魏千山

（甘肅省交通服務(wù)公司 甘肅 蘭州 730000）

0 引言

隨著科技的發(fā)展，近年來屋面防水技術(shù)有了一定的提高，但是房屋一旦漏水，就嚴(yán)重的影響人們的正常生活，甚至危險到群眾的生命安全。水的滲透是無形的，有時候甚至難以用眼鏡觀察出來，影響建筑物的結(jié)構(gòu)主體，影響建筑物的使用壽命。

1 屋面漏水的主要原因分析

1.1 防水材料的選用：每一種防水性的材料有它各自的性能和功能、而選擇一種防水適合的材料是防治屋面滲漏技術(shù)的關(guān)鍵之處。隨著科學(xué)的發(fā)展，防水材料越來越先進，如何結(jié)合實際綜合合理的考慮，選擇一款最合適的防水材料。但要選用的防水的材料首先得具備防水的性能優(yōu)異，耐久實用性能強，同時其使用的時間要長。

1.2 屋面防漏的設(shè)計：在設(shè)計時需先根據(jù)建筑物房屋的功能特點，以及其重要的程度和使用的功能等進行相適應(yīng)的防水設(shè)計。根據(jù)當(dāng)前的防水材料種類繁多，使用的范圍更是各不相同，價格也各不相同，為此要從經(jīng)濟和實用性的原則對不同的屋面進行相應(yīng)適合的防水設(shè)計和選用相應(yīng)適用的防水材料。同時要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍鉁?、溫差、屋面坡度的不同、防水層不同的形式等情況，選擇屋面防水的材料，設(shè)計施工方案。

1.3 施工的操作不當(dāng)：屋面的防漏工程施工技術(shù)是一項技術(shù)含量比較高的技術(shù)、必須需要有能比較了解施工過程與了解防水材料性能的工作人員。只有這樣才能保證施工工程的質(zhì)量。如冷底子的油花未曾起到粘接防水層與找平層的效果，屋面落水口和出屋面的排氣孔，通風(fēng)道的處理不良，兒女墻部位因受到溫差的影響或者不均勻沉降影響。如果因為落水口被費雜物等堵塞，從而坡層的坡度沒有找好，使得積水滲入了防水層，使得防水的構(gòu)造內(nèi)設(shè)計、施工不當(dāng)。新建房屋用保溫材料作為保溫層，因趕工期，在找平層內(nèi)，保溫層的水分尚無完全揮發(fā)，又因為排氣管和排氣風(fēng)構(gòu)造設(shè)計的不合理，或這沒有按照標(biāo)準(zhǔn)操作施工造成屋面漏水都是因為施工操作的不當(dāng)造成的。而要處理好這些問題，就需要操作人員要求較高的施工技能和職業(yè)素質(zhì)。

1.4 管理維護不善：只有合理有效的安排管理維護才能是防水效果得到鞏固，增加使用年限，減少經(jīng)濟成本，增大其利用效率。

2 屋面防漏的防治措施

2.1 材料的選擇

首先，應(yīng)該結(jié)合實際選擇防水的材料，這是屋面防水的重要環(huán)節(jié)，如果是求較高的一級防水屋面，適合選擇柔軟性材料和剛性防水材料相結(jié)合的屋面防水材料。而對于普通住宅的屋面防水材料，考慮房屋建筑面積大，如果也選擇一級屋面防水材料，造價就高，為此結(jié)合實際從經(jīng)濟成本考慮適合采用價格中等，又屋面防水功能又好，并且使用的時間長的屋面防水材料更加的恰當(dāng)。

2.2 施工操作

1）如果基層是整體混凝土，應(yīng)該采用水泥砂漿找到平層，找平層還應(yīng)該要設(shè)立分格裂縫，并且要嵌填入密封的材料，才可以可避免找平層而開裂，讓結(jié)構(gòu)變形。當(dāng)溫度變化較大時，才不會使得屋面防水層的開裂，在分格裂縫縱的時，縱向向和橫向之間的距里按照規(guī)定是不能超過6米。分格縫的位置設(shè)置在屋面板的外端，列如在防水層與屋面的構(gòu)件的交接之處，或者防水層與女兒墻交接處等。分格縫要與板端對齊，且使人看起來要協(xié)調(diào)。水泥砂漿在找平層開始施工時，首先把樓板費雜物等用掃帚清理干凈。在鋪設(shè)砂漿時，按照規(guī)定要從遠到近，從高到低的原則進行施工，在每個分格內(nèi)應(yīng)該一次性的連續(xù)的鋪完，同時按照設(shè)計好的坡度進行施工控制，后續(xù)采用長度桿刮平平面，稍后在砂漿收水后，還要使用抹子壓實抹平，灑水保護。

2）一級屋面防水的要求嚴(yán)格，應(yīng)該選擇剛性性格強的防水材料與柔韌性能較好的防水的材料。然而普通住宅屋面防水，因為建筑物使用面積大、所以應(yīng)該選擇價格不高、防水功能較好、使用時間長，且又不易在施工時造成損傷的的屋面防水材料最好，列如橡膠防水卷材、高分子聚合材料等，這些又以改性瀝青卷材最為常用。

3）在施工操作時開始之前，準(zhǔn)備工作必須首先要打掃干凈屋面的衛(wèi)生環(huán)境，防治雜物進入防水層。同時在使用冷底子油時，注意，要讓冷底子油充分和找平層發(fā)生作用，同時因為打掃過衛(wèi)生，但是也要防止費雜物等掉入防水層，影響以后使用過程中，防水層的效果。搭接長度短邊上的長度至少要有10厘米，一般的下料值是個定值，在上捆卷材使用到最后時，必須要用下捆卷材料來接上，這樣不會使得得兩捆料搭接長度產(chǎn)生層次。為了達到這樣的效果，可以先讓工人在卷材上畫出標(biāo)準(zhǔn)線性，然后再讓施工工人按照線性施工，這樣既節(jié)約時間又能使效果最佳。

4）一般冷底子油在屋面防水施工工藝中得不到重視，因此大多數(shù)人會認(rèn)為冷底子油不重要。但是實際上冷底子的作用是相當(dāng)大的。正是因為防水層與找平層在冷底子油的作用下，而后才能夠有效的粘貼，這樣才使得防水層實際上在真正的鋪在了找平層上面。反而如果因為冷底子油沒做好，甚至沒有做，使得粘結(jié)得不牢靠，這樣就就會使得卷材成片成片的突起，從而防水的效果不良。

5）必須單獨處理出屋面的根部防水，首先，將平面要做一遍，再在平面的立面連接著的做一遍，有沒有做到的地方，要使用刮油填上。周圍上的位置都要到位。在收陰陽角，管道的根部等的頭時都要做到密封。

2.3 加強管理和維護

建筑物屋面的防水系統(tǒng)，工程在竣工交給使用人使用后，因為在長期的使用時間中，由于天氣氣候，空氣環(huán)境，不排除人為損壞等各種因素的影響，屋面的防水材料隨著時間開始慢慢的老化，使得防水層效果降低，從而導(dǎo)致防水效果的下降，甚至開始滲漏，因此在使用過程中，加強對屋面防水系統(tǒng)的管理和維護是一個重要保護環(huán)節(jié)。如不定期的對屋面進行打掃清理，保養(yǎng)降低屋面的滲透，從而達到延長防水層的使用年限，這對于建筑物的安全使用和增加建筑物的使用壽命是有重要的意義的。

3 結(jié)束語

為了要保證屋面防水工程的質(zhì)量，避免安全隱患，不影響人們的正常生活，需要考慮許多方面的問題，防治屋面漏水，選材是關(guān)鍵，設(shè)計是前提，施工是基礎(chǔ)，專業(yè)維護是壽命。我們必須把關(guān)好各個環(huán)節(jié)的關(guān)，以保證工程的質(zhì)量，延遲使用壽命，這對建筑物的整體質(zhì)量具有現(xiàn)實意義。

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［3］牛光全.對修訂屋面工程技術(shù)規(guī)范中防水設(shè)防的幾點建議[J].中國建筑防水，2009(S2)

［4］王培文.淺析建筑防水工程施工技術(shù)要點[J].科技致富向?qū)?2012(8).