企業(yè)天地大廈是位于黃浦區(qū)的現(xiàn)代化高級商務(wù)樓宇，建筑面積96084平方米,大廈內(nèi)現(xiàn)已入駐普華永道、迪士尼、索尼等眾多世界500強企業(yè)。近幾年來，企業(yè)天地積極響應(yīng)政府號召，努力打造節(jié)能大廈、綠色大廈，實施技術(shù)改造及加強能源管理，取得了較好成績，平均年能耗降低3%以上，受到了上級有關(guān)部門的肯定。他們采取的主要措施：

1 建立組織架構(gòu)、機制，落實節(jié)能責(zé)任

1）建立領(lǐng)導(dǎo)機制 實施管理責(zé)任制

大廈建立了以項目總監(jiān)為領(lǐng)導(dǎo)的節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，并逐級建立能耗負(fù)責(zé)制，把年度節(jié)能目標(biāo)分解到部門，加強能源計量管理，推進分項計量，根據(jù)數(shù)據(jù)建立能耗獎罰制度。通過加強管理，企業(yè)天地能耗連續(xù)七年下降，2011年在出租率同比上升情況下，能耗同比下降3.44%，節(jié)約標(biāo)煤220噸。

2）訂立目標(biāo) 改善技改流程

企業(yè)天地年初制定節(jié)能目標(biāo)，然后根據(jù)目標(biāo)進行節(jié)能規(guī)劃和分析，確定節(jié)能方向、制定節(jié)能措施及節(jié)能改造方案；每月隔十天對能耗進行統(tǒng)計報表分析，把實際能耗、計劃能耗及去年同期能耗作比較。通過分項計量數(shù)據(jù)比較，分析偏差原因，采取措施進行糾偏，確保節(jié)能目標(biāo)的實現(xiàn)。

3）強化培訓(xùn) 建立員工合理化建議體制

節(jié)能的主體是廣大員工，企業(yè)天地重視加強人員的節(jié)能環(huán)保意識，除采取多種形式進行節(jié)能宣傳，定期組織員工進行節(jié)能知識培訓(xùn)和可持續(xù)發(fā)展理念培訓(xùn)，全年培訓(xùn)率為100%，通過綜合培訓(xùn)及宣傳，形成人人重視節(jié)能環(huán)保，人人提倡節(jié)能環(huán)保的氛圍。

為進一步發(fā)揮員工在節(jié)能工作中的潛力，企業(yè)天地鼓勵全體員工為節(jié)能工作獻(xiàn)計獻(xiàn)策，定期向員工廣泛征集節(jié)能合理化建議，經(jīng)評議對可產(chǎn)生經(jīng)濟效益的建議給予適當(dāng)?shù)莫剟?，進一步提高了全員參與的積極性。為使職工關(guān)心節(jié)能工作，企業(yè)天地認(rèn)真聽取員工對新出臺的節(jié)能方案意見與建議，并建立反饋制度，將方案予以優(yōu)化，進行實施。

4）建立租戶互動機制，提高租戶參與積極性

為使大廈所有租戶關(guān)心、支持節(jié)能工作，企業(yè)天地采取多種形式定期向租戶展示節(jié)能環(huán)保知識，介紹節(jié)能新產(chǎn)品，加強租戶對節(jié)能環(huán)保的了解，同時對新進租戶的二次裝修提供可行性的環(huán)保建議，形成集宣傳、互動、體驗全方位立體式的管理。

2 開展全方位技術(shù)改造

1）建立UPPC冷凍機智能系統(tǒng)

節(jié)能技術(shù)改造是節(jié)能工作的重要方面，近幾年，企業(yè)天地結(jié)合單位實際，重點抓了以下幾方面的改造。

空調(diào)耗電是大廈耗電的重要方面。為此，企業(yè)天地積極想辦法，降低空調(diào)系統(tǒng)耗電。為解快改造資金，大廈采取合同能源管理模式，對UPPC冷凍機群控節(jié)能系統(tǒng)進行節(jié)能技術(shù)改造，由項目改造方先行投入資金，以節(jié)能分成方式予以回報。改造后新設(shè)備可根據(jù)樓層溫度需求，實時計算流量和水溫變化，實現(xiàn)機組數(shù)量智能配置，機組運行變頻控制，全年可節(jié)約空調(diào)系統(tǒng)電量30%。

2）燈具節(jié)能改造

燈具照明也是大廈用電大戶。為節(jié)約用電，大廈對照明系統(tǒng)進行了改造，公共通道安裝了LED燈，會議室安裝紅外線感應(yīng)燈管，對外圍高空燈籠燈、大堂燈籠燈和地庫照明燈進行T8改T5節(jié)能燈改造，2011-2012年共投資10多萬元改造3000只節(jié)能燈，改造后每月可節(jié)約2萬千瓦時。

此外，大廈還對扶手梯加裝變頻器及紅外感應(yīng)控制，實現(xiàn)無人狀態(tài)下低速慢行效果，可降低能耗20%。

為提高冷卻塔散熱效果，大廈對冷卻塔進行填料更新改造，從而降低了冷卻塔風(fēng)機的頻率和開啟的臺數(shù)，改造后用電量可降低15%左右。

2008年以來，企業(yè)天地通過節(jié)能技改，能耗由7032噸標(biāo)煤下降至2011年6160噸標(biāo)煤，平均每年降低能耗3%以上。

目前，企業(yè)天地正大力緊抓節(jié)能技改，積極開展生活水泵節(jié)能改造、樓宇自動化升級節(jié)能工程的推進工作；并安裝分項計量裝置，完成年耗能6060噸標(biāo)煤的節(jié)能目標(biāo)，為黃浦區(qū)可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。 （天 地）