中圖分類號：D913.9 文獻標識碼：A 文章編號：1006-026X（2012）11-0000-01

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們思想的進步，離婚率越來越高，財產(chǎn)越來越受到人們的重視，在離婚案件中由財產(chǎn)劃分糾紛也越來越多，之所以這樣很重要的一個原因就是夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)劃分不明。在離婚后夫妻雙方分不清哪些財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，往往就財產(chǎn)問題掙得頭破血流，兩敗俱傷，本文通過對我國《婚姻法》和《物權(quán)法》以及相關(guān)司法解釋的研究，試圖對這個問題做出明確的解析，希望能對解決這個問題有所幫助。

夫妻關(guān)系的確定。

所謂夫妻共同財產(chǎn)，雙方必須是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得財產(chǎn)。首先夫妻關(guān)系要真實合法的存在，只有符合我國《婚姻法》第五條，第六條，，并且沒有《婚姻法》第七條禁止結(jié)婚的情形和第十條的無效婚姻的情形才受我國婚姻法的保護，屬于合法有效的婚姻關(guān)系，這是雙方可以后夫妻共同財產(chǎn)的前提。夫妻關(guān)系存續(xù)期間是從雙方取得結(jié)婚證開始[《婚姻法》第八條]，到雙方得到離婚證，或者法院判決離婚并且判決書生效為止。我國的夫妻財產(chǎn)制度分為夫妻約定財產(chǎn)制和法定財產(chǎn)制兩種制度

夫妻約定財產(chǎn)制度。

根據(jù)我國《婚姻法》第十九條的規(guī)定，夫妻可以自由約定婚前及婚內(nèi)所得財產(chǎn)歸各自分別所有，或共同所有，或部分分別所有，部分共同所有。此約定應(yīng)采用書面形式，否則，適用法定財產(chǎn)制。

法定財產(chǎn)制中的夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的這些財產(chǎn)：（1）工資、獎金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。所謂“知識產(chǎn)權(quán)的收益”，根據(jù)2003年《婚姻法解釋（二）》第十二條的規(guī)定，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。而知識產(chǎn)權(quán)本身不為夫妻共有財產(chǎn)。所謂“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”，根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第十一條規(guī)定，包括：（1）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（2）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；（3）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

另外根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第十四條規(guī)定，人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

法定財產(chǎn)制中的夫妻個人財產(chǎn)

根據(jù)我國《婚姻法》第十八條的規(guī)定，夫妻一方的財產(chǎn)包括：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。還有《婚姻法解釋（二）》第十三條的規(guī)定，軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn)。夫妻一方的財產(chǎn)不會因為一定年限的經(jīng)過而成為夫妻共同財產(chǎn)。

關(guān)于房產(chǎn)的歸屬問題

除了上述幾個問題，還有一個一直困擾著大多數(shù)人的問題，就是房產(chǎn)的歸屬問題，在當今這個社會，人們可以沒有自己的私家車，可以不出去旅游，但是不可以沒有自己的一套房子，而房子究竟是歸誰所有，更是人們非常關(guān)心的問題。

拋開約定的不說，現(xiàn)在我們只研究法定的情況。在這個問題中，本人主張有法律的依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，沒有的根據(jù)出資的來源以及多少來進行判斷。

1、房子是在一方婚前全款購買，婚前經(jīng)過設(shè)立登記的。

這種情況下根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，在經(jīng)依法登記后取得所有權(quán)。是其個人財產(chǎn)。

2、房子是一方婚前全款購買，婚后在設(shè)立登記時登記在一人名下。

該房子雖然是婚后才進行登記的，但是用來購買房子的財產(chǎn)是屬于其中一方的婚前財產(chǎn)，房屋買賣屬于不動產(chǎn)交易，買受人要取得房屋產(chǎn)權(quán)不僅要和出賣人訂立房屋買賣合同，交付購房款，而且還必須和出賣人一起到國家房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；經(jīng)登記注冊，買受人取得房產(chǎn)證后，該房屋的產(chǎn)權(quán)才從賣房者手中轉(zhuǎn)移到購房者手中。鑒于不動產(chǎn)交易的這種特殊性，在認定夫或妻一方婚前購買、婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)的歸屬時，可不以取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為依據(jù)，而以取得不動產(chǎn)物權(quán)的期待權(quán)為依據(jù)。在婚前訂立了購房合同并付清了房款，婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)應(yīng)認定為是購買人一方的婚前財產(chǎn)。

3、房子是一方婚前全款購買，婚后設(shè)立登記時登記在對方名下。

這種情況應(yīng)該真的很少見，但是作為研究不能不考慮這種情況。因為購買房子所用的資金應(yīng)該是婚前財產(chǎn)，所以雖然在婚后登記的時候由于種種原因登記在了對方的名下，本人認為，房產(chǎn)仍然歸購買方所有。

4、房子是一方婚前全款購買，婚后設(shè)立登記時登記在雙方名下。

這種情況與第三種情況相比，更應(yīng)該認為房子是歸購買方所有。

5、房子是一方婚前訂立不動產(chǎn)買賣合同，以其個人財產(chǎn)首付，婚后償還貸款登記在自己名下。

這種情況，要看還款人的資金來源，如果其資金是用婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來用來償還貸款的房子應(yīng)該歸購房者一人所有；如果是用婚后財產(chǎn)，也就是夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的應(yīng)該根據(jù)《婚姻法（三）》第十條的規(guī)定處理。

6、房子是一方婚前訂立不動產(chǎn)買賣合同，以其個人財產(chǎn)首付或者以其雙方財產(chǎn)首付，婚后償還貸款登記在雙方名下。

這兩種情況我國法律并沒有明確的規(guī)定，本人認為應(yīng)該屬于按份共有，根據(jù)雙方出資的份額按份共有。

7、父母出資為子女購買房子的

注意《婚姻法解釋（三）》第七條的規(guī)定即可。

婚姻關(guān)系是眾多社會關(guān)系中很重要的一環(huán)，處理好婚姻關(guān)系，解決夫妻財產(chǎn)方面的糾紛，對于穩(wěn)定社會，建設(shè)和諧社會有重大意義，希望本文能給大家?guī)椭?，在建設(shè)和諧社會中發(fā)揮綿薄之力。