面對(duì)時(shí)下人們最關(guān)注的城市霧霾困擾問題，《樓市》再次將重頭選題定為報(bào)道MOMA萬國城。

所不同的是，這次我們的編輯力求通過了解披露MOMA更多專業(yè)性的指標(biāo)、數(shù)據(jù)，以及更多具體的設(shè)計(jì)和建造方面的細(xì)節(jié)，讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士了解這一代表中國當(dāng)今民宅建筑最高水準(zhǔn)的樓盤項(xiàng)目，了解當(dāng)代節(jié)能置業(yè)這樣的公司如何去建造既節(jié)能環(huán)保，又保證建筑內(nèi)恒溫恒濕、可供應(yīng)新鮮空氣這樣的房屋。

本期我們報(bào)道MOMA的角度和資訊的形式，或是未來《樓市》雜志之內(nèi)容特色。并在今后每一期中致力于地產(chǎn)行業(yè)中最具典型項(xiàng)目實(shí)施案例的尋找，以使《樓市》雜志成為房地產(chǎn)同行間經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)交流的平臺(tái)和紐帶。為此，我們還將于三月份正式啟動(dòng)一個(gè)全國性的“一城一墅”房地產(chǎn)高端項(xiàng)目專業(yè)評(píng)選活動(dòng)，找尋各個(gè)城市最具地標(biāo)性和建造水準(zhǔn)的商業(yè)民宅項(xiàng)目，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)項(xiàng)目建造開發(fā)水平的提升。

回顧過去住房市場化十五年之歷程，我們可以清晰地看到，除去亙古未見的規(guī)模和速度之外，我們國家房地產(chǎn)業(yè)本身方方面面的水準(zhǔn)均已步入世界前列。未來仍然具有的廣闊的市場空間，將是面對(duì)住房消費(fèi)者逐漸成熟之后，產(chǎn)品以及服務(wù)的細(xì)分。

中國房地產(chǎn)至少還有二十至三十年的持續(xù)發(fā)展空間。所以，不管政策如何去改換，地產(chǎn)人所要做的只是靜心做事，做好產(chǎn)品。唯此，才可在行業(yè)保有一席之地。有此志向者，改版后的《樓市》或許可以幫到你。