摘要：在墻體施工工藝與新型墻體材料不斷出新的背景下，搞好和防治建筑物外墻滲漏，是值得同仁共同關注和重視的。

關鍵詞：墻體施工；新型墻體；外墻滲漏；措施

近幾年來，由于墻體改革的實施以及新型墻體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶?；驙t渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。尤其在雨季或臺風季節(jié)，建筑物外墻滲漏水現(xiàn)象特別嚴重，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限和使用功能。根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實際情況，及時研究開發(fā)和推廣應用具有集粘結、防水、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復合防水涂料等剛柔結合的新型防水材料，對外墻面進行防水處理，同時對外墻體的砌筑及其構造均應采取有效的防水措施，并對外墻與窗框之間連接處，亦應預留一定縫隙，采用彈塑性的密封材料封閉嚴密，從而使外墻面獲得良好的防水效果。

1#8195;墻體檢查與處理

1.1#8195;外墻砌筑要求

砌筑時避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻、密實、飽滿，墻體與梁柱交接處，應清理干凈，砂漿密實，拉接筋位置正確；砌體應提前濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，使墻體充分沉實，以防砂漿收縮，造成墻體開裂，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄，造成開裂和空鼓。

1.2#8195;墻體孔洞檢查及處理

粉刷前應檢查墻體孔洞，封堵各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔濕潤，用素水泥漿充分掃漿，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。

1.3#8195;修補

砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實際情況采取如下方法對砼表面進行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護十四天。②蜂窩修補（所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象），首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護十四天。

2#8195;確保找平層的施工質(zhì)量

2.1#8195;找平層抹灰前的工作

應注意砌體的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。

2.2#8195;找平層抹灰時應注意

①砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；②對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如厚度過大，超過3㎝，應在分層處設鋼絲網(wǎng)；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，在用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿；⑤新砼墻面應刷防堿底漆，舊砼墻面應刷界面劑

3#8195;確保外墻面磚的施工質(zhì)量

3.1#8195;鑲貼面磚前

應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿摻膠（或刷界面劑）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。

3.2#8195;面磚選擇與施工

應符合設計質(zhì)量要求，鑲貼前應對面磚的吸水率、水泥的安定性能進行檢驗，并對面磚的顏色，平整翹角進行精選，面磚應提前1至2小時浸入水池，充分濕潤，晾干表面浮水。面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。

3.3#8195;勾縫處理

面磚粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進行灑水養(yǎng)護。

為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。

4#8195;確保門窗施工質(zhì)量

在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，檢查確認塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套上沿必須做好滴水線，滴水槽，滴水槽應里高外低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產(chǎn)品保護，門窗不能被破壞。

5#8195;確保屋面施工質(zhì)量

屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點設計和施工至關重要?！段菝婀こ碳夹g規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節(jié)點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點防水的可靠性。

6#8195;外墻滲漏檢驗措施

采用連續(xù)淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續(xù)淋水6h，觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。