我想在省城買房，但該城的樓盤每平米均價(jià)在9000元左右。買套100平米的房子，不說(shuō)裝修，就得八九十萬(wàn)元。手里攢了一些錢，但要如愿，相差甚遠(yuǎn)；我又不想按揭背債，這可怎么辦呢？
　　我是個(gè)愛(ài)較真的人。功夫不負(fù)有心人，通過(guò)和售樓人員打交道，我慢慢發(fā)現(xiàn)一些買房訣竅，并最終買到了一套。
　　訣竅一：幾乎每座樓盤都不會(huì)完全售罄，剩余的房子價(jià)格大多有商量的余地。我第一次找的是個(gè)房子質(zhì)量、周圍環(huán)境等各個(gè)方面都十分理想的地方。
　　我沒(méi)抱什么希望，哪知一問(wèn)售樓小姐，她竟熱情地告訴我，還有兩套剩余，而且價(jià)格也優(yōu)惠，原先1. 1萬(wàn)元一平，現(xiàn)在只賣八千五。我問(wèn)其故，她說(shuō)，這個(gè)小區(qū)的樓盤沒(méi)蓋成，房子就預(yù)售一空?？墒欠孔由w好了，竟有兩家不知什么原因退訂了。僅有兩套房子，也不值得打廣告；再者，房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，一般人買不起，內(nèi)部人也不要，一來(lái)二去，房子就剩下了。最近，老板急著回籠資金，于是便……
　　我心里一陣竊喜，不過(guò)，竊喜后我并沒(méi)有買下這里的房子，一是手里的錢不夠，而最主要的是，還有沒(méi)有比這更實(shí)惠的房子呢？
　　訣竅二：戶型賴些的二手新房。有套房子，樓層較低，日照較差，每天只能在夕陽(yáng)西下時(shí)見點(diǎn)陽(yáng)光。這套房子已經(jīng)有人買下，但買下后又遇到了更好的房子，于是便想把這套房子轉(zhuǎn)讓。這個(gè)樓盤均價(jià)在八千元以上，可這套房子房主僅要6800元一平。我心動(dòng)了動(dòng)，但仍沒(méi)買這套房。還是除了錢的原因外，我還想找更實(shí)惠的。
　　訣竅三：地勢(shì)決定房屋價(jià)格。市原殯儀館在三環(huán)路附近，由于城市框架拉大，殯儀館只得外遷。因?yàn)闅泝x館，這地方發(fā)展緩慢。原殯儀館改建為公園后，開發(fā)商看到了商機(jī)，周圍樓盤像雨后春筍般冒了出來(lái)。
　　我找到了這個(gè)小區(qū)。開發(fā)商買這地塊便宜，加之原殯儀館的陰影，結(jié)果房?jī)r(jià)便宜了一大截子，樓盤均價(jià)在7000元左右，賴戶型不到6000塊。不錯(cuò)，離原殯儀館近是有點(diǎn)讓人別扭，但仔細(xì)想想，市里原來(lái)的大公園，哪個(gè)以前不是亂葬崗子或戰(zhàn)爭(zhēng)年代死過(guò)好多人的地方，但幾十年后，誰(shuí)還有什么顧忌？我心大動(dòng)，不過(guò)還是有點(diǎn)不死心。
　　訣竅四：拆遷安置房。我最后找到的是一個(gè)拆遷安置小區(qū)，房子已全蓋好，拆遷安置戶都已入住。路過(guò)這里，心血來(lái)潮，我于是上前問(wèn)保安，這里的房子往外賣不賣？保安給房產(chǎn)公司打了個(gè)電話。一會(huì)兒過(guò)來(lái)一個(gè)人，他說(shuō)還有幾套房子，是拆遷安置戶挑剩的。售樓人員說(shuō)，4800元/平方米。
　　我心里一震，這房?jī)r(jià)太便宜了！不過(guò)，稍一思索，我馬上問(wèn)售樓先生：“據(jù)說(shuō)拆遷安置房都是按經(jīng)濟(jì)適用房賣的，價(jià)格雖便宜，但一是暫時(shí)不能辦產(chǎn)權(quán)；再者辦時(shí)還要交土地出讓金和高賦稅。”售樓人員說(shuō)不是這樣，這樓盤原來(lái)蓋的是商住樓，快建成時(shí)，市政府才找到老板，讓改成拆遷安置房。當(dāng)時(shí)已預(yù)售出了幾十套房，所以，這個(gè)樓盤實(shí)際就是商住加拆遷安置形式。
　　你只要買了，就可以給你辦產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然，拆遷安置房的價(jià)格，比給你這價(jià)格，還要便宜得多。我們余下的這些房，外邊人不知道，這里也沒(méi)再設(shè)售樓處，所以就沒(méi)有賣出去。
　　我最后買了這里的一套房子。為買房，我一有空就到處跑著看，跑了大半年時(shí)間，結(jié)果竟省下了幾十萬(wàn)塊錢，這跑得也算值了。