對(duì)一名高爾夫球愛(ài)好者而言，購(gòu)買會(huì)籍從來(lái)就不是一個(gè)單純的消費(fèi)行為。北京的華彬、北湖、鴻華，上海的佘山、美蘭湖，深圳的觀瀾湖等球會(huì)，其創(chuàng)始會(huì)籍均在售出后短短幾年內(nèi)出現(xiàn)300%至500%的升值。這些球會(huì)的會(huì)員不僅享受了一流的球場(chǎng)和服務(wù)，而且其擁有的會(huì)籍資產(chǎn)也成了名符其實(shí)的“搖錢樹(shù)”。

然而，這些經(jīng)典的會(huì)籍投資案例已經(jīng)成為歷史。2010年之后的中國(guó)大地上，數(shù)以百計(jì)的高爾夫球會(huì)正在建設(shè)當(dāng)中，高爾夫會(huì)籍投資環(huán)境變得更加復(fù)雜，會(huì)籍產(chǎn)品種類繁多，讓高爾夫愛(ài)好者和會(huì)籍投資者眼花繚亂，身陷重重誘惑與困惑之中。

如何判斷高爾夫會(huì)籍的投資價(jià)值？如何選擇最具升值潛力的高爾夫會(huì)籍？這些問(wèn)題引起了高爾夫愛(ài)好者和高爾夫業(yè)界人士的廣泛熱議。

2012年3月16日下午，由《高爾夫周刊》與《投資者報(bào)》聯(lián)合舉辦、旨在探索高爾夫會(huì)籍產(chǎn)品的價(jià)值和市場(chǎng)走向的“最具投資價(jià)值高爾夫會(huì)籍評(píng)價(jià)活動(dòng)”新聞發(fā)布會(huì)，在北京國(guó)家會(huì)展中心舉行。《投資者報(bào)》執(zhí)行總編輯吳強(qiáng)出席此次會(huì)議，并在會(huì)上為在座來(lái)賓詳細(xì)介紹了高爾夫會(huì)籍評(píng)價(jià)活動(dòng)。

他指出：“為了尋求會(huì)籍的公允價(jià)值，為球友提供會(huì)籍投資參考，保護(hù)行業(yè)利益，《高爾夫周刊》與《投資者報(bào)》將用研究上市公司價(jià)值的方法，公開(kāi)、透明地評(píng)估會(huì)籍價(jià)值?！?/p>

據(jù)介紹，在高爾夫會(huì)籍價(jià)值評(píng)價(jià)系統(tǒng)中，球會(huì)會(huì)籍價(jià)值是以在會(huì)籍的有效年限內(nèi)，每年價(jià)值的現(xiàn)金流折現(xiàn)之和來(lái)計(jì)算的（詳見(jiàn)會(huì)籍價(jià)值說(shuō)明圖）。

其中每年價(jià)值=單場(chǎng)價(jià)值（果嶺費(fèi)×綜合評(píng)估）×年可打次數(shù)（開(kāi)場(chǎng)天數(shù)×球場(chǎng)擁堵率），單場(chǎng)價(jià)值中的綜合評(píng)估項(xiàng)將由專業(yè)從業(yè)人員、球友代表及媒體代表所組成的評(píng)委委員會(huì)根據(jù)每個(gè)球場(chǎng)的位置、品質(zhì)、服務(wù)、文化等因素，部分參考《高爾夫周刊》十佳球場(chǎng)的評(píng)選指標(biāo)得出。其中，是否舉辦過(guò)國(guó)際賽事將成為對(duì)球場(chǎng)重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

因?yàn)槭艿絽^(qū)域、季節(jié)、天氣的影響，每年可打球的天數(shù)將有所不同。同時(shí)，以18洞的球場(chǎng)為例，發(fā)出500張球證和發(fā)出2000張球證對(duì)于球友來(lái)說(shuō)，可打球的次數(shù)也會(huì)有所不同，這被歸類為擁堵因素，這個(gè)因素將被數(shù)字化，如：擁堵系數(shù)=實(shí)際可打次數(shù)/標(biāo)準(zhǔn)次數(shù)。

根據(jù)各項(xiàng)數(shù)值，最終將計(jì)算出球場(chǎng)的會(huì)籍價(jià)值，如一家球會(huì)會(huì)籍的價(jià)格為80萬(wàn)元，年限30年，那么通過(guò)該方式計(jì)算，將得出的會(huì)籍價(jià)值為52.8萬(wàn)元(詳見(jiàn)會(huì)籍價(jià)值計(jì)算詳細(xì)表)。

據(jù)悉，本次評(píng)選活動(dòng)的具體評(píng)估步驟將分為：確定評(píng)估方法、典型球場(chǎng)試算、球場(chǎng)考察驗(yàn)證、修正算法-1、全部球場(chǎng)計(jì)算、抽查驗(yàn)證，最后通過(guò)修正算法-2來(lái)計(jì)算出最終結(jié)果。

根據(jù)評(píng)選活動(dòng)的日程安排，評(píng)選委員會(huì)將在2012年第四季度，推出中國(guó)歷史上第一份權(quán)威的“最具投資價(jià)值高爾夫會(huì)籍評(píng)估報(bào)告”。自2012年起，該評(píng)選活動(dòng)將每年舉辦一次，且均會(huì)在第四季度推出評(píng)估報(bào)告?！?（孟建整理）

評(píng)選活動(dòng)聯(lián)系人：

任白(先生) 13683185480

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劉婧(女士) 13488810048

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