商業(yè)2.0豫商：您對(duì)目前西區(qū)正在掀起的商業(yè)高潮怎么看？

張慧玉：在西區(qū)經(jīng)過(guò)了十幾年的商業(yè)低谷之后，我認(rèn)為西區(qū)正在經(jīng)歷拐點(diǎn)的到來(lái)，以萬(wàn)達(dá)、王府井等外來(lái)商業(yè)代表的百貨品牌入駐會(huì)直接給西區(qū)帶來(lái)質(zhì)的變化。但除了這些外來(lái)品牌，我認(rèn)為政府也應(yīng)該扶持我們河南自有的品牌參與競(jìng)爭(zhēng)，如鄭州商業(yè)大廈，在西區(qū)商業(yè)如火如荼建設(shè)時(shí)也應(yīng)該發(fā)展起來(lái)。

商業(yè)2.0豫商：您認(rèn)為西區(qū)的商業(yè)建設(shè)有什么優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

張慧玉：優(yōu)勢(shì)很明顯。首先西區(qū)的人口基數(shù)大，是鄭州的老城區(qū)，能夠保證消費(fèi)客流。其次，越是沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地越是有潛力，在今后鄭州多個(gè)商圈共同支撐鄭州商業(yè)的時(shí)代，西區(qū)必將是其中重要的一環(huán)。至于劣勢(shì)，交通問(wèn)題是其中之一，要落實(shí)好新開(kāi)發(fā)土地的交通預(yù)留地，拓寬道路，多種形式解決交通問(wèn)題。另外，西區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)還不夠成熟，不能單以百貨、購(gòu)物中心等形式支撐，便利店、步行街、專(zhuān)賣(mài)店等形式都是今后發(fā)展的方向。

商業(yè)2.0豫商：您擔(dān)不擔(dān)心西區(qū)消費(fèi)能力不足帶來(lái)的問(wèn)題？

張慧玉：我舉一個(gè)例子。當(dāng)初千盛百貨在開(kāi)封開(kāi)店，很多人都擔(dān)心開(kāi)封的消費(fèi)能力非常不好，這樣大型的百貨商店進(jìn)駐開(kāi)封到底合不合適？但是據(jù)我了解，目前千盛百貨在開(kāi)封的營(yíng)業(yè)狀況非常好，營(yíng)業(yè)額攀升非?？?。所以完全沒(méi)必要擔(dān)心，一個(gè)城市的人群是分層次的，只要定位準(zhǔn)確，消費(fèi)者肯定會(huì)買(mǎi)賬。

商業(yè)2.0豫商：目前西區(qū)的商業(yè)規(guī)劃中，SHOPPING MALL項(xiàng)目有近10個(gè)之多，這樣集中的商業(yè)業(yè)態(tài)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題？您對(duì)西區(qū)商業(yè)建設(shè)有什么建議？

張慧玉：希望政府能夠參與到這個(gè)規(guī)劃中來(lái)，一定要避免商場(chǎng)之間的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，政府要引導(dǎo)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，目前在河南市場(chǎng)上取得成功的丹尼斯錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)就做得非常好，通過(guò)對(duì)自身的戰(zhàn)略調(diào)整，以避開(kāi)同質(zhì)化嚴(yán)重的商業(yè)氛圍，才能讓西區(qū)商業(yè)更健康地發(fā)展。同時(shí)，目前國(guó)家正在提倡建設(shè)特色商業(yè)街項(xiàng)目，突出地方特色，我認(rèn)為西區(qū)可以朝著這個(gè)方向做一些嘗試。

商業(yè)2.0豫商：除了民營(yíng)企業(yè)的積極進(jìn)駐，您認(rèn)為政府還應(yīng)該做什么？

張慧玉：目前西區(qū)正在建設(shè)，我認(rèn)為政府應(yīng)該在稅收、土地、資金、政策方面給予支持，同時(shí)合理地規(guī)劃好基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如地鐵、快速公交等項(xiàng)目，通過(guò)一系列舉措，讓西區(qū)活起來(lái)。

商業(yè)2.0豫商：能否用幾個(gè)字來(lái)形容您心目中的西區(qū)商業(yè)？

張慧玉：特色商業(yè)，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。