摘 要：文章從價(jià)值工程的意義出發(fā)，結(jié)合實(shí)例對價(jià)值工程砌體結(jié)構(gòu)加固方案進(jìn)行全面通盤考慮，藉此優(yōu)化價(jià)值工程設(shè)計(jì)方案。眾所周知，砌體結(jié)構(gòu)多為舊建筑，建筑一座新樓的成本通常是非常高的。因?yàn)楦呐f房比建造新房的工期短、投資少，故而對舊樓進(jìn)行改造加固再使用一般較為經(jīng)濟(jì)合適，但要遴選合理的加固方案，用價(jià)值工程法來判斷加固方案是否合適合理有效。本文作者提出了多種科學(xué)而高效的加固方法。結(jié)合社會綜合效益用修正的價(jià)值工程公式評定最優(yōu)加固方案。并通過實(shí)例論證展開研究：根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)加固過程中的特征論述了于砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)中加固方法的施工。

關(guān)鍵詞：價(jià)值工程 功能指數(shù) 砌體結(jié)構(gòu) 加固方案

中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）11（b）-0012-01

價(jià)值工程作為建筑業(yè)最新的思想和方法以及技巧，于建筑工程施工領(lǐng)域中已經(jīng)很廣泛，它利于控制投資支出、能夠給建設(shè)單位節(jié)能開源。因?yàn)槭┕し皆谑┕み^程中偷工減料而引起豆腐渣工程屢見不鮮，包工頭單純追求經(jīng)濟(jì)效益而導(dǎo)致工程質(zhì)量事故是司空見慣的現(xiàn)象。對有質(zhì)量隱患工程的加固，是建筑施工部門經(jīng)常遇到亟需處理的問題。其中砌體結(jié)構(gòu)加固問題尤其常見。通常來說砌體結(jié)構(gòu)加固方法包括直接加固與間接加固兩種：基于跟得上現(xiàn)代城市建設(shè)的規(guī)劃步驟計(jì)，建筑工程技術(shù)人員需對從前由于錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)、低劣的施工質(zhì)量、不適當(dāng)?shù)氖褂玫戎T原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量事故進(jìn)行正確鑒定、加固。汶川大地震固然過去了，但前車之覆，后車之鑒它留給建筑工作者諸多啟迪，震后檢測報(bào)告鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)于砌體結(jié)構(gòu)抗震性較強(qiáng)。

1 適用于砌體結(jié)構(gòu)的直接加固方法

鋼筋水泥砂漿、鋼筋混凝土外加層和增設(shè)扶壁柱加固法簡介。

（1）鋼筋水泥砂漿外加層加固法指的是將需要加固的磚墻表面的粉刷層刮去之后，然后在磚墻雙層面附設(shè)鋼筋網(wǎng)片，繼而在網(wǎng)片上涂抹水泥沙漿面層的加固方法。此方法適用于砌體墻的加固。（2）鋼筋混凝土外加層加固法具有施工簡單、適應(yīng)性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，用該方法進(jìn)行砌體加固后具有較大的承載力；正因如此，該加固方法適用于柱、帶壁墻的加固；但是這方法缺點(diǎn)表現(xiàn)為現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時(shí)間長，對生產(chǎn)、生活均有一定影響。（3）混凝土扶壁柱形式加固法則要求混凝土扶壁柱與原墻體的具有很強(qiáng)的連接性。該法屬于加大截面加固法。其優(yōu)點(diǎn)亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，劣勢則表現(xiàn)為較難滿足抗震要求，故而此建筑方法常見于非地震區(qū)域。

2 適用于砌體結(jié)構(gòu)的間接加固方法

無粘結(jié)外包型鋼加固法適用于砌體結(jié)構(gòu)的間接加固方法。它指的是用水泥沙漿將角鋼粘貼于受荷磚柱的四周并用卡具卡緊，繼而通過綴板和角鋼焊接連成堅(jiān)固的整體。該加固方法效果顯著有利于全面提高砌體柱的綜合承載能力。

3 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造性加固與修補(bǔ)

當(dāng)房屋處于局部破裂，但查清原因后，得知其破裂還沒有對承重和安全產(chǎn)生影響的狀態(tài)時(shí)，常用砌體局部拆砌，這時(shí)可以將局部的破裂墻體拆除，然后用整磚按照砂漿強(qiáng)度提高一級以后填砌。砌體裂縫修補(bǔ)則要求裂縫修補(bǔ)前，首先按照砌體構(gòu)件的受力狀態(tài)以及裂縫的特征等因素，確定導(dǎo)致砌體裂縫的因素，從而能夠有針對性地進(jìn)行裂縫修補(bǔ)。

4 案例分析

廿余年前，濟(jì)南市槐蔭區(qū)市立五院一六層磚混砌體結(jié)構(gòu)工程，其建筑面積大約六千平方米許，當(dāng)工程建設(shè)到第六層時(shí)，一、二層和三、四層相繼在承重橫墻出現(xiàn)橫向裂縫。最底層的承重橫墻多處出現(xiàn)墻體開裂，經(jīng)建筑施工技術(shù)人員通過價(jià)值工程分析預(yù)算之后，安排施工隊(duì)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救，用杉條貼橫墻將樓面空心板撐住，控制裂縫，之后查明，該建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重危險(xiǎn)現(xiàn)象完全是由于施工方在施工過程中偷工減料而引起，而且建設(shè)方市立五院又嚴(yán)重匱乏缺少專業(yè)技術(shù)人員在施工現(xiàn)場檢查監(jiān)工所以才釀成惡果。建設(shè)主管部門作出拆除重建的決定，并于現(xiàn)場召開質(zhì)量安全現(xiàn)場會議許多新聞媒體都參加了討論。但是鑒于該工程當(dāng)時(shí)已耗費(fèi)巨資三百萬元許，拆除后僅能回收部分廢品爛磚鋼筋，回收價(jià)值僅僅等同于拆除、清場的費(fèi)用，三百萬元許費(fèi)用將“血本無歸”打水漂走。而且該工程資金多來源于濟(jì)南市槐蔭區(qū)市立五院群體職工的集資，而施工承包人又不具備賠償能力，破罐子破摔說要錢沒有，要命一條?；诖?，在建設(shè)單位的再三要求下，經(jīng)建設(shè)主管部門同意，由幾家大學(xué)等單位的專家進(jìn)行加固設(shè)計(jì)并監(jiān)督、指導(dǎo)加固的實(shí)施。該建筑加固后進(jìn)行決算的費(fèi)用為十六萬元。十六萬元的代價(jià)挽回了三百萬元許的損失，這說明了危房加固在某種程度上比拆除重建在經(jīng)濟(jì)上具備更為顯著的效益，經(jīng)過加固且驗(yàn)收后的墻體完全符合安全性的要求，至今依然安全達(dá)標(biāo)，巋然不動、巍然聳立。

5 砌體加固的計(jì)算以及施工方案

底層墻體加固計(jì)算，取1 m寬的橫墻，軸向壓力設(shè)計(jì)值經(jīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算為310 kN。在計(jì)算橫墻的高厚比時(shí)省去了原墻體的承載能力，依然按照原來的構(gòu)造所定的方案加固，為組合砌體的加固效果的安全可靠提供切實(shí)保障。二層墻體于加固設(shè)計(jì)之前先完善圖紙審核工作，對砌體及混凝土梁柱均開展檢測以及詳細(xì)計(jì)算復(fù)核工作。及時(shí)解決各種不利因素：一層和二層墻體的加固則采用在梁端設(shè)墊塊或壓力灌漿的辦法填實(shí)梁端砌塊孔洞；外墻轉(zhuǎn)角處則采用加設(shè)構(gòu)造柱加固墻體的穩(wěn)定性；在加固計(jì)算時(shí)略去墻體的承載能力，意即荷載悉數(shù)由兩側(cè)的混凝土墻來承受。

6 結(jié)語

從事工程建設(shè)的工程技術(shù)人員對需要進(jìn)行加固的建筑工程應(yīng)注重建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，并了解不同的加固技術(shù)均有著不同的適用性，注意在工作實(shí)踐中加固方案的選用工作系重中之重的關(guān)鍵性，工程技術(shù)人員要學(xué)會充分利用建筑工程價(jià)值工程理念對待不同工程以及工作環(huán)境要求，質(zhì)量達(dá)標(biāo)的同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)適用之間進(jìn)行遴選。展開加固工作時(shí)應(yīng)先完備檢測鑒定工作，繼而再做加固方案選擇和設(shè)計(jì)，最后再組織施工驗(yàn)收。通過大量的工程加固實(shí)踐并研究論證；價(jià)值工程在砌體結(jié)構(gòu)加固方案中的作用不可或缺，理應(yīng)大力推廣與進(jìn)一步研究。

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