□文/方 鵬李嫻?jié)?丁 浩游曉林

（1.重慶市大渡口區(qū)城建辦；2.重慶亞太監(jiān)理公司；3.重慶市城市發(fā)展有限公司 重慶）

淺析建設(shè)單位設(shè)計(jì)管理與控制

□文/方 鵬1李嫻?jié)?丁 浩2游曉林3

（1.重慶市大渡口區(qū)城建辦；2.重慶亞太監(jiān)理公司；3.重慶市城市發(fā)展有限公司 重慶）

本文從建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響因素進(jìn)行分析，指出要提高設(shè)計(jì)質(zhì)量需要選取優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，推行設(shè)計(jì)監(jiān)理和重點(diǎn)控制的改進(jìn)策略。

建設(shè)單位；設(shè)計(jì)質(zhì)量；控制

收錄日期：2012年6月13日

長(zhǎng)期以來(lái)，業(yè)主往往針對(duì)后期的施工管理，而對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量不夠重視，導(dǎo)致超概預(yù)算。事實(shí)上，設(shè)計(jì)質(zhì)量管理才是項(xiàng)目質(zhì)量控制的關(guān)鍵。統(tǒng)計(jì)資料表明，設(shè)計(jì)費(fèi)只占工程成本的1.5%～2%，但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上；在我國(guó)由設(shè)計(jì)而引起的工程事故約占總數(shù)的40.1%。由此可見(jiàn)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理不僅可以節(jié)約造價(jià)，還可以有效控制后期的施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷。

一、影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的因素

（一）設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，責(zé)任心不強(qiáng)，設(shè)計(jì)中抄用、套用圖紙嚴(yán)重。特別是在安置房戶型設(shè)計(jì)中，只要滿足建設(shè)單位的基本要求，對(duì)房屋的適用性、利用性考慮得較少，浪費(fèi)面積、公攤面積多。導(dǎo)致后期分房矛盾突出。如，H21安置房和藍(lán)沁園安置房項(xiàng)目。

（二）三邊工程多。由于甲方?jīng)]有計(jì)劃性，有時(shí)剛接下設(shè)計(jì)任務(wù)，就要求提供施工圖紙，邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改的現(xiàn)象相當(dāng)普遍，無(wú)法保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

（三）設(shè)計(jì)人員對(duì)經(jīng)濟(jì)性重視不夠，設(shè)計(jì)保守、簡(jiǎn)單?！胺手?、胖梁”現(xiàn)象比比皆是，配筋量高，浪費(fèi)大。如，建設(shè)村安置房項(xiàng)目。

二、改進(jìn)措施

（一）合理選取設(shè)計(jì)單位。在設(shè)計(jì)單位的評(píng)選過(guò)程中，主要考慮的是方案效果和價(jià)格，導(dǎo)致不少項(xiàng)目低價(jià)中標(biāo)。而中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位中水平參差不齊，對(duì)適用性、經(jīng)濟(jì)性等考慮很少，圖紙質(zhì)量不高，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更較多，主業(yè)成本增加，容易超概算，后期管理難度增大。因此，對(duì)設(shè)計(jì)單位的選取尤為重要。

評(píng)選方法應(yīng)采用科學(xué)合理的方法，按照經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的原則，以及技術(shù)先進(jìn)、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全實(shí)用、滿足建筑節(jié)能及環(huán)保等要求，綜合評(píng)定各設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，從中選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合，提出最佳方案。

（二）進(jìn)行圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)。部分設(shè)計(jì)院承攬業(yè)務(wù)較多，加上設(shè)計(jì)人員水平參差不齊，導(dǎo)致設(shè)計(jì)粗糙，建筑、結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)計(jì)人員做不到各個(gè)專業(yè)的準(zhǔn)確銜接，甚至可能出現(xiàn)某些缺失。部分設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)了解較少，不清楚施工工藝流程，施工技術(shù)不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)有發(fā)生。所以，引入另外的設(shè)計(jì)咨詢公司對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化。通過(guò)設(shè)計(jì)咨詢公司對(duì)施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化，不僅減少了施工過(guò)程中的技術(shù)變更簽單，同時(shí)也有效地降低了建設(shè)費(fèi)用。

（三）推行限額設(shè)計(jì)。一是在初步設(shè)計(jì)階段要重視方案選擇，對(duì)總圖方案、結(jié)構(gòu)選型、基礎(chǔ)方案、建筑材料等提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，科學(xué)決策，以保證投資限額的實(shí)現(xiàn)；二是在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。施工圖設(shè)計(jì)階段的投資分解和工程量控制的項(xiàng)目劃分，應(yīng)在與概算書(shū)要求相一致的前提下，由設(shè)計(jì)和技術(shù)人員協(xié)商并經(jīng)總設(shè)計(jì)師審定。施工圖階段的限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量控制上，各專業(yè)、各工序?qū)嵤┫揞~設(shè)計(jì)，以保證總限額的實(shí)現(xiàn)；三是加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理。應(yīng)該嚴(yán)格控制變更的發(fā)生，對(duì)不可避免的變更，應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之損失越大。

（四）實(shí)行設(shè)計(jì)階段監(jiān)理。在項(xiàng)目前期就讓監(jiān)理工程師參與到項(xiàng)目中來(lái)，可以利用他的專業(yè)技術(shù)水平審查設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的正確性和完整性，協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)爭(zhēng)，審查設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性和合理性，確定最佳設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行圖紙審查，控制造價(jià)等，從而提高設(shè)計(jì)質(zhì)量管理的效果。

（五）加強(qiáng)重點(diǎn)部位控制。一是建筑材料的選用。建筑材料費(fèi)用通常要占工程造價(jià)的50%～70%，同時(shí)建筑材料的質(zhì)量直接影響著工程質(zhì)量。因此，無(wú)論是工程設(shè)計(jì)還是施工，正確地選用建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)，不僅是保證工程質(zhì)量而且也是降低工程造價(jià)的重要途徑。如：Ⅱ級(jí)鋼與Ⅰ級(jí)鋼相比，價(jià)格稍貴一點(diǎn)，強(qiáng)度提高了43%；最小配筋率又可降低；Ⅲ級(jí)鋼與Ⅱ級(jí)鋼相比，價(jià)格一致，強(qiáng)度高20%，鋼筋用量和造價(jià)減少；二是基礎(chǔ)形式的選擇。同一建筑物，采用的基礎(chǔ)形式不一樣，造價(jià)不一樣。以H18安置房為例，設(shè)計(jì)院采用的均為人工挖孔樁，而部分樓棟可采用條形基礎(chǔ)，總造價(jià)即可降低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在多層建筑中，地基基礎(chǔ)工程造價(jià)約占總造價(jià)的10%～20%，有時(shí)高達(dá)25%～35%。

設(shè)計(jì)質(zhì)量管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，一支業(yè)務(wù)素質(zhì)強(qiáng)、道德水平高的建筑專業(yè)隊(duì)伍是管理的關(guān)鍵。建設(shè)單位只有充分“借力”，通過(guò)設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)咨詢公司、監(jiān)理公司的專業(yè)技術(shù)力量，層層把關(guān)，層層優(yōu)化、層層節(jié)約，使設(shè)計(jì)項(xiàng)目能更好地滿足業(yè)主所需要的功能和使用價(jià)值，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益，才能使設(shè)計(jì)質(zhì)量真正邁上一個(gè)新臺(tái)階。

[1]楊凡.多措并舉控制規(guī)劃設(shè)計(jì)成本.

[2]莊能強(qiáng).建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響因素及對(duì)策研究.

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