二手房20%個(gè)稅新政，猶如一顆炸彈，炸開(kāi)了整個(gè)中國(guó)樓市。

北京一位陳先生算了一筆賬：目前自己買(mǎi)的房子原價(jià)250萬(wàn)，現(xiàn)在售價(jià)450萬(wàn)元，原來(lái)只需交4.5萬(wàn)元的稅，現(xiàn)在按新規(guī)定則需要交增值額的20%也就是40萬(wàn)元的稅?！皟烧呦嗖钐?，大家都想盡快完成交易，把稅繳了?！?/p>

除了像陳先生這樣“搶買(mǎi)”的購(gòu)房者，還有不少幫顧客完成交易的房屋中介。一位中介稱(chēng)，從政策發(fā)布開(kāi)始，大家就忙了起來(lái)，一天電話(huà)不斷，不是咨詢(xún)政策的，就是催促盡快完成買(mǎi)賣(mài)的。門(mén)店二手房簽約量比往常翻了好幾倍。

受樓市新政影響，不少城市二手房交易量在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了“井噴”，成交數(shù)字屢破紀(jì)錄，各主要城市地方新政出臺(tái)之前都被恐慌性購(gòu)房情緒籠罩著。

據(jù)說(shuō)，3月底是此次“新國(guó)五條”落戶(hù)地方、地方執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)的大限。目前已有北京、上海、廣東、南京等多地傳出了地方細(xì)則的發(fā)布消息，其中，限購(gòu)、住房貸款、首付比例、二手房交易稅率等字眼都對(duì)購(gòu)房者能產(chǎn)生直接的影響。

業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，青島版新政一出臺(tái)就會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生直接的影響，其中新房市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)剛需的短期爆發(fā)，成交量會(huì)有所上漲，此后慢慢穩(wěn)定：而二手房市場(chǎng)會(huì)在未來(lái)的五六個(gè)月內(nèi)跌入谷底，在經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的恢復(fù)期，然后市場(chǎng)才會(huì)對(duì)新政有所適應(yīng)。此外有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，房產(chǎn)稅雖然不會(huì)在此次地方細(xì)則中公布，但也會(huì)立即提上議事日程，2013年將有可能出臺(tái)。