房企生存將更艱難

此前，當(dāng)萬科總裁郁亮拋出“過冬論”時(shí)，還有許多人對(duì)2012年抱有幻想，期待政策能夠有所放寬。不過，隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不會(huì)改變，“2012年才是樓市真正的寒冬”這一判斷已然成為房地產(chǎn)業(yè)界的共識(shí)，而“冬天模式”也成為房企策略的代名詞。

事實(shí)上，對(duì)于房企來說，2012年企業(yè)將選擇何種模式以應(yīng)對(duì)更加趨冷的市場(chǎng)，這是比2011年底沖業(yè)績(jī)還要重要的事。在業(yè)內(nèi)人士看來，降價(jià)促銷、消化庫(kù)存、回籠現(xiàn)金這些看似是“年底沖業(yè)績(jī)”的企業(yè)策略，實(shí)則透露了房企“為過冬做準(zhǔn)備”的焦慮心態(tài)。

有地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)報(bào)告指出，隨著對(duì)市場(chǎng)造成沖擊最大的限購(gòu)政策在2012年的持續(xù)，市場(chǎng)的有效購(gòu)買群體將日趨減少。更嚴(yán)重的是，市場(chǎng)信心難以恢復(fù)。在2011年消化率有限的背景下，市場(chǎng)庫(kù)存增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯。2012年各項(xiàng)目不但將面臨同樣嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境，而且還將處于競(jìng)爭(zhēng)激烈的狀態(tài)中，對(duì)房企來說，這無疑是個(gè)極大的考驗(yàn)。

房企儲(chǔ)存實(shí)力“過冬”

就像是許多動(dòng)物在面臨冬季時(shí)，會(huì)大量進(jìn)食儲(chǔ)存體力，并且通過冬眠減少體力消耗，來渡過寒冬一般。由于對(duì)未來市場(chǎng)的信心不足，不少房企如今紛紛降價(jià)促銷，快速回籠資金，保證現(xiàn)金流。

受當(dāng)前嚴(yán)厲調(diào)控的影響，談及未來戰(zhàn)略，不少開發(fā)商認(rèn)為應(yīng)該“先生存再發(fā)展”，放緩拿地已經(jīng)是他們默認(rèn)的策略。筆者了解到，全國(guó)房企巨頭恒大、雅居樂等公司已明確表示要暫緩拿地。而福州的不少房企也已經(jīng)調(diào)整了發(fā)展節(jié)奏，“緩拿地、穩(wěn)開發(fā)”成為這些房企的主流思想，除了加大在售房源的推盤力度和優(yōu)惠，部分項(xiàng)目則暫停開工，以節(jié)約資金。

“實(shí)際上，2011年的土地市場(chǎng)已經(jīng)顯露了開發(fā)商‘緩拿地’的苗頭。”省內(nèi)某房地產(chǎn)投資公司高層歐先生表示，從全國(guó)市場(chǎng)來看，往年曾經(jīng)火熱的土地市場(chǎng)，2011年也陷入一片冷清，多個(gè)城市紛紛出現(xiàn)土地流拍，底價(jià)成交更是成為“主流”。福州市場(chǎng)同樣也不例外，2011年下半年，福州出讓11幅地塊，其中流拍或是暫緩出讓的地塊高達(dá)4幅。即便是成功出讓的7幅土地中，有四幅地塊也是以底價(jià)成交。

實(shí)力房企謹(jǐn)慎抄底土地市場(chǎng)

歐先生同時(shí)也表示：“如果企業(yè)資金充裕，2012年買地是個(gè)實(shí)惠的好時(shí)候，不過也要謹(jǐn)寅桁。”

雖然樓市前景依然不樂觀，但還是有不少資金較為充裕的房企采取了“積極過冬”的策略。筆者了解到，福外I的不少房企一方面積極賣房迅速回款，同時(shí)減緩拿地，增加資金儲(chǔ)備以應(yīng)對(duì)來年的調(diào)控；另一方面，則選擇在福州周邊區(qū)域，例如閩侯、連江、福清、長(zhǎng)樂尋找沙底土地市場(chǎng)的機(jī)遇。當(dāng)然，這種抄底的行為并不局限于福州，這些房企在省內(nèi)乃至全國(guó)一些三四線城市中都在需找機(jī)會(huì)。

地產(chǎn)專家指出，對(duì)于萬科和恒大這種已經(jīng)發(fā)展到十分龐大的房企來說，在銷售業(yè)績(jī)已經(jīng)完或開發(fā)模式逐漸成形的情況下，繼續(xù)一味追求規(guī)模將導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)增加，因此，這類企業(yè)的戰(zhàn)略模式往往較為保守。而對(duì)于一些資金鏈相對(duì)充裕且規(guī)模還不算大的房企來說，土地市場(chǎng)低潮朝給這些房企帶來的抄底良機(jī)，—方面可以減少開發(fā)成本，另外一方面，這些房企抄底的土地所在區(qū)域，往往不在限購(gòu)范圍內(nèi)，這里集中了大量的購(gòu)買需求，具備一定程度的利潤(rùn)空間。

寒冬促使房企洗牌加速

“2012年地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來行業(yè)大洗牌。對(duì)于實(shí)力弱小的房企來說，不是被‘大魚’吃掉，就是面臨資金鏈斷裂而黯然退市?！睔W先生表示，隨著調(diào)控的進(jìn)一步深入，明年市場(chǎng)的并購(gòu)案將會(huì)增多。

地產(chǎn)專家表示，實(shí)際上2011年的福州市場(chǎng)已經(jīng)初現(xiàn)行業(yè)大洗牌的端倪?！?shí)力較弱的開發(fā)商在土地市場(chǎng)上已經(jīng)不再出手，而且也不再開發(fā)新的項(xiàng)目，只是在努力消化現(xiàn)有庫(kù)存。而且，據(jù)了解，福州已經(jīng)有不少房企目前現(xiàn)金流已是極度匱乏，只能靠舉債來維持日常運(yùn)作。隨著2012年限購(gòu)令的持續(xù)，這些房企將會(huì)因?yàn)閹?kù)存銷售困難和不斷增加的借貸壓力而不得不選擇被并購(gòu)或者破產(chǎn)。

“未來1-2年內(nèi)，活躍房企數(shù)量會(huì)迅速減少到5000家以內(nèi)。”建業(yè)地產(chǎn)董局主席胡葆森此前在接受媒體采訪時(shí)公開表示，調(diào)控引發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局調(diào)整，“大魚吃小魚”后實(shí)力強(qiáng)大的大規(guī)模房企將成為市場(chǎng)主力。

采訪中，不少業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，2012年調(diào)控的持續(xù)，將使得樓市集中度增加，大房企、品牌房企的份額將有明顯增加。從目前福州樓市現(xiàn)狀分析，已經(jīng)出現(xiàn)不少降價(jià)促銷的樓盤。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，依靠?jī)r(jià)格爭(zhēng)奪客戶并非明智之舉，而且價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)也并不是唯一的競(jìng)爭(zhēng)方式。尤其是在樓市不景氣的情況下，對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，如果不是價(jià)格相差很大，多數(shù)還是會(huì)挑選品牌房企的樓盤，因?yàn)槠放品科蟮漠a(chǎn)品抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

世歐·王莊營(yíng)銷中心開放盛典——世歐·王莊，從現(xiàn)在開始想象

2011年12月25日晚，當(dāng)眾人記憶還停留于老王莊的歷史與榮華，新王莊已悄然而至；當(dāng)眾人想象還止步于泛濫的城市綜合體，新都市主義共同體在世歐王莊營(yíng)銷中心已盛大啟幕。福州，圣誕夜因王莊而未眠。

王的盛宴需要想象

王莊需要想象，這里沒有了曾經(jīng)的大排檔和夜市，卻絲毫不減往日的繁華與熱鬧。夜幕降臨，世歐·王莊營(yíng)銷中心驚艷綻放。世歐·王莊營(yíng)銷中心整體設(shè)計(jì)上采用ZAHA風(fēng)格，該設(shè)計(jì)榮獲亞太室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，接待中心環(huán)境和室內(nèi)設(shè)計(jì)以“水滴漣漪”為創(chuàng)意來源，平面和立體都極富流動(dòng)感，水與花相結(jié)合，將觀者引入美輪美奐的動(dòng)感空間。

在鎂光燈和絢爛燈光的照射下，炫彩的ZAHA，白色的天使，藍(lán)色星光大道，整個(gè)王莊營(yíng)銷中心染上了五光十色的絢麗色彩，像五彩的明珠破殼而出，引發(fā)無數(shù)在場(chǎng)嘉賓的驚呼和贊嘆。

而這一切在世歐人看來，只是個(gè)必然。當(dāng)世歐地產(chǎn)以60億巨資競(jìng)得王莊地塊時(shí)，便決定了王莊超現(xiàn)代的奢華基因。世歐地產(chǎn)采用一次性投入、一次性成型的開發(fā)策略，整個(gè)王莊項(xiàng)目同期動(dòng)工，在保證王莊建設(shè)工期的同時(shí)，更體現(xiàn)了世歐地產(chǎn)非凡的企業(yè)實(shí)力。

王莊未來突破你的想象

世歐王莊，站在城市的高度規(guī)劃未來，以引領(lǐng)世界的NUO(新都市主義共同體)理念，謀劃福州未來核心。160萬平米規(guī)模的世歐·王莊，集高端商業(yè)、商務(wù)、居住、娛樂、休閑于一體，將繁華的城市配套納入新都市主義共同體價(jià)值圈內(nèi)。

海西首席時(shí)尚中心30萬平米的“世歐PARK”，包括國(guó)際五星級(jí)IMAX影城，國(guó)際奧體標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng)，精品超市、國(guó)際快速時(shí)尚品牌集群及主題概念餐廳集群等，讓福州的時(shí)尚從此跟上世界的腳步，給全城追求品位的人士一個(gè)理想去處?！笆罋WPARK”項(xiàng)目將由世歐地產(chǎn)以自持為主，僅此一項(xiàng)世歐就將擁有近百億固定資產(chǎn)，也為世歐PARK的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、推廣、招商提供了充分保證。

王莊的改造將助益改變福州城市未來，也將為福州市民打造一張精美的生活名片。

創(chuàng)意私享靈動(dòng)生活——紅星國(guó)際·晶品實(shí)景示范區(qū)榮耀開幕

2011年12月18日，紅星國(guó)際傾力之作——紅星國(guó)際·晶品實(shí)景示范區(qū)面向全城首度公開。

2011年12月的福州已然入冬，嚴(yán)冬之寒亦擋不住紅星國(guó)際·晶品實(shí)景示范區(qū)開放之熱。一早，位于浦上的紅星國(guó)際營(yíng)銷中心已人頭攢動(dòng)。售樓部門口已經(jīng)擺放好圣誕樹迎接佳節(jié)，內(nèi)部暖氣流動(dòng)，鈴鐺、雪人、垂懸的白鴿都在溫暖這個(gè)冬天。前來參加實(shí)景示范區(qū)的客戶有序等候，營(yíng)銷中心內(nèi)不僅有職業(yè)顧問詳細(xì)介紹與解答晶品樓盤狀況，還提供豐厚禮品回饋眾人。

搭乘電瓶車到示范區(qū)后，迎接來者的是各色珍稀花樹，有打扮成雪人的王子公主站在示范區(qū)開放處迎接，引來大家好奇圍觀。亦有帶著牛仔帽的素描畫家隨意為過往大眾畫上幾筆，飽添情趣。湖畔水榭，大小提琴手款款奏樂，這個(gè)冬天，紅星國(guó)際晶品優(yōu)美綻放。迎賓小姐仔細(xì)為前來看樣板空間的套上鞋套并帶領(lǐng)進(jìn)入樣板問，客戶及各媒體都興致盎然的拍攝溫馨與現(xiàn)代感融合的樣板空間。5.8米特有的挑高設(shè)計(jì)，做足復(fù)式空間的大環(huán)境，寬闊的平層，兩房三房格局的別致雅居，通透的設(shè)計(jì)，把流動(dòng)的空氣和煦的陽光都“請(qǐng)”到了屋內(nèi)。在紅星國(guó)際，完全實(shí)現(xiàn)“零公攤”，百分百的得房率把業(yè)主的利益最大化，更把紅星國(guó)際對(duì)業(yè)主的誠(chéng)意表現(xiàn)的淋漓盡致。臨近尾聲，紅星國(guó)際-晶品放出鴿子，它們飛上藍(lán)天，久久徘徊在樓群之中。

申發(fā)大廈改寫辦公空間進(jìn)化史 回顧寫字樓的進(jìn)化過程

在房地產(chǎn)開發(fā)的品種中，寫字樓是近年來發(fā)展最迅猛的產(chǎn)品之一。受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，早期的集中型寫字樓類似住宅，在功能上只能提供簡(jiǎn)單的辦公場(chǎng)地。80年代仿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓，滿足了基本的辦公需求，但不重視空間布局、環(huán)保以及智能化。90年代的寫字樓，除了滿足基本功能，還考慮到空間分割與智能化。20世紀(jì)，寫字樓項(xiàng)目更多的思考客戶需求，并提倡綠色環(huán)保，提高舒適度、智能化以及物業(yè)管理的水平。目前，國(guó)內(nèi)寫字樓已經(jīng)普遍向國(guó)際水準(zhǔn)看齊，以客戶需求為中心，強(qiáng)調(diào)人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能化、專業(yè)化，純自然生態(tài)成為趨勢(shì)。

回顧寫字樓的發(fā)展歷史，從最簡(jiǎn)單的辦公環(huán)境，到現(xiàn)今軟硬件配套、各項(xiàng)功能設(shè)施都在不斷飛躍。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)促使產(chǎn)品必須個(gè)性化、專業(yè)化，寫字樓一步步走向成熟，從大同小異到獨(dú)具風(fēng)格，針對(duì)不同客戶而產(chǎn)生不同的產(chǎn)品，除了高科技的配套設(shè)施之外，更有人性化的服務(wù)，其發(fā)展脈絡(luò)也是城市變革所帶動(dòng)的產(chǎn)品細(xì)分的進(jìn)化史。

新型寫字樓大行其道

在更加追求服務(wù)人性化的現(xiàn)在，建筑形態(tài)作為寫字樓對(duì)外溝通的載體，不但直觀展現(xiàn)企業(yè)的形象和實(shí)力，也擔(dān)負(fù)著標(biāo)志性建筑的任務(wù)，個(gè)性化、藝術(shù)化都是其“以人為本”的體現(xiàn)。此外，無論是軟件還是硬件的高水準(zhǔn)配備，對(duì)外網(wǎng)絡(luò)與內(nèi)部結(jié)構(gòu)都必須有專業(yè)化的設(shè)施與服務(wù)模式。

如果一種產(chǎn)品從一出生就帶著創(chuàng)新的血脈，那就意味著它將帶著強(qiáng)勁的生長(zhǎng)動(dòng)力，這種動(dòng)力在社會(huì)學(xué)背景下，更顯示出其強(qiáng)大的生命力。為滿足現(xiàn)代企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境綠色、健康、舒暢、自然的生態(tài)需求，生態(tài)化的辦公模式逐漸被各種企業(yè)所認(rèn)可，加之對(duì)創(chuàng)新本質(zhì)的深刻理解，海峽金融街首當(dāng)其沖的高端寫字樓申發(fā)大廈，跳出傳統(tǒng)寫字樓認(rèn)知，以福州第一個(gè)“光合寫字樓”為創(chuàng)新源泉，由此不斷生長(zhǎng)的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，都形成了該項(xiàng)目持續(xù)升級(jí)的張力網(wǎng)，也為福州寫字樓產(chǎn)品的更新?lián)Q代拉開了序幕。

申發(fā)大廈重金打造生態(tài)環(huán)保理念，集眾多國(guó)際級(jí)大師精工精造，真正意義上改寫了福州寫字樓發(fā)展的進(jìn)化史。無論是時(shí)尚創(chuàng)新的建筑外形，還是突破傳統(tǒng)的商務(wù)配套，以申發(fā)大廈為先行的金融街片區(qū)，都為福州的商務(wù)建筑樹立了新標(biāo)桿。

匹配世界500強(qiáng)辦公標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓——升龍匯金中心首發(fā)儀式全球盛啟12月17日夜，閩江邊，一顆新星閃耀福州——升龍匯金中心全球首發(fā)盛典，成功舉行。當(dāng)晚，鳳凰衛(wèi)視著名主持人胡一虎蒞臨福州，主持升龍集團(tuán)在榕的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——升龍匯金中心的首發(fā)儀式。別出心裁的慶典儀式、火爆的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、激情四射的專家觀點(diǎn)，作為福州面世的最高寫字樓升龍匯金中心如此高調(diào)亮相，讓人們由衷地感嘆：福州直正迎來世界500強(qiáng)辦公標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓，并期許多多。

大頂配揭幕第一高樓

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，升龍集團(tuán)別出心裁地以“九大頂配夢(mèng)想之盒”揭幕“升龍匯金中心”。208米凌云高度、全空氣變風(fēng)量VAV空調(diào)、15米挑高商務(wù)大堂、27部最高運(yùn)速達(dá)6米／秒國(guó)際品牌電梯、4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高、16000平方米商務(wù)廣場(chǎng)、650席車位寫字樓、360度的全景單元式玻璃幕墻、鉑金五星物管……隨著九大夢(mèng)想之盒的開啟，福州寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)亦隨之重新定義，震撼全場(chǎng)，更是受到了現(xiàn)場(chǎng)嘉賓、各行業(yè)CEO精英，以及重量級(jí)專家的一致認(rèn)可。

主辦方精心準(zhǔn)備的節(jié)目，更是讓現(xiàn)場(chǎng)嘉賓感受到升龍匯金中心的開發(fā)者實(shí)力所在。一支高水準(zhǔn)的《肩上芭蕾》，胡一虎對(duì)此的評(píng)價(jià)是，其標(biāo)準(zhǔn)并不單純?nèi)Q于高度，而是能否達(dá)到國(guó)際級(jí)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，能否吸引全球資本登陸，能否擔(dān)當(dāng)一座城市的金融磁場(chǎng)。升龍匯金中心，正是讓人看到了福州寫字樓的未來之路。

開海之作打造超5A級(jí)寫字樓

作為海峽金融中心目前面世的最高寫字樓，升龍匯金中心，是升龍集團(tuán)海西的“開海之作”。發(fā)展12年的升龍集團(tuán)，遍布香港、上海、福州、天津、鄭州、武漢以及海外。以建設(shè)城市未來為使命為己任，進(jìn)行多元化產(chǎn)品開發(fā)，業(yè)務(wù)函蓋超高層寫字樓、五星級(jí)酒店、都市綜合體等，以城市運(yùn)營(yíng)商的姿態(tài)，以1200億投資實(shí)力，3000萬平方米開發(fā)體量，創(chuàng)造了無數(shù)城市地標(biāo)，運(yùn)用成熟完善的升龍模式禮獻(xiàn)中國(guó)。

2010年，升龍集團(tuán)人駐福州，大手筆地先后拿下三幅地塊，閩江北岸金融街208米升龍匯金中心、閩江北岸CBD220米IFC福建國(guó)際金融中心及300米升龍環(huán)球中心項(xiàng)目，締造城市新地標(biāo)，引領(lǐng)福州商務(wù)寫字樓新標(biāo)準(zhǔn)。

臺(tái)江老商圈還有現(xiàn)鋪賣?!

海西特藝城20～200平方米爭(zhēng)藏黃金現(xiàn)鋪2011年12月18日盛大開盤

海西特藝城，占據(jù)老臺(tái)江成熟商圈，六一路龍頭寶座。在臺(tái)江商貿(mào)中心的城市黃金地段，以3.3萬平方米的建筑面積，打造全國(guó)少有的專業(yè)黃金珠寶、玉器、壽山石雕交易中心，更以其專業(yè)的市場(chǎng)定位與商業(yè)形態(tài)，享譽(yù)海西，成就海西首席之尊，打開海峽兩岸珍寶交易的市場(chǎng)窗口，價(jià)值寶地成熟黃金鋪，投資必定坐享其成，搶占更待何時(shí)。

政府扶持十年培育，投資價(jià)值罕有

海西特藝城自建立以來就是政府關(guān)注及扶持的焦點(diǎn)，是唯一由福州市政府授牌的“福州珠寶交易中心”，是福建省旅游商品定點(diǎn)單位、福州市工藝品唯一定點(diǎn)交易市場(chǎng)。旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及政府部門的高度重視，是特藝城可以預(yù)見的無限價(jià)值，無可比擬。而歷經(jīng)十年培育，特藝城當(dāng)下的投資價(jià)值更是全城罕有。一、二層主要經(jīng)營(yíng)玉器、壽山石雕，近200家商家，集中了80％的壽山石經(jīng)營(yíng)大戶，成為全國(guó)最大的壽山石交易中心；三、四層主要經(jīng)營(yíng)金銀珠寶首飾，入駐商家逾百家，眾多歐美、香港及深圳等著名珠寶品牌在特藝城設(shè)立區(qū)域市場(chǎng)推廣批發(fā)中心。黃金珠寶、壽山石、古玩、字畫、玉器、銀飾等六大專業(yè)市場(chǎng)。

搶駐臺(tái)江老商圈絕不是“天方夜譚”

臺(tái)江商圈已然孕育鼎盛市場(chǎng)。這里，摩肩接踵，超旺人氣匯聚，聚合全球財(cái)富，自古就是福州人心目中的財(cái)富寶地。經(jīng)多年經(jīng)營(yíng)，臺(tái)江商圈早已是一鋪難求，當(dāng)下還能在這個(gè)老商圈中搶得一個(gè)位置，不啻為“天方夜譚”。而海西特藝城是全國(guó)少有東南首席的專業(yè)珠寶、黃金、玉器、壽山石交易中心，還有保留黃金鋪位，并在近期盛大發(fā)售，搶占海西財(cái)富高地的機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。

特藝城還配備有200多個(gè)地下及地面泊車位，便捷?？?；近1000平方米28米挑空中庭設(shè)計(jì)，絕佳展示、活動(dòng)場(chǎng)所，完善商業(yè)配套，更是投資首選。

樓市寒流難擋，投資現(xiàn)鋪才是出路

房?jī)r(jià)波動(dòng)了，政策限制了，住宅遇冷了，投資還是商鋪?zhàn)顬榭孔V。老臺(tái)江成熟商圈的投資機(jī)會(huì)已非常稀少，海西特藝城，經(jīng)歷十年成熟培育的黃金現(xiàn)鋪，即投資即回報(bào)，財(cái)富收益更立等可見。20～200平方米的空間選擇，可以自由組合空間，根據(jù)不同投資需求量身定制，多間小商鋪或者大面積通鋪，更“不限購(gòu)”、“不限貸”，投資選擇更自由，不同的財(cái)富選擇，同樣的創(chuàng)富目標(biāo)。

陽光城領(lǐng)海“奇幻之旅·江濱狂歡節(jié)”耀世開啟

“迪士尼”空降領(lǐng)海，狂歡嘉年華盛況非凡

12月18日，陽光城領(lǐng)?！捌婊弥谩そ瓰I狂歡節(jié)”在閩江邊盛大開啟。20位皇家儀仗隊(duì)迎賓開道；現(xiàn)場(chǎng)極具泰式風(fēng)情的皇家裝飾及名品藝術(shù)展示，多位模特佳麗組成的泰國(guó)禮儀風(fēng)姿綽約，盡顯皇室接待禮儀；嘉年華現(xiàn)場(chǎng)好吃、好看、更好玩：風(fēng)情民俗美食節(jié)，東南亞繽紛水果匯、泰式歌舞聯(lián)歡繽紛呈現(xiàn)，高潮不斷。

乘上熱氣球，飛上領(lǐng)?？撮}江

熱氣球在中國(guó)已有悠久的歷史，乘坐熱氣球是件驚險(xiǎn)又奇妙的活動(dòng)，許多人從小對(duì)熱氣球就懷揣一個(gè)夢(mèng)想，希望有一天自己也能乘上熱氣球環(huán)游世界。

12月18日，對(duì)福州人來說，乘坐熱氣球飛天遨游再也不是夢(mèng)想。在陽光城領(lǐng)海“熱氣球狂歡嘉年華”，只要敢于挑戰(zhàn)自己，就可以享受到熱氣球帶來的奇妙體驗(yàn)。為了追逐熱氣球的奇妙之旅，陽光城領(lǐng)海接待中心前排起了人流巨龍，熱烈程度絲毫不亞于上海世博會(huì)。

全城見證，頂尖江景豪宅榮耀面世

嘉年華當(dāng)天吸引了數(shù)千人激情參與，強(qiáng)烈地鼓舞振奮了每一位陽光城領(lǐng)海的工作人員?！案兄x每一位來參加活動(dòng)的尊貴嘉賓，在這場(chǎng)頂尖江景豪宅的開放盛典上，領(lǐng)海也用四個(gè)第一回饋大家，回饋福州?！标柟獬穷I(lǐng)海領(lǐng)導(dǎo)致辭中如是說。

首先，領(lǐng)海位于閩江上游第一排，兩江合一，擁有福州最為浩瀚的江景。領(lǐng)海第一個(gè)提出“江、景、房”六進(jìn)式景觀的一體過渡，福州前所未有。

其次，純血統(tǒng)的泰式皇家園林在福州也是第一次出現(xiàn)，皇室御用大師手工打造四大主題園林雕塑，園林樹種更是從遠(yuǎn)赴泰國(guó)原裝移植進(jìn)口。

再次，領(lǐng)海打造了福州第一個(gè)“世博級(jí)”建筑品質(zhì)社區(qū)，建筑立面采用與世博會(huì)永久主場(chǎng)館相同材質(zhì)的奢華陶土板，不僅隔熱、保溫，更具有自我清潔的先進(jìn)功能，比肩國(guó)際，領(lǐng)先福州。

最后，福州首創(chuàng)的“領(lǐng)闊”戶型更是讓領(lǐng)海的內(nèi)涵得以充分體現(xiàn)，由頂級(jí)設(shè)計(jì)師為一線江景“量身定制”，70％以上戶型做到戶戶臨江，間間看江。

頂尖豪宅必然經(jīng)得起考驗(yàn)，卓越的品質(zhì)印證了陽光城領(lǐng)海在江景豪宅中的領(lǐng)袖地位，陽光城領(lǐng)海的美名在這場(chǎng)嘉年華后必將在全福州傳播開來。

錢隆大第·波士堂：逆市勁銷“震動(dòng)\"福州

2011年12月18日，在福州東區(qū)的“波士堂”，不到九點(diǎn)，就有千余人聚集，隆冬的早晨，叫醒他們的不是鬧鐘，而是市中心財(cái)富商機(jī)不斷逼近的緊迫感。

2011年12月18日，福晟集團(tuán)旗下市中心商業(yè)項(xiàng)目錢隆大第·波士堂盛大開盤，3小時(shí)勁銷3.8億，480套“破冰”樓市，再創(chuàng)銷售神話。

3小時(shí)，3.8個(gè)億，480套——“錯(cuò)過這次就沒有了”

“錯(cuò)過這次就沒有了!”在銷售現(xiàn)場(chǎng)，這是記者聽到購(gòu)房者們說的最多的一句話。一投資老手沈先生在成功搶到了兩套房源后，興高采烈地說，波士堂這是首次開盤，價(jià)格肯定最低，“抄底，就得趁這時(shí)候，錯(cuò)過了，就沒有了!”

“項(xiàng)目開盤前，平均每日接待量就超過兩百人”，波士堂銷售總監(jiān)葉秋鶯告訴記者，作為市中心稀缺地段的商業(yè)項(xiàng)目，波士堂的整體定位符合國(guó)家政策和市場(chǎng)的需求，因此受到了眾人的一致認(rèn)可。

地鐵、精裝、還不限購(gòu)——名企福晟再創(chuàng)銷售神話

作為市中心稀缺地段的寫字樓項(xiàng)目，錢隆大第·波士堂規(guī)劃為36～62平方米多功能商務(wù)綜合體，可做商務(wù)辦公、可做單身公寓、可做高端商業(yè)，同時(shí)還具備“地鐵口、精裝修、不限購(gòu)”三重優(yōu)勢(shì)。

“我們堅(jiān)信，好的項(xiàng)目和好的產(chǎn)品，無論淡市旺市，都會(huì)成為消費(fèi)者熱捧的對(duì)象，”福晟集團(tuán)副總裁利錦榮表示：“逆勢(shì)勁銷的奇跡，不僅是對(duì)福晟產(chǎn)品的肯定，更將成為當(dāng)下樓市寒冬中的一陣暖流，‘破冰’樓市，帶旺市場(chǎng)?！?/p>

2011-2012中國(guó)房地產(chǎn)形式報(bào)告會(huì)(福州站)圓滿落幕

2011年12月20日，由中國(guó)指數(shù)研究院和搜房網(wǎng)聯(lián)合主辦的2011～2012中國(guó)(福州)房地產(chǎn)形式報(bào)告會(huì)在福州世紀(jì)金源大飯店啟動(dòng)。

兩大主題把握當(dāng)下房產(chǎn)形勢(shì)“圍爐論道”探析未來趨勢(shì)

搜房控股副總裁兼中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜女士和搜房網(wǎng)福州分公司總經(jīng)理劉耀先生就2011～2012中國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)、宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新做了主題演講。福建房地產(chǎn)協(xié)會(huì)開發(fā)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃祖?zhèn)?、福晟集團(tuán)董事副總裁郭國(guó)強(qiáng)、福州資深業(yè)內(nèi)人士江映輝等眾多嘉賓參與圓桌對(duì)話，圍繞“強(qiáng)勢(shì)的調(diào)控背景下，中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)”、“探討福州樓市的變局”、“開發(fā)企業(yè)如何逆市營(yíng)銷”三大主題展開，并與場(chǎng)外嘉賓互動(dòng)，共同探討當(dāng)前樓市的熱點(diǎn)話題。

福州告捷，全國(guó)巡回陸續(xù)上演

2011年，限購(gòu)、限貸、房產(chǎn)稅、保障性住房、監(jiān)督問責(zé)等“五大利器”猛鬧樓市，銷售萎縮、融資困難讓眾多中國(guó)房企面臨，“銅九鐵十”預(yù)演低迷行情，年底“最后一搏”甚至面臨慘淡收官的尷尬現(xiàn)狀。本次報(bào)告會(huì)還舉行了2011年福州網(wǎng)絡(luò)人氣榜總榜單的揭曉儀式，福晟地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)等都榜上有名。在福建各大開發(fā)企業(yè)的長(zhǎng)久陪伴下，福州搜房網(wǎng)得到了迅速的發(fā)展壯大。

火車春運(yùn)進(jìn)人“網(wǎng)售時(shí)代”

銀聯(lián)在線支付無網(wǎng)銀、送話費(fèi)火車售票不再“死水一潭”

近日，鐵道部召開全路春運(yùn)電視電話會(huì)議，鐵道部部長(zhǎng)盛光祖表示，明年春運(yùn)期間，全路將首次全面推行互聯(lián)網(wǎng)售票、電話訂票、電子支付票款等新的售票方式。與此同時(shí)，相關(guān)在線支付企業(yè)為吸引春運(yùn)旅客網(wǎng)絡(luò)購(gòu)票，首次打出無網(wǎng)銀、送話費(fèi)等促銷牌，這都讓火車票銷售不再一成不變、死水一潭。

近日，隨著“T”字頭列車車票實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)售票，目前火車票體系中僅有普快和部分“K”字頭列車車票未能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)售。而根據(jù)最近鐵道部會(huì)議上領(lǐng)導(dǎo)的明確表示，明年初剩下的這些列車也將全部上網(wǎng)，鐵路即將實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)絡(luò)售票。

這標(biāo)志著春運(yùn)全面進(jìn)入“網(wǎng)售時(shí)代”。對(duì)于大部分老百姓而言，春運(yùn)期間終于不用再冒著嚴(yán)寒排隊(duì)了，此外還可以提前在異地購(gòu)買返程票。這將大大方便人們乘坐火車出行。

此外，以往釣魚網(wǎng)站坑人不淺、網(wǎng)銀支付受限，讓網(wǎng)上訂票缺乏保障，如今這一痼疾也得以根治，中國(guó)銀聯(lián)打造的“銀聯(lián)在線支付”平臺(tái)已入駐“12306.cn”(鐵路售票官網(wǎng))，此次國(guó)家級(jí)網(wǎng)絡(luò)支付“正規(guī)軍”的介入，將大大降低火車票網(wǎng)絡(luò)銷售的門檻，將讓更多消費(fèi)者享受到網(wǎng)購(gòu)火車票的便利。

據(jù)悉，銀聯(lián)在線支付全面支持各類型銀聯(lián)卡，目前接入銀行已達(dá)180多家，尤其是它不需要網(wǎng)銀即可支付的“無卡通道”，用戶使用銀聯(lián)認(rèn)證支付、快捷支付時(shí)，無需使用網(wǎng)銀，只要在銀聯(lián)支付平臺(tái)輸入必要的認(rèn)證信息就能快速付款，完成交易。

為吸引旅客網(wǎng)上售票，“銀聯(lián)在線支付”還推出了有獎(jiǎng)購(gòu)票的促銷活動(dòng)。2011年12月19日起至2012年2月9日期間“銀聯(lián)在線支付”將天天給80位幸運(yùn)旅客送上50元手機(jī)話費(fèi)。

值得注意的是，這種促銷舉動(dòng)在過去還從來沒有過，它打破了過去火車票銷售鐵板釘釘，死水一潭的局面。有專家預(yù)計(jì)隨著在線支付企業(yè)逐步介入，火車票網(wǎng)上銷售也將出現(xiàn)多家企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)的局面。為爭(zhēng)奪客戶各種全新的營(yíng)銷手段極有可能反復(fù)出現(xiàn)在火車票銷售領(lǐng)域。這種競(jìng)爭(zhēng)最終會(huì)讓旅客從中獲利。

可以預(yù)見的是，隨著網(wǎng)上訂票的普及，再加上實(shí)名制的結(jié)合，旅客今后的出行將更安全、便捷。同時(shí)網(wǎng)上售票把商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)間接引入了火車票銷售市場(chǎng)。充分的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒒疖嚻变N售變得更為靈活、便捷、市場(chǎng)化，并最終讓消費(fèi)者得益。