摘 要：屋面防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造、材料選擇、施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，防止屋面滲漏，只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能達(dá)到使用功能。

關(guān)鍵詞：建筑房屋 防水工程 屋面滲漏

房屋建筑的防滲漏工程是建筑施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)工序的忽視，都會(huì)影響到建筑功能的使用以及建筑的壽命與安全。這就要求在施工中，嚴(yán)格按照施工工序操作，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程把好質(zhì)量關(guān)，一步一步控制，唯有如此，才能減少甚至杜絕屋面滲漏問(wèn)題。2010年建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理對(duì)建筑工程進(jìn)行了滲漏狀況的隨即抽樣檢查。抽查結(jié)果表明，其中屋面不同程度滲漏的占抽檢工程數(shù)的35%，廁浴間不同程度滲漏的占抽檢工程數(shù)的39.2%。不少房屋建筑同時(shí)存在著屋面、廁浴間和墻面的滲漏現(xiàn)象。有14個(gè)城市存在不同程度的滲漏，無(wú)一滲漏的只有一個(gè)城市。

1屋面滲漏的原因分析

在屋面工程的設(shè)計(jì)中，如果沒(méi)有一份合理的設(shè)計(jì)方案或者設(shè)計(jì)不符合房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，都很容易造成屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生。在建筑工程進(jìn)行施工的過(guò)程中，沒(méi)有合理的安排施工工序或者是一些施工工作單位由于趕工程進(jìn)度，在鋪設(shè)防水層時(shí)找平層還沒(méi)有干燥會(huì)造成滲漏現(xiàn)象。此外，排氣措施或者是相關(guān)的排氣管道不通暢，在施工作業(yè)竣工之后出現(xiàn)屋面鼓起，引起滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。而且在施工裝修過(guò)程中由于工種較多，交叉施工、平面作業(yè)也多，屋面工程都會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。防水材料的優(yōu)劣直接對(duì)屋面防水工程的質(zhì)量，影響到工程的使用期限。選擇什么防水材料必須考慮溫度、濕度等相關(guān)工程情況再做決定。當(dāng)前我國(guó)使用比較多的防水材料是瀝青防水材料，但是據(jù)相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，屋面建筑工程所采用的防水材料絕大多數(shù)都不符合國(guó)家的使用標(biāo)準(zhǔn)，因而導(dǎo)致工程出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)前我國(guó)的房屋出現(xiàn)缺乏管理維護(hù)意識(shí)的現(xiàn)象，對(duì)屋面防水沒(méi)有定期的進(jìn)行檢查和處理，局部區(qū)域一旦出現(xiàn)損壞沒(méi)能夠及時(shí)得到有效的處理，進(jìn)而導(dǎo)致?lián)p壞面逐步擴(kuò)大，裂縫的面積逐漸發(fā)展，最終造成房屋滲漏問(wèn)題。而落水管堵塞之后如果沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的處理，造成長(zhǎng)期積水，使得防水層破壞脫落，屋面的防水功能受到影響。

2屋面滲漏的防治措施

2.1 排水管道處滲水

排水管道出滲水產(chǎn)生有3種可能：1）排水管出屋面，排水管套管與排水管間填充材料選用不當(dāng)及施工不當(dāng)形成裂縫，由于PVC管道晃動(dòng)，導(dǎo)致防水層與管粘接出極易出現(xiàn)縫隙，形成滲漏通道。這種處理較難，應(yīng)當(dāng)保證填充的油麻必須密實(shí)，而后在其上澆瀝青至套管上方，最后選用聚氨酯涂料涂刷套管四周2～3次。2）排水管出屋面，由于溫度變化或其他外界變化原因?qū)е屡潘坠芘c混凝土樓板間產(chǎn)生裂縫。這種處理比較簡(jiǎn)單，預(yù)埋套管設(shè)置止水環(huán)，在防水層施工時(shí)不出現(xiàn)破損即可。3）排水管口平樓板，排水管與樓板間由于溫差等原因形成微縫，防水層在管道口施工時(shí)沒(méi)有處理這部分。這里極易出現(xiàn)滲漏。處理辦法是直接將防水卷材伸進(jìn)管道口內(nèi)粘貼牢固即可。

2.2 屋面板滲漏

屋面板滲水原因較多，也是出現(xiàn)滲漏后最難處理的。造成屋面板滲漏的原因的多方面的：首先是樓板原因，樓板在施工中由于振搗不密實(shí)、鋼筋或鋼管、鐵釘或其它鐵制件穿過(guò)樓板后生銹形成縫隙。同時(shí)由于防水層失效或部分失效，導(dǎo)致有較多水通過(guò)防水層進(jìn)入到珍珠巖保溫層進(jìn)而進(jìn)入到樓板裂縫處，通過(guò)樓板進(jìn)入住戶家中。處理辦法是在滲漏點(diǎn)上方，將四周（開(kāi)挖面積視具體情況而定）屋面結(jié)構(gòu)層以上均挖開(kāi)，然后在結(jié)構(gòu)層上涂刷聚氨酯材料，做好保溫找平層，將破壞的防水層與周邊防水層嚴(yán)密搭接，然后將保溫板、細(xì)砂保護(hù)層，方磚等依次補(bǔ)上即可。洗手間管道和地面滲漏的防治首先要把好備品、備件關(guān)。即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過(guò)樓板的封堵，應(yīng)作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進(jìn)行地面施工。對(duì)于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外。尚需通過(guò)試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時(shí)，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下

2.3防止外墻滲漏

對(duì)于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需進(jìn)行堵洞和勾縫，再在易出現(xiàn)裂縫的墻面基層內(nèi)鋪釘鋼絲網(wǎng)，并作為一道工序來(lái)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用 1：3 水泥砂漿，第二道采用 1：2水泥砂漿。兩道抹灰的間隔時(shí)間為 2 ～ 3 天，間隔時(shí)間過(guò)短，基層砂漿尚未收縮，會(huì)影響效果。對(duì)于外墻鋁合金處滲水，主要是因?yàn)樯a(chǎn)廠家為保護(hù)鋁合金，都在窗框上貼有塑料薄膜，使得窗框與窗洞之間必然產(chǎn)生一條縫隙。雨水便會(huì)順著縫隙進(jìn)入墻體積聚起來(lái)，導(dǎo)致窗臺(tái)下墻面潮濕達(dá)數(shù)天之久，嚴(yán)重影響室內(nèi)美觀和使用。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內(nèi)，應(yīng)在安裝鋁合金窗框前，在窗臺(tái)及窗洞兩側(cè)抹一道1：2.5，20mm 厚的水泥防水砂漿，并向外找坡，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽證后，再安裝窗框，然后在鋁合金與墻體之間的縫隙內(nèi)噴微沫劑，使其充盈。這樣操作，將事后檢查改為事前檢查驗(yàn)收，能收到很好的效果。

3房屋防水工程質(zhì)量的施工控制

分隔縫處應(yīng)加200mm～30mm 寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分隔縫內(nèi)嵌填滿油膏。屋面采用建筑找坡的做法，先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用l：6水泥膨脹混凝土找坡，再做25mm 厚l：2.5水泥矽漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度、流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用鉛線拉直，打點(diǎn)，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾壓趕，使其密實(shí)。在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分隔縫處斷開(kāi)，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性。鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對(duì)鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌、機(jī)械振搗， 混凝土的水灰比應(yīng)大于0.55，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425#?；炷恋暮穸炔粦?yīng)小于40mm，如過(guò)薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低溫凝土的抗?jié)B性能。

4結(jié)語(yǔ)

提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質(zhì)量都起著重要作用。保證屋面防水工程質(zhì)量，需要綜合考慮方方面面的因素。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，保證了屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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