【摘要】在經濟迅猛發(fā)展的今天，建筑工程不斷的興起，如何在建筑工程預結算環(huán)節(jié)有效地控制工程造價，已經成為各個建設單位普遍關注的問題。但是，建筑工程項目預結算環(huán)節(jié)上，總是存在著很多的問題，因此，本文對建筑工程的預結算這個重要環(huán)節(jié)，進行了分析討論，總結在工作中積累的經驗，分析其中經常出現的問題，并且提出了相應的解決方法。

【關鍵詞】建筑工程項目；預結算；問題

隨著國家的發(fā)展和對地產業(yè)政策的支持，建筑行業(yè)得到了空前的、迅速的發(fā)展，它不斷帶來可觀的經濟效益，促使人們在建筑行業(yè)上不斷投入。科學經濟的投入會帶來有效的豐厚的回報，因此，建筑工程項目的預結算造價成為了人們心目中關注的重點。然而，在預結算的編制工作中，一些造價人員對很多方面認識不全面，算法也不科學，因此，我也來根據工作實踐談談對建筑工程項目預結算的經驗。

1.預結算的工作內容

建筑工程項目的預結算工作，主要由三方面內容構成，建筑工程項目工程量的計算、建筑工程項目整體建筑的成本預算、建筑工程項目竣工的結算。

首先，要對工程量進行計算。工程量計算是建筑工程項目預結算編制的基本內容，它決定著工程資金投入與運用的情況。工程量計算由專業(yè)的建筑工程項目造價人員進行，并且結合建筑工程項目整體建設的目標、施工圖紙等要求，以及工程項目具體的施工方案、施工組織設計、施工工藝技術等最終確定。

然后，要對建筑工程項目整體的建筑成本進行預算。建筑工程項目整體建設的成本包括施工人員費用、建筑材料購買、機械設備選購、管理人員開支、相關的稅費等內容，整體建筑成本的預算對建筑工程資金的使用是一個科學的計劃方案。編制建筑工程整體成本預算的工作中，要對細節(jié)進行重點關注。

最后，要進行建筑工程項目竣工的結算。建筑工程項目竣工的結算工作內容，是結合建筑工程項目資金運用的情況，對建筑工程項目的預算進行審核，計算建筑工程項目最終的收益。建筑工程項目竣工結算，不單單審核工程預算方案，而且應該對工程的資金管理工作積累下來一定的經驗，促進建筑工程項目的預結算水平得到全面發(fā)展與整體提升。

2.工程預結算中存在的問題

建筑工程項目中存在著很多問題，有對建筑工程項目的錯誤認知帶來的問題，有造價人員在預結算編制方法和內容上出現的錯誤，形形色色的問題都需要我們注意，只有投入了足夠的關注，才能在分析問題之后解決這些問題，才能在建筑工程項目的管理和造價控制上得到長足的進步。

2.1預結算的方法不科學

建筑工程項目預結算工作人員的算法不科學，缺少深入細致的調查研究，缺乏對工程的跟蹤管理，不了解現場情況，閉門造車，按照長規(guī)思維思考，按照工程的前后順序進行預結算工作，這個過程中，缺少對整體系統(tǒng)工程的總結，缺少了對于具體工程質量的了解深度，使得在進行建筑工程項目預結算的時候，沒有從本質上樹立正確的編制辦法，更談不上得到一個接近工程實際的結果。

2.2施工前沒有正確的整體評估

建筑工程項目在施工之前，首先要對建筑工程項目有一個總體的設計，設計的內容和詳細程度與建筑工程項目預結算的準確程度息息相關，如果施工前的工程項目設計不到位的話，建筑工程項目的預結算就更難到位了。其次，建筑工程項目的施工單位，對建筑項目的人員，材料種類用量的數據，提供的不明確，造成建筑工程項目的預結算不能正常進行，給預結算工作造成滯后或者錯誤。另外，也不單單是建筑工程項目材料的估計會給預結算工作帶來誤差，材料價格的市場調研誤差，市場材料價格浮動等等，也是造成預結算誤差的原因之一。最后，資金的來源渠道和審批日期，也給建筑工程預結算帶來困難，審批的日期影響資金籌集的日期，資金籌集的日期又可能帶來資金渠道的改變，甚至給建筑工程的項目資金的籌集帶來一定的資金風險，很大程度上影響了建筑工程項目的預結算結果。

2.3人為性計算錯誤

建筑工程項目的預結算的編制過程中，人為性的計算錯誤主要有兩種，一種是經常出現的工程量重復計算的現象。如計算構造柱的馬牙槎體積時，其高度應扣除樓層圈梁的高度，但計算工程量時往往不予扣除，鋼筋計算往往沒有扣除掉保護層；計算鑲貼塊料面層時， 0.1m2以上的孔洞就應扣除掉，但經常按普通材料0.3m2以上的孔洞才扣除。另外一種，對定額內容理解不透徹，重復套項。如水磨石地面工程內容中已包括了地面找平，而有的工程隊在編制結算中套一次水磨石定額子目，又重套一次地面找平子目，這樣地面找平就重復計算了一次。無形之中就提高了建筑工程項目的工程造價。

3.解決的方法

3.1糾正算法存在的問題

在建筑工程項目的預結算編制過程中，使用全面科學的算法，雖然這樣做給造價人員帶來巨大的工作量，但卻能夠細致的對整個工程進行全面正確的評估，從而在正確認識的基礎上，做出接近實際造價的建筑工程項目預結算。國家也要經過多年的工作經驗，具體分析討論算法的科學性，重點審查國家的大型建筑工程項目，看其設計是否完備，是否有重復計算工程量等等可查性的算法問題。

3.2施工前正確進行整體評估

建筑工程項目正確進行整體評估，首先，要從專業(yè)人員的合理、正確的設計入手，才能從根本上糾正對未來工程全景的認識，只有糾正了基本的圖紙，才能保證后面在圖紙基礎上建造的建筑工程項目在施工人員的預計范圍之內。其次，對于材料的準確評估，也是一個重點措施。不單單是要注重正確的核實材料的用量，也要根據施工的工期，關注材料新的變化和動態(tài)，關注材料市場價格的變動，關注材料的產地以及運輸的費用，對材料部分所要花費的資金做出正確評估。

3.3提高造價人員的專業(yè)技術水平

預結算造價人員要不斷鉆研學習專業(yè)知識，認真研究和熟練掌握定額標準、規(guī)定，要不斷更新知識，學習掌握新規(guī)定、新制度，應經常了解掌握建筑市場行情和發(fā)展情況，做到心中有數，運用自如。

4.結語

預結算工作在建筑工程項目中占有十分重要的地位，行業(yè)內部存在的預結算問題也很多，通過對現實工作經驗的總結和分析，對材料的使用情況以及用量以及人員資金的配備上積累更加豐富的經驗，改善預結算編制中存在的看問題不全面和計算不科學的現狀，幫助建設單位和施工單位在預結算這一環(huán)節(jié)控制好工程造價，搞好工程管理。

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