摘 要：馬克思在《資本論》中分析資本主義土地所有制和地租的時(shí)候，把土地這種空間看作是生產(chǎn)工具，即開始從空間角度理解社會(huì)生產(chǎn)力。這樣，資本主義農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市中的房地產(chǎn)業(yè)都可以理解為空間生產(chǎn)?！顿Y本論》以地租理論來(lái)闡釋這種空間生產(chǎn)，并且揭示了空間生產(chǎn)的目的是為了獲取更多地租，即從剩余價(jià)值中分到更大的份額。馬克思的這種分析揭示了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)質(zhì)和運(yùn)作機(jī)制，對(duì)當(dāng)代中國(guó)的社會(huì)主義建設(shè)有諸多啟示。

關(guān)鍵詞：土地；地租；空間生產(chǎn)

中圖分類號(hào)：B0-0 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1002-2589（2013）12-0101-03

當(dāng)前，空間和空間生產(chǎn)成為我們理解當(dāng)代社會(huì)的一個(gè)重要維度，西方社會(huì)批判理論也出現(xiàn)了一種空間轉(zhuǎn)向。列斐伏爾的空間生產(chǎn)理論，特別是哈維對(duì)《資本論》的透徹解讀，使我們看到了空間理論的邏輯和馬克思《資本論》邏輯之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。這同時(shí)也提出了新的任務(wù)，那就是挖掘馬克思思想中被遮蔽的空間維度，構(gòu)建馬克思主義空間生產(chǎn)理論。值得注意的是，馬克思主義空間理論既與西方社會(huì)批判理論保持著密切的聯(lián)系，可以從思想對(duì)話中汲取理論資源，又與其有著明顯的理論間距，必須將二者區(qū)別開來(lái)。

例如，空間轉(zhuǎn)向的開啟者列斐伏爾提出了一個(gè)被廣為流傳的重要觀點(diǎn)：“今日，對(duì)生產(chǎn)的分析顯示我們已經(jīng)由空間中事物的生產(chǎn)轉(zhuǎn)向空間本身的生產(chǎn)?！盵1]47而這種觀念在歷史唯物主義看來(lái)是值得商榷的，社會(huì)生產(chǎn)首要的和基礎(chǔ)的生產(chǎn)是物的生產(chǎn)，而且這種生產(chǎn)的基礎(chǔ)性地位不可改變。馬克思主義所謂的物也并不是列斐伏爾所說(shuō)的空間中的物，而是具有某種空間形式或占有一定空間的物，物的生產(chǎn)內(nèi)在地就是空間的生產(chǎn)，空間的生產(chǎn)必然就有物的生產(chǎn)。所以，列斐伏爾的說(shuō)法只能被恰當(dāng)?shù)乩斫鉃閷?duì)物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)中空間性和空間關(guān)系的強(qiáng)調(diào)。歷史唯物主義的空間生產(chǎn)可以包含兩個(gè)層次，廣義的空間生產(chǎn)可以理解為社會(huì)實(shí)踐本身，即自然空間人化為社會(huì)空間；狹義的空間生產(chǎn)則可以理解為空間形式的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，包括空間形式的生產(chǎn)力、空間產(chǎn)品和空間關(guān)系。列斐伏爾批評(píng)馬克思只將空間看作是社會(huì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力的結(jié)果，沒(méi)有把空間本身理解為生產(chǎn)力，或者是說(shuō)沒(méi)有從空間角度來(lái)理解生產(chǎn)力。但事實(shí)上，馬克思在《資本論》中論述土地和地租的時(shí)候已經(jīng)把土地進(jìn)而把空間看作是生產(chǎn)工具，看作是生產(chǎn)力的一部分，即已經(jīng)注意到了空間形式的生產(chǎn)力。從當(dāng)代視野來(lái)看，土地問(wèn)題就是空間生產(chǎn)問(wèn)題，而馬克思通過(guò)地租理論揭示這種空間生產(chǎn)的資本主義性質(zhì)。大農(nóng)業(yè)、采掘業(yè)、城市中的房地產(chǎn)業(yè)是這種空間生產(chǎn)的組成部分。

一、資本主義農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和地租

在小農(nóng)經(jīng)濟(jì)或自然經(jīng)濟(jì)條件下，農(nóng)民對(duì)土地的直接占有是他的生產(chǎn)條件之一，土地“是他的主要生產(chǎn)工具，是他的勞動(dòng)和他的資本的不可缺少的活動(dòng)場(chǎng)所?！盵1]909土地若被看作是生產(chǎn)工具，那它是動(dòng)態(tài)的；若被看作是場(chǎng)所，則又變成是凝固的。實(shí)際上，馬克思將土地既看作是生產(chǎn)方式意義上的空間又看作是場(chǎng)所，它既是動(dòng)態(tài)的又會(huì)在一定條件下被凝固。小塊土地所有權(quán)有著自己的限度，在資本主義充分發(fā)展之后，這種小土地所有制和小經(jīng)營(yíng)不斷走向消亡。大工業(yè)破壞了農(nóng)村家庭工業(yè)，共有地被大土地所有者侵占，種植園經(jīng)濟(jì)或資本主義大農(nóng)業(yè)加入競(jìng)爭(zhēng)，這些一方面使小土地生產(chǎn)必需的補(bǔ)充物失去來(lái)源，另一方面競(jìng)爭(zhēng)的加劇要求較大的投資和更多的物質(zhì)生產(chǎn)條件來(lái)提高土地的生產(chǎn)水平。小土地所有權(quán)最終陷入困境，因?yàn)樗c資本主義社會(huì)大生產(chǎn)是格格不入的，“小土地所有制按其性質(zhì)來(lái)說(shuō)排斥社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力的發(fā)展、勞動(dòng)的社會(huì)形式、資本的社會(huì)積聚、大規(guī)模的畜牧和科學(xué)的累進(jìn)的應(yīng)用?！盵2]912當(dāng)農(nóng)業(yè)從屬于資本以后，資本主義生產(chǎn)方式便創(chuàng)造出與自己相適應(yīng)的大土地所有權(quán)。這種所有權(quán)從統(tǒng)治和從屬關(guān)系中解放出來(lái)，而且土地所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)也分離開來(lái)，土地所有者只是憑借他對(duì)土地的壟斷，從租地農(nóng)場(chǎng)主那里征收一定的貨幣稅，土地所有權(quán)由此取得了純粹經(jīng)濟(jì)的形式。地租在此時(shí)才取得了資本主義的形式。大土地所有權(quán)還使農(nóng)業(yè)按社會(huì)化的方式經(jīng)營(yíng)，由單純經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械經(jīng)營(yíng)方法轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)藝學(xué)的科學(xué)經(jīng)營(yíng)。

在資本主義生產(chǎn)中，農(nóng)業(yè)只是資本投資的一個(gè)特殊生產(chǎn)部門，實(shí)際的耕作者是農(nóng)業(yè)雇傭工人，執(zhí)行資本家職能的租地農(nóng)場(chǎng)主。租地農(nóng)場(chǎng)主要在這個(gè)特殊的生產(chǎn)領(lǐng)域使用自己的資本，就必須在一定期限內(nèi)按契約規(guī)定支付給土地所有者一個(gè)貨幣額?！斑@個(gè)貨幣額，不管是為耕地、建筑地段、礦山、漁場(chǎng)還是為森林等等支付的，統(tǒng)稱為地租。……在這里地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上借以實(shí)現(xiàn)即增值價(jià)值的形式。其次，在這里我們看到了構(gòu)成現(xiàn)代社會(huì)骨架的三個(gè)并存的又互相對(duì)立的階級(jí)——雇傭工人、產(chǎn)業(yè)資本家、土地所有者?！盵2]698隨著剩余價(jià)值和剩余產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，土地所有者憑借其對(duì)土地的壟斷權(quán)，相應(yīng)從剩余價(jià)值分割中獲得一個(gè)不斷增大的部分，這表現(xiàn)為地租和土地價(jià)格（土地價(jià)格由地租決定）的不斷提高。所以資本主義地租的特征就是：“隨著農(nóng)產(chǎn)品作為價(jià)值（商品）而發(fā)展的條件和它們的價(jià)值的實(shí)現(xiàn)條件的發(fā)展，土地所有權(quán)在這個(gè)未經(jīng)它參與就創(chuàng)造出來(lái)的價(jià)值中占有不斷增大部分的權(quán)力也發(fā)展起來(lái)，剩余價(jià)值中一個(gè)不斷增大的部分也就轉(zhuǎn)化為地租?！盵2]720農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是馬克思分析土地問(wèn)題和地租的主要領(lǐng)域，因?yàn)樗J(rèn)為其他領(lǐng)域的地租和農(nóng)業(yè)地租沒(méi)有實(shí)質(zhì)的差別，都與農(nóng)業(yè)地租一樣遵循著相同的規(guī)律。

馬克思在《資本論》第3卷地租篇中詳細(xì)分析了地租的各種形式。地租首先分為絕對(duì)地租和級(jí)差地租，絕對(duì)地租是在土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)的意義上講的，是土地經(jīng)營(yíng)者必須向土地所有者繳納的貨幣稅；級(jí)差地租則是土地經(jīng)營(yíng)者的個(gè)別資本和個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與投入該生產(chǎn)部門的一般資本的一般生產(chǎn)價(jià)格之間的差額，即是一種超過(guò)平均利潤(rùn)的超額利潤(rùn)。級(jí)差地租形成超額利潤(rùn)的方法可以分為兩個(gè)方面，“一方面，是以級(jí)差地租Ⅰ為基礎(chǔ)；也就是以全部農(nóng)業(yè)資本投在由肥力不同的各級(jí)土地構(gòu)成的土地面積上為基礎(chǔ)。其次，作為級(jí)差地租Ⅱ，是以同一塊土地上的連續(xù)投資有不同的級(jí)差生產(chǎn)率為基礎(chǔ)，也就是說(shuō)，在這里，和最壞的、無(wú)租的、但調(diào)節(jié)生產(chǎn)價(jià)格的土地上的等量投資相比，具有較高的生產(chǎn)率，”而且這兩個(gè)方面實(shí)質(zhì)上是一致的，“就級(jí)差地租Ⅰ來(lái)說(shuō)，級(jí)差結(jié)果本身是可以區(qū)別的，因?yàn)樗鼈兪窃诓煌?、互相分開的、彼此靠近的土地上，在假定每英畝進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)投資以及與此相應(yīng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)耕種的情況下形成的。就級(jí)差地租Ⅱ來(lái)說(shuō)，級(jí)差結(jié)果必須先變成可以區(qū)別的、事實(shí)上必須再轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租Ⅰ”[2]819。但不管是級(jí)差地租Ⅰ，還是級(jí)差地租Ⅱ，都根源于生產(chǎn)的資本主義性質(zhì)。

資本積累是資本主義生產(chǎn)的一般規(guī)律，它不僅和資本的空間擴(kuò)張有著內(nèi)在的關(guān)聯(lián)，而且它還和空間投資有著內(nèi)在的關(guān)聯(lián)。隨著資本主義生產(chǎn)的發(fā)展，即資本積累的不斷進(jìn)行，資本也就可以拿出越來(lái)越大的部分對(duì)土地進(jìn)行空間投資。對(duì)作為生產(chǎn)工具的土地來(lái)說(shuō)，對(duì)它的投資就是生產(chǎn)資本中不變部分的積累，所以對(duì)土地的投資就是資本主義農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的資本積累。這種資本積累的必要性在于，土地原有的不需要代價(jià)的生產(chǎn)力不能滿足需要，或者這種自然力衰減了，利用這種自然力生產(chǎn)出的產(chǎn)品不再能滿足需要了。這意味著資本需要追加一個(gè)新的要素來(lái)改善土地的生產(chǎn)力，即需要更多的資本投入。當(dāng)資本對(duì)土地的投資越來(lái)越多，也就是說(shuō)資本以空間的形式進(jìn)行的投資越多時(shí)，土地也就越以空間的形式進(jìn)行生產(chǎn)。這時(shí)，地租和級(jí)差地租也會(huì)變得越來(lái)越高，因?yàn)?，“?jí)差地租和地租只是投入土地的資本的利息?！盵2]843在農(nóng)業(yè)中，對(duì)土地進(jìn)行連續(xù)投資會(huì)有連續(xù)的成果，通過(guò)耗費(fèi)資本的方法可以改變土地的物理性質(zhì)甚至化學(xué)性質(zhì)，進(jìn)而提高土地的生產(chǎn)力，這可以看作是一種“空間資本化”，資本投入到土地中，資本和土地合為一體，把土地變成了資本。對(duì)作為生產(chǎn)工具的土地進(jìn)行的投資，也屬于對(duì)不變資本和固定資本的增加，是一種資本主導(dǎo)下的空間生產(chǎn)。馬克思在這里并不是像列斐伏爾等人認(rèn)為的那樣，只把空間看作是社會(huì)生產(chǎn)力的結(jié)果，而是將空間生產(chǎn)力看成是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的最主要形式。

二、城市中的空間生產(chǎn)

馬克思認(rèn)為，農(nóng)業(yè)中進(jìn)行空間生產(chǎn)的原因在于土地本身是作為生產(chǎn)工具在發(fā)揮作用，對(duì)土地的連續(xù)投資會(huì)不斷帶來(lái)收益?！巴恋氐膬?yōu)點(diǎn)是，各個(gè)連續(xù)的投資能夠帶來(lái)利益，而不會(huì)使以前的投資喪失作用。不過(guò)這個(gè)優(yōu)點(diǎn)同時(shí)也包含著這些連續(xù)投資在收益上產(chǎn)生差額的可能性?！盵2]883這個(gè)收益就是地租，產(chǎn)生差額的原因就是級(jí)差地租Ⅱ在發(fā)揮作用。同樣，就建筑物來(lái)說(shuō)，特別是城市中的建筑物使用土地的地租，包括其他一切非農(nóng)地租，都和農(nóng)業(yè)地租一樣遵循著相同的規(guī)律。在工業(yè)城市中，“不僅人口的增加，以及隨之而來(lái)的住房需要的增大，而且固定資本的發(fā)展（這種固定資本或者合并在土地中，或者扎根在土地中，建立在土地上，如所有工業(yè)建筑物、鐵路、貨棧、工廠建筑物、船塢等等），都必然會(huì)提高建筑地段的地租?！谶@里，我們要考察兩個(gè)要素：一方面，土地為了再生產(chǎn)或采掘的目的而被利用；另一方面，空間是一切生產(chǎn)和一切人類活動(dòng)所需要的要素。從這兩個(gè)方面，土地所有權(quán)都要求得到它的貢賦。對(duì)建筑地段的要求，會(huì)提高土地作為空間和地基的價(jià)值，而對(duì)土地的各種可用作建筑材料的要素的要求，同時(shí)也會(huì)因此增加?！盵2]875這里我們可以看出，建筑物的生產(chǎn)本身就是一種空間的生產(chǎn)，這種生產(chǎn)以土地這種空間作為生產(chǎn)工具、生產(chǎn)對(duì)象，商品也是以空間形式出現(xiàn)，所以整個(gè)城市的建設(shè)就是一種空間生產(chǎn)。資本力圖將自己勢(shì)力范圍的每一個(gè)地點(diǎn)都變成生產(chǎn)的地點(diǎn)，而在城市中，資本則用空間策略更集中地生產(chǎn)出可以帶來(lái)收益的地點(diǎn)和場(chǎng)所。這些地點(diǎn)可以是生產(chǎn)領(lǐng)域的，也可以是消費(fèi)領(lǐng)域的，但都可以用地租的形式來(lái)分割社會(huì)剩余價(jià)值。所以說(shuō)，城市中的空間生產(chǎn)打破了以往的生產(chǎn)和消費(fèi)的界限，而只有以空間生產(chǎn)的視野才能深刻理解當(dāng)代城市社會(huì)的這種狀況。

無(wú)論是在工業(yè)城市還是在當(dāng)代大都市，空間生產(chǎn)（土地意義上）的目的都是為了獲得建筑地租。這種地租有以下幾個(gè)特點(diǎn)：位置對(duì)級(jí)差地租有決定性的影響、土地所有者處于完全被動(dòng)的地位、以壟斷價(jià)格即以絕對(duì)地租的形式在剝削貧民。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)，馬克思認(rèn)為這是以工廠方式即以空間生產(chǎn)的方式來(lái)從事建筑業(yè)，并一針見血地指出，“建筑投機(jī)的真正主要對(duì)象是地租，而不是房屋?！盵2]875-876我們知道，地租有級(jí)差地租和絕對(duì)地租兩種形式，它們與房子價(jià)格（這里房子價(jià)格被假定為房子價(jià)值）的關(guān)系如下：

（1）在完全資本主義條件下，

房子價(jià)格=生產(chǎn)價(jià)格=成本價(jià)格+平均利潤(rùn)

=建筑成本+級(jí)差地租（超額利潤(rùn)）+平均利潤(rùn)

（2）在土地所有權(quán)作為資本主義障礙的條件下，

房子價(jià)格=生產(chǎn)價(jià)格+絕對(duì)地租（壟斷價(jià)格）

=成本價(jià)格+平均利潤(rùn)+絕對(duì)地租（壟斷價(jià)格）

=建筑成本+級(jí)差地租（超額利潤(rùn)）+

平均利潤(rùn)+絕對(duì)地租（壟斷價(jià)格）

我們可以看出，房地產(chǎn)商（廣義上的，而不僅是通常意義上的開發(fā)商）在去除地租因素時(shí)只能獲得資本主義生產(chǎn)的平均利潤(rùn)，而不會(huì)使這種生產(chǎn)比其他生產(chǎn)更獲利。而一旦生產(chǎn)作為空間生產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)商在完全資本主義條件下就可以獲得高出平均利潤(rùn)的超額利潤(rùn)（級(jí)差地租）；如果他是土地所有者，或者作為一定時(shí)期的土地占有者，就會(huì)以最大限度地謀求私利來(lái)抵抗自己的利潤(rùn)率被平均化，他就能在超額利潤(rùn)基礎(chǔ)上獲得一個(gè)壟斷價(jià)格（絕對(duì)地租）。房地產(chǎn)投機(jī)的目的就是為了獲得地租，既包括級(jí)差地租也包括絕對(duì)地租，而且我們很難清晰地將二者區(qū)別開來(lái)。這既來(lái)自于對(duì)其他商品生產(chǎn)者利潤(rùn)的剝奪，也來(lái)自于對(duì)房子購(gòu)買者的直接剝奪。這里還可以看到資本主義社會(huì)大生產(chǎn)和私人所有制之間的矛盾，土地私有權(quán)既是資本主義生產(chǎn)的前提，但在同一意義上它又是社會(huì)生產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展的障礙。所以在這個(gè)意義上馬克思強(qiáng)烈批判食利的大土地所有者階級(jí)，也反對(duì)資產(chǎn)階級(jí)的土地國(guó)有化，他所主張的是社會(huì)主義土地國(guó)有化，即不存在社會(huì)與政府或國(guó)家的對(duì)立，聯(lián)合的勞動(dòng)者控制著土地。這樣的土地國(guó)有化“將徹底改變勞動(dòng)和資本的關(guān)系，并最終完全消滅工業(yè)和農(nóng)業(yè)中的資本主義的生產(chǎn)”[3]129。

土地意義上的空間生產(chǎn)是為了獲取地租，那么地租的來(lái)源是否是剩余價(jià)值則成了一個(gè)非常重要的問(wèn)題，這關(guān)乎（土地）空間生產(chǎn)的資本主義性質(zhì)。很多人以房地產(chǎn)生產(chǎn)極大的利潤(rùn)數(shù)量不是來(lái)自建筑工人的剩余勞動(dòng)為由，否定地租的剩余價(jià)值性質(zhì)。這其實(shí)和資本積累問(wèn)題一樣，當(dāng)不變資本特別是固定資本越來(lái)越大，可變資本變得相對(duì)越來(lái)越小的時(shí)候，人們往往會(huì)認(rèn)為價(jià)值、財(cái)富都是物本身即生產(chǎn)條件創(chuàng)造的，勞動(dòng)者就被看作是無(wú)足輕重的，這種資本拜物教的觀念也使資本利潤(rùn)是剩余價(jià)值的真相被遮蔽起來(lái)。土地作為生產(chǎn)要素、生產(chǎn)工具、生產(chǎn)對(duì)象，也屬于不變資本，這種特殊的不變資本也在不斷擴(kuò)大，還由于空間生產(chǎn)本身的復(fù)雜性，更難看出地租的剩余價(jià)值性質(zhì)。拿房地產(chǎn)的地租來(lái)說(shuō)，它不是來(lái)源于對(duì)建筑工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值的剝奪，它是超過(guò)平均利潤(rùn)的部分，它來(lái)源于對(duì)其他生產(chǎn)部門利潤(rùn)（剩余價(jià)值）和房子購(gòu)買者的剝奪。不過(guò)這種剝奪還是有限度的，房子作為商品由商品價(jià)值規(guī)定的界限并不會(huì)消失，它所實(shí)現(xiàn)的價(jià)格，“不過(guò)是把其他商品生產(chǎn)者的一部分利潤(rùn)，轉(zhuǎn)移到具有壟斷價(jià)格的商品上。剩余價(jià)值在不同生產(chǎn)部門之間的分配，會(huì)間接受到局部的干擾，但這種干擾不會(huì)改變這個(gè)剩余價(jià)值本身的界限?！盵2]975房地產(chǎn)業(yè)，作為更高形態(tài)和更復(fù)雜的空間的生產(chǎn)，其獲取高額剩余價(jià)值的方式是隱蔽的，也是多渠道的，不像簡(jiǎn)單的雇傭勞動(dòng)那樣明顯。從整個(gè)社會(huì)層面來(lái)看，資本利潤(rùn)和地租之和就是整個(gè)社會(huì)剩余價(jià)值總和，“資本利潤(rùn)（企業(yè)主收入加上利息）和地租不過(guò)是剩余價(jià)值的兩個(gè)特殊組成部分，不過(guò)是剩余價(jià)值因?qū)儆谫Y本或?qū)儆谕恋厮袡?quán)而區(qū)別開來(lái)的兩個(gè)范疇，兩個(gè)項(xiàng)目。它們絲毫也不會(huì)改變剩余價(jià)值的本質(zhì)?！盵1]929也就是說(shuō)，只要城市中的空間生產(chǎn)包括房地產(chǎn)業(yè)采用資本主義生產(chǎn)的方式進(jìn)行，對(duì)普通勞動(dòng)者的剝奪就會(huì)一直存在。

三、當(dāng)代啟示

1.馬克思的分析使我們看到了資本主義空間生產(chǎn)的實(shí)質(zhì)，資本既是空間生產(chǎn)的推動(dòng)者，也是空間生產(chǎn)的受益者。地租就是資本的收益。無(wú)論在農(nóng)業(yè)還是城市中的房地產(chǎn)業(yè)中，資本都極力進(jìn)行空間投資，增加空間形式的不變資本，從而在同等利潤(rùn)率的情況下獲得較大的利潤(rùn)量。例如，城市中地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、人工湖等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)可以提高相應(yīng)地段的建筑地租，所以資本很樂(lè)意為這些設(shè)施的建設(shè)提供資助。

2.資本主義空間生產(chǎn)意味著對(duì)自然和勞動(dòng)者的雙重剝奪，這突出表現(xiàn)在現(xiàn)代采掘業(yè)上。對(duì)采掘業(yè)來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)對(duì)象是天然存在的，包括采礦業(yè)、采石業(yè)、伐木業(yè)、狩獵業(yè)、捕魚業(yè)等等?？梢哉f(shuō)，采掘業(yè)處于與自然界進(jìn)行物質(zhì)交換的最前沿。當(dāng)采掘業(yè)采取資本主義工業(yè)模式時(shí)，也就將原有的自然空間變成了資本控制的空間，資本的逐利性會(huì)驅(qū)使勞動(dòng)力緊張起來(lái)以最大限度地從自然界獲取自然物，以最大限度地獲取地租。在這里，對(duì)自然的剝奪實(shí)際上以對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行剝奪為條件，在給資本帶來(lái)利潤(rùn)的同時(shí)留給勞動(dòng)者的是工傷和職業(yè)病。另外，現(xiàn)代采掘業(yè)對(duì)自然面貌和生態(tài)環(huán)境的破壞也是災(zāi)難性和難以修復(fù)的。

3.馬克思對(duì)資本主義農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的分析對(duì)當(dāng)前中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略很有啟示意義。由于中國(guó)漫長(zhǎng)的農(nóng)耕文明歷史，小農(nóng)經(jīng)營(yíng)根深蒂固，再加上人多地少，土地碎片化和精耕細(xì)作是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主要特點(diǎn)。另外由于農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性地位，以及糧食安全、農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定等方面的考慮，決定了中國(guó)農(nóng)業(yè)不可能大規(guī)模地采用資本主義的大農(nóng)業(yè)模式。這樣，由于小農(nóng)經(jīng)營(yíng)的局限和農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的脆弱性，就需要國(guó)家給予農(nóng)業(yè)各種農(nóng)技支持和各種扶持，包括提供種子、化肥、農(nóng)業(yè)機(jī)械，也包括各種農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，并確保農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的穩(wěn)定等。

4.馬克思對(duì)城市中房地產(chǎn)投機(jī)的對(duì)象是地租的論斷對(duì)消除城市內(nèi)部二元化的社會(huì)結(jié)構(gòu)有巨大的現(xiàn)實(shí)意義。在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上，當(dāng)前中國(guó)的城市人口已經(jīng)超過(guò)農(nóng)村人口，城市空間對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活的影響在不斷增強(qiáng)，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)開始演變?yōu)槎鞘?。房地產(chǎn)業(yè)因?yàn)榭刂浦鞘猩畛杀镜亩▋r(jià)權(quán)而飽受矚目，而馬克思的分析讓我們看到城市中的空間生產(chǎn)是通過(guò)地租來(lái)做到這一點(diǎn)的。資本主義對(duì)城市地租的投機(jī)的基礎(chǔ)是土地私有制。而社會(huì)主義土地國(guó)有化是將土地所有權(quán)控制在國(guó)家手中，這使國(guó)家可以控制地租的大小，也就是說(shuō)國(guó)家完全可以通過(guò)控制地租來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而為打破城市中的二元結(jié)構(gòu)提供物質(zhì)基礎(chǔ)。

5.我們也要看到，當(dāng)代資本形態(tài)發(fā)生了重大變化，由馬克思時(shí)代的工業(yè)資本轉(zhuǎn)變?yōu)樘摂M化的全球金融資本，這使當(dāng)代空間生產(chǎn)出現(xiàn)了新的狀況。虛擬資本更強(qiáng)的流動(dòng)性使城市中的房地產(chǎn)投機(jī)更難以控制，房?jī)r(jià)與金融機(jī)構(gòu)、國(guó)家的財(cái)政和貨幣政策、期貨市場(chǎng)都有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。

總之，馬克思在《資本論》中將土地這種空間納入到生產(chǎn)力層面，并將這種空間生產(chǎn)力以大生產(chǎn)的方式變成資本生產(chǎn)力。馬克思對(duì)大農(nóng)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)作機(jī)制的分析，對(duì)我們理解當(dāng)代資本主義社會(huì)和探索中國(guó)特色的社會(huì)主義道路可以有諸多啟示。

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