九年搬了三次家，曉煜想想，如果不是買房，錢可能只是閑置著。

“趕上時候就買，現(xiàn)在看來是對的?！弊鳛榫W(wǎng)絡(luò)科技公司的研發(fā)部負(fù)責(zé)人，曉煜非常的繁忙，若不是一次次的巧合，自己壓根不可能意識到要買房做投資。

曉煜的身上有股特別的勁兒。和大多數(shù)理科生一樣，她有著堅定的工作意念，習(xí)慣埋頭干活，不過在生活中并不像理科生，而是個熱情浪漫的人，“幾乎每個周末，我們會去郊外的度假村住上幾天，還租了一片菜地種菜?！?/p>

2003年新婚，原本住的是單位分配的房子，老式的小三居，挨著北三環(huán)，曉煜也感到滿足，但在老公的堅持下，還是買了新房。

為了離父母近，小兩口在南城購置了一套180平方米的疊拼洋房，“房價4000多元每平方米，房屋總價80多萬元，貸了款?！睍造闲ΨQ，從前的頭腦特別簡單，對居家房屋主張不大，沒有理財概念。

“只考慮了離父母的遠(yuǎn)近、房屋戶型的設(shè)計、內(nèi)部感覺的喜好?！北热?，曉煜喜歡大大的落地窗，喜歡挑空很高的客廳；完全忽視了地理位置、社區(qū)配套和城市發(fā)展等等問題。

隨之不久，酷愛出游的小兩口又?jǐn)€錢，在懷柔青龍湖景區(qū)的休閑度假村內(nèi)，購置了一套小產(chǎn)權(quán)的四合院，花費50萬享有50年的使用權(quán)。

“生完孩子的頭兩年里，發(fā)現(xiàn)去那兒極少，總覺得有些閑置?！睍造虾屠瞎裢獾仃P(guān)注大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的問題，擔(dān)心政策變化。

曉煜算了一筆賬，四合院的使用花費相當(dāng)于每年一萬元，但住酒店也花不了多少錢，小產(chǎn)權(quán)升值慢還得交物業(yè)費，加之對未來政策變化的擔(dān)心，2009年購房時資金短缺，最終以70萬元轉(zhuǎn)讓。

從誤打誤撞消費，到明明白白投資，要說曉煜理財，還是在有了寶寶之后。

“只有2007年之后買的房，在我看來，才是理智的?！碑?dāng)時，做著快樂的孕婦，喜歡琢磨過去、現(xiàn)在和將來。

2007年的股票和基金投資經(jīng)歷，給了曉煜很大的啟發(fā)，看到漲漲跌跌的股票收益，曉煜意識到，錢不理不行。

雖然購買了很多套房子，但發(fā)現(xiàn)沒有一套適宜居住，四周配套齊全，方便大人上班、小孩上學(xué)的住所。

于是，抱著幾個月大的寶寶，夫妻倆就開始轉(zhuǎn)中介看學(xué)區(qū)房，“有時停車不方便，孩子睡著了，我們不能抱著她去看房，就把她一人鎖在車?yán)铮虚g間歇回來看看，結(jié)果孩子醒了在里面哇哇哭呢?！睍造匣叵肫疬@段經(jīng)歷，又心疼又好笑。

看到部分成熟的學(xué)區(qū)房又舊價又高，曉煜想了想，在東面的一個臨近學(xué)區(qū)買了套90平方米小戶型的新房，在拿到學(xué)區(qū)房產(chǎn)證后，介于面積小，只好將其出租，后又在北四環(huán)附近添置了一套大三居。

“居住體驗成熟了，知道什么樣的房子保值，我認(rèn)為，除了配套、地段、品質(zhì)，一個好的社區(qū)物業(yè)服務(wù)，才會吸引更多的人居住，是一個房子的軟性價值，如此選擇更明智，長期升值空間也更大?！焙髢商追孔拥馁徶孟啾容^之前買的房子也更具投資價值和更大的升值空間。

不過，即便是這些年，倒騰了不少房子，保守型的曉煜卻很少借貸?！安挥玫腻X就放那擱著，只有買房才會考慮?！焙髢商追咳罡?，而當(dāng)時的房貸利率不高，借錢成本低，但考慮到?jīng)]有新項目支出，沒有必要，曉煜也甚少運用金融杠桿。

“房屋收益雖然可觀，但是最近我在思考，家庭的房屋配置是否過重?！笨粗晔乱迅叩母改负筒粩喑砷L的孩子，曉煜更加意識到了財富儲備的重要性。

“在我們這個年齡段，對于家庭儲備總體不是非常樂觀。尤其在可能涉及到的家庭醫(yī)療和子女教育問題上，有些現(xiàn)實情況并不允許還價。也正是考慮到了這點，我們就算換房，車也是十年不換。”

曉煜表示，等待形勢好了，會再考慮基金，包括定投金條，調(diào)節(jié)一下資產(chǎn)配置?！拔蚁胛掖蟾挪粫潜聘叻績r的丈母娘，我會盡量為女兒做儲備，也希望她能選擇喜歡的生活?！睍造弦徽f到女兒，便幸福地笑了起來。

李曉煜

星座：天蝎座

愛好：旅游、文藝、運動

喜歡的歌手：王菲、那英

喜歡的電影：情感類影片

座右銘：認(rèn)真工作，享受生活

TIPS 10

1家庭的年度支出比例是多少？

固定支出約占年總收入的30%。

2常用幾張信用卡？

一張招商銀行信用卡。

3一般錢包里放多少現(xiàn)金？主要用途？

1000元左右；日常零用，打車、吃飯。

4平時的購物習(xí)慣如何？

愛以集中性購物為主，一般一年兩次。

5愛去哪兒逛商場？

燕莎奧特萊斯購物中心（置裝），華堂商場（日用品）。

6投資偏好？做過哪些投資？

保守型投資人。房地產(chǎn)、基金、銀行理財產(chǎn)品。

7家庭的休閑活動如何安排？

愛看文藝演出、周末去郊外度假。

8網(wǎng)購頻率如何？常去哪些網(wǎng)站？

一般。以京東商城為主，也去卓越。

9除了基本的社會保險和車險外，有無購買其他商業(yè)保險？

補(bǔ)充醫(yī)療保險、人壽保險（投資分紅型）、少兒綜合保險。

10是否購買（銀行、信托、基金等）理財產(chǎn)品？

買銀行理財產(chǎn)品和基金。