宋白平

(大同煤礦集團(tuán)企劃部，山西大同 037003)

房屋滲漏問題一直困擾著許多頂樓的住戶。尤其是雨季前后，一些老房子修了又修卻總是堅持不了幾天，這不僅給居民造成經(jīng)濟(jì)上的損失，影響著居民的生活、生產(chǎn)，更直接關(guān)系到建筑物的使用壽命。

屋面滲漏究其原因主要有原材料和施工兩大方面。由于原材料品種繁多，質(zhì)量不一，施工過程中再稍有控制不好便會留有隱患。所以在保證原材料的前提下嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，在細(xì)節(jié)上處理到位是保證防水質(zhì)量的關(guān)鍵。

卷材防水由于具備施工相對簡單、方便、工期短等諸多優(yōu)點，被廣泛的運(yùn)用在工業(yè)與民用建筑中。目前屋面工程所用卷材有傳統(tǒng)的瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材三大類。

1 原材料方面

嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。卷材防水層所用卷材及配套材料，必須滿足國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計要求并有質(zhì)量證明文件。

材料出廠應(yīng)有出廠合格證及出廠檢驗報告。到達(dá)施工現(xiàn)場按規(guī)定要求復(fù)檢，復(fù)檢過程嚴(yán)格按照見證取樣制度進(jìn)行，復(fù)檢報告合格后材料方可使用。

每一種卷材都執(zhí)行自己的相應(yīng)材料標(biāo)準(zhǔn)。不同材料的物理性能指標(biāo)是不同的，同一指標(biāo)的試驗方法與評定方法也不相同。在卷材使用過程中應(yīng)參考相應(yīng)材料的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的全部指標(biāo)才真正算是合格產(chǎn)品。

2 施工前的準(zhǔn)備工作

施工單位的技術(shù)管理人員要提前熟悉并掌握屋面工程施工圖，根據(jù)相關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求制定出合理的施工方案和相應(yīng)的技術(shù)措施。在屋面工程施工前，對施工負(fù)責(zé)人及班組人員進(jìn)行技術(shù)交底。交底要做到明確、明了，要具體指出重點和難點，交底雙方簽字認(rèn)可后方可開始施工。

防水施工隊伍必須具有多年防水施工經(jīng)驗或是專業(yè)防水隊伍。即使是有資質(zhì)等級證書的施工單位也要具有豐富的施工經(jīng)驗方可。

3 施工要點

1)基層處理。

找平層作為防水層的基層，應(yīng)堅實、平整、有強(qiáng)度，才能保證其結(jié)構(gòu)的整體性和卷材的粘貼質(zhì)量。局部的孔洞、裂縫等應(yīng)事先修補(bǔ)，處理嚴(yán)密，達(dá)到無起砂、脫皮。相鄰的找平層表面、轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧或鈍角。按規(guī)范要求設(shè)置分格縫，縫內(nèi)填嵌密封材料。

找平層的排水坡度。坡度不準(zhǔn)會引起排水不暢，造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。尤其是天溝、水落口、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。

保溫層的泛水找坡直接影響找平層的排水坡度。松散保溫材料應(yīng)分層碾壓，壓實程度應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的密度經(jīng)試驗確定，以確保坡度準(zhǔn)確，排水順暢。

保溫層施工前應(yīng)先檢查屋面基層質(zhì)量，這是整個防水體系的基礎(chǔ)。屋面板的安裝、板縫的處理;伸出屋面的結(jié)構(gòu)物、管道根部及預(yù)埋件的封堵;天溝，水落口的標(biāo)高、位置及水落口的安裝等均無誤后做淋(畜)水實驗，此時若有滲漏及時修復(fù)。若基層是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、裂縫等，均應(yīng)先行處理嵌填密實后方能進(jìn)行下一道工序?？傊恳坏拦ば蚴┕で?，均要仔細(xì)檢查前一道工序，無誤后方可施工。

2)設(shè)置排氣孔。

一般保溫層多為松散材料，由于施工工序銜接緊密，在找平層施工前，保溫層內(nèi)的大量水分不能及時排出，所以必須留設(shè)排氣孔。找平層分格縫縱橫向貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，排氣孔的位置留置在找平層分格縫縱橫向交叉處，與屋面的排氣管相連，便形成排氣出口。卷材防水層空鼓，往往是基層不干燥，水氣排出不暢導(dǎo)致，故此這一點尤為重要。排氣管采用鍍鋅薄壁鋼管或者PVC管材，形作傘柄狀或上套彎頭，管端插至保溫層內(nèi)。

3)卷材鋪貼應(yīng)選擇適宜的溫、濕度(天氣條件)。

a．卷材不同對施工溫度的要求不同，由于高、低溫對粘結(jié)劑的影響不同，不同的施工方法也對氣溫有不同的要求。

瀝青卷材在低溫施工時，開卷困難，粘結(jié)效果較差;高聚物改性瀝青卷材低溫施工時開卷困難，難以粘結(jié)，且耗能較大;合成高分子卷材耐高、低溫性能均很好。

GB 50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定:高溫環(huán)境(考慮到施工作業(yè)人員的人身健康)均以35℃以下氣溫為作業(yè)條件。低溫環(huán)境最低溫度瀝青防水卷材不低于5℃;高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工不低于－10℃，冷粘法不低于5℃;合成高分子卷材冷粘工藝不低于5℃，焊接工藝不低于－10℃;自粘卷材不低于－10℃。

b．對基層含水率的要求。

防水卷材要求基層含水率較低。雨、雪、霜、霧或大氣濕度過大，均會使基層含水率增大，必須待霜、雪退去，基層曬干。

c．大風(fēng)天氣亦不宜進(jìn)行防水層的施工?；鶎拥臐崈?、干燥是施工質(zhì)量的必要保證，否則會造成粘結(jié)不良或起鼓等現(xiàn)象。

4)卷材的鋪貼。

屋面節(jié)點、附加層、排水集中的部位是卷材鋪貼的重點。做好卷材收頭搭接，粘結(jié)時鋪平，貼緊，壓實，使之與屋面成為一個整體，以達(dá)到不滲漏。

當(dāng)屋面坡度在15%以內(nèi)時，采用平行于屋脊方向鋪貼卷材，卷材的搭接縫與屋面的流水方向相垂直，不易造成滲漏。而且這樣做一幅卷材可以一鋪到底，卷材接頭少，施工作業(yè)面大，有利于卷材的鋪貼質(zhì)量，能最大限度地利用卷材的縱向抗拉強(qiáng)度，在一定程度上提高了卷材屋面的抗裂能力。

當(dāng)屋面坡度大于15%時，由于坡度較陡，按平行屋脊方向鋪貼操作困難。屋面坡度較大，在夏季高溫下瀝青卷材容易產(chǎn)生流淌現(xiàn)象，因此采用垂直于屋脊方向鋪貼更為有利，但合成高分子防水卷材和高聚物改性瀝青防水卷材的溫度敏感性低，可不受此限。

卷材應(yīng)由低標(biāo)高處向高標(biāo)高處鋪貼，使卷材搭接縫順著水流方向，不易被水沖開而滲漏。上下層卷材不允許相互垂直鋪貼，這樣鋪貼后卷材間的重疊縫較多，交叉處會出現(xiàn)四層重疊現(xiàn)象，鋪貼不可能平整，容易造成屋面滲漏水。

5)成品保護(hù)。

已鋪好的卷材防水層，應(yīng)及時采取保護(hù)措施，防止機(jī)具和施工作業(yè)損傷防水層。施工完畢經(jīng)檢查合格后，及時有效的做好保護(hù)層。如若防水層已被損傷，則視損壞程度采取相關(guān)措施，或修補(bǔ)或返工，決不能留下隱患。

4 維護(hù)和管理

屋面防水是一個系統(tǒng)工程。防水層在使用過程中會受到烈日、風(fēng)、霜、雨、雪的侵蝕，人為的損壞、排水管道被塵土、垃圾堵塞等諸多問題而導(dǎo)致滲漏，維護(hù)和管理就顯得尤為重要。每年在雨季來臨前、入冬前對防水層進(jìn)行全面清掃檢修，出現(xiàn)問題及時修補(bǔ)，大雪后及時清掃以減少積雪凍融循環(huán)對防水層造成的損壞。這樣將會最大限度的延長防水層的使用壽命，降低防水層的返修率，也可節(jié)約大修成本。物業(yè)管理部門應(yīng)時刻注意，不上人屋面嚴(yán)禁上人，如確有必要應(yīng)在管理人員的監(jiān)管下實施，以防止人為對防水層造成損害。

5 結(jié)語

防水工程質(zhì)量的好壞不單純是某一道工序或是某一種材料確定的，而是多道工序嚴(yán)格把關(guān)、嚴(yán)謹(jǐn)施工造就的。只有將每道工序的施工細(xì)節(jié)、關(guān)鍵部位、具體施工方法、工序間的銜接均處理到位并按規(guī)范做好每一步工作，屋面的滲漏水是可以避免的。

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